У других застройщиков вообще не так. Сначала ДДУ регистрируют в юстиции - потом оплата. А тут наоборот сначала оплата, потом ДДУ регистрируют на меньшую сумму.... Связываться страшновато, не буду. Но если его все-таки достроят - локти долго кусать буду.

Но если его все-таки достроят - локти долго кусать буду.

Достроят или нет вопрос второй
Вопрос первый - сколько всего сверх ДДУ доплатить попросят

Некоторые застройщики все-таки практикуют, как Вы говорите, сначала деньги - потом ДДУ регистрируют, НО когда у Вас берут деньги до регистрации ДДУ, то могут оформить например договор займа. В любом случае на сумму равную ДДУ.
Вообще удивлен конечно, что такие схемы работают)))) МММ прям... без лоха, как говорится)))

договор займа

Договор займа должен быть целевым, т.е. в нем нужно оговорить, что после регистрации ДДУ сумма займа в зачет оплаты по ДДУ
Любят застройщики беспроцентные займы, без штрафных санкций для себя за несвоевременный возврат суммы займа

Именно так и было(целевой), под 0,1%

под 0,1%

В секунду

Эта контора делает так. В ДДУ одна сумма и все документы на нее дают, а вот остаток суммы предлагают оплатить через УНИКОН-Инвест (тысяч двести) за оказание информационных услуг и услуг по сопровождению сделки, что-то в этом роде.

Естественно при расторжении дду вам вернут только сумму в дду. Можно еще такую фишку сделать: например в дду прописать заведомо большую площадь квартиры. Дальше вы пытаетесь взыскать с них излишне уплаченные средства за недостающую площадь, НО! расчет производится исходя из суммы в дду, т.е. по заниженной стоимости кв.м.

Ну и прочие гадости от Уникона в их стиле никто не отменял.

Уважаемые инвесторы и сопереживающие хотелось бы внести ясность по некоторым вопросам:
1) В случае приобретения квартиры через Уникон-Инвест, услуги, оплачиваемые инвестором составляют 0% от суммы ДДУ.
2) В случае оформления сделки через стороннее агенство, которому не достаточна сумма %, предусмотренных бюджетом строительной компании, Вы вносите средства, помимо средств указанных в ДДУ по договору с другим агенством и получаете приходный ордер с печатью ВАШЕГО сопровождающего агенства. От строительной компании вы получаете приходные ордера, согласно внесенных по ДДУ сумм.
3) Заведомо большую площадь квартиры в ДДУ указать невозможно, так как в органы юстиции, с первым пакетом застройщика подается информация из проекта объекта. Проект объекта находится в отделе капитального строительства Застройщика, и инвесторы на свободных условиях могут с ним ознакомится, по-желанию, и уточнить все необходимые моменты. В соответствии с этими документами, а именно с проектной документацией и ведётся строительство всех объектов без исключения. Поэтому "в дду прописать заведомо большую площадь квартиры", как это прописывается в сообщении некого hpv не предоставляется возможным.
Прописать можно только в случае, если строительная компания не регистрирует договора в соответствии с 214 Ф.З. в УФРС.
4) Любые вопросы, связанные с проведением сделок можно решать с руководством инвестиционного отдела строительной компании.
5) В любой строительной компании, существует прайс цен, который увеличивается в зависимости от % готовности объекта, или от внешних условий, таких как рост цен на рынке, либо получение банковского кредита( в последнем случае прайс может быть требованием кредитной организации)
В случае замечаний, вопросов по приобретению жилья можно писать в личку.

Вы мне-то это только не рассказывайте.
Объясните почему, например, у всех поголовно в доме Горский, 10 площадь квартиры была меньше на 1,5-2 квадрата и более (в зависимости от площади квартир, конечно), хотя все было по 214-фз отрегистрировано. А заодно объясните будущим инвесторам с какими трудностями им придется столкнуться при возврате излишне уплаченных средств

При оплате через Уникон-Инвест, тоже сказки не рассказывайте. Плавали - знаем.
Никто здесь не говорит, что существует % за их услуги.
Речь о другом. Вы выставляете квартиру, скажем за 3 млн. Приходите и покупаете, действительно за 3 млн. Но "радушный уникон" прдложит вам в долевике написать 2700, а остальные 300 как услуги "Уникон-Инвест". Цифры естественно условные. Об этом также могу судить по примеру многих дольщиков Горский, 10.

