Неоград на кирпичной горке! (часть 7) - Страница 39 - обсуждение на форуме НГС Новосибирск

Слафка

activist

18 мая 2012

Swallow984

что то судя по паспорту объекта,парковки будут только возле свечек?! для всех домов что ли!

Да всё у нас с парковками будет хорошо :улыб:

Посмотрите внимательно все фото :улыб:

Возле дома №8 будут со стороны авторазбора.

Весь комплекс
Вид со стороны ул. Фрунзе
Свечки со стороны ул. Кирпичная Горка
Дом №8
Дом №9

Ответить

Большаков А

activist

18 мая 2012

Слафка

Сегодня в 10.40 утра на стройке почему то была тишина... как будто все вымерли Лишь около дома №3 велись работы по вывозу грунта и всё.... на доме №1 увидел 2-х человек которые ходили внутри(вроде просто так) снаружи работ небыло, кран без движений.. Дом №2 и №8 вообще ни души, краны были в состоянии покоя. Дом №9 вроде мелкое движение незначительное.... Я вот не пойму... почему так?? Ведь в 10.40 это уже не ранее утро.. или они теперь с обеда выходят???

Нифига! Был сегодня по работе в районе Сиб.молла с 14.30 до 17.00 За всё это время несколько раз работал кран на 9 доме и человек 5 копались вдоль железного забора со стороны молла. На 1, 2, 8 доме ни одного человека не было, краны не двигались.

Ответить

Shlomov

activist

18 мая 2012

Большаков А

Сегодня в 10.40 утра на стройке почему то была тишина... как будто все вымерли Лишь около дома №3 велись работы по вывозу грунта и всё.... на доме №1 увидел 2-х человек которые ходили внутри(вроде просто так) снаружи работ небыло, кран без движений.. Дом №2 и №8 вообще ни души, краны были в состоянии покоя. Дом №9 вроде мелкое движение незначительное.... Я вот не пойму... почему так?? Ведь в 10.40 это уже не ранее утро.. или они теперь с обеда выходят??? На основной проходной повесели новый паспорт объекта с новыми адресами.

Звонил сегодня в моб офис, сказали, что света нет, поэтому краны все стоят

Ответить

Shlomov

activist

18 мая 2012

Shlomov

А по 8 дому после выбора активистов что-то происходило? или на этом все успокоились?
уважаемые активисты, как на счет задать застройщику интересующие нас вопросы (о лифтах, отделке 1 и 2 подъездов и др.)?

Ответить

Swallow984

veteran

18 мая 2012

Слафка

оу..а слона то я и не приметила :ха-ха!:

я не видела таких фоток,спасибо)))и детские площадки есть :friends:

Ответить

a

arkadiycit

activist

19 мая 2012

Слафка

Но схема всё-равно немного неправильная, если судить по видео с сайта Неограда. Как минимум, 10 дом воткнут. ) Но хочется верить, что новые, еще не появившиеся на схеме, дома никак не повлияют на существующую схему без новых домов (хотя зелени, видимо, будет меньше, чем на схеме).

Ответить

Dmitriy1111

veteran

19 мая 2012

arkadiycit

Если кого интересует однешка в 8-ом доме второй подъезд 17 этаж пишите в личку :улыб:

Ответить

A

Angelicy

experienced

19 мая 2012

Shlomov

Сегодня в 10.40 утра на стройке почему то была тишина... как будто все вымерли Лишь около дома №3 велись работы по вывозу грунта и всё.... на доме №1 увидел 2-х человек которые ходили внутри(вроде просто так) снаружи работ небыло, кран без движений.. Дом №2 и №8 вообще ни души, краны были в состоянии покоя. Дом №9 вроде мелкое движение незначительное.... Я вот не пойму... почему так?? Ведь в 10.40 это уже не ранее утро.. или они теперь с обеда выходят??? На основной проходной повесели новый паспорт объекта с новыми адресами.
Звонил сегодня в моб офис, сказали, что света нет, поэтому краны все стоят

Все три дня стоят из-за отсутствия электричества? А на 9-м доме почему тогда кран работает (см. сообщения выше)?

