Форумы
Likka
activist
да разницы не особой. они из одного фонда и кабинета перечисляются.
Ну круто! Избавляются от ненужной информации. И вообще не знаю в чем причина, но я с рабочего больше не могу зайти на их сайт(сайт не доступен), а дома без проблем захожу!
Traveler_N
activist
... Сейчас идет подписание настоящих актов приема-передачи (не актов о выявленных недоделках!), после этого дают постоянный пропуск и можно делать ремонт. Эти акты, однако, не дают право на заселение (ну т.к. дом не сдан)...А вот как по закону:
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
...
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Да и по договору у Вас так же,
выходит, что и этот акт - не совсем настоящий, потом придётся подписать ещё один.
А это они из Вас пар выпускают

Скажите, в актах стоит дата подписания? Или дата будет ставиться после ввода дома в эксплуатацию?Всем добрый день! Я вот до конца не понял, вроде говорилось что с начала апреля начнут запускать на ремонт и т.п. И что, уже середина апреля и ни слуху, ни духу.Кто-то уже ремонт заканчивает, на самом деле. Я вот только начинаю, запарился пробиваться каждый раз на стройку, чтобы занести какие-то материалы.![]()
Сейчас идет подписание настоящих актов приема-передачи (не актов о выявленных недоделках!), после этого дают постоянный пропуск и можно делать ремонт. Эти акты, однако, не дают право на заселение (ну т.к. дом не сдан). Плюс, там еще интересный для многих пункт - отказ от предъявления претензий за нарушение сроков сдачи дома. В общем, я свои акты подписал, жду подписания с их стороны и получения пропуска. Ремонт можно начинать делать, т.к. вода есть.
И еще мне озвучили, что реальный срок сдачи дома - где-то июль. Капец, конечно. Надеюсь, заселяться раньше по факту мешать не будут.
mitr
member
Ну если б он был от текущей даты, то да, по сути акт был бы нелегитимным и можно было бы не волноваться, потирать ручки в предвкушении неустойки и готовиться к подаче коллективного иска в суд) Но по задумке Неограда то эти акты окончательные и там все даты открытые, их Неоград допишет потом, после сдачи дома. Да, там открытые даты по поводу того, за какой период просрочки сдачи дома я отказываюсь от претензий. Там даже вместо адреса дома сейчас пустая строка, т.к. он изменится.... Сейчас идет подписание настоящих актов приема-передачи (не актов о выявленных недоделках!), после этого дают постоянный пропуск и можно делать ремонт. Эти акты, однако, не дают право на заселение (ну т.к. дом не сдан)...А вот как по закону:
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
...
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Да и по договору у Вас так же,
выходит, что и этот акт - не совсем настоящий, потом придётся подписать ещё один.
А это они из Вас пар выпускают![]()
Кроме акта подписывается еще какое-то соглашение, где как раз и прописан порядок доступа на стройку до сдачи дома в эксплуатацию, что запрещено делать во время ремонта и какие предусмотрены штрафы за нарушение и сроки на исправление содеянного. Например, нельзя возить сыпучие вещества в лифте, нельзя менять электрическую разводку, нельзя портить фасады кондиционерами и прочие, уже менее интересные вещи.
кондиционеры все таки нельзя? ну взяли бы разрешили в одном углу каком-нибудь. у всех бы так висели и фасад был красивым. что-то слабо без кондеров представляю солнечные стороны или в жару. особенно если по здоровью никак без них.
то есть вы еще и акты с открытой датой подписываете? вообще красота. ну здесь конечно на ваше усмотрение уже.
