председатель ТСЖ живёт во втором подъезде. то ли третй, то ли четвёртый этаж... могу дать его телефон. ходила к нему за распечаткой.
у меня несколько вопросов. думаю, что и остальных это волнует:
1. почему бы не раздать ключи от почтовых ящиков сразу всем, кто живёт? нет, нужно каждому звонить инженеру и выпрашивать у него. тем более, что инженер больше занят калымами нежели своей основной работой...
2. лично меня интересует механизм начисления суммы за тепло! а именно: кто снимает показания и как делят? только на квадраты квартир или офисные поещения тоже нам приписывают?
3. мне паспортистка, которая в установленное время НЕ работает и НЕ может дать консультации по вопросам прописки-выписки НЕ НУЖНА! содержать каждый месяц её я, естественно, НЕ желаю.
4. уборщица с уборкой раз в месяц-полтора не устраивает. плачу за ком.услуги и сожержание каждый месяц и без задержек.
5. есть ли у нас свои сантехник и электрик?
6. если тарифы утверждались год назад, то когда пересмотр тарифов? год прошёл!
7. и что за долг за дом в 800 тысяч??? вот это ооочень интересный вопрос!!!
и ещё:
про содержание уже который месяц воросы, но УК так и не торопится дать ответ... получается, что пока не будет ответа, я могу не платить за содержание. Вы этого хотите, Павел Сергеевич? и кто к кому должен ездить? мы к Вам или, всё таки, Вы к нам??? ненормальная ситуация.. дом в Оби, а УК в Новосибирске. офисное помещение есть.. пожалуйста, располагайтесь! и аренда дешевле будет)))
у меня несколько вопросов. думаю, что и остальных это волнует:
1. почему бы не раздать ключи от почтовых ящиков сразу всем, кто живёт? нет, нужно каждому звонить инженеру и выпрашивать у него. тем более, что инженер больше занят калымами нежели своей основной работой...
2. лично меня интересует механизм начисления суммы за тепло! а именно: кто снимает показания и как делят? только на квадраты квартир или офисные поещения тоже нам приписывают?
3. мне паспортистка, которая в установленное время НЕ работает и НЕ может дать консультации по вопросам прописки-выписки НЕ НУЖНА! содержать каждый месяц её я, естественно, НЕ желаю.
4. уборщица с уборкой раз в месяц-полтора не устраивает. плачу за ком.услуги и сожержание каждый месяц и без задержек.
5. есть ли у нас свои сантехник и электрик?
6. если тарифы утверждались год назад, то когда пересмотр тарифов? год прошёл!
7. и что за долг за дом в 800 тысяч??? вот это ооочень интересный вопрос!!!
и ещё:
про содержание уже который месяц воросы, но УК так и не торопится дать ответ... получается, что пока не будет ответа, я могу не платить за содержание. Вы этого хотите, Павел Сергеевич? и кто к кому должен ездить? мы к Вам или, всё таки, Вы к нам??? ненормальная ситуация.. дом в Оби, а УК в Новосибирске. офисное помещение есть.. пожалуйста, располагайтесь! и аренда дешевле будет)))
Под каждым словом подписываюсь. Сантехника и электрика - нет! По смутным данным скоро в Обь перебазируется нормальная УК. Можно к ним перейти. Подробностей пока не знаю.
alexlawyer
member
Будьте так добры дайте номерок нашего председателя. Думаю можно договориться с ним о встречи и все у него узнать. Какие конкретно функции он выполняет, за что отвечает, как документарно оформлена вся работа по управлению нашим домом, имеет ли наше ТСЖ какое то отношение к УК или нет, если да то спросим все по тарифам, про паспортистку и прочее. Собраться хотя бы небольшой группой собственников жилья и нанести ему визит, разобраться в ситуации! Кто желает поучаствовать? 
Irinata
activist
Я! Если это будет в нерабочее время, я бы присоединилась. Давно хочу разобраться.
