"Auroom", Мкр-н Горский, 12 (УК "Уникон")
149370
480
DmNSK
У других застройщиков вообще не так. Сначала ДДУ регистрируют в юстиции - потом оплата. А тут наоборот сначала оплата, потом ДДУ регистрируют на меньшую сумму.... Связываться страшновато, не буду. Но если его все-таки достроят - локти долго кусать буду.
Северина
Но если его все-таки достроят - локти долго кусать буду.
Достроят или нет вопрос второй
Вопрос первый - сколько всего сверх ДДУ доплатить попросят:улыб:
Северина
Некоторые застройщики все-таки практикуют, как Вы говорите, сначала деньги - потом ДДУ регистрируют, НО когда у Вас берут деньги до регистрации ДДУ, то могут оформить например договор займа. В любом случае на сумму равную ДДУ.
Вообще удивлен конечно, что такие схемы работают)))) МММ прям... без лоха, как говорится)))
Алекс179
договор займа
Договор займа должен быть целевым, т.е. в нем нужно оговорить, что после регистрации ДДУ сумма займа в зачет оплаты по ДДУ
Любят застройщики беспроцентные займы, без штрафных санкций для себя за несвоевременный возврат суммы займа :зло:
DmNSK
Именно так и было(целевой), под 0,1% :biggrin:
Северина
Эта контора делает так. В ДДУ одна сумма и все документы на нее дают, а вот остаток суммы предлагают оплатить через УНИКОН-Инвест (тысяч двести) за оказание информационных услуг и услуг по сопровождению сделки, что-то в этом роде.

Естественно при расторжении дду вам вернут только сумму в дду. Можно еще такую фишку сделать: например в дду прописать заведомо большую площадь квартиры. Дальше вы пытаетесь взыскать с них излишне уплаченные средства за недостающую площадь, НО! расчет производится исходя из суммы в дду, т.е. по заниженной стоимости кв.м.

Ну и прочие гадости от Уникона в их стиле никто не отменял.
hpv
Уважаемые инвесторы и сопереживающие хотелось бы внести ясность по некоторым вопросам:
1) В случае приобретения квартиры через Уникон-Инвест, услуги, оплачиваемые инвестором составляют 0% от суммы ДДУ.
2) В случае оформления сделки через стороннее агенство, которому не достаточна сумма %, предусмотренных бюджетом строительной компании, Вы вносите средства, помимо средств указанных в ДДУ по договору с другим агенством и получаете приходный ордер с печатью ВАШЕГО сопровождающего агенства. От строительной компании вы получаете приходные ордера, согласно внесенных по ДДУ сумм.
3) Заведомо большую площадь квартиры в ДДУ указать невозможно, так как в органы юстиции, с первым пакетом застройщика подается информация из проекта объекта. Проект объекта находится в отделе капитального строительства Застройщика, и инвесторы на свободных условиях могут с ним ознакомится, по-желанию, и уточнить все необходимые моменты. В соответствии с этими документами, а именно с проектной документацией и ведётся строительство всех объектов без исключения. Поэтому "в дду прописать заведомо большую площадь квартиры", как это прописывается в сообщении некого hpv не предоставляется возможным.
Прописать можно только в случае, если строительная компания не регистрирует договора в соответствии с 214 Ф.З. в УФРС.
4) Любые вопросы, связанные с проведением сделок можно решать с руководством инвестиционного отдела строительной компании.
5) В любой строительной компании, существует прайс цен, который увеличивается в зависимости от % готовности объекта, или от внешних условий, таких как рост цен на рынке, либо получение банковского кредита( в последнем случае прайс может быть требованием кредитной организации)
В случае замечаний, вопросов по приобретению жилья можно писать в личку.
нинулина
Вы мне-то это только не рассказывайте.
Объясните почему, например, у всех поголовно в доме Горский, 10 площадь квартиры была меньше на 1,5-2 квадрата и более (в зависимости от площади квартир, конечно), хотя все было по 214-фз отрегистрировано. А заодно объясните будущим инвесторам с какими трудностями им придется столкнуться при возврате излишне уплаченных средств:миг:

При оплате через Уникон-Инвест, тоже сказки не рассказывайте. Плавали - знаем.
Никто здесь не говорит, что существует % за их услуги.
Речь о другом. Вы выставляете квартиру, скажем за 3 млн. Приходите и покупаете, действительно за 3 млн. Но "радушный уникон" прдложит вам в долевике написать 2700, а остальные 300 как услуги "Уникон-Инвест". Цифры естественно условные. Об этом также могу судить по примеру многих дольщиков Горский, 10.