Ответить

p

perez

activist

19 мая 2012

Angelicy

У них всё не слава богу, теперь уже и электричество им отключили , за неуплату новерное.

Ответить

Swallow984

veteran

19 мая 2012

Angelicy

ну да ну да....а ночью свет в третьем доме горит....свежо приданье,да верится с трудом! опять нам врут! сегодня тоже тишина на стройке!!!

Ответить

a

arkadiycit

activist

19 мая 2012

Dmitriy1111

Да Вы сразу напишите, сколько хотите за однешку, а там уже подумаем. :улыб:

Если дешевле, чем предложения с того же ньюхоумс.НГС, то, думаю, желающие найдутся.

Ответить

Dmitriy1111

veteran

19 мая 2012

arkadiycit

вы верите в цены на ньюхомс.нгс ? )))))))) печаль

Ответить

a

arkadiycit

activist

20 мая 2012

Dmitriy1111

Я не говорю, что я верю в эти цены, я говорю, что у Вас должно быть дешевле, чем там, чтобы покупателя можно было легко найти. ) Но это всё разговоры на отвлечённую тему... Цифру так и не озвучите?

Ответить

Muza5-15

activist

20 мая 2012

Swallow984

ну да ну да....а ночью свет в третьем доме горит....свежо приданье,да верится с трудом! опять нам врут! сегодня тоже тишина на стройке!!!

На всех домах сегодня работа закипела, так что выше нос 1 и 2 дома! На 1м кран уже работает, на 2м внизу активная возня. А электричества и правда не было, говорили что обрыв у городских сетей был, дали только вчера после обеда, у них есть дизельгенератор, вот от него кое где и были работы.
На территории 3го установили паребрики, уже можно понять как будет выглядеть двор, ох побыстрей бы теперь асфальт уложили.

Ответить

Слафка

activist

20 мая 2012

Muza5-15

Вчера вечером тоже обратил внимание что поребрики частично выложили :улыб:

Асфаль должны ложить через недельки полторы, где то в начале июня!!! Вот конечно было отлично если бы асфальт был токо на проезжей части, а вокруг дома и тратуары были бы выложены тратуарной плиткой как на фото :улыб:

Это гораздо красивее и практичнее.. на тот случай если вдруг придётся что то копать, то её убирают и заново укладывают, а на асфальте потом заптатки :хммм:

Ответить

058lekseih22

v.i.p.

20 мая 2012

Swallow984

"... ну да ну да....а ночью свет в третьем доме горит..."

:umnik:

оЧЧЧень интеРРРесно...
а кто и что там может там делать ночью???

Ответить

058lekseih22

v.i.p.

20 мая 2012

Слафка

"... Асфаль должны ложить через недельки полторы, где то в начале июня!!!"

Это означает, что на заселение нас не запустят до июля?

Ответить

Слафка

activist

20 мая 2012

058lekseih22

Все вопросы в Неоград! Мне просто сказали когда будет укладка асфальта... :улыб:

Ответить

Swallow984

veteran

20 мая 2012

058lekseih22

ну если нет света,значит джамшуты жгут керосинки :ха-ха!:

Ответить

domik

experienced

20 мая 2012

Swallow984

Всем привет!
Действительно сегодня работы велись на домах 1,8, 9, 2 (внутри дома были слышны "рабочие" звуки стройки). Новые заборы установлены и увеличилась площадь стройки.

