Поселок таунхаусов "Пригородный простор"
346832
1000
TaTo
Алексей, интересна стоимость проживания - комуслуги, налоги и тд на такой дом в месяц.
Здравствуйте, ТаТо! Я уже пару раз отвечал на этот вопрос в этой ветке, посмотрите мое сообщение двенадцать постов назад прямо на этой страничке. Боюсь, если отвечу третий раз, меня модераторы забанят за флуд:))
Дикий турист
Добрый день!
Были у Вас на экскурсии месяц назад, впечатления двоякие (от восхищения до страха), в общем, ещё окончательного решения, не приняли.
Подскажите:
1) Какие работы были выполнены в поселке за истекший месяц (помимо организации четырех экскурсий)?
2) Можно ли чаще актуализировать раздел "Фото-галерея. Новости" на сайте пригородный.рф?
3) Планируете ли установку видеокамеры на строительной площадке и ссылку с сайта на неё в режиме он-лайн?
Здравствуйте! Искренне рад, что наш проект не оставил вас равнодушными!:)
1) По работам докладываю.
Помимо экскурсий, за последние три недели, выполнено:
-принят бетон в фундамент секции №6, приступили к устройству глиняного замка и подготовки под отмостку на секции №2.
- закончен монтаж более 100 кв.м. кованных изделий и ступенек на крыльцах с главной и "дворовой" стороны фасадов. Приступили к монтажу ограждений участков домовладений секции №2.
- заканчивается внутренняя отделка и прокладка внутренних инженерных сетей в домовладениях, самое объемное, долгое и внешне вообще никак не заметное..:)
2) Актуализируем фото-галерею по мере возникновения интересного (с нашей точки зрения) информационного повода. Смысла делать это, пока, чаще раза-двух в месяц не вижу. Самые ценные новости и фотографии, я надеюсь, появятся здесь и выкладывать их будут в скором времени сами жители поселка.
3) Панорамная видеокамера в центре поселка установлена давно, в целях охраны. Подключим ее к интернету и выведем сигнал на сайт сразу, как только заведем оптику в поселок.
  • Крыльца готовы, деревянные поручни установим непосредственно

  • Фундамент секции №6 набирает прочность.

BroneviG
Красивые сливы , неплохо в них сделать обогрев кабелем , дабы не перемёрзли.
саныч2
Поселок позиционируется как место для комфортного проживания семьи с одним, двумя и более детьми.
Вопрос: есть ли в данный момент у Вас понимание о формах дополнительного образования детей (как дошкольного, так и старше) в селе Толмачево? Как обстоит там ситуация с д/садами и школами? Насколько имеющиеся заведения соответствуют современным требованиям (санитарным, социальным, уровень образования и пр.)?
Не получится ли так, что один из супругов в ущерб работе будет вынужден заниматься детьми ввиду отдаленности поселка. Либо привлакать для этих целей няню/бубушку и т.д.

Интересуемся так подробно, т.к. проект действительно нас заинтересовал, но сейчас д/сад, школа и доп. занятия (рисование, гимнастика и пр.) всё в пешеходной доступности от дома. Потерять эти преимущества, мы пока не готовы.
BroneviG
"на сдаче 10 домов, в этом году сдадим еще 46."

По факту проезжая мимо увидела только один длинный барак, как перст в пустыне одинокий!
Неужели есть такие семьи, которые не побоятся въехать туда: кругом разрытая земля и никого рядом?
А ещё у меня вопрос по качеству земли, вроде как там кругом болота, а вблизи Юго-Западного ж/м постоянно горят торфянники. Есть ли у кого-нить мысли по этому поводу?
BroneviG
"Актуализируем фото-галерею по мере возникновения интересного (с нашей точки зрения) информационного повода."

Мне кажется, что будут интереснее смотрется разноцветные черепичные крыши, как в новом микрорайоне Октябрьского по ул Высокогорной. Как-то надо уходить от казарменного вида домов, ИМХО.
Дикий турист
У нас тоже сомнения связаны со школой. Сейчас сын заканчивает 2-ой класс в гимназии. Даже если отвозить ребенка утром, то как он будет возвращаться домой в 13-14 часов - пока придумать не можем. И менять хорошую школу - не вариант.
Детский сад нам понадобится года через 2. Но с детским садом как-то в плане отвез-забрал проще, по крайней мере.
BroneviG
Здравствуйте, Алексей !