то есть вы еще и акты с открытой датой подписываете? вообще красота. ну здесь конечно на ваше усмотрение уже.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
71493
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
223930
224
Линейная 181 - ЖК Гагаринский
227187
1000
Да здесь дело вообще уголовщиной попахивает! Дом никак не сдается, на ремонт запускают, акты подписывают с открытой датой, да еще и с условиями- отказ от претензий, да еще и на сайте Отисы из описания убрали! Неоград заигрался! Неужели не боятся? Опасные игры!!!!Всем добрый день! Я вот до конца не понял, вроде говорилось что с начала апреля начнут запускать на ремонт и т.п. И что, уже середина апреля и ни слуху, ни духу.Кто-то уже ремонт заканчивает, на самом деле. Я вот только начинаю, запарился пробиваться каждый раз на стройку, чтобы занести какие-то материалы.![]()
Сейчас идет подписание настоящих актов приема-передачи (не актов о выявленных недоделках!), после этого дают постоянный пропуск и можно делать ремонт. Эти акты, однако, не дают право на заселение (ну т.к. дом не сдан). Плюс, там еще интересный для многих пункт - отказ от предъявления претензий за нарушение сроков сдачи дома. В общем, я свои акты подписал, жду подписания с их стороны и получения пропуска. Ремонт можно начинать делать, т.к. вода есть.
И еще мне озвучили, что реальный срок сдачи дома - где-то июль. Капец, конечно. Надеюсь, заселяться раньше по факту мешать не будут.
А зачем вы подписываете акты, вы же знаете, что неоград нарушает закон и вы этому способствуете. Тем более, что идет бойня за лифты или вы не в нашей команде? Сами по себе? Хотелось бы, чтобы таких было меньшиство, именно из-за таких происходят подобные нарушения законов и чиновники борзеют!Ну если б он был от текущей даты, то да, по сути акт был бы нелегитимным и можно было бы не волноваться, потирать ручки в предвкушении неустойки и готовиться к подаче коллективного иска в суд) Но по задумке Неограда то эти акты окончательные и там все даты открытые, их Неоград допишет потом, после сдачи дома. Да, там открытые даты по поводу того, за какой период просрочки сдачи дома я отказываюсь от претензий. Там даже вместо адреса дома сейчас пустая строка, т.к. он изменится.... Сейчас идет подписание настоящих актов приема-передачи (не актов о выявленных недоделках!), после этого дают постоянный пропуск и можно делать ремонт. Эти акты, однако, не дают право на заселение (ну т.к. дом не сдан)...А вот как по закону:
Статья 8. Передача объекта долевого строительства
...
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Да и по договору у Вас так же,
выходит, что и этот акт - не совсем настоящий, потом придётся подписать ещё один.
А это они из Вас пар выпускают![]()
Кроме акта подписывается еще какое-то соглашение, где как раз и прописан порядок доступа на стройку до сдачи дома в эксплуатацию, что запрещено делать во время ремонта и какие предусмотрены штрафы за нарушение и сроки на исправление содеянного. Например, нельзя возить сыпучие вещества в лифте, нельзя менять электрическую разводку, нельзя портить фасады кондиционерами и прочие, уже менее интересные вещи.
Как вы акты не боитесь подписывать в не готовом доме? Да еще с открытой датой. Ведь если кто-нибудь из строителей неограда вам стекло случайно разобьет, дверь сломает или повредит что-нибудь в квартире, то устранять за свои деньги будете, т.к. квартиру уже приняли на бумаге. Кроме того неограду возможно еще придется какие-то работы в квартире проводить, т.к. еще нет акта ввода в эксплуатацию дома, т.е. дом не готов. Раскурочат вам там все и могут отказаться устранять. И будут формально правы.Всем добрый день! Я вот до конца не понял, вроде говорилось что с начала апреля начнут запускать на ремонт и т.п. И что, уже середина апреля и ни слуху, ни духу.Кто-то уже ремонт заканчивает, на самом деле. Я вот только начинаю, запарился пробиваться каждый раз на стройку, чтобы занести какие-то материалы.![]()
Сейчас идет подписание настоящих актов приема-передачи (не актов о выявленных недоделках!), после этого дают постоянный пропуск и можно делать ремонт. Эти акты, однако, не дают право на заселение (ну т.к. дом не сдан). Плюс, там еще интересный для многих пункт - отказ от предъявления претензий за нарушение сроков сдачи дома. В общем, я свои акты подписал, жду подписания с их стороны и получения пропуска. Ремонт можно начинать делать, т.к. вода есть.
И еще мне озвучили, что реальный срок сдачи дома - где-то июль. Капец, конечно. Надеюсь, заселяться раньше по факту мешать не будут.
