2) Надо сначала решать вопрос о создании ТСЖ и только если оно будет создано то сами жильцы на первом общем собрании утвердят тарифы , в том числе и на содержание охраны!а вот это как раз вопрос первостеппенный после лифтов, воды и тепла!
3) Если ТСЖ не будет своевременно создано, то Управляющая Компания сама решит что и как должно охранятся.....
а также добросовестный ответственный председатель - иначе наше ТСЖ умрет не успев родиться.
Как общая обстановка на стройке, что происходит? Кто был и что видел?
Swallow984
veteran
в районе 14 часов сегодня, вяленько как то рабочие ходили на первом и втором доме. такое ощущение что просто гуляли....
Обедали может? Время то обеденное
Итак, озвучиваю итоги сегодняшней встречи с Неоградом по дому №2.
На встрече со стороны Неограда присутствовали:
- Гремитских Е.В.
- Домнина О.Н.
- Бикбулатов О.Ф.
1. Письменные ответы на вопросы дольщиков дома №2, переданные в приемную Неограда 11.03.2012, нам не были предоставлены.
2. С обновленным графиком строительства ознакомиться не удалось. Вопрос по поводу графика отложен до 2 апреля. К этому времени нам пообещали предоставить наконец окончательный его вариант.
4. Планируемый срок окончания возведения коробки дома №2 - июль-август.
5. Вопрос по поводу действий, которые Неоград намерен предпринять для увеличения темпов строительства для соблюдения сроков окончания строительно монтажных работ и ввода объекта в эксплуатацию согласно ДДУ, остался практически без ответа. Было озвучено, что меры предприниматься будут, какие-именно - четкого ответа не получено (помимо того, что поставлен полный комплект опалубки для дома №2). Если в ближайшие недели изменений в ходе строительства в лучшую сторону не будет - нужно будет с нашей стороны снова поднимать этот вопрос.
6. План благоустройства территории согласован только по дому №3, по дому №2 и остальным домам согласование будет в следующий сезон (по мере готовности домов к сдаче).
7. Поставщиком котельной для домов 1,2 и 9 будет выступать, как и для 3-го дома, компания Фарта-Энерджи. Котельная будет располагаться в том же месте, что и котельная для домов 3 и 8 (будут установлены 4 дополнительных контейнера в дополнение к двум уже установленным). Договор с Фарта-Энерджи уже заключен. Сдача домов (1 и 2) и котельной будет происходить одновременно.
8. Вопрос по поводу производителя лифтов для домов 1 и 2 и предоставления дольщикам гарантий установки лифтов ОТИС будет поднят и рассмотрен на ближайшем совете директоров. Ждем результатов.
9. Приборы учета тепло- и водоснабжения для каждой квартиры будут находиться на лестничной площадке.
10. Подрядчиком по монтажу пластиковых окон будет выступать одна из двух компаний - Мегалайн или БФК (в настоящее время проводится тендер).
11. Коммуникации подведены ко всему комплексу из 5 домов (вода, водоотведение, канализация). Непосредственно ко 2-му дому коммуникации будут подводиться летом.
Дополнительную информацию озвучит Татьяна (FainaRoss).
На встрече со стороны Неограда присутствовали:
- Гремитских Е.В.
- Домнина О.Н.
- Бикбулатов О.Ф.
1. Письменные ответы на вопросы дольщиков дома №2, переданные в приемную Неограда 11.03.2012, нам не были предоставлены.
2. С обновленным графиком строительства ознакомиться не удалось. Вопрос по поводу графика отложен до 2 апреля. К этому времени нам пообещали предоставить наконец окончательный его вариант.
4. Планируемый срок окончания возведения коробки дома №2 - июль-август.
5. Вопрос по поводу действий, которые Неоград намерен предпринять для увеличения темпов строительства для соблюдения сроков окончания строительно монтажных работ и ввода объекта в эксплуатацию согласно ДДУ, остался практически без ответа. Было озвучено, что меры предприниматься будут, какие-именно - четкого ответа не получено (помимо того, что поставлен полный комплект опалубки для дома №2). Если в ближайшие недели изменений в ходе строительства в лучшую сторону не будет - нужно будет с нашей стороны снова поднимать этот вопрос.
