какой домик у нас уже красивый стал. жаль что мало обсуждений. одни мужики. чисто техническое обсуждают лифты и т.д. куда женщины подевались? не хватает женских : Какая прелесть, мне все нравится
Почему только чисто техническое?!
Я фотки визуализации холла и этажей выложил, но никто их не обсуждает. На этажах пол выложили вишнёвым глянцевым керамогранитом, стены в лифтовых холлах выложили жёлтым декоративным кирпичом, видимо скоро на этажах будут подвесной потолок монтировать, т.к. коммуникации (проводка, пожсигнализ и "трубопроводы" для кондёров) смонтировали. Согласно проекту делают холл первого этажа, всё будет в блестящем керамограните. Короче явно не эконом делают, глаз радуется глядя на такое.
Я фотки визуализации холла и этажей выложил, но никто их не обсуждает. На этажах пол выложили вишнёвым глянцевым керамогранитом, стены в лифтовых холлах выложили жёлтым декоративным кирпичом, видимо скоро на этажах будут подвесной потолок монтировать, т.к. коммуникации (проводка, пожсигнализ и "трубопроводы" для кондёров) смонтировали. Согласно проекту делают холл первого этажа, всё будет в блестящем керамограните. Короче явно не эконом делают, глаз радуется глядя на такое.К дороге близко(Ну "болгарский дом" тоже не ахти расположен, да и Шамшиных не такая уж магистральная улица, фактически двухполосная.
стены в лифтовых холлах выложили жёлтым декоративным кирпичом,'это клинкерная плитка
Дом сдан. Квартиры будут передавать в конце января.
Поздравляю, домик кашерный получился и по срокам довольно быстро
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
270862
227
Перерегистрация авто
87516
21
Такси: беседуем обо всём (часть 37)
760952
999
В ДДУ срок сдачи 2014
Обещали передать квартиры в марте 2013
Реально передают.., с сегодняшнего дня!
Вот всегда бы так!
Обещали передать квартиры в марте 2013
Реально передают.., с сегодняшнего дня!
Вот всегда бы так!
Ну это же ИнвестстройОни уже строят второй этаж своей высотки на углу военной и шамшиных.
Они уже строят второй этаж своей высотки на углу военной и шамшиных.Кстати, не в курсе, у Инвестстроя есть какое-то "типовое" решение по удалению конденсата с внутренних частей кондеров? ну там, например, 20тыс - работа с установкой.
А то стены внутренние не хочется штробить, а не зашивать - порнография =/
..или какой другой способ есть?
А то стены внутренние не хочется штробить, а не зашивать - порнография =/
..или какой другой способ есть?
Хотел бы отметить, что холл первого этажа отделали по-максимуму: керамогранит и возможно (через стекло не понять) мрамор везде. Стоит кожаный диван и надпись при входе в холл, видимо хаус-клаб. Под ключ сделано помещение для УК.
Да, видел собственными глазами.
Есть еще фото от БК..
Кстати, есть предположение кто будет арендовать помещения на 1-2 ом этаже?
Есть еще фото от БК..
Кстати, есть предположение кто будет арендовать помещения на 1-2 ом этаже?
Лифты включены, УК работает, охрана сидит на вахте, даже уже в одну квартиру заехали жильцы и живут, спускался на парковку, выдали брелок (ключ) от парковки, от калитки и от подъезда.
Кстати, есть предположение кто будет арендовать помещения на 1-2 ом этаже?Я думаю по частям раздадут в аренду, т.к. знаю, что там кто-то из нотариусов будет сидеть.
А вообще в отделе продаж сказали, что народ вяло заходит на отделку. Я наверно в их числе, так как наверное к сентябрю зайду.
Ну.., я в мае точно заеду!
Когда там бываю штук 3-4 сверла одновременно работают это точно, правда в каком радиусе не уверен.
В объявлениях НГС уже выложили фото одного ремонта.., жуткого =(
Хотелось бы чтобы арендаторы полезные для быта были =)
Когда там бываю штук 3-4 сверла одновременно работают это точно, правда в каком радиусе не уверен.
