Поселок таунхаусов "Пригородный простор"
347328
1000
Jaskevich
Алексей, на экскурсии, Вы говорили о возможности строительства гаражей в поселке. Живя на земле, имея две машины в семье, надо где то хранить колеса, сезонные вещи, соленья-варенья и т.д., в общем, необходим гараж рядом с домом. Насколько это реально, место расположения, сроки строительства и ориентир по цене?
Дмитрий012
"Конкуренты полезли Странно, что еще нет ссылки на сайт :))) Осенью считал проект коттеджа - хотел хотя бы знать, сколько выйдет. Если стоить самому на своей земле, хоть ты каркасно, хоть ты как выпендрись - меньше 2,5 миллионов не получается никак при площади в 150 квадратов... А касаемо технологий. У меня у знакомого коттедж в Кольцово. Стены - почти полметра кирпича. И все равно зимой промерзают... Так что не нравится каркас - вперед, кирпич тебя ждет."

Ну-у-у...мгмм...у кирпича полёт непредсказуем, его прИлёт всегда неожидан для всех, может оказаться и для Вас в том числе, это во-первых!
А во-вторых, дождёмся вселения первых собственников и первых холодов. Каркас он и в африке каркас, его недостаток - проседание начинки.
И в третьих, у вас мания ... везде конкуренты!
А я просто выбираю себе жильё на беспроблемную старость, а Вы готовы купить купить "кота в мешке" только потому, что дёшево. Ваше право!
При наших просторах застройщик экономит не только на качестве (кста, кирпич на сегодня не единственный строительный теплоизоляционный и экологически чистый материал, но он веками проверенный!), но и на коммуникациях, потому и землицы для собственного гаража, барбекю, будки для собаки и прочих атрибутов сельской жизни нет, а это главное преимущество таунхазов от квартир, где тоже есть соседи.
так шта... вы покупайте, а я повыбираю ещё :agree:
Дикий турист
Не знаю насчет солений-варений. Их уж лучше в погребе хранить.
Но так, если подумать, то ведь у большинства машина будет? Гараж хотя бы на одну машину очень был бы кстати, без него полная засада, потому что на свои деньги его тоже не построишь - места нет. Или машину бросать перед домом? Ну так вообще странно жить на земле с машиной и без гаража.
(Это я так, мысли вслух. Я не ваш клиент.)
BlockAN
У меня такая мысль, поставить во дворе такую палатку типа теплицы каркас и сотовый поликарбонат, с воротами с одной стороны и калиткой с другой. Машина не под дождем - снегом. и не громоздко - монументально типа железного гаража. Если будут одинаковые так и со скидкой можно сделать !
саныч2
Было заявлено, что любое строительство на участке запрещено, максимум - зона барбекю...
Викра
Ребята, вам нужно тогда в колхоз "Гусинные лапки". Там есть и гараж, и теплица. :rofl: А нас городских и так все устраивает. :knix:
BlockAN
Не знаю насчет солений-варений. Их уж лучше в погребе хранить.


Так об этом я и толкую: недалеко от домов нужен гаражный кооператив (с капитальными гаражами, яма + погреб обязательно).
Jaskevich
А нас городских и так все устраивает. :knix:
Для исключения захламления придомовых участков и предлагается вынести хозяйственно-гаражную зону за пределы жилого пространства, НО в пешеходной доступности, т.е. на территории поселка.

Иначе, "городским" придется зимнюю резину (и остальной сезонный инвентарь) на мансарду таскать для хранения.
Jaskevich
Ребята, вам нужно тогда в колхоз "Гусинные лапки". Там есть и гараж, и теплица. :rofl: А нас городских и так все устраивает. :knix:
Не ёрничайте... Что Вас устраивает? Снег с машины счищать без ума, комплект резины хранить в доме? Ну так это Ваше право. А наше - задать уточняющие вопросы и обозначить возможные проблемы на данном этапе. Возможно, их решение, по крайней мере, обсуждаемо. И уж точно оглашается не в ущерб и не в какую-либо обиду инвесторам и застройщику. Будьте цивилизованнее.
Полностью с вами согласна, территорию придомовых участков захламлять не стоит.
Викра
Ничего против гаража не имею, если он будет в специально отведенном месте.
Jaskevich
Ничего против гаража не имею, если он будет в специально отведенном месте.
Ну вот и консенсус, наконец.
Осталось дождаться мнения Кузнецова Алексея по данному вопросу. Ждёмс.
058lekseih22
"Конкуренты полезли Странно, что еще нет ссылки на сайт :))) Осенью считал проект коттеджа - хотел хотя бы знать, сколько выйдет. Если стоить самому на своей земле, хоть ты каркасно, хоть ты как выпендрись - меньше 2,5 миллионов не получается никак при площади в 150 квадратов... А касаемо технологий. У меня у знакомого коттедж в Кольцово. Стены - почти полметра кирпича. И все равно зимой промерзают... Так что не нравится каркас - вперед, кирпич тебя ждет."