6. План благоустройства территории согласован только по дому №3, по дому №2 и остальным домам согласование будет в следующий сезон (по мере готовности домов к сдаче).
7. Поставщиком котельной для домов 1,2 и 9 будет выступать, как и для 3-го дома, компания Фарта-Энерджи. Котельная будет располагаться в том же месте, что и котельная для домов 3 и 8 (будут установлены 4 дополнительных контейнера в дополнение к двум уже установленным). Договор с Фарта-Энерджи уже заключен. Сдача домов (1 и 2) и котельной будет происходить одновременно.
8. Вопрос по поводу производителя лифтов для домов 1 и 2 и предоставления дольщикам гарантий установки лифтов ОТИС будет поднят и рассмотрен на ближайшем совете директоров. Ждем результатов.
9. Приборы учета тепло- и водоснабжения для каждой квартиры будут находиться на лестничной площадке.
10. Подрядчиком по монтажу пластиковых окон будет выступать одна из двух компаний - Мегалайн или БФК (в настоящее время проводится тендер).
11. Коммуникации подведены ко всему комплексу из 5 домов (вода, водоотведение, канализация). Непосредственно ко 2-му дому коммуникации будут подводиться летом.
Дополнительную информацию озвучит Татьяна (FainaRoss).
SnowRain
member
папаша верно говорит. в топку эту охрану. у нас тоже камер понавесили, охранника посадили и через пару дней кто-то разбил окно прямо напротив камеры. потом еще раз. какой смысл платить кому-то кто ни за что не отвечает. этот, так называемый, охранник может вообще уходить по своим делам в течение дня, кто за ним следить будет? Я нашего замечал бредущего за сигаретами в середине рабочего дня.
и по своей воле я бы ни за что не выбрал тсж как форму управления. более несправедливой штуки я не встречал. очевидно, что председателем станет тот, у кого есть свой корыстный интерес. и потом начнутся камеры, консьержки и прочая ерунда по завышенным ценам. и вы, как член тсж, автоматически подписываетесь под любым решением принятом на собрании. а это уже политика. я уж насмотрелся на этот цирк на собраниях собственников.
и по своей воле я бы ни за что не выбрал тсж как форму управления. более несправедливой штуки я не встречал. очевидно, что председателем станет тот, у кого есть свой корыстный интерес. и потом начнутся камеры, консьержки и прочая ерунда по завышенным ценам. и вы, как член тсж, автоматически подписываетесь под любым решением принятом на собрании. а это уже политика. я уж насмотрелся на этот цирк на собраниях собственников.
и по своей воле я бы ни за что не выбрал тсж как форму управления. более несправедливой штуки я не встречал. очевидно, что председателем станет тот, у кого есть свой корыстный интерес. и потом начнутся камеры, консьержки и прочая ерунда по завышенным ценам. и вы, как член тсж, автоматически подписываетесь под любым решением принятом на собрании. а это уже политика. я уж насмотрелся на этот цирк на собраниях собственников.а там, где у Вас был такой момент обмана со стороны ТСЖ, Вы не пробовали переизбрать Председателя?
Создать ревизионную комиссию?
Войти в число ревизоров?
Сейчас читают
Начинающий таролог. Нужна практика (часть 2)
448882
999
Билеты срочно!
627673
342
Турция 2013
467574
512
Пропиши мат. ответственность (в т.ч. за стёкла) в договоре с охраной, и жабе сразу станет легче.
На стекле охранника вешается номер телефона-- "не видишь его на рабочем месте-- звони!". Работник штрафуется на недельный оклад, и больше так не делает.
Не хочешь ТСЖ-- голосуй против, какие проблемы то?
И эта, может вам с папашей лучше в хруще? Там вообще платить меньше, буквально за всё!
На стекле охранника вешается номер телефона-- "не видишь его на рабочем месте-- звони!". Работник штрафуется на недельный оклад, и больше так не делает.
Не хочешь ТСЖ-- голосуй против, какие проблемы то?
И эта, может вам с папашей лучше в хруще? Там вообще платить меньше, буквально за всё!
FainaRoss - очень ждем результатов встречи.