Какие ваши аргументы?
hpv
Все вышеизложенное могу подтвердить сканами документов :злорадство:
hpv
Сканы документов было бы очень интересно посмотреть. Только если можно всё-таки в личку.
Что касается Горского,10 при проектировании дома, проектная организация допустила ошибки в чертежах АР были даны размеры, без учёта штукатурки, что не соответствует СНИПАМ. На сегодняшний день на проектную организацию подан иск.
По БТИ объектов в Первомайском районе, и Степная,6 разницы площадей практически нет.
нинулина
А на остальные вопросы отвечать не будете?

Форум на то и форум, чтобы все видели/участвовали в обсуждении. Поэтому как сделаю сканы, сразу выложу.
нинулина
Кстати, если уж об этом речь зашла, потенциальным инвесторам также было бы интересно знать ситуацию с "вымогательством" со стороны известной нам организации за все те же квадраты с собственников Горский 8а (и так натерпевшихся), через три года после сдачи.

Расскажите :злорадство: ???
hpv
За ранее сданные в эксплуатацию объекты, настоящая дирекция не несет ответственности, хотя продолжает за свой счёт восстанавливать данные объекты. За период, из видимых работ: подключение на постоянную схему электроснабжения, остекление витражей, штукатурка фасада, отделка МОП, вывоз мусора, асфальтирование, детская площадка, озеленение, отделка парковки и прочее, прочее.
При строительстве Горского,10 с инвесторов не взималось дополнительных сумм, к уже зарегистрированным ДДУ, хотя прочие застройщики поступают иначе...
Фирма, находящаяся в стадии внешнего наблюдения обязана взыскать всю дебиторскую задолженность, иначе для арбитражного суда(согласно законодательства РФ) и кредиторов, не взыскание долгов в судебном порядке будет рассмотрено, как бездействие. При этом никто не запрещает гражданам отстаивать свои права, либо при принятии квартиры снять эту задолженность документально.
Судебный процесс-не является вымогательством.
нинулина
Судебный процесс-не является вымогательством.
По букве закона нет :ха-ха!: :ха-ха!: :ха-ха!:
DmNSK
Вот это дела :шок: а я-то наивная думала, что на Уникон можно положиться, вроде в состав F1 входит, а они вроде солидной фирмой считаются...
hpv
:безум: 200-300 тысяч за сопровождение сделки??)) То, что вы описали на открытый откат похоже..
Asya_Taur
Были мы сегодня на стройке , нерусский охранник нас пригласил даже зайти посматреть, подозрительно улыбался... Офис переехал с К.Маркса на Степную 6, кое как нашли вход в новый офис... вывеска мощнейшая... (распечатка листик А4 в мультифоре на двери с надписью Уникон . там же сидит госпожа риелтор с длинными ногтями и пышными формами, рассказала про планировки, про цены , и сказала что Акция у них до конца месяца, потом повышение цен будет мол, нужно поторопиться и бежать в Юстицию оформлять можно даже с рассрочкой ... Решили взять тайм.аут. К вашему вниманию прилагаю фотки с места стройки на сегодняшний день. 14.06.2013г Как видно на фото , есть только фундамент и парковка , на мой взгляд за ГОД можно было бы работать побыстрее... когда мы там были а это рабочий день с 12 до 14 , на стройке почти никого не было видно.
LoriOnline
11 месяцев назад не русский охранник, в дорогом тёмном костюме и белых носках ,показывал то же самое....ничего не изменилось.
Риелтор по телефону тоже пела про акции и повышение.
Rofe
Есть ли кто-то уже купивший квартиру в этом доме?
andrey88
есть. и квартиру и парковку.
ed_l
поздравляю, сосед!)
предлагаю обсуждать положительные моменты стройки, а не только отрицательные как было раньше
очень уж вялотекущее общение в этой ветке получается
andrey88
ветка вообще не понятная! такое ощущение в ней озлобленные жильцы соседнего дома, который им уникон взял и достроил в кризис, а мог бы на них забить. так что обсуждать что либо в этой ветке нет смысла.
ed_l
ed_l, ну подобного рода обсуждения уже давно утихли в этой ветке,
в любом случае жильцам можно знакомиться, обсуждать и делиться впечатлениями.