В описании инфраструктуры поселка указано три въезда-вызда. А пост охраны один (с северо-восточной стороны). Как в этом случае можно обеспечить невозможность проникновения на территорию нежелательных элементов ?
Энергетик77
Здравствуйте, Алексей !

В описании инфраструктуры поселка указано три въезда-вызда. А пост охраны один (с северо-восточной стороны). Как в этом случае можно обеспечить невозможность проникновения на территорию нежелательных элементов ?
Здравствуйте, три выезда по генплану, два из них "пожарные", закрытые в основное время.
Дикий турист
Интересуемся так подробно, т.к. проект действительно нас заинтересовал, но сейчас д/сад, школа и доп. занятия (рисование, гимнастика и пр.) всё в пешеходной доступности от дома. Потерять эти преимущества, мы пока не готовы.
Детских садов в Толмачево нет. Есть в Оби, но ситуация по ним, как и везде тяжелая. Планируем решать проблему детских садов с помощью "семейных", желающие размещать в своем доме такой садик есть. Школа есть в Толмачево, в Оби несколько. Возить придется, т.к. до школы в Толмачево около 2,5 км основная часть которых приходится по Толмачевском шоссе, в последствии, планируем приобрести школьный автобус, для доставки детей до школы и обратно.
По детскому дополнительному развивающему образованию;
В Толмачево есть на Строительной 1 Центр дополнительного образования детей, по нему рассказать ничего не могу, в Оби есть ДК "Крылья Сибири" в нем есть много хорошего для детишек: кружки народного творчества, секции кройки и шитья, лепки из глины, художественная школа "Росток", школа бальных танцев "Viva" и так далее.
BroneviG
BroneviG, подскажите такую вещь У вас достаточно жёсткие правила проживания. В частности, запрет на использование химии (даже подвесные освежители для унитазов нельзя, не говоря уже о разных Доместосах и пр.), слив горячей воды и воды после мытья полов. Я понимаю, чем это вызвано - надо беречь ил в очистных сооружениях. Но как Вы представляете на практике работу этого запрета? Вот заселились в первую очередь 46 семей. У всех бывают гости. Кто-то сам может не уследить или просто не захотеть бежать с ведром воды за пределы посёлка выливать её. Слили бумагу или, не знаю, кипяток со стиральной машины с белизной. И что? Вы сможете установить виновного и взыскать с него? Или просто УК выставит всем собственникам счёт на восстановление? Можете подробнее описать именно эту часть? Как вы себе представляете всё это (выполнение жильцами и контроль вами) на практике?
Спасибо.
statievsky
BroneviG, подскажите такую вещь У вас достаточно жёсткие правила проживания. В частности, запрет на использование химии (даже подвесные освежители для унитазов нельзя, не говоря уже о разных Доместосах и пр.), слив горячей воды и воды после мытья полов. Я понимаю, чем это вызвано - надо беречь ил в очистных сооружениях. Но как Вы представляете на практике работу этого запрета? Вот заселились в первую очередь 46 семей. У всех бывают гости. Кто-то сам может не уследить или просто не захотеть бежать с ведром воды за пределы посёлка выливать её. Слили бумагу или, не знаю, кипяток со стиральной машины с белизной. И что? Вы сможете установить виновного и взыскать с него? Или просто УК выставит всем собственникам счёт на восстановление? Можете подробнее описать именно эту часть? Как вы себе представляете всё это (выполнение жильцами и контроль вами) на практике?
Спасибо.
Здравствуйте! Договор и правила к нему действительно непривычно четкие. Я бы не называл их жесткими, потому что в них не ущемляются ничьи права, наоборот все направлено на то, что бы каждый из жителей в любой момент чувствовал себя защищенным условиями этого договора. Так что я очень хорошо представляю себе процесс выполнения договора и правил проживания жильцами на практике. Опыт показывает, что абсолютно все подписавшие договор и правила собираются их выполнять. Для большинства купивших дома в Пригородном, наличие именно такого договора явилось принципиальным моментом в принятии решения о покупке дома.
Я, со своей стороны, могу гарантировать три вещи:
1. Выполнение управляющей компанией условий договора.
2. Подписание договора и всех приложений, включая правила проживания, с каждым домовладельцем.
3. Идентичность условий договоров для всех подписавших его.
Как писал классик, в начале прошлого века, про разруху,- в клозетах бороться с ней уже бесполезно. Необходимо договориться о правилах игры на берегу и следовать им пожизни.
Что касается вашего вопроса, то, конечно, мы не будет делать анализ ДНК "владельца" выброшенного в канализацию средства контрацепции..:) Все что мы можем сделать в данном случае, проводить профилактические беседы с домовладельцами. Дополнительно разъяснять, что в случае аварии, мы будем вынуждены приостановить подачу воды для всех жителей на период ремонта и прочистки оборудования..
BroneviG
Алексей, добрый вечер! Вот, кстати, на тему предыдущего вопроса. Понятно, что сброс мусора в канализацию контролировать можно. Можно даже, помыв пол, пробежаться с ведерком через поселок ))) Но вот как быть со сливом воды из стиральной машинки, зачастую градусов 60, а то и 95, а еще и с моющими средствами? А при наличии маленьких детей, еще и несколько раз на дню? В то самое ведро? Опять же, не чистить сантехнику - это как? Я не для ехидства, а чтобы представить все тонкости проживания.
BroneviG
7.2. Заказчику запрещено:
7.2.1. На территории Поселка, где имеются зеленые насаждения, запрещается:
• слив и сброс отходов, ремонт, мойка автотранспортных средств;