Хочу обратить внимание дольщиков дома №3 на следующие статьи ФЗ 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ":
Статья 4. Договор участия в долевом строительстве
п. 1 гласит: "По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости".
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
п. 2 гласит: "Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости".
п. 3 гласит: "После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором".
ДДУ (цитирую свой), раздел 2 Обязательства сторон.
2.1. Застройщик обязуется:
2.1.2 В течение 90 дней с момента получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства по двухстороннему акту Объект долевого строительства (в дальнешем Помещения), при этом срок начала передачи Помещений определяется истечением 45 дней с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
Статья 4. Договор участия в долевом строительстве
п. 1 гласит: "По договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости".
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
п. 2 гласит: "Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости".
п. 3 гласит: "После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором".
ДДУ (цитирую свой), раздел 2 Обязательства сторон.
2.1. Застройщик обязуется:
2.1.2 В течение 90 дней с момента получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства по двухстороннему акту Объект долевого строительства (в дальнешем Помещения), при этом срок начала передачи Помещений определяется истечением 45 дней с момента получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
Напишу коротко. По факту.
Так как договорились на днях встретиться еще раз и подписать напечатанный протокол встречи.
Потом его выложу сканом здесь или в группе.
Итак:
1. По лифтам - до 02 апреля совет директоров решит вопрос выдачи/отказа от выдачи гарантийного письма/доп соглашения к актам приемки.
2. Договор видела с ТД Лифт Строй, предоплата не внесена.
3. С Отис договор на согласовании.
Тоесть если ОТИС уступит по цене - купят у ОТИСа, если нет у ЛИфт Строя.
Я пояснила, что нам все равно у кого они купят лифты - пусть предоставят гарант письмо/доп соглашение.
Ждем решения до 02.04.2012.
Так же в приемной Аксенова передала ему Письмо-просьбу предоставить гарант письмо по лифтам.
4. Со 02.04 Нео готов подписывать с нами акты приемки, НО Акта ввода в эксплуатацию дома еще нет и ожидается он где-то после майских праздников.
Это зависит от принимающих Органов.
5.Водо-трубы проложены на всех этажах. К 1 апреля будет вода.
На сл неделе Олег Бикбулатов ( НЕо-строй) покажет мне дом и как там идет работа, что сделано, что не сделано.
6. Из актов по недоделкам убрали пункт про "приемку квартиры через 5 дней". Это была опечатка.
7. План благоустройства территории составлен только по 3 дому.
Так как договорились на днях встретиться еще раз и подписать напечатанный протокол встречи.
Потом его выложу сканом здесь или в группе.
Итак:
1. По лифтам - до 02 апреля совет директоров решит вопрос выдачи/отказа от выдачи гарантийного письма/доп соглашения к актам приемки.
2. Договор видела с ТД Лифт Строй, предоплата не внесена.
3. С Отис договор на согласовании.
Тоесть если ОТИС уступит по цене - купят у ОТИСа, если нет у ЛИфт Строя.
Я пояснила, что нам все равно у кого они купят лифты - пусть предоставят гарант письмо/доп соглашение.
Ждем решения до 02.04.2012.
Так же в приемной Аксенова передала ему Письмо-просьбу предоставить гарант письмо по лифтам.
4. Со 02.04 Нео готов подписывать с нами акты приемки, НО Акта ввода в эксплуатацию дома еще нет и ожидается он где-то после майских праздников.
Это зависит от принимающих Органов.
5.Водо-трубы проложены на всех этажах. К 1 апреля будет вода.
На сл неделе Олег Бикбулатов ( НЕо-строй) покажет мне дом и как там идет работа, что сделано, что не сделано.
6. Из актов по недоделкам убрали пункт про "приемку квартиры через 5 дней". Это была опечатка.
7. План благоустройства территории составлен только по 3 дому.
Соответственно принимать квартиру без Акта ввода дома в эксплуатацию - абсурд. Или, другими словами, не законно.
Сегодня нас пытались убедить, что эти 2 процесса (сдача дома в эксплуатацию и подписание акта приема-передачи квартиры) никак не связаны между собой и не обязательно должны следовать один за другим. Делайте выводы.
