На ост.Высоцкого, где новый павильон строится, висело несколько номеров. Видать были там где-то прикопаны-припрятаны.
Нету такой строчки (пени) в квитанции. Плачу всегда оптом, за несколько прошедших месяцев.Ни разу не начисляли.
Сдам квартиру студию.Высоцкого41\5 На длительный срок,русским.
Нету такой строчки (пени) в квитанции. Плачу всегда оптом, за несколько прошедших месяцев.Ни разу не начисляли.Спасибо за инфу
http://forums.drom.ru/novosibirsk/t1151374610.html по поводу пропавших номеров
В воскресенье пробыл весь день дома и наблюдал как из окон нашего дома летят бычьки, банки,обертки короче всякий мусор и ведро воды ( наверное вода) неужели до мусорного ведра дальше дойти ? и дети играющие на парковке с мячем с заде дома особый привет они же кидающие мусор из окна !!!!!!!! 
Все выдохнул!!! 
Все выдохнул!!! у меня в квитанции что-то около 1500 за студию (за май), хочу заплатить, мне говорят у вас долг 46 рублей - я вот думаю может перерасчёт сделали за тепло?Никакого перерасчёта НЕ СДЕЛАЛИ!!! Просто примерно на эту сумму нарисовался долг в ТСЖ, хотя когда я последний раз там платила (видимо за март) сказали, что всё теперь будете платить только в УК, типа здесь у вас долгов больше нет! Как это понимать, что это за туда-сюда??? И самое главное, когда сделают (и сделают ли) перерасчёт? Говорили же, что даже заявление писать не надо, сделают автоматом...
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271742
227
Перерегистрация авто
87844
21
Как долго "дуют на воду, обжегшись на молоке"
32114
160
Машенька77
member
Соседи, подскажите, у вас все ТВ каналы работают? А то у нас после дождя несколько каналов барахлят.
Тоже ждем перерасчет за отопление
Тоже ждем перерасчет за отопление
aalexw
member
с каждым днем каналов все меньше и меньше
Съезжаю я, граждане форумчане, с собственной квартирки. Предстоит расширение, но уже не в дискусе. Вот.
ice_angel
activist
о как!!! ну с расширением можно только поздравить!
anna_dub
veteran
Эх, столько сил было вложено!
Удачи, Александр!!!
Вы так много всем помогали советами дельными
Удачи, Александр!!!
Вы так много всем помогали советами дельными
1049
experienced
Ой! Я бы так не смогла! (шутка) Поздравлямс! 
Конечно жутко интересно чёкаво - расскажите как люди расширяются нынче?
Конечно жутко интересно чёкаво - расскажите как люди расширяются нынче?
TaNuSHkInA
veteran
Съезжаю я, граждане форумчане, с собственной квартирки. Предстоит расширение, но уже не в дискусе. Вот.
уже? По секрету поделитесь за сколько продали? И да,нтересно где решили расшириться? 
Инкассатор
junior
Продаю квартиру по переуступке Т. Снежиной 39/1 дом сдан в сентябре 2011
Инкассатор
junior
Номер тойоты Марк 2 нарушающего сон 4-х домов А083СК, тел. участкового 230-22-42
Как-то было ранее утро 4-30 , как две пьяные бабы тоже на этой машине разъезжали по двору и танцевали под музыку из Криминального чтива и при этом раздевались! Отвязанные бабы!
Почему из 35а никто не реагирует на этих психов.В след. раз все звоните в полицию, так как такие пати начались и в рабочие дни, сегодня в примеру до 4 утра ржали и чокались!
Как-то было ранее утро 4-30 , как две пьяные бабы тоже на этой машине разъезжали по двору и танцевали под музыку из Криминального чтива и при этом раздевались! Отвязанные бабы!
Почему из 35а никто не реагирует на этих психов.В след. раз все звоните в полицию, так как такие пати начались и в рабочие дни, сегодня в примеру до 4 утра ржали и чокались!
sema2014
activist
Сегодня тоже меня разбудили, но уже вроде не из Марка, а рядом с ним другая машина стояла, но народ думаю тот же. На самом деле у них это уже входит в привычку, надо отучать. Сегодня обязательно позвоню участковому, спасибо за номер. До этого кстати в выходной звонил в полицию (02), по моему так никто и не приехал, сами устали и разошлись под утро.
