BroneviG
veteran
Добрый день! Получается,первые жители новых секций смогут заехать раньше апреля следующего года? От чего это будет зависеть?Да, конечно, мы начнем передавать покупателям дома ранее обозначенного срока!
Срок сдачи будет зависеть от вашего выбора дома в конкретной секции.
Порядок сдачи секций будет следующий 3, 6, 7, 4, 8.
058lekseih22
v.i.p.
"Порядок сдачи секций будет следующий 3, 6, 7, 4, 8."
На генплане стройки нет №№ секций. Не могли бы Вы это уточнить.
Это важно при выборе: кому-то хочется с краю, кому-то в серединке и т.д.
На генплане стройки нет №№ секций. Не могли бы Вы это уточнить.
Это важно при выборе: кому-то хочется с краю, кому-то в серединке и т.д.
BroneviG
veteran
"Порядок сдачи секций будет следующий 3, 6, 7, 4, 8."На генплане номера секций укажем, но выбирать лучше "на месте" конечно.
На генплане стройки нет №№ секций. Не могли бы Вы это уточнить.
Это важно при выборе: кому-то хочется с краю, кому-то в серединке и т.д.
Энергетик77
member
Здравствуйте, Алексей !
Во время экскурсии я как-то упустил момент про устройство вентиляции. В двух словах, расскажите, пожалуйста, как это выполнено в Ваших домах. И вообще, что Вы думаете о микроклимате в каркасных домах ? В "интернетах" начитался ужасов про "эффект парника", быстрое остывание и нагревание дома.
Во время экскурсии я как-то упустил момент про устройство вентиляции. В двух словах, расскажите, пожалуйста, как это выполнено в Ваших домах. И вообще, что Вы думаете о микроклимате в каркасных домах ? В "интернетах" начитался ужасов про "эффект парника", быстрое остывание и нагревание дома.
Дмитрий012
activist
Здравствуйте, Алексей !Вентиляция проходит через все 3 этажа и выходит на крыше . Про эффект парника - все верно. Для этого и нужна нормальная вентиляция... По хорошему мне кажется даже активная вентиляция, но тут я не спец.
Во время экскурсии я как-то упустил момент про устройство вентиляции. В двух словах, расскажите, пожалуйста, как это выполнено в Ваших домах. И вообще, что Вы думаете о микроклимате в каркасных домах ? В "интернетах" начитался ужасов про "эффект парника", быстрое остывание и нагревание дома.
Вопрос о предоплате.
Что значит предоплата только за дом в размере 400 тыс. рублей? Правильно ли я понимаю, что сейчас плачу 400 тыс, а 2 млн (дом + земля) вношу после завершения строительства?
Что значит предоплата только за дом в размере 400 тыс. рублей? Правильно ли я понимаю, что сейчас плачу 400 тыс, а 2 млн (дом + земля) вношу после завершения строительства?
BroneviG
veteran
Здравствуйте!Здравствуйте, Алексей !Вентиляция проходит через все 3 этажа и выходит на крыше . Про эффект парника - все верно. Для этого и нужна нормальная вентиляция... По хорошему мне кажется даже активная вентиляция, но тут я не спец.
Во время экскурсии я как-то упустил момент про устройство вентиляции. В двух словах, расскажите, пожалуйста, как это выполнено в Ваших домах. И вообще, что Вы думаете о микроклимате в каркасных домах ? В "интернетах" начитался ужасов про "эффект парника", быстрое остывание и нагревание дома.
В каждом доме расположены шесть вентиляционных каналов с выходом на кровлю. Два из кухни ("газовая" вентиляция и вытяжная от плиты), из санузла на первом этаже, на втором этаже, с мансарды и "фановый" стояк. Вытяжка от плиты и из ванной на втором этаже снабжены выводами 220 вольт для организации принудительной вентиляции, для остальных четырех достаточно естественного потока воздуха из дома.
Эффект "парника", на мой взгляд, возможен при следующих обстоятельствах:
1) пароизоляция, из экономии, выполнена из полиэтилена, или аналога,
2) в стенах и кровле применен утеплитель ПСБС (пенопласт),
3) не выполнена вентиляция.
При совпадении всех трех условий, "парник" будет точно. В нашем случаем, мы применили специальную, "дышащую" мембрану Изоспан для пароизоляции, утеплитель Кнауфинсулэйшн и снабдили вентиляцией все помещения с повышенной влажностью, а также третий этаж куда поднимается воздух со всего дома.
Быстрое нагревание и остывание - свойство любого дома, в"конструктиве" в которого применяется эффективный утеплитель. Это касается как многоквартирного, так и блокированного и индивидуального. Так сказать, "плата" за энергоэффективность..
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87817
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271667
227
Нужна помощь форума 5ти осиротевшим котятам!
4569
41
Вопрос о предоплате.Здравствуйте! Не совсем так, на сегодняшний день, при первоначальном взносе в 400 тыс. мы с вами фиксируем цену и конкретный дом. Сдаваться дома будут начиная с ноября этого года по апрель следующего. Оплатить оставшуюся сумму нужно до ноября этого этого года или с помощью собственных средств, или с помощью ипотеки. Предложение по ипотеке на строящиеся дома, мы вскоре выложим на сайте и здесь на форуме. Схема примерная, индивидуальный подход к каждому покупателю гарантирован
Что значит предоплата только за дом в размере 400 тыс. рублей? Правильно ли я понимаю, что сейчас плачу 400 тыс, а 2 млн (дом + земля) вношу после завершения строительства?
Здравствуйте все участники форума!
Сегодня получены свидетельства на право собственности застройщика ООО "ПГС" на те дома, которые у нас приобретены по ипотеке. В свидетельствах на дом указан постоянный адрес, сразу можно прописываться.
Так же, для оформления ипотеки, требуется оценка аккредитованной банком оценочной компании. Нам удалось снизить стоимость оценки с 10 до 3 тысяч и срок проведения оценки с 10 до1-2 дней для наших покупателей. Официальное предложение прикладываю.
В настоящее время заканчиваются отделочные работы на секции №2, на секции №6 проведены работы по гидроизоляции фундаментов, выполнены землеройные работы на секциях №4 и 8, начат завоз и трамбовка отсева в основании фундаментов. На половину выбрано корыто для прокладки подъездной дороги к секции №2
Построен дополнительный деревообрабатывающий цех, на завтра назначено заполнение газопровода высокого давления. Ну и так, много чего по-мелочи:)
Экскурсия состоится завтра, как обычно, в 12:45, добро пожаловать!
P.S. Качество документов не фонтан, перевел из pdf в jpeg и png как-то коряво, но читать можно..
Сегодня получены свидетельства на право собственности застройщика ООО "ПГС" на те дома, которые у нас приобретены по ипотеке. В свидетельствах на дом указан постоянный адрес, сразу можно прописываться.
Так же, для оформления ипотеки, требуется оценка аккредитованной банком оценочной компании. Нам удалось снизить стоимость оценки с 10 до 3 тысяч и срок проведения оценки с 10 до1-2 дней для наших покупателей. Официальное предложение прикладываю.
В настоящее время заканчиваются отделочные работы на секции №2, на секции №6 проведены работы по гидроизоляции фундаментов, выполнены землеройные работы на секциях №4 и 8, начат завоз и трамбовка отсева в основании фундаментов. На половину выбрано корыто для прокладки подъездной дороги к секции №2
Построен дополнительный деревообрабатывающий цех, на завтра назначено заполнение газопровода высокого давления. Ну и так, много чего по-мелочи:)
Экскурсия состоится завтра, как обычно, в 12:45, добро пожаловать!
P.S. Качество документов не фонтан, перевел из pdf в jpeg и png как-то коряво, но читать можно..
-
Свидетельство на дом по улице Квашнина 2.2
-
Предложение от оценщиков специально для наших покупателей
Violetta204
junior
Здравствуйте,Алексей! я так поняла это документы уже готовы на конкретно дом 2 который Юля покупает?
BroneviG
veteran
Здравствуйте,Алексей! я так поняла это документы уже готовы на конкретно дом 2 который Юля покупает?Здравствуйте! Да, это уже почти что ее сокровище:) Я ей звонил, согласовать этот момент, она была не против того, что бы разместить данные именно этого дома форуме и на сайте.
Violetta204
junior
ну я то тоже очень даже не против, хоть так буду знать как дела продвигаются, а то как то из другой страны контролировать процесс не видя документов проблематично))).теперь я так поняла после праздников можно уже обращаться в банк, а потом уже в юстицию или как?
Violetta204
junior
а почему в документах договор аренды на землю??? это не будет ее собственностью?