Еще оттуда же (ФЗ 214):
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
п 5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
В общем, читайте закон, там много интересного для себя найдете.
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
п 5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
В общем, читайте закон, там много интересного для себя найдете.
Спасибо активистам за информацию!!! По лифтам будем ждать обещанного с НЕТЕРПЕНИЕМ уже в который раз!!! Нео самим то еще не надоело кота за яйца тянуть!!!
Разрешение на ввод в эксплуатацию- с этим документом можно будет ознакомиться прежде, чем подписывать акт приема-передачи? Что из себя представляет сей документ, а то подсунут что-нибудь, чтобы люди акты подписали? Или в какой инстанции можно навести справки, что дом сдан и выдано разрешение на ввод в эксплуатацию?
Спасибо активистам за проделанную работу!
Я думаю, что в актах которые предлагает подписывать НЕОГРАД будет отсутствовать дата, чтобы потом можно было поставить дату после подписания акта ввода в эксплуатацию. Если дольщики будут проставлять реальную дату подписания вместе со своей подписью то любой суд в дальнейшем признает эти акты недействительными так как они противоречат требованиям закона. Эти акты сейчас нужны НЕОГРАДУ чтобы определится со строителями всё они сделали или требовать от них устранения недостатков - строители требуют оплату за работу а НЕОГРАД боится что потом придётся ещё устранять недоделки, ведь пока актов нет у НЕО нет уверенности что там не появятся новые претензии дольщиков.
Я думаю, что в актах которые предлагает подписывать НЕОГРАД будет отсутствовать дата, чтобы потом можно было поставить дату после подписания акта ввода в эксплуатацию. Если дольщики будут проставлять реальную дату подписания вместе со своей подписью то любой суд в дальнейшем признает эти акты недействительными так как они противоречат требованиям закона. Эти акты сейчас нужны НЕОГРАДУ чтобы определится со строителями всё они сделали или требовать от них устранения недостатков - строители требуют оплату за работу а НЕОГРАД боится что потом придётся ещё устранять недоделки, ведь пока актов нет у НЕО нет уверенности что там не появятся новые претензии дольщиков.
dusha_nsk
junior
на 8 доме почти собрали 3-й этаж 4-го подъезда
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации (Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ, ст. 55, п .1)
Управление архитектурно-строительной инспекции мэрии:
Основные задачи управления:
Выдача от имени мэрии разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории города Новосибирска, либо отказ в выдаче таких разрешений (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства).
Контакты:
Адрес: 630099, Новосибирск, Красный проспект, 34, к. 471.
Телефоны:
Приёмная — 222-78-71.
Взято отсюда:
http://www.novo-sibirsk.ru/articles/city_adm/departments/archstroy-inspect/
Управление архитектурно-строительной инспекции мэрии:
Основные задачи управления:
Выдача от имени мэрии разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории города Новосибирска, либо отказ в выдаче таких разрешений (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства).
Контакты:
Адрес: 630099, Новосибирск, Красный проспект, 34, к. 471.
Телефоны:
Приёмная — 222-78-71.
Взято отсюда:
http://www.novo-sibirsk.ru/articles/city_adm/departments/archstroy-inspect/
Спасибо. Молодец!
В общем возвращаясь к "нашим баранам":
1. Нужно решения совета директоров насчет допников. Откажут - идем в инстанции и продолжаем рваться на телевидение, подключим прессу.
Соответсвенно опять дано обещание, волнения затихнут, а там и акты подписывать пригласят.
Мы не должны сейчас останавливать свои намерения!
2. Подписывать акты приемки без Разрешения на ввод в эксплуатацию - не правильно и рисковано.
В общем возвращаясь к "нашим баранам":
1. Нужно решения совета директоров насчет допников. Откажут - идем в инстанции и продолжаем рваться на телевидение, подключим прессу.
Соответсвенно опять дано обещание, волнения затихнут, а там и акты подписывать пригласят.
Мы не должны сейчас останавливать свои намерения!
2. Подписывать акты приемки без Разрешения на ввод в эксплуатацию - не правильно и рисковано.
6. Из актов по недоделкам убрали пункт про "приемку квартиры через 5 дней". Это была опечатка.А выдать нормальные копии этого акта тем, кто подписал его с пунктом о пяти днях, планируется?