кондиционеры все таки нельзя? ну взяли бы разрешили в одном углу каком-нибудь. у всех бы так висели и фасад был красивым. что-то слабо без кондеров представляю солнечные стороны или в жару. особенно если по здоровью никак без них.Ну а кто вам мешает поставить теплообменник кондиционера на лоджии?
Я тоже хочу начать делать ремонт, но лучше подожду до официального и законного открытия(акты приемки)!!!!!!!! А не этого очередного подвоха от неО.
Ну вы сами подумайте с какой такой стати начали запускать в квартиры которые еще не приняты по всем правилам????? Правильно подумали именно по этому !!!!!!!!!! Не примет гос приемка надо будет исправлять недочеты и полезут в ваши отремонтированные квартиры и чаво ??? Так что не торопитесь !!!
По вопросу лифтов все же хочу верить , да ХОЧУ, а там видно будет дело за ними!!!
Да и не забывайте про ТСЖ ТСЖ ТСЖ !!!!!!!!!!!!!!!!!!
Дольщики дома №3 будьте благоразумны !!!!!!!!!!!!!!!!!
Ну вы сами подумайте с какой такой стати начали запускать в квартиры которые еще не приняты по всем правилам????? Правильно подумали именно по этому !!!!!!!!!! Не примет гос приемка надо будет исправлять недочеты и полезут в ваши отремонтированные квартиры и чаво ??? Так что не торопитесь !!!
По вопросу лифтов все же хочу верить , да ХОЧУ, а там видно будет дело за ними!!!
Да и не забывайте про ТСЖ ТСЖ ТСЖ !!!!!!!!!!!!!!!!!!
Дольщики дома №3 будьте благоразумны !!!!!!!!!!!!!!!!!
да ну нафиг с открытой датой принимать
это ж ппц!
ещё и добровольно отказаться от неустойки- бред блин
мне приходится с мужем снимать квартиру пока ждем эту квартиру, снимаем уже год, по 13тыс - это больше 150 тыс в год! ага, черта с два мы откажемся от неустойки, обещали сдать прошлым летом!
неоград- борзометр уже зашкаливает!!
буду ждать пока не будет официальных бумаг по лифтам неустойкам тсж и т.д. и т.п.



это ж ппц!
ещё и добровольно отказаться от неустойки- бред блин


неоград- борзометр уже зашкаливает!!
буду ждать пока не будет официальных бумаг по лифтам неустойкам тсж и т.д. и т.п.
Друзья!
Пока ничего вразумительно с казать не могу. Документы сегодня не сдала никуда.
В пятницу должно более проясниться с гарантийниками.
С могилками жить - это вообще не вариант.
Пока ничего вразумительно с казать не могу. Документы сегодня не сдала никуда.
В пятницу должно более проясниться с гарантийниками.
С могилками жить - это вообще не вариант.
Всем доброго дня! Сегодня была на стройке, специально заезжала посмотреть, как идут дела. Работа полным ходом шла на трёх домах: 1, 8 и 9. На 1 лили этаж, поднимали кирпичи. Очень активно работал подъёмник. На 9 тоже кран работал и людей было достаточно. На 8 ходили строители. 2 дом мёртвая тишина, так мне показалось Я минут 30 была никаких движений.
На сайте Неограда убрали упоминание о лифтах ОТИС.Это плохой знак, очень плохой. Значит собираются по лифтам идти в отказ.
Выкладываю как было и как стало.
Я думаю дому №3 отказ по лифтам делать не будут... раз уже процесс пошёл. Просто рекламу решили убрать что бы лишний раз народ не тыкал ей!
Кстати, ни кто внимательно не смотрел состояние окон в доме №3?? Стоит ли их менять? Или оставить эти? Просто обычно застройщик ставит что по дешевле... у нас в другой новостройке стоял самый бюджет... но визуально нормальные, поменяли токо отделку, а раму и подоконник оставили. В итоге в первую же зиму почти все окна промерзать начали, а щас спустя 3 года они в принципе в плохом состоянии, постоянно вызываем мастера их регулировать.. В общем пожалели что не сменили сразу в процессе ремонта! И ещё... думаю утеплить лоджию, как там быть??