Ну-у-у...мгмм...у кирпича полёт непредсказуем, его прИлёт всегда неожидан для всех, может оказаться и для Вас в том числе, это во-первых!
А во-вторых, дождёмся вселения первых собственников и первых холодов. Каркас он и в африке каркас, его недостаток - проседание начинки.
И в третьих, у вас мания ... везде конкуренты!
А я просто выбираю себе жильё на беспроблемную старость, а Вы готовы купить купить "кота в мешке" только потому, что дёшево. Ваше право!
При наших просторах застройщик экономит не только на качестве (кста, кирпич на сегодня не единственный строительный теплоизоляционный и экологически чистый материал, но он веками проверенный!), но и на коммуникациях, потому и землицы для собственного гаража, барбекю, будки для собаки и прочих атрибутов сельской жизни нет, а это главное преимущество таунхазов от квартир, где тоже есть соседи.
так шта... вы покупайте, а я повыбираю ещё :agree:
Повыбирайте, повыбирайте... Как раз ценники подрастут и в этом поселке до средних 3,5 миллионов,а в других еще поболе, места останутся только в часе езды от города... А там и старость наступит и денег останется только на сельский пейзаж в деревне Комаровка в районе Болотного... С деревянным коттеджем 70 лет отроду. Зато надежный будет и временем проверенный...
BroneviG
Добрый день.
Алексей, на экскурсии упустил такой вопрос.Конструкции каркаса дома отработаны огнебиозащитным составовом?
alex_dm
Добрый день.
Алексей, на экскурсии упустил такой вопрос.Конструкции каркаса дома отработаны огнебиозащитным составовом?
Здравствуйте все! Такой вопрос задавали. Огнебиозащитным составом обработаны конструкции которые соприкасаются с внешней средой. Перекрытие подполья, наружные стены, кровля. Огнестойкость внутренних конструкций и межэтажных перекрытий достигается гипсокартоном.
Поводу гаражей, мест для хранения сезонных вещей, солений-варений и прочих атрибутов жизни в нашем климате.
Площадь для хранения на мансарде в нишах под подстропильными балками, (которая не входит в 134 кв.м.) около 18 квадратов, что практически равно площади небольшого гаража. Если хранить колеса в полиэтиленовых чехлах, то это будет вполне уместно даже внутри дома. Возникает дополнительная физическая нагрузка раз в полугодие по подъему колес на мансарду.:хехе: За то, затрат на гараж нет..
По поводу строительства гаражного комплекса на территории поселка.
Возможности для этого есть все. Но прежде чем обсуждать месторасположение, стоимость, этажность и прочие нюансы необходимо понять, скольким людям в поселке это необходимо. Я вполне допускаю вариант, при котором человек, на начальном этапе привыкший к своему гаражу, точно так же привыкнет жить и без него. Только взвесив все на практике, можно оценить разницу между несомненным удобством "своего гаража" и его стоимостью.
BroneviG
Добрый день!
По каким документам идет продажа? Есть ли регистрация через юстицию?

На Вашем сайте Вы пишите:

"Дома на улице Квашнина реализуются по инвестиционному договору с ООО "ПГС" и по договору купли продажи земельного участка"
Для приобретения дома необходимо:
1. Заключить договор с управляющей компанией на обслуживание дома.
2. Заключить договор на покупку дома."

1) Но ведь если я буду приобретать жилое помещение в строящемся доме, о каких платежах УК может идти речь? ведь он еще не введен в эксплуатацию.
2) Что за "договор на покупку дома" ? Договор долевого участия? Ведь инвестиционные договора уже в прошлом. Ведь для защиты инвесторов и дольщиков и был придуман 214 ФЗ о долевом строительстве?

или я тут что-то не понимаю?)) Буду благодарна, за ответ и разъяснения).
Alexandra_nsk
Добрый день!
По каким документам идет продажа? Есть ли регистрация через юстицию?

На Вашем сайте Вы пишите:

"Дома на улице Квашнина реализуются по инвестиционному договору с ООО "ПГС" и по договору купли продажи земельного участка"
Для приобретения дома необходимо:
1. Заключить договор с управляющей компанией на обслуживание дома.
2. Заключить договор на покупку дома."

1) Но ведь если я буду приобретать жилое помещение в строящемся доме, о каких платежах УК может идти речь? ведь он еще не введен в эксплуатацию.
2) Что за "договор на покупку дома" ? Договор долевого участия? Ведь инвестиционные договора уже в прошлом. Ведь для защиты инвесторов и дольщиков и был придуман 214 ФЗ о долевом строительстве?