АААа. совсем забыла - Сейчас недоделки не исправляются. Подряд ждет, когда накопится побольше дел и начнут.
А про документ надо звонить в Нео самим.
А про документ надо звонить в Нео самим.
4. Планируемый срок окончания возведения коробки дома №2 - июль-август.Это получается в неделю по этажу... Мало вероятно таких темпов не было даже на 3, 1 домах...
В общем снова просто слова, провели встречу, снизили уровень неприязни к ним дольщиков и все на этом и закончилось!
Добрый день, как дела на стройке, народ шевелится, скиньте свежие фотки.
Да, темпы должны быть просто конские, чтобы успеть к августу возвести коробку.
Документы для подачи в УФАС готовы. Осталось дождаться решения по гарантийным письмам, и если их не будет - отдать по инстанциям.
На сайте ЖК Каменского обновлены фото 1,2,8,9 домов
Вчера также в диалоге один из рук-лей сказал:
- зачем вам гарант письма, ведь есть договоры с поставщиками лифтов. Мы бы не стали все это затевать. А вы-дольщики со своей стороны пожаловались бы в соответствующие органы, оштрафовали бы нас и все.
Я: - так давайте на этом тогда остановимся. Жалобы, штрафы и огласка. А если нет - дайте нам доп соглашение/гарантийник.
И ТАК ПРИШЛИ К РЕШЕНИЮ ПОДНЯТЬ ВОПРОС НА СОВЕТЕ ДИРЕКТОРОВ.
- зачем вам гарант письма, ведь есть договоры с поставщиками лифтов. Мы бы не стали все это затевать. А вы-дольщики со своей стороны пожаловались бы в соответствующие органы, оштрафовали бы нас и все.
Я: - так давайте на этом тогда остановимся. Жалобы, штрафы и огласка. А если нет - дайте нам доп соглашение/гарантийник.
И ТАК ПРИШЛИ К РЕШЕНИЮ ПОДНЯТЬ ВОПРОС НА СОВЕТЕ ДИРЕКТОРОВ.
Для вновь прибывших в наши ряды хочу продублировать свой предыдущий пост и еще раз внести ясность!
Для ведения конструктивных переговоров с Застройщикам я была вынуждена изучить массу материала о лифтах и пообщаться с рядом специалистов на данную тему.
Итак...
А теперь ряд отличий межде ОТИС и МОГИЛЕВ:
1. Отсутствие при движении кабины вертикальных и горизонт вибраций.
2. Точность остановки ( +\- 5 мм), уровень пола кабины и этажной площадки.
3. Электронные компоненты и контроллер - производство Siemens Германия.
4. Частотные привода дверей ( пр-во Германия Siemens) обеспечивают плавность и скорость открывания дверей.
5. Плавность движения кабины в шахте, отсутствие резких рывков при трогании и торможении обеспечиваются частотным приводом и безредуктной лебедкой.
Лебедка про-ва Щербинского з-да (подмосковье).
6. Частотный регенеративный привод также дает экономию электроэнергии до 60% по сравнению с традиционными лифт системами (МОГИЛЁВ)., что в свою очередь ведет к снижению эксплуатационных затрат на обслуживание лифтов. Большая выгода для жильцов приоплате услуг!
7. Безредукторная лебедка - менее шумная работа, высокая надежность, 30% экономии электроэнергии (по сравнению с редукторной лебедкой), не требует ЗАМЕНЫ МАСЛА, мин работ по ТЕХ ОБСЛУЖИВАНИЮ.
8. Отсутствие шумов как в кабине, так и на этажных площадках.
9. Инфракрасный датчик реверса дверей - по умолчанию.
10. Мин работ по тех обслуживанию лифтов - соответственно меньше расход для ТСЖ.
11. Надежность в целом за счет использования самых качественных комплектующих, изготовленных по самым высоким стандартам компании ОТИС,
12. Двери - пр-во КИЕВ.
13. Все эл компоненты - Siemens, Германия.