уверен, что найдутся люди, у которых положительное отношение к стройке и застройщику,
было бы интересно, если в ветке были обсуждения, подобные обсуждениям в других ветках, а не такое УГ как раньше.
ed_l
ed_l , а по какой стоимости брали парковку? и по какой квартиру?
сильно ли выросли цены?
andrey88
День добрый. Решил, не много написать мое виденье по этой стройке. Сам я в этом году продал квартиру в доме по адресу Горский 11.
Компания «Уникон». Что бы не говорили про нее плохое, но нужно отдать ей должное в кризис ни кого не кинули и худо бедно дома достраивали. Не знаю, как в других домах, но с моим мне повезло, квартира была очень теплая, даже зимой я отключал полностью радиаторы, разводка по полу прогревала всю квартиру. Стены не промерзали. Обратил внимание, что я не слышал соседей (хотя вокруг моей квартиры все квартиры были заняты). Особых нареканий по качеству у меня не было. Еще из плюсов места, это рядом 2 детских сада, это большой плюс, не знаю, попали бы мы в них или нет, но они есть, и конечно отличная школа и все под боком. Но все же я принял решение продать квартиру и съехать с этого хорошего места. Причины: нет ни одного нормального подъезда к дому, в одном месте старые перекрытия лежат на земле и проходящая под ними теплотрасса (постоянные перекопы, движение плит, и вечная грязь) и по этой дороге трудно разъехаться двум машинам идущих на встречу. это со стороны проезда между детским садом ул.Горский 11а и школой. Второй подъезд это со стороны дома 8а, там вообще «засада» со стороны дома не проехать слишком узко и много напоркованных машин, снизу остается более менее нормальная дорога, но уже убитая и вечная пробка с утра во всех направлениях, так как по дворовым дорогам там типа классно срезать пробку, которая образуется на ул. Блюхера. В результате все стоит колом. Посмотрев на все это я решил ездить на метро, благо оно рядом и по дворам всего 700 метров, но и тут проблема нету тротуаров вокруг домов «Уникона» не в одном направлении всегда идешь по дороге, уворачиваясь, от машин и стараясь не наступить в лужи и грязь. Это ладно я мужик, а жена, ребенок? И когда я узнал что рядом еще построят такого соседа как «Аурум», я понял что дальше будет еще хуже. Такую плотность застройки я не встречал ни где в городе, как на горском-это напрягает. Поездов я не слышал так как все таки ветка была далеко от 11 дома.
Мое личное мнение, что дом они достроят, но что там будет дальше я не знаю. Но судя по заборам у школы и садика, одну дорогу не расширить, другая вообще зажата между домами, тротуары строить ни кто не собирается. Дальше все будет зависит от Вас будущие жильцы, но чувствую, что за свои удобства будете бороться сами и за свой счет.
Прошу прощения за орфографические ошибки, писал на ходу.
123345
Аурум то строиться хоть? Или кран так имитирует вращение?
Rofe
Кто-нибудь в курсе, строится дом? ко второму кварталу явно не успеют сдать..
kotletka
Живу в соседнем доме. Раньше постоянно на стройке были строители.. даже в выходные дни! Последнюю неделю (а может и больше) тишина.. кран в одном положении. Строителей не наблюдаю. Только снег с территории вывозили на неделе
Natalya_nsk
Спасибо за информацию! Ну хоть снег вывозят... мне показалось, что уже около месяца затишье..
kotletka
Кто в курсе, как там стройка идет?
Silvery9991
На прошлой неделе была.
Работяги бегали, кран работал.
С зимы дом вырос.
180207
Спасибо за инфу, по фото с сайта уникона, строится 15 этаж где то, ясно, что к сроку не успеют сдать. Интерено к НГ сдадут?
Silvery9991
Судя по рекламе, они обещают новоселье в 2015м году
andrey88
Делают перекрытие между 18/19 этажами.
gorskygriff
всем привет!!! подскажите, пож-та, что там со стройкой? ....нахожусь в другом городе!!! может кто скинет фото на сегодняшний день?)))
пай
состояние на 31е мая
  • Заливают перекрытие 20го этажа