о! я бы тоже сходила)) Если конечно этот самый председатель выйдет вообще на связь, а не запрется под 7-ю замками.
apport
veteran
Будьте так добры дайте номерок нашего председателя. Думаю можно договориться с ним о встречи и все у него узнать. Какие конкретно функции он выполняет, за что отвечает, как документарно оформлена вся работа по управлению нашим домом, имеет ли наше ТСЖ какое то отношение к УК или нет, если да то спросим все по тарифам, про паспортистку и прочее. Собраться хотя бы небольшой группой собственников жилья и нанести ему визит, разобраться в ситуации! Кто желает поучаствовать?8 913 770 07 45
Я! Если это будет в нерабочее время, я бы присоединилась. Давно хочу разобраться.поддерживаю.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87658
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271234
227
Хочу ли я микрик, вот вопрос.
18674
78
alexlawyer
member
Хм, у меня под этим номером записан прораб, а зовут его Игорь. Он вроде квартиры показывал, когда дом сдавался! Он что ли и есть председатель ТСЖ? 
apport
veteran
Хм, у меня под этим номером записан прораб, а зовут его Игорь. Он вроде квартиры показывал, когда дом сдавался! Он что ли и есть председатель ТСЖ?да, мне он тоже квартиру показывал.
видите, как всё интересно))) если, конечно, меня правильно информировали. хотя, столько совпадений...
паспортистка тоже владелица квартиры в первом подъезде...
и вот сейчас снова выясняется факт, что завтра нужно лично подойти в паспортный стол Оби и показать оригинал временной прописки.. и снова вопрос: на хрена мне эта паспортистка если я сама хожу по инстанциям???? это снова мне полдня брать на работе без содержания... как-то ооочень дорого мне обходится её содержание!!!!
alexlawyer
member
Я свою временную отдал паспортистке, она все равно летом заканчивается. А про паспортистку... мы можем и без нее обойтись, если конечно все согласятся, мне лично не трудно до уфмс добежать. Либо надо как то организовать нормально деятельность ныне действующей паспортистки.
Можно предположить что паспортистка, председатель, УК и химметалл взаимовыгодно взаимосвязаны. Хотелось бы узнать про эту ситуацию, или может кто то из выше озвученных прольет нам свет по поводу управления нашим домом?! Появлялись же представители и УК и химметалла на форуме, может кто и щас читает эту ветку!
P.S. никого не обвиняю , никому ничего не навязываю, просто хочу разобраться!
Можно предположить что паспортистка, председатель, УК и химметалл взаимовыгодно взаимосвязаны. Хотелось бы узнать про эту ситуацию, или может кто то из выше озвученных прольет нам свет по поводу управления нашим домом?! Появлялись же представители и УК и химметалла на форуме, может кто и щас читает эту ветку!
P.S. никого не обвиняю , никому ничего не навязываю, просто хочу разобраться!
председатель ТСЖ живёт во втором подъезде. то ли третй, то ли четвёртый этаж... могу дать его телефон. ходила к нему за распечаткой.и мы подписываемся под каждым словом!!!!
у меня несколько вопросов. думаю, что и остальных это волнует:
1. почему бы не раздать ключи от почтовых ящиков сразу всем, кто живёт? нет, нужно каждому звонить инженеру и выпрашивать у него. тем более, что инженер больше занят калымами нежели своей основной работой...
2. лично меня интересует механизм начисления суммы за тепло! а именно: кто снимает показания и как делят? только на квадраты квартир или офисные поещения тоже нам приписывают?
3. мне паспортистка, которая в установленное время НЕ работает и НЕ может дать консультации по вопросам прописки-выписки НЕ НУЖНА! содержать каждый месяц её я, естественно, НЕ желаю.
4. уборщица с уборкой раз в месяц-полтора не устраивает. плачу за ком.услуги и сожержание каждый месяц и без задержек.
5. есть ли у нас свои сантехник и электрик?
6. если тарифы утверждались год назад, то когда пересмотр тарифов? год прошёл!
7. и что за долг за дом в 800 тысяч??? вот это ооочень интересный вопрос!!!
и ещё:
про содержание уже который месяц воросы, но УК так и не торопится дать ответ... получается, что пока не будет ответа, я могу не платить за содержание. Вы этого хотите, Павел Сергеевич? и кто к кому должен ездить? мы к Вам или, всё таки, Вы к нам??? ненормальная ситуация.. дом в Оби, а УК в Новосибирске. офисное помещение есть.. пожалуйста, располагайтесь! и аренда дешевле будет)))
Как соберетесь к председателю -пишите объявление хотя бы здесь: дружно сходим!
HIMMETALL
activist
Можно предположить что паспортистка, председатель, УК и химметалл взаимовыгодно взаимосвязаны. Хотелось бы узнать про эту ситуацию, или может кто то из выше озвученных прольет нам свет по поводу управления нашим домом?! Появлялись же представители и УК и химметалла на форуме, может кто и щас читает эту ветку!Ветку я читаю, но уже крайне редко..... Товарищи жильцы, я советую всем почитать ветку конец 2010-начало 2011 года вопросов было бы меньше, жильцы 3 секции обладают намного большей информацией... По порядку: Химметалл как застройщик на этапе сдачи дома по закону обязан организовать ТСЖ, я его и организовал в 2010 году. Как обычно были проблемы с кандидатурой председателя, который реально бы взялся за управление домом, поэтому пришлось назначать номинального, и уговаривать 3-х жильцов стать членами правления, и согласились они под моё обещание что их не загрузят работой...Номинальным председателем является мой сотрудник , который курировал данную стройку, выполняя функции заказчика. Зарплату он получает в Химметалле и на Ваши деньги никогда не претедовал и не претендует.... Дальше возникли проблемы, кто же реально будет заниматься домом. Изначально были договорённости с УК группы F1, она управляет где то 20 % новосибирских квартир, они даже помогали оформить документы по ТСЖ, но в последнюю очередь они наотрез отказались, т.к. у них не было обс. персонала в Оби. Подписали договор с Викторовой... Этот МУП управляет 90% жилья в Оби. Администрация приказала ей разорвать договор, т.к. этот МУП глубоко убыточен и деньги не доходили до снабжающих организаций...Возникла патовая ситуация, я даже воду в дом не мог падать, т.к. не было сантехника, который мог бы в случае затопления её перекрыть. Я голову сломал что же делать... в итоге я ,с огромным трудом, уговорил УК ген. подрядчика взяться за управление, пообещав что за непроданные квартиры и офисы, я буду платить по этим же тарифам, чуть ли не предоплатой..., что я и делаю. Тарифы эти были утверждены Администрацией Оби, если кому интересно могут у нас в офисе взять копии этих документов.
P.S. никого не обвиняю , никому ничего не навязываю, просто хочу разобраться!
Теперь о главном: полномочия существующего ТСЖ заканчиваются через несколько месяцев, оно выбирается на два года, и переизбираться эти люди не имеют не малейшего желания...Т.е. скоро у Вас не будет вообще ТСЖ, и у Вас возникнут громадные проблемы. Вам необходимо срочно организовать инициативную группу и провести собрание и выбрать руководящие органы....и после этого уже определяться с УК. Я своими голосами поддержу решение жильцов. Я к этой УК не имею никакого отношения. Но единственно, эта УК имеет прямое отношение к Ген. подрядчику, который строил дом, и соответственно несёт гарантийные обязательства.
HIMMETALL
activist
Хм, у меня под этим номером записан прораб, а зовут его Игорь. Он вроде квартиры показывал, когда дом сдавался! Он что ли и есть председатель ТСЖ?Этот Игорь работает у Ген. подрядчика и занимался всеми отделочными работами... к ТСЖ он не имеет отношения
Спасибо огромное за подробное объяснение ситуации!