Если я правильно понимаю, если я произведу ремонт или мойку автомобиля не загрязнив территорию дороги то это разрешено. А вот так можно: " target="_blank" rel="nofollow">.

В любом случаи нужно чтобы для подобных вещей было место в поселке.
WRoa7CAi
A Вы видели какая у него плешь на лужайке, а со стороны соседа нет. А в ПП такого расстояния нет. Но мне кажется место для таких нужд необходимо. Будет чистота в ПП а в городе грязь, снег - нужно же сбивать грязь на въезде. Или я уж в очень радужном свете все это вижу ?
Викра
Алексей, добрый вечер! Вот, кстати, на тему предыдущего вопроса. Понятно, что сброс мусора в канализацию контролировать можно. Можно даже, помыв пол, пробежаться с ведерком через поселок ))) Но вот как быть со сливом воды из стиральной машинки, зачастую градусов 60, а то и 95, а еще и с моющими средствами? А при наличии маленьких детей, еще и несколько раз на дню? В то самое ведро? Опять же, не чистить сантехнику - это как? Я не для ехидства, а чтобы представить все тонкости проживания.
Здравствуйте! По температуре воды из стиральной машинки, она вряд ли выходит с температурой более 60 градусов, тем более это требование больше относится к индивидуальным очистным сооружениям, с небольшой протяженностью "подводящей трубы", в которой вода не успевает остыть, но это уловие записано в проекте, мы обязаны были его включить в правила. Современные стиральные порошки практически не содержат хлор, Белизну я в продаже не видел давно, так что это требование в основном касается воды из бассейнов, которую точно никогда нельзя сбрасывать в локальные очистные сооружения.
WRoa7CAi
7.2. Заказчику запрещено:
7.2.1. На территории Поселка, где имеются зеленые насаждения, запрещается:
• слив и сброс отходов, ремонт, мойка автотранспортных средств;

Если я правильно понимаю, если я произведу ремонт или мойку автомобиля не загрязнив территорию дороги то это разрешено. А вот так можно: " target="_blank" rel="nofollow">.

В любом случаи нужно чтобы для подобных вещей было место в поселке.
Здравствуйте WRoa7CAi ! Вы здесь ссылаетесь на пункт правил проживания, в котором описаны правила эксплуатации зеленых насаждений. В договоре на обслуживание, в пункте 2.1.15. прямо запрещена мойка и ремонт автомобилей на весь территории поселка и земельного участка домовладельца. Вам лично понравится пена приплывшая от соседа вам на вашу лужайку, где играет ваш малыш?
Здравствуйте ВСВ ! Вы видите все в совершенно правильном свете!:) При съезде с Толмачевского шоссе уже отведено место под автомойку на три поста, грязь будет можно и нужно "сбивать" там.
BroneviG
Я про ремонт и мойку хотел сказать в том свете, что например если мне нужно будет поменять колесо или что либо еще при этом не создавая грязь и неудобство кому-либо наверняка против этого никто не будет против. К тому же не у всех есть маленькие дети, а когда дети подрастают у них появляются мини-автомобили, скутера, мотоциклы, автомобили.
BCB
A Вы видели какая у него плешь на лужайке,
Про лужайку нет речи, автомобиль стоит на дороге.
BroneviG
Здравствуйте, Алексей !