Rofe
Работают.
Перекрыли 20-ый, пару этажей закидали кирпичом.
Rofe
Пришло письмо от уникон, срок сдачи перенесен на декабрь 2015:хммм:
Silvery9991
Значит нужно радоваться, новый год будет в новой квартире:улыб:
пай
Территория застройки ориентирована на р.Обь и участвует в формировании панорамы набережной реки.

Комплекс состоит из двух объемов: подземной автостоянки и жилого дома состоящего из высотной части – 24 этажа и малоэтажной части – переменной этажности 3, 4, 5 этажей.

Для жильцов дома будет построена подземная автостоянка с эксплуатируемой кровлей, на которой предполагается разместить детские игровые площадки, озеленение, площадки для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой и площадку для хозяйственных целей.

В строящемся доме запроектированы квартиры различной площади, от небольших студий площадью от 28 м², до 44 м², потребность в которых обусловлена расположенными поблизости ВУЗами, однокомнатные квартиры, общей площадью от 40 м², до 46 м² и двухкомнатные квартиры площадью 68 м² до квартир большой площади в несколько уровней, запроектированных в малоэтажной части возводимого проекта.

Срок сдачи: 4 кв. 2015 г.

Застройщик: ООО «Уникон»

Уникальные конкурентные преимущества данного земельного участка следующие:
расположение в непосредственной близости от основных транспортных магистралей города (Октябрьский мост и пр. К. Маркса), удобная транспортная развязка;
линия метро (ст. «Студенческая») – 800 метров;
в шаговой доступности излюбленные места отдыха горожан – парк аттракционов «Вираж», пляж «Наутилус», сноуборд-парк «Горский», кинотеатр «Аврора», ТЦ «Горский», салоны красоты, фитнес-клубы;
15 минут до ТЦ «Мега», «Ашан», «Леруа Мерлен», «Икея»;
место сосредоточения престижных ВУЗов – Новосибирского Государственного Технического Университета и Сибирского Университета Потребительской Кооперации;
Государственная Новосибирская областная клиническая больница и семейные клиники.
Отдел продаж: Степная, д.6 т. 3445334, 3670770; 89130050771
Уважаемый представитель Застройщика, предлагаю Вам принять участие в жизни форума и, к примеру, выкладывать свежие фотографии или отвечать на вопросы дольщиков, а не только публиковать рекламные посты
andrey88
Уважаемый инвестор, фотографии и ход строительства вы можете посмотреть на нашем сайте unikonsib.ru на странице в Facebook и Instagram (unikon_invest). Если у вас будут вопросы, звоните к нам в офис: 3445334, 3670770.
Мы рады вам будем ответить!
andrey88
ну вот не факт, что сдадут до НГ.
Работы конечно идут, даже в выходные. Но как-то мееедленно. А помимо возведения "коробки" там еще куча дел
такое мое подозрение, ребята, что очередная формулировка "предполагаемый срок" в изменениях в проектную декларацию, автоматически отодвигает долгожданный заезд на гораздо более неопределенный срок, чем мы можем себе подумать(. кто уже забирал и подписывал доп.соглашение, можете скан выложить, пож, интересно почитать, перед тем, как ехать подписывать), что же там такое интересное нам предлагают, чтобы зад свой обезопасить в очередной раз).
Федурина
ребята, привет. кто и что может сказать по поводу допников о продлении сдачи дома? подписываете? что со стройкой? (просто до сих пор не в городе) может фото скините?!)))))) буду очень благодарна!
пай
Заливают пол и стены 24 этажа. Кладка стоит на 14-ом этаже. Промахнулись с цветом кирпича. На этом этаже и в малоэтажной части стены кое-где рябые получились. Наверное разбирать и перекладывать собираются :ха-ха!: