moon_kitten
junior
Не закидаю, просто нас расселяют в этот дом, чуть не оскорбилась вашим высказыванием, у нас нормальный контингент
Артем Игоревич
activist
А что у нас с отоплением?
И по поводу парковки вдоль дома, как то маловато места получается.
Помнится, директор на собрании рассказывал что от забора(когда он еще стоял) еще 6 метров будет до подземной парковки.
Тогда можно было бы парковать машины перпендикулярно дороге, и еще осталось место для проезда.
Или 6 метров - это вся ширина двора?
А так, дом еще не полностью заселен, а с парковкой уже туго.
И по поводу парковки вдоль дома, как то маловато места получается.
Помнится, директор на собрании рассказывал что от забора(когда он еще стоял) еще 6 метров будет до подземной парковки.
Тогда можно было бы парковать машины перпендикулярно дороге, и еще осталось место для проезда.
Или 6 метров - это вся ширина двора?
А так, дом еще не полностью заселен, а с парковкой уже туго.
Кто нибудь в курсе, когда у нас уже инте будет? 
И с освещение что то непонятное происходит, эти отключения уже откровенно задолбали.
И с освещение что то непонятное происходит, эти отключения уже откровенно задолбали.
Stroymontazh
activist
Уважаемые жители, отключение электричества последние три раза происходили из-за того, что крысы лезут в эл. подстанцию и замыкают провода, уже три обгоревших трупика достали оттуда. Крыс протравили в доме и на территории, но это не поможет, если устраивать откровенный срач возле баков, мусор кидают в раскрытых пакетах мимо, куда прилетит! Естественно крысы лезут на остатки пищи со всех ближайших окрестностей. Неужели трудно завязать пакеты с мусором?
Stroymontazh
activist
По интернету: со своей стороны мы все согласования подписали, чертежи и планы этажей отвезли, обещали нам подключить интернет до конца следующей недели ("Электронный город").
Lazura
Безгранично влюбленная heart
кошмар какой! Не зря я тогда про крыс писала, их нужно было сразу травить. А не пора ли нам уже собрание собирать насчет ТСЖ, порядка, парковок и т.д. Что ждем?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275056
227
Перерегистрация авто
88921
21
Немного об общественном транспорте в Новосибирске.
172401
1000
Stroymontazh
activist
Насчет ТСЖ собрание сможем провести при наличии свидетельств о собственности минимум 50 %, иначе смысла нет, ждем..., пока управдому принесли на сегодняшний день 24 свидетельства, а надо 162/2= 81 штуки минимум. Начинаем с этой недели принимать паспорта на прописку, может поохотней понесут ксерокопии о собственности.
Когда собрание считается состоявшимся? (Правомочность собрания).
Общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа собственников (ст. 45 ЖК РФ).
Присутствие собственников на собрании подтверждается листом регистрации участников с указанием фамилии, имени, отчества, адреса, реквизитов свидетельства о собственности на помещение, подписью собственника. Если в собрании принимает участие представитель собственника, то необходимо приложить доверенность.
Когда собрание считается состоявшимся? (Правомочность собрания).
Общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 процентами голосов от общего числа собственников (ст. 45 ЖК РФ).
Присутствие собственников на собрании подтверждается листом регистрации участников с указанием фамилии, имени, отчества, адреса, реквизитов свидетельства о собственности на помещение, подписью собственника. Если в собрании принимает участие представитель собственника, то необходимо приложить доверенность.
Stroymontazh
activist
Информация по собранию собственников, для тех, кому интересно:
http://domovodstvo.ru/docs/C3274F4E18531911C325779100174797.html
http://domovodstvo.ru/docs/C3274F4E18531911C325779100174797.html
Stroymontazh
activist
Уважаемые собственники, с 14.10.2013 года по адресу: ул. Гребенщикова, 6/1-кв.3 принимаются документы на прописку. Расписание паспортного стола:
понедельник 14.00-17.00,
среда 17.00-20.00.
При себе иметь паспорт, свидетельство на квартиру (оригинал + 2 ксерокопии), присутствие собственника обязательно!!! Обязательное условие: отсутствие задолженности по кварт. плате.
Тел. для справок 8-923-227-59-33 Марина Станиславовна.
И убедительная просьба для владельцев автомобилей, не загораживайте своими авто мусорные баки, уже 2 раза нам не смогли вывезти мусор из-за припаркованных вплотную автомобилей. Злостных нарушителей и авто будем фотографировать и размещать на ДОСКУ ПОЗОРА!!!