или я тут что-то не понимаю?)) Буду благодарна, за ответ и разъяснения).
Здравствуйте!
1. Договор с управляющей компанией (УК) заключается при подписании договоров на з/у и дом. Это принципиальный момент. В силу договор с УК вступает после ввода домов в эксплуатацию. Соответственно, начисления УК производит после вступления в силу договора.
2. Договор купли продажи на земельный участок.
3. Инвестиционный договор на строительство дома. По введенным в эксплуатацию домам к инвест договору сразу подписывается акт приемки передачи, передается разрешение на ввод и постановление о присвоении адреса, так же передается кадастровый паспорт для регистрации права на дом. Мы не обязаны применять нормы 214 ФЗ, так как строим не многоквартирные дома, а индивидуальные блокированные. Теоретически мы можем зарегистрировать договор, все условия у нас для этого есть. Если вам это принципиально важно, вы оплачиваете нам дополнительные расходы на пошлину в 15 тысяч и ждете 1 месяц (или сколько там надо по закону, я не помню) для регистрации договора инвестирования. Скоро мы выложим все эти договоры на нашем сайте, что бы вы могли с ними предметно ознакомится и задать здесь все интересующие вопросы. Это будет интересно и полезно как вам, так и всем тем кто интересуется нашим проектом.
BroneviG
только в субботу в 12:45 проводятся экскурсии? в другое время можно приехать посмотреть?
lusiii
только в субботу в 12:45 проводятся экскурсии? в другое время можно приехать посмотреть?
К сожалению пока только в субботу, наработаю базу вопросов, сдам первые дома в эксплуатацию, обучу менеджера и сделаю просмотры ежедневными.
BroneviG
добрый день, Алексей! в своем интервью на сайте нгс.бизнес Вы упомянули, что в поселке планируют проживать и сами строители поселка, что, безусловно, говорит в Вашу пользу. Мол, сами строим, сами и живем - за качество отвечаем. Скажите, будет ли разработана программа кредитования работников компании «ПромГражданСтрой»" самой компанией? Некоторые строительные компании открывают кредитные линии своим работникам на покупку жилья. Проект замечательный, горжусь, что супруг вносит посильную лепту в дело возведения "Пригородного простора":)
BroneviG
только в субботу в 12:45 проводятся экскурсии? в другое время можно приехать посмотреть?
К сожалению пока только в субботу, наработаю базу вопросов, сдам первые дома в эксплуатацию, обучу менеджера и сделаю просмотры ежедневными.
Выкладываю пару фотографий с субботней экскурсии. Народу было много, мы как могли постарались избежать сутолоки, если кого-то наш чай с коньяком не обогрел и пришлось ждать больше положенного, еще раз приношу свои извинения.. Не рассчитали. Учтем и исправимся.
Друзья, все кто собирается в эту субботу посмотреть дома и поселок, пожалуйста одевайтесь потеплее. Как говорится марток-одевай сто порток.
trest1313
добрый день, Алексей! в своем интервью на сайте нгс.бизнес Вы упомянули, что в поселке планируют проживать и сами строители поселка, что, безусловно, говорит в Вашу пользу. Мол, сами строим, сами и живем - за качество отвечаем. Скажите, будет ли разработана программа кредитования работников компании «ПромГражданСтрой»" самой компанией? Некоторые строительные компании открывают кредитные линии своим работникам на покупку жилья. Проект замечательный, горжусь, что супруг вносит посильную лепту в дело возведения "Пригородного простора":)
Спасибо вам за ваши слова, к сожалению не знаю кто вы и как вас звать. Мы безусловно, в меру своих скромных сил, будем всячески поддерживать стремление наших сотрудников жить и работать в Пригородном. Я бы сказал даже так: "Сами строим, сами живем, сами обслуживаем, за качество отвечаем". Компании выгодно, что бы люди меньше тратили сил на перемещение от дома до работы и обратно и имели возможность напрямую воспользоваться плодами своего труда. Согласитесь, это стимулирует к труду с большим качеством. По поводу конкретных мер поддержки сказать пока ничего не могу. Мы обязательно вернемся к этому разговору после утверждения производственных планов и соответствующей премиальной политики на 2012-13 год. Я вам ответил на ваш вопрос?;)
Привет, Алексей!
Привет всем заинтересованным форумчанам! Скажу сразу, с Алексеем знаком и дружу с ним достаточно давно. Я знаю историю зарождения идеи и строительства этого поселка. Мы там неоднократно были и на экскурсиях, на разных стадиях. Т.е. я наблюдаю рождение поселка с нуля, с первого фундамента. Наш с женой выбор был сделан однозначно: мы хотим и будем там жить.
Алексей, расскажи более подробно вот про что. "Про условия проживания". Это ключевой момент. Он отличает наш (уверен, все, кто будет там жить, будут говорить наш) поселок от других, и тем более от тех коробок, которые продаются под видом "современного" жилья в городе по 40-50 тыс. за метр. Атмосфера, вот что должно стать отличительной чертой. Уважение к соседям, общие интересы, общие мероприятия, праздник улицы, конкурс на лучший черничный пирог...
Раскрой более подробно именно этот аспект жизни в поселке, нам тоже интересно будет заново все послушать. О, про критерии отбора еще.
Алексей, а есть данные по собственникам земли и прочее?
BroneviG
Здравствуйте! Мы подали заявку на покупку таунхауса. Как долго будут оформляться документы на сдачу дома? Уже поскорее хочется выкупить и начать делать там ремонт)