Ну что, УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ, когда будет назначено общее собрание?
Предлагаю воскресенье в 12:00 возле 2 подъезда! Кто сможет отпечатать и развесить объявления?
Леночка < п.6 > и другие инициативные граждане, думаю, что пора!
Ну что, УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ, когда будет назначено общее собрание?
Предлагаю воскресенье в 12:00 возле 2 подъезда! Кто сможет отпечатать и развесить объявления?
Леночка < п.6 > и другие инициативные граждане, думаю, что пора!
я всегда в выходные дома.
нужно, чтобы на собрании присутствовали представителт ТСЖ и УК. в прошлое собрание они проигнорировали.
нужно, чтобы на собрании присутствовали представителт ТСЖ и УК. в прошлое собрание они проигнорировали.
я всегда в выходные дома.люди, которые на данный момент представляют ТСЖ, по словам Химметалла, были "вынуждены" стать в правление. Так что зачем нам они? Надо выбирать новых! Все документы надо взять у Химметалла в офисе - договора и др. бумажки. И зачем нам УК? пока не будет нового ТСЖ ничего с УК мы не решим.
нужно, чтобы на собрании присутствовали представителт ТСЖ и УК. в прошлое собрание они проигнорировали.
Нужно выбрать, подписать, пройти собрать подписи, обзвонить тех, кто еще не живет (возможно телефоны можно взять в химметалле). А вот потом уже ТСЖ будет решать, какие отношения с УК будут.
Решение собрания нужно обязательно вывесить на всеобщее обозрение, как делают в других домах!
Если ТСЖ будет заинтересовано в решении проблем, то и с этой УК возможно решать проблемы - просто нужен контроль и письменные договоренности о разлделении полномочий УК и ТСЖ. Это нам обещал помочь сделать ЫВЫ.
у меня, честно говоря, есть огромное желание взять всё в свои руки. Если хочешь, чтобы было сделано как надо, сделай, как говорится, сам....НО......я абсолютно не подкована юридически, да и работая в бюджетной сфере очень сложно ослабить график
А как я понимаю, председатель ТСЖ по первом должен прибегать на беду соседей в любое время дня и ночи и фиксировать какие-либо факты....тут-то и возникают сложности!
Было бы огромным счастьем иметь в доме такого не безразличного человека, правда ведь?
А как я понимаю, председатель ТСЖ по первом должен прибегать на беду соседей в любое время дня и ночи и фиксировать какие-либо факты....тут-то и возникают сложности! Было бы огромным счастьем иметь в доме такого не безразличного человека, правда ведь?
< п.9 > Вы что?!!!! Так собрание не проводится, у Вас так придёт человек 15 неподготовленных людей из 211 квартир.... Проведение собрания чётко регламентировано законодательством. Может проводиться как в очной, так и заочной формой. Без грамотного юриста Вам не обойтись. Надо всё делать поэтапно. Сначала собирается небольшая иниц. группа. Она берёт списки жильцов и проводит с КАЖДЫМ предварительную беседу. Кто из жильцов, чем готов заниматься в доме, кто в правление, кто в ревизионную группу, кто юрист, кто бухгалтер и т.д. Предварительно также согласовывается время и место проведения собрания. Потом снимается большой зал готовится куча документов, включая бюллетени для голосования по всем вопросам, всех в надлежащем виде уведомляют, в т.ч. заказными письмами, и только потом проводиться собрание. Это большая работа.... Можете попробовать обратиться в УК, может она Вам поможет, она тоже заинтересована в выборе полномочных органов.
у меня, честно говоря, есть огромное желание взять всё в свои руки. Если хочешь, чтобы было сделано как надо, сделай, как говорится, сам....НО......я абсолютно не подкована юридически, да и работая в бюджетной сфере очень сложно ослабить графикИ этот человек всегда будет крайним, как бы хорошо он не работал...причём бесплатно...такова сущность людей , быть всегда недовольными...что бы кто не делал...