Отдельно об интенсивности строительства дома 8 ...
Простой подсчет (2 недели на возведение 1 этажа 2-х подъездов + 1,5 месяца на технический этаж) привел к грустному выводу. При существующем темпе строительства коробку дома 8 возведут только к началу-середине ноября 2012 года. Повторный подсчет сроков строительства (от начала своего вступления в ДДУ в августе 2011) также подтверждает невеселую арифметику: в середине августа 2011 года шло строительство 10 этажа 1,2 подъездов, а окончание в январе 2012.
8-й этаж 3,4 подъездов начали возводить 10 мая. Сегодня 20 мая объем выполненных работ составляет около 60% (+-5%).
Оценивая реальные темпы строительства дома 8, начинаю сомневаться (но не паникую!!!) в фактической сдаче дома в декабре 2012 года. К сожалению, имеем неутешительный пример по затянувшейся сдаче дома 3.

Форум "Неоград на кирпичной горке" читают не только дольщики, но и руководители и работники Неограда. Вопрос к Гремитских Екатерине Васильевне (тел.249-47-55): почему Вы не организуете собрание дольщиков дома 8 и не ответите на все наши вопросы по строительству, срокам сдачи дома 8 в эксплуатацию? Возможно, напряженность ожидания у нас дольщиков немного бы уменьшилась.

Ответить

EastWest

member

20 мая 2012

Автоинформатор

Прочитал на форуме "Сибакадемстрой" - Жилой комплекс "Молодёжный"(Свечникова, 3)(часть 4)
https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1913206877/?vc=1&fpart=4&sort=5&period=
пока просто для информации
...
Понимаю, что это, наверное, мало кому интересно, кроме меня, но мне было любопытно узнать, как всё же происходит передача дома от Застройщика к УК. Задала вопрос на Юридическом форуме, но там тишина, в интернете тоже информации как таковой нет.

Читала сегодня законы, и получается, что если собственники (дольщики) не выбрали форму управления домом до сдачи, то УК должны выбрать органы местной власти путём проведения открытого конкурса. Информации о проведении конкурса на дома ЖК «Молодёжный» я не нашла, соответственно УК была выбрана Застройщиком на основании статьи 46 ч. 7 Жилищного кодекса, когда он был единственным собственником всех помещений.

Соответственно до того момента, пока более 50% квартир не передадут другим собственникам, УК может не заключать ни с кем договора и оплачивать мы обязаны по тем тарифам, которые были прописаны в договоре на управление между Застройщиком и УК (т.к. все условия, которые приняты общим собранием жильцов – более 50% собственников (в данном случае единственным собственником) должны выполнятся и остальными).
Как только более 50% собственников станем мы с Вами и никто не заключит договор, то он теряет силу т.к. собственники изменены, а договор заключён с лицом, который фактически собственником не является.
...

Ответить

V

VSBautechnik

junior

21 мая 2012

EastWest

По поводу УК лично консультировался с директором одной крупной УК. Мне пояснили такую схему:
По новому законодательству для всех новостроек администрацией проводится конкур среди УК (в 10 дневный срок после сдачи объекта) и потом еще дают 50 дней что бы УК взяла данный дом на управление. В сумме это занимает максимум 2 месяца и на данный срок, но не дольше, застройщик может нанять другую УК которая будет управлять 2 месяца

Ответить

Muza5-15

activist

21 мая 2012

VSBautechnik

По поводу УК лично консультировался с директором одной крупной УК. Мне пояснили такую схему:
По новому законодательству для всех новостроек администрацией проводится конкур среди УК (в 10 дневный срок после сдачи объекта) и потом еще дают 50 дней что бы УК взяла данный дом на управление. В сумме это занимает максимум 2 месяца и на данный срок, но не дольше, застройщик может нанять другую УК которая будет управлять 2 месяца

Это получается администрация выберет УК, а нас собственников даже не спросят устраивает она нас или нет???

Ответить

V

VSBautechnik

junior

21 мая 2012

Muza5-15

Ну это мне так сказали, почитав 161ст ЖК РФ, как всегда написано все непонятно, то вроде ТСЖ можно организовать, а если не организуют то тогда конкурс будет. Но лучше чтобы в этом вопросе разобрался знающий человек.

Ответить