Неоград на кирпичной горке! (часть 7)
158801
996
Swallow984
что то судя по паспорту объекта,парковки будут только возле свечек?! :eek: :зло: для всех домов что ли!
Да всё у нас с парковками будет хорошо:улыб: Посмотрите внимательно все фото:улыб:Возле дома №8 будут со стороны авторазбора.
  • Весь комплекс

  • Вид со стороны ул. Фрунзе

  • Свечки со стороны ул. Кирпичная Горка

  • Дом №8

  • Дом №9

Сегодня в 10.40 утра на стройке почему то была тишина... как будто все вымерли:хммм: Лишь около дома №3 велись работы по вывозу грунта и всё.... на доме №1 увидел 2-х человек которые ходили внутри(вроде просто так) снаружи работ небыло, кран без движений.. Дом №2 и №8 вообще ни души, краны были в состоянии покоя. Дом №9 вроде мелкое движение незначительное.... Я вот не пойму... почему так?? Ведь в 10.40 это уже не ранее утро.. или они теперь с обеда выходят???
Нифига! Был сегодня по работе в районе Сиб.молла с 14.30 до 17.00 За всё это время несколько раз работал кран на 9 доме и человек 5 копались вдоль железного забора со стороны молла. На 1, 2, 8 доме ни одного человека не было, краны не двигались.
Сегодня в 10.40 утра на стройке почему то была тишина... как будто все вымерли:хммм: Лишь около дома №3 велись работы по вывозу грунта и всё.... на доме №1 увидел 2-х человек которые ходили внутри(вроде просто так) снаружи работ небыло, кран без движений.. Дом №2 и №8 вообще ни души, краны были в состоянии покоя. Дом №9 вроде мелкое движение незначительное.... Я вот не пойму... почему так?? Ведь в 10.40 это уже не ранее утро.. или они теперь с обеда выходят??? :зло: На основной проходной повесели новый паспорт объекта с новыми адресами.
Звонил сегодня в моб офис, сказали, что света нет, поэтому краны все стоят
Shlomov
А по 8 дому после выбора активистов что-то происходило? или на этом все успокоились?
уважаемые активисты, как на счет задать застройщику интересующие нас вопросы (о лифтах, отделке 1 и 2 подъездов и др.)?
Слафка
оу..а слона то я и не приметила :ха-ха!: я не видела таких фоток,спасибо)))и детские площадки есть :friends:
Слафка
Но схема всё-равно немного неправильная, если судить по видео с сайта Неограда. Как минимум, 10 дом воткнут. ) Но хочется верить, что новые, еще не появившиеся на схеме, дома никак не повлияют на существующую схему без новых домов (хотя зелени, видимо, будет меньше, чем на схеме).
arkadiycit
Если кого интересует однешка в 8-ом доме второй подъезд 17 этаж пишите в личку:улыб:
Shlomov
Сегодня в 10.40 утра на стройке почему то была тишина... как будто все вымерли:хммм: Лишь около дома №3 велись работы по вывозу грунта и всё.... на доме №1 увидел 2-х человек которые ходили внутри(вроде просто так) снаружи работ небыло, кран без движений.. Дом №2 и №8 вообще ни души, краны были в состоянии покоя. Дом №9 вроде мелкое движение незначительное.... Я вот не пойму... почему так?? Ведь в 10.40 это уже не ранее утро.. или они теперь с обеда выходят??? :зло: На основной проходной повесели новый паспорт объекта с новыми адресами.
Звонил сегодня в моб офис, сказали, что света нет, поэтому краны все стоят
Все три дня стоят из-за отсутствия электричества? А на 9-м доме почему тогда кран работает (см. сообщения выше)?
Angelicy
У них всё не слава богу, теперь уже и электричество им отключили , за неуплату новерное.
Angelicy
ну да ну да....а ночью свет в третьем доме горит....свежо приданье,да верится с трудом! опять нам врут! сегодня тоже тишина на стройке!!!
Dmitriy1111
Да Вы сразу напишите, сколько хотите за однешку, а там уже подумаем.:улыб:Если дешевле, чем предложения с того же ньюхоумс.НГС, то, думаю, желающие найдутся.
arkadiycit
:улыб:вы верите в цены на ньюхомс.нгс ? )))))))) печаль
Dmitriy1111
Я не говорю, что я верю в эти цены, я говорю, что у Вас должно быть дешевле, чем там, чтобы покупателя можно было легко найти. ) Но это всё разговоры на отвлечённую тему... Цифру так и не озвучите?
Swallow984
ну да ну да....а ночью свет в третьем доме горит....свежо приданье,да верится с трудом! опять нам врут! сегодня тоже тишина на стройке!!!
На всех домах сегодня работа закипела, так что выше нос 1 и 2 дома! На 1м кран уже работает, на 2м внизу активная возня. А электричества и правда не было, говорили что обрыв у городских сетей был, дали только вчера после обеда, у них есть дизельгенератор, вот от него кое где и были работы.
На территории 3го установили паребрики, уже можно понять как будет выглядеть двор, ох побыстрей бы теперь асфальт уложили.
Muza5-15
Вчера вечером тоже обратил внимание что поребрики частично выложили:улыб: Асфаль должны ложить через недельки полторы, где то в начале июня!!! Вот конечно было отлично если бы асфальт был токо на проезжей части, а вокруг дома и тратуары были бы выложены тратуарной плиткой как на фото :улыб:Это гораздо красивее и практичнее.. на тот случай если вдруг придётся что то копать, то её убирают и заново укладывают, а на асфальте потом заптатки:хммм:
Swallow984
"... ну да ну да....а ночью свет в третьем доме горит..."