Этот вопрос уже звучал, но честно говоря, из Вашего ответа я не до конца понял : можно сливать горячую воду из стиралки в канализацию или нет ? Если нет, то как и куда она должна быть слита (по моему это невозможно сделать по другому в принципе). И еще, в правилах проживания есть пункт о необходимости сливать грязную воду после мытья полов за пределы поселка. Это как, особенно зимой ? В -30 с ведром бежать через весь поселок ? Не пытаюсь Вас поддеть, просто хочу понять, как Вы это видите.
Энергетик77
Здравствуйте, Алексей !

Этот вопрос уже звучал, но честно говоря, из Вашего ответа я не до конца понял : можно сливать горячую воду из стиралки в канализацию или нет ? Если нет, то как и куда она должна быть слита (по моему это невозможно сделать по другому в принципе). И еще, в правилах проживания есть пункт о необходимости сливать грязную воду после мытья полов за пределы поселка. Это как, особенно зимой ? В -30 с ведром бежать через весь поселок ? Не пытаюсь Вас поддеть, просто хочу понять, как Вы это видите.
Здравствуйте! Можно, конечно, эти требования "заточены" под индивидуальные очистные сооружения, которые по техусловиям, допускается ставить даже у себя в подвале индивидуального дома. Кипяток может убить микроорганизмы, если плеснуть его непосредственно в биореактор. В нашем случае, формально, мы обязаны оставить это требование, реально же, даже залповый сброс нагретой до 70 С воды из стиральной машинки, по пути следования по "самотечному коллектору" до очистных сооружений, или охладится до средней температуры земли, в которой пролегает труба, если наполнение трубы небольшое и, соответственно, скорость потока не велика, или смешается со стоками нормальной температуры, при нормативном заполнении трубы.
Если непонятно объяснил, спрашивайте еще, будем разбираться!:)
По поводу воды, оставшейся после мытья полов. Речь в правилах идет о сбросах СИЛЬНОзагрязненной воды, это, в основном, касается того времени, когда не до конца будет выполнено благоустройство плиткой на улице и возможен занос в дом излишнего количества песка. Этот песок сильно мешает процессу насыщения стоков кислородом в биореакторе. Очевидно, что когда на дворе -30 С, на улице, даже не до конца благоустроенной, с большой вероятностью лежит белый и пушистый снег и такая проблема возникнуть просто не сможет:)
BroneviG
Спасибо за подробный ответ ! А вообще, если не секрет, какой расчетный срок службы Ваших локальных очистных сооружений ? Сильно я переживаю, чего-то за этот вопрос. Думаю, четко соблюдать эти правила будет максимум 20-25 % населения, ведь установить виновника невозможно. Не получится ли так, что из-за группы несознательных граждан весь поселок будет периодически сидеть без воды и канализации, да еще и ремонт оплачивать из своего кармана ?
Энергетик77
Спасибо за подробный ответ ! А вообще, если не секрет, какой расчетный срок службы Ваших локальных очистных сооружений ? Сильно я переживаю, чего-то за этот вопрос. Думаю, четко соблюдать эти правила будет максимум 20-25 % населения, ведь установить виновника невозможно. Не получится ли так, что из-за группы несознательных граждан весь поселок будет периодически сидеть без воды и канализации, да еще и ремонт оплачивать из своего кармана ?
Всегда рад быть полезным!:) Нормативного срока, как такового, нет. Все зависит от того, как мы будем следить за оборудованием, ухаживать за ним.
О людях вы так зря, народ подбирается исключительно адекватный, можно сказать душевный. Здесь ведь не многоквартирный дом, тут как на Севере, случайные люди не задерживаются:)
BroneviG
Дай то бог ! В эту субботу собираемся к Вам на экскурсию.
Энергетик77
Дай то бог ! В эту субботу собираемся к Вам на экскурсию.
Добро пожаловать!