В объявлениях НГС уже выложили фото одного ремонта.., жуткого =(
Хотелось бы чтобы арендаторы полезные для быта были =)
Ну нотариус полезенпериодически. Надеюсь и другие к делу придутся.
периодически. Надеюсь и другие к делу придутся.Смешно на самом делеВсю квартиру перемеряли - каждую комнату и балконы, ждём, чтобы вскоре зарегистрировать право собственности. И тут на досуге сложил все метражи. До этого, почему-то был в полной уверенности, что за балконы взяли деньги. На практике оказалось, что балконы не входят в метраж квартиры и за них ИС денег не взял. Прикольно + 13 кв.м. к квартире. Но возник вопрос, если в ДДУ стоит метраж один, то с балконами он будет другой. В итоге, как в Юстиции с балконами поступят?!
Всю квартиру перемеряли - каждую комнату и балконы, ждём, чтобы вскоре зарегистрировать право собственности. И тут на досуге сложил все метражи. До этого, почему-то был в полной уверенности, что за балконы взяли деньги. На практике оказалось, что балконы не входят в метраж квартиры и за них ИС денег не взял. Прикольно + 13 кв.м. к квартире. Но возник вопрос, если в ДДУ стоит метраж один, то с балконами он будет другой. В итоге, как в Юстиции с балконами поступят?!Добрый день!
Сейчас ни где документально не засчитывается лоджия. В свидетельстве о праве будет указана общая площадь без учета лоджии. Если вам лоджию в ДДУ засчитали и вы ее оплатили можете с легкостью отсудить эти деньги обратно.)
Сейчас ни где документально не засчитывается лоджия. В свидетельстве о праве будет указана общая площадь без учета лоджии. Если вам лоджию в ДДУ засчитали и вы ее оплатили можете с легкостью отсудить эти деньги обратно.)
Я уже в инете нашёл разъяснения БТИ про балконы и лоджии. Денег никто за них не брал. Просто по опыту Сибирь брала в 2004 г. за балкон с коэф. 0,5.
На тот момент это было возможно, вроде с 2005 года не разрешается брать плату за балконы, лоджии, террасы(холодные)...
На тот момент это было возможно, вроде с 2005 года не разрешается брать плату за балконы, лоджии, террасы(холодные)...хочется конкретики, могут ли сейчас, строительные компании брать плату за балконы и лоджии с коэф. 0,5?
Есть ст.15 ЖК РФ, где сказано ,что балконы и лоджии не входят в состав жилого помещения (квартиры), а следовательно, не подлежат оплате)
Резиденты, выложите пару-тройку фоток - отделки мест общего пользования на этажах.
Вотс.., обещают "довести" этажи после ремонтов квартир.
Что то весь дом погряз в растяжках "ПРОДАМ"
Покупал 1-ку во время строительства..,
Сейчас время от времени ловлю себя на мысли, что могу купить большую 2-ку или маленькую 3-ку в центре города.
Хотя конечно перекупы точно имеются..
Сейчас время от времени ловлю себя на мысли, что могу купить большую 2-ку или маленькую 3-ку в центре города.
Хотя конечно перекупы точно имеются..
Судя по тому что народ не спешит заходить на отделку перекупов большинство Домик внешне ничего, но соседство с СШ, хотя где теперь тихо?!
Домик внешне ничего, но соседство с СШ, хотя где теперь тихо?!Вотс.., обещают "довести" этажи после ремонтов квартир.2-ая фотка совсем некашерно для такого домика
2-ая фотка совсем некашерно для такого домикаприцнипиально не делают ремонт МОПов первое время, ибо все расхерачат жильцы во время ремонта, и ремонт МОПов ляжет на плечи жильцов а не застройщика. Радуйтесь, застройщик чуть позже доделает МОПы за свой счет.
Застройщика в этом деле поддерживаю, так как для наших строителей слово "аккуратность" чужеродно. В доме где сейчас перед переездом на Романова живу. В 2004 году строители прямо на плитке на этаже смешивали цемент. Жесть, до сих пор там всё в застывшем цементе. А как стены на этажах эти деятели расфигачили. Короче пусть лучше не кошерно и потом, но за счёт строительной компании.