Ведь остелкение от пола до потолка и менять его не льзя, ставить просто ещё второй ряд остекления токо из пластика?? как это всё выглядит? и какое расстоние между ними будет и возможно ли их вообще потом мыть.. (я имею ввиду и стандартное остекление и которое будет установлено ещё) Делать просто кучу створок которые открываются что бы можно было руками везде пролезть.... 



Что значит "избежать судебных тяжб"?Оля,Я в понедельник буду еще коммуницировать насчет пере-регистрации моего договора и обсужу дополнения в Гарантийное письмо.я собираюсь покупать квартиру в третьем дона на высоком этаже (24 или 19). Подскажите есть ли у Вас уверенность в том, что застройщик сменит лифт Могилев на обещанный Отис???
На самом деле письмо, которое передавала я, созданное сторонним юристом для нас, содержало всю необходимую информацию и по срокам и по поставщику и по ситуации в целом.
Но юрист НЕограда его не одобрил, многое перечеркнул и создал вот такое.
Менеджер продаж сказала мне, при консультации, что в договор они такой пункт включить не могут, а выдают некие гарантийные письма текст, которых менеджер продаж озвучьть не смогла (говорит, еще не определились...) у меня есть серьезные сомнения, в том, что после сдачи дома Застройщик будет тратить время на лифт... Мне нужно определиться с покупкой в ближайшие дни, а в качество Могилева я не верю..
Очень жду ответа!!!!
на сегодняшний день нет письменных оснований полагать, что замена лифтов произойдет.
Пока только слова.
Даже если договор будет заключен с ОТИС или др поставщиком, это еще не 100% гарант. Так как эти лифты могут как раз подойти к дому №1 и №2.
В ближайшие недели произойдет регистрация моего договора с пунктом 1.Установить лифты фирмы "Отис".
Завтра планирую при встрече переговорить на эту тему вновь.
ОТпишусь...
Это пока что все, что я вам могу сказать, дорогие мои друзья (((
Единственное еще что, Неоград потратит довольно крупную сумму на замену лифтов, и руководству очень бы хотелось избежать судебных тяжб с последующими выплатами - именно этот момент заиграл очень важную роль во всем этом процессе с лифтами...![]()
Сумма за просрочку неплохая получается, учитывая, что уже сейчас просрочка - почти год (в моем договоре сдача - 2кв 2011г).
Если "избежать судебных тяжб" означает выплату в досудебном порядке, то велком.
Не стоит отказываться от взыскания неустойки с Нео потому, что Нео решил таки поставить лифты в соответствии с собственными обещаниями. Какие мнения?
У меня информация следующая:Звонила в Неоград, вопрос о лифтах опять повис в воздухе без ответа. Их юрист отказывается готовить для дольщиков гарантийные письма (мол, нет никаких оснований для их предоставления). В пятницу должен приехать В.М.Аксенов, этот вопрос снова будет подниматься.
По дому №1 и №2 на следующей неделе юрист Неограда также подготовит гарантийное письмо, и оно будет выложено на сайте ЖК "Каменский". Пока нет информации, будет ли данное письмо адресовано какому-то конкретному дольщику или всем дольщикам одновременно. Как только мы получим текст гарантийного письма, нужно будет показать его нашему юристу. Если будут замечания/пожелания с нашей стороны по тексту и формату гарантийного письма - мы передадим их в Неоград на согласование, чтобы их тоже рассмотрели и учли.
Я надеюсь, что мы скоро окончательно уладим этот вопрос!!!

Еще сегодня должны на сайте вывесить информацию, что в домах №1 и №2 будут установлены ОТИСы. Посмотрим.
Я с вами не соглашусь. Отказ от неустойки это основной способ давления на неоград для установки ОТИСА. Если же все решат требовать неустойку то забудте про новые лифты. А то что они писали на сайте это просто недостоверная информация, цена вопроса - штраф примерно 100т.р. на первый раз.