Какие ваши аргументы?

Все вышеизложенное могу подтвердить сканами документов

Сканы документов было бы очень интересно посмотреть. Только если можно всё-таки в личку.
Что касается Горского,10 при проектировании дома, проектная организация допустила ошибки в чертежах АР были даны размеры, без учёта штукатурки, что не соответствует СНИПАМ. На сегодняшний день на проектную организацию подан иск.
По БТИ объектов в Первомайском районе, и Степная,6 разницы площадей практически нет.

А на остальные вопросы отвечать не будете?

Форум на то и форум, чтобы все видели/участвовали в обсуждении. Поэтому как сделаю сканы, сразу выложу.

Кстати, если уж об этом речь зашла, потенциальным инвесторам также было бы интересно знать ситуацию с "вымогательством" со стороны известной нам организации за все те же квадраты с собственников Горский 8а (и так натерпевшихся), через три года после сдачи.

Расскажите ???

За ранее сданные в эксплуатацию объекты, настоящая дирекция не несет ответственности, хотя продолжает за свой счёт восстанавливать данные объекты. За период, из видимых работ: подключение на постоянную схему электроснабжения, остекление витражей, штукатурка фасада, отделка МОП, вывоз мусора, асфальтирование, детская площадка, озеленение, отделка парковки и прочее, прочее.
При строительстве Горского,10 с инвесторов не взималось дополнительных сумм, к уже зарегистрированным ДДУ, хотя прочие застройщики поступают иначе...
Фирма, находящаяся в стадии внешнего наблюдения обязана взыскать всю дебиторскую задолженность, иначе для арбитражного суда(согласно законодательства РФ) и кредиторов, не взыскание долгов в судебном порядке будет рассмотрено, как бездействие. При этом никто не запрещает гражданам отстаивать свои права, либо при принятии квартиры снять эту задолженность документально.
Судебный процесс-не является вымогательством.

Судебный процесс-не является вымогательством.

По букве закона нет

Вот это дела а я-то наивная думала, что на Уникон можно положиться, вроде в состав F1 входит, а они вроде солидной фирмой считаются...

200-300 тысяч за сопровождение сделки??)) То, что вы описали на открытый откат похоже..

Были мы сегодня на стройке , нерусский охранник нас пригласил даже зайти посматреть, подозрительно улыбался... Офис переехал с К.Маркса на Степную 6, кое как нашли вход в новый офис... вывеска мощнейшая... (распечатка листик А4 в мультифоре на двери с надписью Уникон . там же сидит госпожа риелтор с длинными ногтями и пышными формами, рассказала про планировки, про цены , и сказала что Акция у них до конца месяца, потом повышение цен будет мол, нужно поторопиться и бежать в Юстицию оформлять можно даже с рассрочкой ... Решили взять тайм.аут. К вашему вниманию прилагаю фотки с места стройки на сегодняшний день. 14.06.2013г Как видно на фото , есть только фундамент и парковка , на мой взгляд за ГОД можно было бы работать побыстрее... когда мы там были а это рабочий день с 12 до 14 , на стройке почти никого не было видно.

11 месяцев назад не русский охранник, в дорогом тёмном костюме и белых носках ,показывал то же самое....ничего не изменилось.
Риелтор по телефону тоже пела про акции и повышение.

Есть ли кто-то уже купивший квартиру в этом доме?

есть. и квартиру и парковку.

поздравляю, сосед!)
предлагаю обсуждать положительные моменты стройки, а не только отрицательные как было раньше
очень уж вялотекущее общение в этой ветке получается

ветка вообще не понятная! такое ощущение в ней озлобленные жильцы соседнего дома, который им уникон взял и достроил в кризис, а мог бы на них забить. так что обсуждать что либо в этой ветке нет смысла.

ed_l, ну подобного рода обсуждения уже давно утихли в этой ветке,
в любом случае жильцам можно знакомиться, обсуждать и делиться впечатлениями.

уверен, что найдутся люди, у которых положительное отношение к стройке и застройщику,
было бы интересно, если в ветке были обсуждения, подобные обсуждениям в других ветках, а не такое УГ как раньше.

ed_l , а по какой стоимости брали парковку? и по какой квартиру?
сильно ли выросли цены?