Было бы огромным счастьем иметь в доме такого не безразличного человека, правда ведь?
Lamer
veteran
Кто смотрел сюжет "Вести-Новосибирск" про нашу Геодезию?
Город Обь получил десятки миллионов рублей на строительство новых инженерных сетей.
вот ссылка на сюжет
http://novosibirsk.rfn.ru/rnews.html?id=182381&cid=7
Город Обь получил десятки миллионов рублей на строительство новых инженерных сетей.
вот ссылка на сюжет
http://novosibirsk.rfn.ru/rnews.html?id=182381&cid=7
LadyLesia
activist
у меня есть расшифровка содержания жилья по многим пунктам не согласна,за паспортистку плачу,а я ее в глаза еще не видела и не скоро к ней обращусь причем единажды только прописаться,дальше она мне не понадобится,точно знаю.
Доброго времени. Немного выбыл из событий - было много других проблем. ОЧЕНЬ СЕРЬЕЗНЫХ. Надеюсь они завтра разрешаться.
В этой связи извиняюсь что отсутствовал, хотя многое обещал.
До конца недели подготовлю бюллетени на голосование, и прочие сопутствующие документы.
Отправлю Павлу на печать.
По Чкалова 44 планирую одновременно проводить процесс по голосованию, чтоб под одну УК отдать 2 дома (уменьшение расходов).
Подождите, процессы сложноватые и будут требовать от нас дополнительных трудозатрат.
В этой связи извиняюсь что отсутствовал, хотя многое обещал.
До конца недели подготовлю бюллетени на голосование, и прочие сопутствующие документы.
Отправлю Павлу на печать.
По Чкалова 44 планирую одновременно проводить процесс по голосованию, чтоб под одну УК отдать 2 дома (уменьшение расходов).
Подождите, процессы сложноватые и будут требовать от нас дополнительных трудозатрат.
alexlawyer
member
Согласен с VitaminB. Разделение труда в обществе еще никто не отменял! А вот вопрос сколько за это платить и как это исполняется будет более правильным.
Пару вопросов, мож кто знает ответы.
так а у кого щас документы по нашему ТСЖ? в химметалле? и когда там точно по срокам нужно переизбирать председателя и членов правления?
ывы а как УК называется в которую наш домик хотите отдать? (что то много вопросов)))))
Пару вопросов, мож кто знает ответы.
так а у кого щас документы по нашему ТСЖ? в химметалле? и когда там точно по срокам нужно переизбирать председателя и членов правления?
ывы а как УК называется в которую наш домик хотите отдать? (что то много вопросов)))))
Da_Ti
member
Вот у меня больше вопросов не к УК, а нашему замечательному Председателю, который как мы уже увидели по расшифровке явно получает зарплату, но ничего при этом не делает. Паспортистку тоже гнать в три шеи, ни хочет работать - не за что и деньги получать.
С уборщицей тоже можно решить вопрос, я который раз вижу уборщицу и все время они разные. Надо найти одну, знать ее в лицо и требовать с нее, чтоб выполняла все как по графику!!!
С уборщицей тоже можно решить вопрос, я который раз вижу уборщицу и все время они разные. Надо найти одну, знать ее в лицо и требовать с нее, чтоб выполняла все как по графику!!!
у меня есть расшифровка содержания жилья по многим пунктам не согласна,за паспортистку плачу,а я ее в глаза еще не видела и не скоро к ней обращусь причем единажды только прописаться,дальше она мне не понадобится,точно знаю.у кого есть возможность сходить в уфмс днём? большая просьба, узнайте что на нужно сделать, что бы самостоятельно обращаться в паспортный стол. зачем нам платная и ничего не знающая тётка, когда можно обслуживаться у профессионалов и бесплатно.