А вот благодоря тому что люди немогут между собой договориться, и получается бардак
А вот благодоря тому что люди немогут между собой договориться, и получается бардак
Я думаю дому №3 отказ по лифтам делать не будут... раз уже процесс пошёл. Просто рекламу решили убрать что бы лишний раз народ не тыкал ей!Думаю, что окна стоит заменить уже потому что открывается одна створка, а как мыть окна на высоком этаже с одной рабочей створкой даже не представляю. Потом, там установлены 3-х камерные, лучше все-таки для Сибири 5-ти камерные, ну и под подоконниками как они заделали, думаю, абы-как. А если потом проблемы начнутся, представляете, как это все ворочить придется? С лоджией тоже ломаем голову, что с ней делать, с одной стороны, застекление до пола- это прикольно, а с другой, как они это сделали, качественно ли? Может тоже по размерам переделать? Будем на месте смотреть, работы предстоит немеренно! Уже то, что отзывы дольщиков о качестве установки окон разнятся, говорит о многом!Кстати, ни кто внимательно не смотрел состояние окон в доме №3?? Стоит ли их менять? Или оставить эти? Просто обычно застройщик ставит что по дешевле... у нас в другой новостройке стоял самый бюджет... но визуально нормальные, поменяли токо отделку, а раму и подоконник оставили. В итоге в первую же зиму почти все окна промерзать начали, а щас спустя 3 года они в принципе в плохом состоянии, постоянно вызываем мастера их регулировать.. В общем пожалели что не сменили сразу в процессе ремонта! И ещё... думаю утеплить лоджию, как там быть??
Ведь остелкение от пола до потолка и менять его не льзя, ставить просто ещё второй ряд остекления токо из пластика?? как это всё выглядит? и какое расстоние между ними будет и возможно ли их вообще потом мыть.. (я имею ввиду и стандартное остекление и которое будет установлено ещё) Делать просто кучу створок которые открываются что бы можно было руками везде пролезть....
![]()
Дядюшка_Джо
activist
Здравствуйте коллеги!!! Я как многие форумчане длительное время читал написанное...Доброго дня, коллега.
.. около месяца назад позвонил в НЕО...
...так они мне сразу выложили всю информацию, о том, что готовятся графики ...
... при этом пояснили, что 11.04.12 г. выкинут результаты на свой сайт. Возникает вопрос зачем люди нервы себе и другим трепят. Доброго всем.
Позволю себе заметить, что с утра наступило 11.04.2012.
Возник ли у Вас вопрос: "... Где собственно графики?

Есть ли у Вас предположения по поводу отсутствия оных?
Raiser
activist
Вот-вот! Думаю, что у товарища нет вариантов ответа!Здравствуйте коллеги!!! Я как многие форумчане длительное время читал написанное...Доброго дня, коллега.
.. около месяца назад позвонил в НЕО...
...так они мне сразу выложили всю информацию, о том, что готовятся графики ...
... при этом пояснили, что 11.04.12 г. выкинут результаты на свой сайт. Возникает вопрос зачем люди нервы себе и другим трепят. Доброго всем.
Позволю себе заметить, что с утра наступило 11.04.2012.
Возник ли у Вас вопрос: "... Где собственно графики?"
Есть ли у Вас предположения по поводу отсутствия оных?

Дядюшка_Джо
activist
У них полдня ещё впереди есть. Может подсуетятся уже, что ли, ради подъёма репутации.
DILuzh
member
Дядюшка Джо, тонко :о)
возвращаясь к вопросу установки кондиционеров.....
учитывая, что у нас вентилируемый фасад, установку внешнего блока на стену дома вижу как проблему.
вариант решения проблемы - установка его на лоджии (об этом уже здесь говорилось), под потолком - и места не занимает, и вроде как внутри, что тоже не плохо. Вопрос в чем, как отводить тепло, выделяемое внешним блоком? Держать окно лоджии открытым постоянно?
возвращаясь к вопросу установки кондиционеров.....
учитывая, что у нас вентилируемый фасад, установку внешнего блока на стену дома вижу как проблему.
вариант решения проблемы - установка его на лоджии (об этом уже здесь говорилось), под потолком - и места не занимает, и вроде как внутри, что тоже не плохо. Вопрос в чем, как отводить тепло, выделяемое внешним блоком? Держать окно лоджии открытым постоянно?
ТОП 5
1
2
3