:umnik: оЧЧЧень интеРРРесно...
а кто и что там может там делать ночью???
Слафка
"... Асфаль должны ложить через недельки полторы, где то в начале июня!!!"

Это означает, что на заселение нас не запустят до июля?
058lekseih22
Все вопросы в Неоград! Мне просто сказали когда будет укладка асфальта...:улыб:
058lekseih22
ну если нет света,значит джамшуты жгут керосинки :ха-ха!:
Swallow984
Всем привет!
Действительно сегодня работы велись на домах 1,8, 9, 2 (внутри дома были слышны "рабочие" звуки стройки). Новые заборы установлены и увеличилась площадь стройки.

Отдельно об интенсивности строительства дома 8 ...
Простой подсчет (2 недели на возведение 1 этажа 2-х подъездов + 1,5 месяца на технический этаж) привел к грустному выводу. При существующем темпе строительства коробку дома 8 возведут только к началу-середине ноября 2012 года. Повторный подсчет сроков строительства (от начала своего вступления в ДДУ в августе 2011) также подтверждает невеселую арифметику: в середине августа 2011 года шло строительство 10 этажа 1,2 подъездов, а окончание в январе 2012.
8-й этаж 3,4 подъездов начали возводить 10 мая. Сегодня 20 мая объем выполненных работ составляет около 60% (+-5%).
Оценивая реальные темпы строительства дома 8, начинаю сомневаться (но не паникую!!!) в фактической сдаче дома в декабре 2012 года. К сожалению, имеем неутешительный пример по затянувшейся сдаче дома 3.

Форум "Неоград на кирпичной горке" читают не только дольщики, но и руководители и работники Неограда. Вопрос к Гремитских Екатерине Васильевне (тел.249-47-55): почему Вы не организуете собрание дольщиков дома 8 и не ответите на все наши вопросы по строительству, срокам сдачи дома 8 в эксплуатацию? Возможно, напряженность ожидания у нас дольщиков немного бы уменьшилась.
Прочитал на форуме "Сибакадемстрой" - Жилой комплекс "Молодёжный"(Свечникова, 3)(часть 4)
https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1913206877/?vc=1&fpart=4&sort=5&period=
пока просто для информации
...
Понимаю, что это, наверное, мало кому интересно, кроме меня, но мне было любопытно узнать, как всё же происходит передача дома от Застройщика к УК. Задала вопрос на Юридическом форуме, но там тишина, в интернете тоже информации как таковой нет.