Судя по тому что народ не спешит заходить на отделку перекупов большинствоСудя по всему я буду первый житель этого дома
Я думаю так,- если выбор жилья попадает на центр, то за "блага" цивилизации нужно платить - шум и пыль. И то повезло, что парк рядом и скверик скорой помощи через дорогу.
Что же касается МОПов. Было несколько ситуаций недоверия и подозрения к застройщику, но все разрешалось благополучно. Так что с легкой уверенностью ждем, что все будет хорошо и в этот раз.
Как будете жителем расскажите пожалуйста как дом
Сильно ли мешает шум с Шамшиных и от подстанции скорой помощи
Да, у Вас окна куда выходят?
Сильно ли мешает шум с Шамшиных и от подстанции скорой помощи
Да, у Вас окна куда выходят?
-= PouL =-
activist
Судя по тому что народ не спешит заходить на отделку перекупов большинствоКупить по 62 тыс. за квадрат, через полтора года продать по 75, совсем не выгодный бизнес...
Да, у Вас окна куда выходят?Окна как раз выходят на Семьи Шамшиных и на сквер скорой помощи. Я 6 лет снимал квартиры, есть с чем сравнивать
Хожу чуть ли не каждый день, наблюдаю за ремонтом. Знаете вот такое чувство, что проектировщики (и строители) всё постарались сделать на совесть. Да - не все вышло идеально, да - мы живем во времена рынка где квадратные метры превыше всего, но тем не менее я , как архитектор, результатом доволен, искренне желаю чтобы подобных зданий было больше.
Из минусов могу сказать следующее:
- вывод горячей/холодной воды в коридоре.
- нестандартная ширина проема входной двери (пришлось заказывать индивидуальное изготовление)
- самый главный минус - не продумана система коммуникаций кондиционера (из-за этого в ванной появился "лючок" на стене и труба конденсата в коридоре)
- благоустройство территории (обещают сделать летом, но не знаю что сделают с главным входом,- пока смотрится не внятно сам вход и подход к нему (немного не соответствует всему зданию, хотя я это придираюсь)).
Из плюсов:
А собственно все остальное на высшем уровне! начиная от отделки МОП до дружелюбного персонала.
Осталось надеяться, что с соседями будут хорошие взаимоотношения!
По шуму напишу позже.
Djumas_1
member
"Купить по 62 тыс. за квадрат, через полтора года продать по 75, совсем не выгодный бизнес... "
Покупалось за 58, летом 12-го.
Застройщик подарил 1,8м2.
Продавать за 76-100 за м2. (средняя 88)
Вотс.., считаем
"Покупалось за 58, летом 12-го.
Застройщик подарил 1,8м2.
Продавать за 76-100 за м2. (средняя 88)
Вотс.., считаем
Активно делают благоустройство, посадили деревья по периметру, засыпали землей газоны, разметили детскую площадку.
В субботу переезжаю, в понедельник отпишусь. =)
Охранник сказал живет 10 квартир уже. В какое время не приду,- активно рабочие таскают стройматериалы.
В субботу переезжаю, в понедельник отпишусь. =)
Охранник сказал живет 10 квартир уже. В какое время не приду,- активно рабочие таскают стройматериалы.
VadimAlekseevich
experienced
Дом кстати достойный, поэтому точно инвестиционных квартир хватает. Так что в растяжках нет ничего плохого. Про подъезд всё правильно делают, с таким же успехом не надо пока запускать лифты. Зато потом будет всё чисто и аккуратно.
Djumas_1
member
Охранник бдит чтобы большие грузы через подземную парковку заносились и только через обшитый фанерой лифт.
Так вообще 2 лифта работают.
Надеюсь МОПы не пострадают к концу ремонта квартир =)
Так вообще 2 лифта работают.
Надеюсь МОПы не пострадают к концу ремонта квартир =)
Ну у меня тревогу вызывает только напольный и настенный керамогранит. А вообще пока и работа охраны и УК устраивает.
Напольный керамогранит пока в норме.
Выходные провел в квартире.