14. По данных НЕЗАВИСИМЫХ исследований, число сбоев оборудования отеч производителей ( Карачаров, Могилёв, Омский завод и т.д.) составляет 15-16 В ГОД,
в то время как число сбоев оборудования ОТИС всего 1-2 РАЗА В ГОД!
Производство лифтов OTIS NEVA - Санкт-Петербург.
Для ведения конструктивных переговоров с Застройщикам я была вынуждена изучить массу материала о лифтах и пообщаться с рядом специалистов на данную тему.
Итак...
А теперь ряд отличий межде ОТИС и МОГИЛЕВ:
1. Отсутствие при движении кабины вертикальных и горизонт вибраций.
2. Точность остановки ( +\- 5 мм), уровень пола кабины и этажной площадки.
3. Электронные компоненты и контроллер - производство Siemens Германия.
4. Частотные привода дверей ( пр-во Германия Siemens) обеспечивают плавность и скорость открывания дверей.
5. Плавность движения кабины в шахте, отсутствие резких рывков при трогании и торможении обеспечиваются частотным приводом и безредуктной лебедкой.
Лебедка про-ва Щербинского з-да (подмосковье).
6. Частотный регенеративный привод также дает экономию электроэнергии до 60% по сравнению с традиционными лифт системами (МОГИЛЁВ)., что в свою очередь ведет к снижению эксплуатационных затрат на обслуживание лифтов. Большая выгода для жильцов приоплате услуг!
7. Безредукторная лебедка - менее шумная работа, высокая надежность, 30% экономии электроэнергии (по сравнению с редукторной лебедкой), не требует ЗАМЕНЫ МАСЛА, мин работ по ТЕХ ОБСЛУЖИВАНИЮ.
8. Отсутствие шумов как в кабине, так и на этажных площадках.
9. Инфракрасный датчик реверса дверей - по умолчанию.
10. Мин работ по тех обслуживанию лифтов - соответственно меньше расход для ТСЖ.
11. Надежность в целом за счет использования самых качественных комплектующих, изготовленных по самым высоким стандартам компании ОТИС,
12. Двери - пр-во КИЕВ.
13. Все эл компоненты - Siemens, Германия.
14. По данных НЕЗАВИСИМЫХ исследований, число сбоев оборудования отеч производителей ( Карачаров, Могилёв, Омский завод и т.д.) составляет 15-16 В ГОД,
в то время как число сбоев оборудования ОТИС всего 1-2 РАЗА В ГОД!
Производство лифтов OTIS NEVA - Санкт-Петербург.
Также очень прошу всех прочитать! Наберитесь терпения - букв много. Но сразу в голове все встанет на свои места:
я сейчас в командировке и живу на квартире, дому лет 5 и лифты уж так получилось что МОГИЛЫ, едешь в нем как в центрифуге, 1-2 раза в неделю стабильно ломается, один лифт в подьезде и жильцы дружно маршируют по этажам! Уж такой комфорт в своем доме я бы не хотела...
14. По данных НЕЗАВИСИМЫХ исследований, число сбоев оборудования отеч производителей ( Карачаров, Могилёв, Омский завод и т.д.) составляет 15-16 В ГОД,впечатляет.
в то время как число сбоев оборудования ОТИС всего 1-2 РАЗА В ГОД!
AbstractEffect
junior
Как бы, рекламные проспекты всегда должны впечатлять, как минимум.
14. По данных НЕЗАВИСИМЫХ исследований, число сбоев оборудования отеч производителей ( Карачаров, Могилёв, Омский завод и т.д.) составляет 15-16 В ГОД,впечатляет.
в то время как число сбоев оборудования ОТИС всего 1-2 РАЗА В ГОД!
Flash77
member
У меня друзья живут в новом доме 2 года, у них два ОТИСа, один грузовой, второй пассажирский, я спросил, часто ломаются, говорят не помнят ни одного случая, что бы лифт не работал. Вот самая лучшая реклама... 
FainaRoss
experienced
это не рекламный проспект. я проделала большую работу, чтобы собрать подобный материал, скомпоновать и выложить здесь в кратком варианте.
мне абсолютно не нужно рекламировать лифты ОТИС. Те, кто пользовался ими долгое время, знают их в работе без рекламы.