еще бы не сливать воду минут по 10 пока горячая пойдет, тогда и платить не жалко
еще бы не сливать воду минут по 10 пока горячая пойдет, тогда и платить не жалкоа вы кстати не сосед из 10 квартиры за чей счет мы будем вывозить мусор у подьезда???
соседи, кто подключал кабельное тв? подскажите оператора...
по тарелке, я имею в виду...
по тарелке, я имею в виду...
Соседи, а как все таки найти нашу паспартистку, чтоб прописаться? у нее есть какие-то часы приема, где или как ей позвонить?
И почему нельзя зарегестрироваться ?
г.Обь, ЖКО Аэропорт 24 - Многофункциональный центр ?
Или там не принимают?
И почему нельзя зарегестрироваться ?
г.Обь, ЖКО Аэропорт 24 - Многофункциональный центр ?
Или там не принимают?
Соседи, а как все таки найти нашу паспартистку, чтоб прописаться? у нее есть какие-то часы приема, где или как ей позвонить?здрасти! на дверях висит расписание - вторник и четверг с 15 до 18-ти..
И почему нельзя зарегестрироваться ?
г.Обь, ЖКО Аэропорт 24 - Многофункциональный центр ?
Или там не принимают?
а в МФЦ не принимают потому, что у нас есть эта самая паспортистка)
Т.е. они не приниают потому-что она есть?
А разве они имеют право нам отказать, а для чего тогда вообще эти МФЦ?
а где она принимает?
А разве они имеют право нам отказать, а для чего тогда вообще эти МФЦ?
а где она принимает?
По закону не имеют права отказать. Это они по телефону мне сказали. Но при этом же и сказали, что так как у нас паспортиска, то ООООЧЕНЬ рекомендуют к ней. Если бы ее не было, то и вопросов в МФЦ тоже бы не было.
tanoosha_75_flat
junior
Кстати, соседи, лифт в 1-м подъезде заработал... Надолго ли..??? Ну надеемся поработает!!! УРРА!!!
Lamer
veteran
Не верю своим глазам. УраААА!
Вы уж там до выходных не ушатайте его, дайте и нам покататься.
olesyashtemberg
activist
Милые дамы, вопрос деликатный! А к какой женской консультации мы прикреплены?
LadyLesia
activist
ЖКО аэропорта,28 поликлиника №2
LadyLesia
activist
специально выйду прокатнусь))))неверится!
dgboos
activist
Надо возле лифта написать; - "в лифте ведется видеонаблюдение", или "детектор запаха мочи отключает электропитание лифта".
aleksei1111
member
смех смехом видели как лифт отделали?
LadyLesia
activist
видали ну это норма,он же новый....это не навсегда..хоть на какое то время сохраним красоту.вы когда вещи покупаете новые они ж тоже в пакетике,красивые))))))так и наш суперский нано-лифт.
aleksei1111
member
вещями надо пользоватся а не в целофане хранить.
Elena_B
activist
Хороший лифт. Вместительный, любая коляска войдеттолько бы его не зассали и не разрисовали.
только бы его не зассали и не разрисовали.
alexlawyer
member
Уважаемые соседи расскажите что сегодня решили с утра на собрании около дома? А то я проснулся, смотрю в окно люди толпятся, Павел Сергеевич там же. Пока собрался, спустился, уже все расходятся
apport
veteran
вроде, на воскресенье договаривались... про субботу никто ни слова..
ninaisai
activist
Уважаемые соседи расскажите что сегодня решили с утра на собрании около дома? А то я проснулся, смотрю в окно люди толпятся, Павел Сергеевич там же. Пока собрался, спустился, уже все расходятся
мы что, всё пропустили?????????????????Надо возле лифта написать; - "в лифте ведется видеонаблюдение", или "детектор запаха мочи отключает электропитание лифта".
ТОП 5
1
2
3
4