По чём сдаете?
и как с Вами связаться
и как с Вами связаться
Александр.....
guru
По секрету поделитесь за сколько продали? И да,нтересно где решили расшириться?Студия продана с мебелью, бытовой техникой, люстрами, шторами и прочим за 1810т.р. Переуступка в Дискусе 5т.р. Сама переуступка от момента подачи заявления до договора длится до 2 недель. Необходима справка из УК/ТСЖ об отсутствии задолженности. С этим немного помучился, пришлось побегать между этими «хозяйственниками», в поисках концов с их неразберихой в начислениях, оплатах, взаимозачетах.
Вкладываться в стройку – нет времени. Поэтому подыскивал жильё на вторичке. На двушку хватало (проданы были ещё машина и гараж), но хотелось зацепиться за трешку, чтобы в ближайший десяток лет больше уже не заниматься квартирами, ремонтами, переездами…
В итоге выбрана трешка в Дзержинском районе. Дом немолодой, но крепкий, снаружи отремонтирован, зато внутри предстоит ремонт по полной: окна, двери, потолки, стены, пол, сан.узел, все коммуникации.
На неё пришлось ещё «маленько» занимать. Такие дела.
А повод – семья увеличилась в два раза, и тенденция к последующему удвоению тоже просматривается… ))
TaNuSHkInA
veteran
Поздравляю с увеличением семьи и новым приобритением 
Александр,Вы молодец - всегда практично подходите в выборе всего!)
Покупатель быстро нашёлся я так поняла?Цена уже более реальная за студию с мебелью) То,что продали с мебелью - в наших студиях только так.Поскольку там всё подделываешь под каждый уголок) Что из бытовой техники ушло в приложение к квартире?
Сейчас опять предстоят хлопоты-ну ничего,зато уже на долгие года
Александр,Вы молодец - всегда практично подходите в выборе всего!)
Покупатель быстро нашёлся я так поняла?Цена уже более реальная за студию с мебелью) То,что продали с мебелью - в наших студиях только так.Поскольку там всё подделываешь под каждый уголок) Что из бытовой техники ушло в приложение к квартире?
Сейчас опять предстоят хлопоты-ну ничего,зато уже на долгие года
Александр.....
guru
Из бытовой техники - холодильник, ст.машина, плита, духовка. Они у меня не дорогостоящими были.
Продал достаточно быстро. Объявлегние на НГС размещал. Шквал звонков от Агенств недвижимости, к которым в рассылку каждое новое объявление попадает. Перезванивают, уточняют детали, говорят - будем иметь ввиду.
Реальных покупателей (частников) было два. Один купил, хотя у второго тоже серьёзные намерения были.
Когда продавал, ни одного звонка с реальным предложением о покупке от Агенств не было. Уже потом через некоторое время, когда продал, три раза звонили из Агенст, спрашивали - не продал ли.
Продал достаточно быстро. Объявлегние на НГС размещал. Шквал звонков от Агенств недвижимости, к которым в рассылку каждое новое объявление попадает. Перезванивают, уточняют детали, говорят - будем иметь ввиду.
Реальных покупателей (частников) было два. Один купил, хотя у второго тоже серьёзные намерения были.
Когда продавал, ни одного звонка с реальным предложением о покупке от Агенств не было. Уже потом через некоторое время, когда продал, три раза звонили из Агенст, спрашивали - не продал ли.
Feya0380
experienced
Порадовали вы с ценой, хорошая цифра. После отпуска тоже планируем заняться продажей. Честно говоря все так жалко...в каждую вещь, ремонт вкладывалась душа, на средствах не экономили, брали не самое дешевое...Прям хочется продать в хорошие руки)
TaNuSHkInA
veteran
Вот-вот, цена продажи порадовала.Т к писали 1650 - прям реально жалко за такие деньги отдавать,да ещё с мебелью. Я не скажу,что для ремонта использовала всё дорогое, но не из самого дешёвого точно. Делали с душой и таким трепетом - ведь первая личная квартира))) Тоже думаю о продаже,но скорее годик ещё поживу )
Если менее 3-х лет живёшь -то там же налог платится вроде.. А у кого собственности нет ещё - под это не попадают?