BroneviG
veteran
ну я то тоже очень даже не против, хоть так буду знать как дела продвигаются, а то как то из другой страны контролировать процесс не видя документов проблематично))).теперь я так поняла после праздников можно уже обращаться в банк, а потом уже в юстицию или как?Доброе утро! Да мы уже получили выписки из домовых книг, заканчиваем согласовывать с банком договор купли продажи. После праздников банк осмотрит предметы залога, отчет по оценке (его заказывает покупатель самостоятельно) и, после этого, в Росрегигистрацию.
а почему в документах договор аренды на землю??? это не будет ее собственностью?
Документом основанием указанным в свидетельстве, подтверждающим законное право на владение землей под строящимся домом, действительно является договор аренды. Мы сделали это специально, что бы избежать уплаты пошлины для регистрации права на землю на застройщика ООО ПГС. При продаже дома, земля, по договору купли продажи, будет передана покупателю дома в собственность.
VadimAlekseevich
experienced
Классный проект. Буду следить за его реализацией...Скажите, сейчас очередь большая на Ваши объекты?
BroneviG
veteran
Классный проект. Буду следить за его реализацией...Скажите, сейчас очередь большая на Ваши объекты?Здравствуйте, количество заявок уже существенно превышает наши мощности:)
добрый день. т.е. субботние экскурсии уже отменены? Предложений уже не осталось? Очень жаль.
добрый день. т.е. субботние экскурсии уже отменены? Предложений уже не осталось? Очень жаль.Доброе утро! Мы сейчас приостановили продажи, до момента аккредитации нашего проекта и принятия банками решения по финансированию покупателей домов в нашем поселке на стадии строительства.
О старте продаж в секциях 3, 4, 6, 7 и 8 мы сообщим здесь, на сайте и в СМИ. Возможность приобрести дома еще есть, так по опыту, не все, подавшие заявки, получают положительное решение об ипотеке.
Экскурсии проводятся, как обычно, по субботам в 12:45, добро пожаловать!
Докладываю по работам, из основного:
1. Заканчиваются работы по замене грунта в основании фундаментов секций 4, 7 и 8. Уложено с послойной трамбовкой более 700 тонн отсева. Приступаем к монтажу опалубки для бетонной подготовки под фундаментами указанных секций.
2. Приступили к монтажу пожарной и газовой сигнализации, заканчиваем отделку в последних блоках. 19 мая в субботу, после экскурсии, намечена приемка нашей внутренней комиссией всех 10 блоков секции №2. Шашлыки и пиво уже закуплены, "точка невозврата" пройдена:)) На следующей неделе начнем передавать дома первым владельцам!
3. Выбрано и перемещено около 600 тонн грунта из под проезда к секции №2
4. Заготовлены арматурные каркасы для монтажа фундаментов секций 4, 7, 8.
5. Заготовлены кованные элементы для монтажа входных групп для секций 3 и 6
Violetta204
junior
Здравствуйте Алексей, сегодня Мне Юля сказала что вы подписали все нужные документы, она теперь законная владелица дворца??))) поздравляю вас и ее со сделкой!! я очень рада!!! а можно еще фото, как там у вас все меняется???
romanovartem
junior
добрый день, подскажите, завтра 26.05 будет экскурсия в 12-45?
romanovartem
junior
Я дозвонился, экскурсия будет! одеваться тепло.
Подскажите пожалуйста,
новые поправки в жилищном кодексе будут касаться вас?
я про http://news.ngs.ru/more/516777/
новые поправки в жилищном кодексе будут касаться вас?
я про http://news.ngs.ru/more/516777/
Дмитрий012
activist
Подскажите пожалуйста,1/ Поправки еще не приняты...
новые поправки в жилищном кодексе будут касаться вас?
я про http://news.ngs.ru/more/516777/
2. Поправки касаются многоквартирных домов. А здесь - индивидуальный дом... ТАк что не касаются...
милисса
junior
Спасибо большое Алексей!!!!.....за честный и добросовестный подход к своим клиентам.вы супер!!!
!!!!!!!!УРААААА!! у нас всё получилось!!!!! от начала до конца. всё белое и прозрачное.... очень хороший,позитивный, квалифицированный персонал "пригородного простора". Люди на своих местах. ЧЕловекии:) от БОГА!!!!! НИзкий вам поклон. вы осуществили мою мечту.... бериге себя!!! такие люди на вес золота в этом сложном мире!!!......!готовлюсь к переезду, планирую ремонт !!!!!!!ууууууууурррраааааа!!! и всем советуююю.......соседи приходите на чай с плюшками:)
ТОП 5
1
2
3
4