Из минусов:
- дорогу на Семьи Шамшиных слышно, на балконе даже пол вибрирует слегка, в самой квартире лучше, только шум от проезжающих машин (хотя тут очень индивидуально, кто-то и в поезде не может заснуть), в общем для меня, легкий шум от машин даже небольшой плюс.
- вечером ездят всякие бичи на драгах и сигналят =/, вот это не приятно.
Их плюсов:
+ гор/хол вода в полном объеме
+ охранник после 8-ми следит за тем, чтобы никто не сверлил/долбил. (пожалуй самый главный плюс, до этого тоже в новостройке жил, знаю =) )
Выходные провел в квартире.
Из минусов:
- дорогу на Семьи Шамшиных слышно, на балконе даже пол вибрирует слегка, в самой квартире лучше, только шум от проезжающих машин (хотя тут очень индивидуально, кто-то и в поезде не может заснуть), в общем для меня, легкий шум от машин даже небольшой плюс.
- вечером ездят всякие бичи на драгах и сигналят =/, вот это не приятно.
Их плюсов:
+ гор/хол вода в полном объеме
+ охранник после 8-ми следит за тем, чтобы никто не сверлил/долбил. (пожалуй самый главный плюс, до этого тоже в новостройке жил, знаю =) )
Их плюсов:Суперские плюсы, особенно порадовали про охранника. Это прямо великолепно, а то вскоре с детьми туда перебираться. Не зря охранники зарплату получают.
+ гор/хол вода в полном объеме
+ охранник после 8-ми следит за тем, чтобы никто не сверлил/долбил. (пожалуй самый главный плюс, до этого тоже в новостройке жил, знаю =) )
А по поводу шумов, т.к. я раньше в Омске жил, а центре, и буквально над моим домом на минимальной высоте по утрам и вечерам самолёты садились. Вообще внимание через некоторое время перестал обращать - человек ко всему привыкает.
Кстати, на каком этаже живёте?
на 4-ом этаже.
Кстати, кнопку на калитку так и не поставили, вечером охранник запирает ее на замок, приходится проходить через ворота с пульта.
(сегодня зайду, узнаю как будет организован доступ посетителей, домофон/калитка/охранник)
..правда в выходные утром/днем сверлили (возможно в будущем и это запретят).
Кстати, кнопку на калитку так и не поставили, вечером охранник запирает ее на замок, приходится проходить через ворота с пульта.
(сегодня зайду, узнаю как будет организован доступ посетителей, домофон/калитка/охранник)
..правда в выходные утром/днем сверлили (возможно в будущем и это запретят).
Слушайте, а какие провайдеры в доме планируются? Я вроде нашёл, что ТТК будет.
Завтра придут ТТК подключать. (Говорят кто-то уже провел)
Мы делаем ремонт, ближе к осени планируем заехать. Кстати на 15-ом этаже шум от дороги совсем не мешает.
. Кстати на 15-ом этаже шум от дороги совсем не мешает.сын планирует заехать в сентябре пока и ремонт делается, у нас верхние этажи
Квартира 50,5м2
Заплатил вчера 2350р за месяц, правда в квитанции почему-то не посчитана вода, + 400р максимум.
Так что все страхи и опасения по поводу дороговизны беспочвены.
Кстати, в квартире можно установить видеодомофон (подключат бесплатно), только приобрести монитор придется самостоятельно (УК предлагает какой-то сильно крутой за 8000р)
Заплатил вчера 2350р за месяц, правда в квитанции почему-то не посчитана вода, + 400р максимум.
Так что все страхи и опасения по поводу дороговизны беспочвены.
Кстати, в квартире можно установить видеодомофон (подключат бесплатно), только приобрести монитор придется самостоятельно (УК предлагает какой-то сильно крутой за 8000р)
Спасибо за информацию ) Про домофон это хорошо, я как раз планировал устанавливать, буду значит покупать соответствующий аппарат.
Лучше заранее созвониться с компаний устанавливающей оборудование (домофон), а то меня в УК напугали, что там то ли раъемы могут не совпадать, то ли еще что то.
ТОП 5
1
2
3
4