Читала сегодня законы, и получается, что если собственники (дольщики) не выбрали форму управления домом до сдачи, то УК должны выбрать органы местной власти путём проведения открытого конкурса. Информации о проведении конкурса на дома ЖК «Молодёжный» я не нашла, соответственно УК была выбрана Застройщиком на основании статьи 46 ч. 7 Жилищного кодекса, когда он был единственным собственником всех помещений.

Соответственно до того момента, пока более 50% квартир не передадут другим собственникам, УК может не заключать ни с кем договора и оплачивать мы обязаны по тем тарифам, которые были прописаны в договоре на управление между Застройщиком и УК (т.к. все условия, которые приняты общим собранием жильцов – более 50% собственников (в данном случае единственным собственником) должны выполнятся и остальными).
Как только более 50% собственников станем мы с Вами и никто не заключит договор, то он теряет силу т.к. собственники изменены, а договор заключён с лицом, который фактически собственником не является.
...
EastWest
По поводу УК лично консультировался с директором одной крупной УК. Мне пояснили такую схему:
По новому законодательству для всех новостроек администрацией проводится конкур среди УК (в 10 дневный срок после сдачи объекта) и потом еще дают 50 дней что бы УК взяла данный дом на управление. В сумме это занимает максимум 2 месяца и на данный срок, но не дольше, застройщик может нанять другую УК которая будет управлять 2 месяца
VSBautechnik
По поводу УК лично консультировался с директором одной крупной УК. Мне пояснили такую схему:
По новому законодательству для всех новостроек администрацией проводится конкур среди УК (в 10 дневный срок после сдачи объекта) и потом еще дают 50 дней что бы УК взяла данный дом на управление. В сумме это занимает максимум 2 месяца и на данный срок, но не дольше, застройщик может нанять другую УК которая будет управлять 2 месяца
Это получается администрация выберет УК, а нас собственников даже не спросят устраивает она нас или нет???
Muza5-15
Ну это мне так сказали, почитав 161ст ЖК РФ, как всегда написано все непонятно, то вроде ТСЖ можно организовать, а если не организуют то тогда конкурс будет. Но лучше чтобы в этом вопросе разобрался знающий человек.
Слафка
Сегодня в 13.20. Активная работа у дома №3. На остальных домах ситуация средняя. :безум:
  • Движняк у дома №8

  • Устанавливают поребрики у дома №3

  • Ровняют грунт

  • Ставят забор со стороны Сиб.Молла

Всем привет. Был сегодня на стройке в районе 14.00. Работа шла на всех домах, причем достаточно активная. На 1 доме при мне наращивали кран, секции от него лежат около 2 дома. Если получится выложу фото через пару часов.
Bunch
Фото:
  • 3 дом

  • дом 1 и 2

  • 8 дом

  • Поднимают кран на 1 доме

  • 9 дом

Bunch
Спасибо за фото. Движение радует.
VSBautechnik
Да как бы Фаина опрос уже давным давно проводит кто за ТСЖ, кто за УК.Проголосуйте к ней в личку, пожалуйста. Нам нужен 51% голосов, чтобы ТСЖ сделать свое.
Сегодня в 14-00 была на стройке. На 1-м доме шли работы наверху + работал кран. На 2-м доме внешне никаких движений не заметила. В моб.офисе пояснили, что на 2-м доме сегодня будут наращивать кран, завтра должны возобновить работы по возведению коробки, сейчас на 2-м доме делают входную группу, включая крыльцо. Также сообщили, что в 1 и 2 дома завели канализационные трубы.
Ура! Мы теперь тоже Ваши соседи! 8-й дом, 2-й подъезд)))
Angelicy
Дополнительно информация для тех, кто интересуется 10-м домом: ориентировочные сроки получения разрешения на строительство - конец мая. Только после этого начнутся продажи. Также Неоград обратил внимание, что 10-й дом находится на отдельном земельном участке и поэтому 10-й дом не относится к комплексу из 5 домов (1,2,3,8,9) и земля для 10 дома не выделялась за счет земли комплекса.
Angelicy
а что же кирпич то не кладут..а то отлить коробку это одно....а кирпич то и ныне там!
Swallow984
На 1 доме вчера клали кирпич. Правда не считал до какого этажа дошли.
Bunch
на первом его и так больше чем на втором. а на втором-с кипричом тишина!
Angelicy
Информация по 2 дому от подрядчика:

Котельная для домов 1,2 и 9 будет устанавливаться в октябре-ноябре. Каркас здания (включая кирпичную кладку) планируется завершить в сентябре-октябре, фасад - также осенью. После этого (по завершению каркаса) будут устанавливать окна (на это потребуется около 2-х месяцев). Монтаж лифтов - после проведения отопления, ориентировочно - 1 кв. 2013.
Строительство парковок, в том числе подземной между 1 и 2 домами, в этом году не планируется. Данный вопрос будет решаться по мере формирования спроса. В настоящее время, по мнению подрядчика, это нецелесообразно.
Angelicy
ПРИКОЛЬНО)))))))))))опять же инфо от подрядчика идет вразрез с инфой сайта. там такая парковка заявлена.
Swallow984
ПРИКОЛЬНО)))))))))))опять же инфо от подрядчика идет вразрез с инфой сайта. там такая парковка заявлена.
Как объяснил подрядчик, парковка будет, но не в этом году.
Angelicy
Также Неоград обратил внимание, что 10-й дом находится на отдельном земельном участке и поэтому 10-й дом не относится к комплексу из 5 домов (1,2,3,8,9) и земля для 10 дома не выделялась за счет земли комплекса.
И чем это грозит будущим владельцам квартир 10-го дома?
А сколько будет стоить метр никто не в курсе?
леся 2603
И чем это грозит будущим владельцам квартир 10-го дома?
Эта информация дана не в контексте, что это будет чем-то грозить для дольщиков 10-го дома.
Комментарий был получен от Неограда в ответ на звучавшие здесь реплики, что 10-й дом якобы будет строиться на земле, которая предназначена для комплекса из 5 домов, что из-за этого будет мало места, что это ущемляет положение дольщиков - будущих собственников квартир в этих домах.
Angelicy
так то и 9 дом впихнули на нашу территроию. чтоб бы нео не говорил но изначально его по проекту не было,и буклет у меня есть рекламный в котором его нет. а я вот например в январе покупала,ориентируясь на сайт в котором тоже про 9! речи небыло
Angelicy
Огромное спасибо за информацию.

А по поводу инфраструктуры, помимо отопления и канализации, в 1 и 2 домах что-нибудь известно? насколько я понял, сдача высоток ориентировочно 2-3 кв 2013?
skeptic
Огромное спасибо за информацию.

А по поводу инфраструктуры, помимо отопления и канализации, в 1 и 2 домах что-нибудь известно? насколько я понял, сдача высоток ориентировочно 2-3 кв 2013?
Что конкретно Вас интересует? Задавайте вопросы, по мере их накопления будем выяснять.
Про сроки сдачи сложно сказать, пока слишком много работ еще предстоит, я не берусь прогнозировать. Официально есть только сроки по документам (ДДУ, проектная декларация). Думаю, осенью будет более-менее понятно по поводу реальных сроков, исходя из того объема работ, которые к этому времени успеет сделать подрядчик.
Angelicy
Также узнавал по поводу 10-го дома, мне сказали, что разрешение на строительство будет получено в ближайшие месяц-два, но, чем раньше, тем лучше. ) Кому интересна цена, то мне озвучили "в районе 40 000 рублей за метр", что лично для меня не очень радостная новость, я думал, что будет дешевле за дом, который сдают в IV-2014 году.
arkadiycit
К сожалению, 40 000/кв.м. - это средняя цена по городу у застройщиков на аналогичные стройки: ПТК-30, КМСС, Трест 43, СМУ 3/1 и т.д.
Дорого? Можно взять за 35 у "Сибири" на "Затулинке" и "Берёзовом", "Дискусе" и "Строймастер" на Хилокской... :миг:
Есть ещё "Антар" в Колывани и у них же - пос.Октябрьский, м/р "Светлая роща" в карьере Мочище, В Новолуговушке "Лауда", да много ещё где ...
"Неоград" хорошее местечко застолбил плюс заявленная котельная и "город в городе", отсюда и, увы, цены.