мне абсолютно не нужно рекламировать лифты ОТИС. Те, кто пользовался ими долгое время, знают их в работе без рекламы.
Отисы не отис, дам отзыв на свой лифт: заменили кабину и механизм года 4 назад, в кабине бирка КМЗ (Карачаровский механический завод).
Не знакю какого производства в нем механизмы, но ломается максимум 2 раза в год, а то и реже, по крайней мере простоев не замечаю, забыли что такое поломанный лифт. Шахта примыкает к нише в квартире, работы лифта практически не слышно...
Не знакю какого производства в нем механизмы, но ломается максимум 2 раза в год, а то и реже, по крайней мере простоев не замечаю, забыли что такое поломанный лифт. Шахта примыкает к нише в квартире, работы лифта практически не слышно...
Tafarey
junior
Отисы не отис, дам отзыв на свой лифт: заменили кабину и механизм года 4 назад, в кабине бирка КМЗ (Карачаровский механический завод).У вас еще есть возможность добиться установки в 9-й дом карачаровский лифт. Поговорите в Застройщиком. Это проще и дешевле, чем добиться ОТИСов.
Не знакю какого производства в нем механизмы, но ломается максимум 2 раза в год, а то и реже, по крайней мере простоев не замечаю, забыли что такое поломанный лифт. Шахта примыкает к нише в квартире, работы лифта практически не слышно...
13. Все эл компоненты - Siemens, Германия.Надо еще добавить, что МОГИЛЕВ - худший из вышеперечисленных лифтов с точки зрения надежности. Ранее здесь кто-то ссылки на сайт с отзывами и на журнальные статьи статьи о Могилах размещал...
14. По данных НЕЗАВИСИМЫХ исследований, число сбоев оборудования отеч производителей ( Карачаров, Могилёв, Омский завод и т.д.) составляет 15-16 В ГОД,
в то время как число сбоев оборудования ОТИС всего 1-2 РАЗА В ГОД!
Производство лифтов OTIS NEVA - Санкт-Петербург.
Swallow984
veteran
сегодня в 18 прямо кипела работа на стройке)))у нас уже даже кое какие стеночки отлили)))))ну хоть сдвинулось с мертвой точки.
работа была на всех домах, что то выкладывали,отливали,таскали и т.д
работа была на всех домах, что то выкладывали,отливали,таскали и т.д
Evgen006
member
А по первому дому есть продвижения ?
Хорошие новости, наконец то сдвинулось с мёртвой точки, спасибо за новости, а фотки не делали?
Надо еще добавить, что МОГИЛЕВ - худший из вышеперечисленных лифтов с точки зрения надежности.из этого заключения:
14. По данных НЕЗАВИСИМЫХ исследований, число сбоев оборудования отеч производителей ( Карачаров, Могилёв, Омский завод и т.д.) составляет 15-16 В ГОД,следует, что все отечественные одинаковые
в то время как число сбоев оборудования ОТИС всего 1-2 РАЗА В ГОД!
У родителей поставили ОТИС, после наших родных, лифта и не слышно, как в прочем и наше авто "УУУУУУУУУУДЫРДЫРДЫРУУУУУУУУУУУУУУЧИХПЫХ". Так вот лифт не слышно единственное что заметили двери аккуратно открываются и так же закрываются не много медленно. Но вспоминая "наши" лифты в которых и детям шею сдавливало до удушия так уж лучше пусть так открываются аккуратно и размеренно !!! Поломок за зиму ни одной !!! И в соседни подъездах также без проблем!!!
Swallow984
veteran
да, и по первому тоже. заметно что работа идет. этажи конечно не считала, но визуально стен добавилось.
Swallow984
veteran
нет, фото не делала. как то обычно или из окна авто, или с коляской на прогулке...только так, "глазом"посмотреть
на сайте почти "свежак" фото ,от 23.03 http://www.kamensky-nsk.ru/about1#
радует что и в выходной работа идет, правда не так шумно и весело как в будние , но и это хорошо.
на сайте почти "свежак" фото ,от 23.03 http://www.kamensky-nsk.ru/about1#
радует что и в выходной работа идет, правда не так шумно и весело как в будние , но и это хорошо.
ТОП 5
1
2
3
4