"Auroom", Мкр-н Горский, 12 (УК "Уникон")
147662
480
DmNSK
У других застройщиков вообще не так. Сначала ДДУ регистрируют в юстиции - потом оплата. А тут наоборот сначала оплата, потом ДДУ регистрируют на меньшую сумму.... Связываться страшновато, не буду. Но если его все-таки достроят - локти долго кусать буду.
Северина
Но если его все-таки достроят - локти долго кусать буду.
Достроят или нет вопрос второй
Вопрос первый - сколько всего сверх ДДУ доплатить попросят:улыб:
Северина
Некоторые застройщики все-таки практикуют, как Вы говорите, сначала деньги - потом ДДУ регистрируют, НО когда у Вас берут деньги до регистрации ДДУ, то могут оформить например договор займа. В любом случае на сумму равную ДДУ.
Вообще удивлен конечно, что такие схемы работают)))) МММ прям... без лоха, как говорится)))
Алекс179
договор займа
Договор займа должен быть целевым, т.е. в нем нужно оговорить, что после регистрации ДДУ сумма займа в зачет оплаты по ДДУ
Любят застройщики беспроцентные займы, без штрафных санкций для себя за несвоевременный возврат суммы займа :зло:
DmNSK
Именно так и было(целевой), под 0,1% :biggrin:
Северина
Эта контора делает так. В ДДУ одна сумма и все документы на нее дают, а вот остаток суммы предлагают оплатить через УНИКОН-Инвест (тысяч двести) за оказание информационных услуг и услуг по сопровождению сделки, что-то в этом роде.

Естественно при расторжении дду вам вернут только сумму в дду. Можно еще такую фишку сделать: например в дду прописать заведомо большую площадь квартиры. Дальше вы пытаетесь взыскать с них излишне уплаченные средства за недостающую площадь, НО! расчет производится исходя из суммы в дду, т.е. по заниженной стоимости кв.м.

Ну и прочие гадости от Уникона в их стиле никто не отменял.
hpv
Уважаемые инвесторы и сопереживающие хотелось бы внести ясность по некоторым вопросам:
1) В случае приобретения квартиры через Уникон-Инвест, услуги, оплачиваемые инвестором составляют 0% от суммы ДДУ.
2) В случае оформления сделки через стороннее агенство, которому не достаточна сумма %, предусмотренных бюджетом строительной компании, Вы вносите средства, помимо средств указанных в ДДУ по договору с другим агенством и получаете приходный ордер с печатью ВАШЕГО сопровождающего агенства. От строительной компании вы получаете приходные ордера, согласно внесенных по ДДУ сумм.
3) Заведомо большую площадь квартиры в ДДУ указать невозможно, так как в органы юстиции, с первым пакетом застройщика подается информация из проекта объекта. Проект объекта находится в отделе капитального строительства Застройщика, и инвесторы на свободных условиях могут с ним ознакомится, по-желанию, и уточнить все необходимые моменты. В соответствии с этими документами, а именно с проектной документацией и ведётся строительство всех объектов без исключения. Поэтому "в дду прописать заведомо большую площадь квартиры", как это прописывается в сообщении некого hpv не предоставляется возможным.
Прописать можно только в случае, если строительная компания не регистрирует договора в соответствии с 214 Ф.З. в УФРС.
4) Любые вопросы, связанные с проведением сделок можно решать с руководством инвестиционного отдела строительной компании.
5) В любой строительной компании, существует прайс цен, который увеличивается в зависимости от % готовности объекта, или от внешних условий, таких как рост цен на рынке, либо получение банковского кредита( в последнем случае прайс может быть требованием кредитной организации)
В случае замечаний, вопросов по приобретению жилья можно писать в личку.
нинулина
Вы мне-то это только не рассказывайте.
Объясните почему, например, у всех поголовно в доме Горский, 10 площадь квартиры была меньше на 1,5-2 квадрата и более (в зависимости от площади квартир, конечно), хотя все было по 214-фз отрегистрировано. А заодно объясните будущим инвесторам с какими трудностями им придется столкнуться при возврате излишне уплаченных средств:миг:

При оплате через Уникон-Инвест, тоже сказки не рассказывайте. Плавали - знаем.
Никто здесь не говорит, что существует % за их услуги.
Речь о другом. Вы выставляете квартиру, скажем за 3 млн. Приходите и покупаете, действительно за 3 млн. Но "радушный уникон" прдложит вам в долевике написать 2700, а остальные 300 как услуги "Уникон-Инвест". Цифры естественно условные. Об этом также могу судить по примеру многих дольщиков Горский, 10.

Какие ваши аргументы?
hpv
Все вышеизложенное могу подтвердить сканами документов :злорадство:
hpv
Сканы документов было бы очень интересно посмотреть. Только если можно всё-таки в личку.
Что касается Горского,10 при проектировании дома, проектная организация допустила ошибки в чертежах АР были даны размеры, без учёта штукатурки, что не соответствует СНИПАМ. На сегодняшний день на проектную организацию подан иск.
По БТИ объектов в Первомайском районе, и Степная,6 разницы площадей практически нет.
нинулина
А на остальные вопросы отвечать не будете?

Форум на то и форум, чтобы все видели/участвовали в обсуждении. Поэтому как сделаю сканы, сразу выложу.
нинулина
Кстати, если уж об этом речь зашла, потенциальным инвесторам также было бы интересно знать ситуацию с "вымогательством" со стороны известной нам организации за все те же квадраты с собственников Горский 8а (и так натерпевшихся), через три года после сдачи.

Расскажите :злорадство: ???
hpv
За ранее сданные в эксплуатацию объекты, настоящая дирекция не несет ответственности, хотя продолжает за свой счёт восстанавливать данные объекты. За период, из видимых работ: подключение на постоянную схему электроснабжения, остекление витражей, штукатурка фасада, отделка МОП, вывоз мусора, асфальтирование, детская площадка, озеленение, отделка парковки и прочее, прочее.
При строительстве Горского,10 с инвесторов не взималось дополнительных сумм, к уже зарегистрированным ДДУ, хотя прочие застройщики поступают иначе...
Фирма, находящаяся в стадии внешнего наблюдения обязана взыскать всю дебиторскую задолженность, иначе для арбитражного суда(согласно законодательства РФ) и кредиторов, не взыскание долгов в судебном порядке будет рассмотрено, как бездействие. При этом никто не запрещает гражданам отстаивать свои права, либо при принятии квартиры снять эту задолженность документально.
Судебный процесс-не является вымогательством.
нинулина
Судебный процесс-не является вымогательством.
По букве закона нет :ха-ха!: :ха-ха!: :ха-ха!:
DmNSK
Вот это дела :шок: а я-то наивная думала, что на Уникон можно положиться, вроде в состав F1 входит, а они вроде солидной фирмой считаются...
hpv
:безум: 200-300 тысяч за сопровождение сделки??)) То, что вы описали на открытый откат похоже..
Asya_Taur
Были мы сегодня на стройке , нерусский охранник нас пригласил даже зайти посматреть, подозрительно улыбался... Офис переехал с К.Маркса на Степную 6, кое как нашли вход в новый офис... вывеска мощнейшая... (распечатка листик А4 в мультифоре на двери с надписью Уникон . там же сидит госпожа риелтор с длинными ногтями и пышными формами, рассказала про планировки, про цены , и сказала что Акция у них до конца месяца, потом повышение цен будет мол, нужно поторопиться и бежать в Юстицию оформлять можно даже с рассрочкой ... Решили взять тайм.аут. К вашему вниманию прилагаю фотки с места стройки на сегодняшний день. 14.06.2013г Как видно на фото , есть только фундамент и парковка , на мой взгляд за ГОД можно было бы работать побыстрее... когда мы там были а это рабочий день с 12 до 14 , на стройке почти никого не было видно.
LoriOnline
11 месяцев назад не русский охранник, в дорогом тёмном костюме и белых носках ,показывал то же самое....ничего не изменилось.
Риелтор по телефону тоже пела про акции и повышение.
Rofe
Есть ли кто-то уже купивший квартиру в этом доме?
andrey88
есть. и квартиру и парковку.
ed_l
поздравляю, сосед!)
предлагаю обсуждать положительные моменты стройки, а не только отрицательные как было раньше
очень уж вялотекущее общение в этой ветке получается
andrey88
ветка вообще не понятная! такое ощущение в ней озлобленные жильцы соседнего дома, который им уникон взял и достроил в кризис, а мог бы на них забить. так что обсуждать что либо в этой ветке нет смысла.
ed_l
ed_l, ну подобного рода обсуждения уже давно утихли в этой ветке,
в любом случае жильцам можно знакомиться, обсуждать и делиться впечатлениями.

уверен, что найдутся люди, у которых положительное отношение к стройке и застройщику,
было бы интересно, если в ветке были обсуждения, подобные обсуждениям в других ветках, а не такое УГ как раньше.
ed_l
ed_l , а по какой стоимости брали парковку? и по какой квартиру?
сильно ли выросли цены?