Если менее 3-х лет живёшь -то там же налог платится вроде.. А у кого собственности нет ещё - под это не попадают?
Александр.....
guru
У меня такой расклад сложился. Студия в сданном доме, но без документов:
- в первозданном дискусовском виде 1300т.р.
- с чистовой отделкой 1550т.р.
- с мебелью 1700т.р.
- с тамбуром (или с балконом) 1750т.р.
- с техникой 1800т.р.
С оформленным правом собственности дороже на 50т.р., и круг покупателей шире (ипотечники, подпрограммщики).
Думаю, что это реальные "продажные" цены. Если квартира выставлена дороже, шансов зависнуть гораздо больше.
- в первозданном дискусовском виде 1300т.р.
- с чистовой отделкой 1550т.р.
- с мебелью 1700т.р.
- с тамбуром (или с балконом) 1750т.р.
- с техникой 1800т.р.
С оформленным правом собственности дороже на 50т.р., и круг покупателей шире (ипотечники, подпрограммщики).
Думаю, что это реальные "продажные" цены. Если квартира выставлена дороже, шансов зависнуть гораздо больше.
YANA$
activist
пока свидетельства о собственности нет, налог вам не гразит.
YANA$
activist
У меня такой расклад сложился. Студия в сданном доме, но без документов:подкорректирую первый пункт 1350 минимум, а то и 1400
- в первозданном дискусовском виде 1300т.р.
- с чистовой отделкой 1550т.р.
- с мебелью 1700т.р.
- с тамбуром 1750т.р.
- с техникой 1800т.р.
С оформленным правом собственности дороже на 50т.р., и круг покупателей шире (ипотечники, подпрограммщики).
Думаю, что это реальные "продажные" цены. Если квартира выставлена дороже, шансов зависнуть гораздо больше.
Александр.....
guru
Просимая цена далеко не всегда совпадает с продажной.
Правда, если есть балкон, тогда да, +50т.р. обосновано.
Правда, если есть балкон, тогда да, +50т.р. обосновано.
в чистовую отделку входит санузел с кафелем?+50 тыс. Если с межкомнатными дверями +50 тыс. руб. Если потолки навесные +30 тыс.
Мне по скромному на 60 кв. уходит 300 тыс. на ремонт.. А у вас прям совсем бюджетно
Александр.....
guru
В студии межкомнатные двери за 50т.р??? Потолки по 1000р. за квадрат???
Мой сан.узел весь вышел в 100т.р., остальной ремонт 130т.р. Это на 33 кв.м.
Мой сан.узел весь вышел в 100т.р., остальной ремонт 130т.р. Это на 33 кв.м.
Асенок
activist
У меня 1 однешка. за 1300 .. 60 кв. Я ориентировалась по цене( вы указали 1300, вот я и примерила на свою квартиру)
Асенок
activist
Санузел у вас шикарный? Я как то на 50 тыс. планирую, вы меня прям растроили
Александр.....
guru
Нет, не шикарный. Обычный, но функциональный. Ремонт мой в "Галерее..." весь есть.
Хотя, если сложить воедино стоимость укладки кафеля со стоимостью подготовки стен под укладку, получится около 1000р. за квадрат. Не хило.
Хотя, если сложить воедино стоимость укладки кафеля со стоимостью подготовки стен под укладку, получится около 1000р. за квадрат. Не хило.
Санузел у вас шикарный? Я как то на 50 тыс. планирую, вы меня прям растроилиТам 19 кв метров кафеля на стены, 3.5 на пол. Грубо 500 на кафель + 500 на работу, будет <25тр
+ короба, выравнивание стен, пола, + затирки, клей для плитки и т.п. - это меньше 10ти
+ счетчики, сантехника, трубы, краны <10тр
+ дверь с установкой 5-10
+ потолок ~3
В принципе в 50 очень реально уложиться, по моему. Без ванны/душа только если.
У меня все размазано получилось по времени, даже не посчитаю, сколько вышло, но не 100
у меня кафеля где 35 м. точно не просчитывала.Я так и считала 1000 на квадрат + на выравнивание стен (углы явно не 90). Остальное уже закуплено и установлено
Асенок
activist
Посмотрела фотки в галереи.. Как у вас уютно, чуствуется что для себя делали. Удачной продажи квартиры в добрые руки
IrMa22
experienced
Тоже думаю о продаже,но скорее годик ещё поживу )Тогда Вам придётся ещё два годика пожить, чтоб налог не платить, т.к. Свидетельство о гос. регистрации права собственности получено только год назад (почти), я так понимаю.
Если менее 3-х лет живёшь -то там же налог платится вроде.. А у кого собственности нет ещё - под это не попадают?
ИРУСЯ
old hamster
Александр, читая ваши новости, обалдела! Я конечно знала, что вы планируете в дальнейшем расширяться, но думала, что в стройке здесь же будете брать. Резко возникло двоякое чувство - досада от потери такого замечательного форумчанина, который поделиться всем и расскажет обо всем и радость за ваше семейное процветание!
Огромное еще раз спасибо за теплый прием и показ уже готовой студии тогда в зимний день января. Ведь именно после моего визита к вам я пришла еще раз к уже окончательному выводу, что студия, какая бы она красивая и замечательная ни была, для двоих не годится, если конечно эти двое не молодые люди, у которых и жизнь и куча квартир еще впереди. К весне наше решение с мужем продавать студию и вкладываться в бОльшую квартиру укоренилось.
Вывод один: кто одинок и у кого нет "половинки" - покупайте студию в дискусе и пока она у вас строиться, вы встретите своего любимого человека.
Жаль конечно с вами расставаться, но вы ж не совсем с форума уйдете?! Да, у меня сохранились все ваши рассчеты по ремонту, вся полезная инфа, полученная по наследству от вас, в отдельной папочке!
Огромное еще раз спасибо за теплый прием и показ уже готовой студии тогда в зимний день января. Ведь именно после моего визита к вам я пришла еще раз к уже окончательному выводу, что студия, какая бы она красивая и замечательная ни была, для двоих не годится, если конечно эти двое не молодые люди, у которых и жизнь и куча квартир еще впереди. К весне наше решение с мужем продавать студию и вкладываться в бОльшую квартиру укоренилось.
Вывод один: кто одинок и у кого нет "половинки" - покупайте студию в дискусе и пока она у вас строиться, вы встретите своего любимого человека.
Жаль конечно с вами расставаться, но вы ж не совсем с форума уйдете?! Да, у меня сохранились все ваши рассчеты по ремонту, вся полезная инфа, полученная по наследству от вас, в отдельной папочке!
Маленько с вами не соглашусь...Если Татьяна полученные деньги от продажи вкладывает в новое жилье, то от уплаты налога она освобождается. Это не доход, поэтому налоги платить не надо.
Но тут нужно смотреть, кто продал, кто купил... У моих знакомых ситуация была, вроде и продали квартиру, но с этих денег купили маме и себе...Т.е. не полностью вложили в квартиру, платили налог с той суммы на которые купили маме квартиру.
Но тут нужно смотреть, кто продал, кто купил... У моих знакомых ситуация была, вроде и продали квартиру, но с этих денег купили маме и себе...Т.е. не полностью вложили в квартиру, платили налог с той суммы на которые купили маме квартиру.
Feya0380
experienced
Александр, а у меня к вам вопрос. Как вы с соседями договаривались с постройкой тамбура. Спрашивали вы их разрешение? Были ли какие сложности? Я тоже живу в крайней квартире и такой вариант возможен.
Александр.....
guru
Ирусе.
Спасиб за добрые слова.) Сам не сильно ведал, что так круто всё может поменяться.
Про налог с продажи квартиры, если квартира в собственности менее 3-х лет.
13% платится с разницы между ценой покупки и ценой продажи. Если квартиру продали дешевле, чем купили, то вообще ничего не платится.
Есть также вычет, раньше был 1млн.руб. (сейчас не знаю сколько).
В случае с дискусом примерно такой расчет будет: Студия куплена за сумму, указанную в ДКП, а там указана стоимость векселя, т.е. примерно 850-950т.р. (надо у Татьяны уточнить, у неё доки уже на руках). Продается за 1600т.р. Применяется вычет на 1000т.р. Следовательно платится 13% от 600т.р. = 78т.р.
Уменьшить сумму, с которой платится налог, можно на величину ремонта. Только надо его стоимость подтвердить документально. Например, на ремонт ушло 250т.р. Тогда платится 13% с (1600-250-1000т.р) = 45,5т.р.
Про тамбур.
Договаривался с соседями студии напротив. Более никаких согласований не производил.
Спасиб за добрые слова.) Сам не сильно ведал, что так круто всё может поменяться.
Про налог с продажи квартиры, если квартира в собственности менее 3-х лет.
13% платится с разницы между ценой покупки и ценой продажи. Если квартиру продали дешевле, чем купили, то вообще ничего не платится.
Есть также вычет, раньше был 1млн.руб. (сейчас не знаю сколько).
В случае с дискусом примерно такой расчет будет: Студия куплена за сумму, указанную в ДКП, а там указана стоимость векселя, т.е. примерно 850-950т.р. (надо у Татьяны уточнить, у неё доки уже на руках). Продается за 1600т.р. Применяется вычет на 1000т.р. Следовательно платится 13% от 600т.р. = 78т.р.
Уменьшить сумму, с которой платится налог, можно на величину ремонта. Только надо его стоимость подтвердить документально. Например, на ремонт ушло 250т.р. Тогда платится 13% с (1600-250-1000т.р) = 45,5т.р.
Про тамбур.
Договаривался с соседями студии напротив. Более никаких согласований не производил.
Feya0380
experienced
По вашему мнению, что если даже Татьяна купит новую квартиру, разумеется дороже, то она всеравно будет обязана заплатить налог с дискусовской квартиры?
Александр.....
guru
Да, к сожалению. Последующая покупка никак не влияет на это.
Поэтому мебель, быт.технику и прочие шурушки не надо включать в стоимость квартиры, чтобы не увеличивать налогооблагаемую базу, а продавать по доп. соглашению.
Поэтому мебель, быт.технику и прочие шурушки не надо включать в стоимость квартиры, чтобы не увеличивать налогооблагаемую базу, а продавать по доп. соглашению.
Маленько с вами не соглашусь...Если Татьяна полученные деньги от продажи вкладывает в новое жилье, то от уплаты налога она освобождается. Это не доход, поэтому налоги платить не надо.Вы не правы, при продаже квартиры, находившейся в собственности менее трех лет, вы в любом случае будете платить налог в 13% либо с разницы цены продажи и цены покупки, либо с цены продажи за минусом 1 млн. руб. (на ваш выбор). Все это вне зависимости от того, на что вы потратили деньги от продажи - пропили их или купили другую квартиру.
Другое дело, что при покупке квартиры в соответствии со ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации вы можете расчитывать на получение имущественного налогового вычета в сумме равной стоимости квартиры, но не более 2 млн. руб. Но это только раз в жизни, и, знаете, все же лучше получить эти 260 тыс. руб., чем они пойдут в зачет сумм налога, требуемых к уплате за проданную квартиру.
TaNuSHkInA
veteran
век живи-век учись! Т.е я правильно понимаю, допустим если продаю студию - и покупаю однешку, естесьно за большую сумму - налог всё равно придёться платить (разница цены продажи и покупки) - это если менее 3х лет живу?А если более трех лет - то не плачу?
Wolf S
guru
1. "(разница цены продажи и покупки)" - естественно, это цены покупки и продажи студии, однокомнатная к ним никакого отношения не имеет. Для студий Дискуса не выгодно брать стоимость покупки, так как она меньше 1 млн. руб., лучше уменьшать стоимость продажи на стандартные 1 млн. руб.
А если более трех лет - то не плачу?
2. "если менее 3х лет живу" - не живу, а квартира находится в собственности менее трех лет (время отсчитывается с момента государственной регистрации вашего права).
ТОП 5
1
2
3
4