понедельник 14.00-17.00,
среда 17.00-20.00.
При себе иметь паспорт, свидетельство на квартиру (оригинал + 2 ксерокопии), присутствие собственника обязательно!!! Обязательное условие: отсутствие задолженности по кварт. плате.
Тел. для справок 8-923-227-59-33 Марина Станиславовна.
И убедительная просьба для владельцев автомобилей, не загораживайте своими авто мусорные баки, уже 2 раза нам не смогли вывезти мусор из-за припаркованных вплотную автомобилей. Злостных нарушителей и авто будем фотографировать и размещать на ДОСКУ ПОЗОРА!!!
moon_kitten
junior
Насчет ТСЖ собрание сможем провести при наличии свидетельств о собственности минимум 50 %, иначе смысла нет, ждем...А как быть несобственникам? Без нас нарешают, а деньги потом стребуют? Или платить только собственники будут?
Stroymontazh
activist
Поэтому и ждем, чтоб максимальное количество собственников на собрании было, но ждать не можем бесконечно. Как большинство решит собственников, так потом и будут все остальные платить.
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Что у нас опять со светом, всю ночь были без электричества, опять полных холодильник продуктов не морозил всю ночь, утром не возможно на работу собраться. 
Уже не верится в истории про крыс..., слишком уж часто 
Продублируйте, пожалуйста, телефон энергетика, больше не буду приличия соблюдать, вырубится свет в час ночи, буду звонить ему, "радовать"
Уже не верится в истории про крыс..., слишком уж часто Продублируйте, пожалуйста, телефон энергетика, больше не буду приличия соблюдать, вырубится свет в час ночи, буду звонить ему, "радовать"
Есть специальные аккумуляторы холода, если их заморозить , то они долго холод отдают в холодильном отделении.
Мне зачем всем этим заморачиваться? Я не шалаш в лесу купила, а квартиру и свет в ней ДОЛЖЕН быть постоянно.
espritinka
junior
А собираться на работу и мыться Вы с фонариком предлагаете? или не мараться?)
moon_kitten
junior
Поэтому и ждем, чтоб максимальное количество собственников на собрании было, но ждать не можем бесконечно. Как большинство решит собственников, так потом и будут все остальные платить.Я о том что мы не можем участвовать в собрании и в тсж не входим. Нам надо будет какойто договор заключать с тсж или как? Может есть на форуме знающие люди, просто помню что мы ничего не платили пока не приват:изировали родительскую квартиру
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Может вы путаете что то?
У нас довольно много еще неприватизированных квартир и все их собственники платят кварплату, тем более в нашем доме счетчики на все. Соответственно надо будт заключать договор с ТСЖ и оплачивать.
У нас довольно много еще неприватизированных квартир и все их собственники платят кварплату, тем более в нашем доме счетчики на все. Соответственно надо будт заключать договор с ТСЖ и оплачивать.
upravdom6drob1
junior
Статья 154 ЖК РФ. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
moon_kitten
junior
Я не имела ввиду квартплату, наверно не дописала 
речь о деньгах на всякие "лишние" работы типа перекрасить стены в подъезде,установить камеры, забор, вахтера и проч.
речь о деньгах на всякие "лишние" работы типа перекрасить стены в подъезде,установить камеры, забор, вахтера и проч.Привет соседям
Кому-нибудь уже отзвонили из Новотелекома? А то девочки по 2090000 вообще не в курсе и говорят про конец ноября...
Кому-нибудь уже отзвонили из Новотелекома? А то девочки по 2090000 вообще не в курсе и говорят про конец ноября...Всем привет 
когда уже к нам интернет придет? Кто знает
когда уже к нам интернет придет? Кто знает
upravdom6drob1
junior
В любом случае дополнительные деньги собираются по решению собрания. Так называемые "лишние" работы-это улучшения для всех, в том числе и для Вас. Если собственники большинством голосов примут решение о дополнительных сборах, то меньшинство обязано подчиниться. А можно и заработать на улучшения, например: сдать в аренду подвал.
Артем Игоревич
activist
Оставил сегодня утром заявку на сайте. Через пару часов перезвонили, уточнили паспортные данные, смс-кой скинули номер договора.
Теперь жду звонка монтажников. Думаю завтра после завтра буду с интернетом.
Теперь жду звонка монтажников. Думаю завтра после завтра буду с интернетом.
moon_kitten
junior
Както несправедливо,большинство собственников может оказаться меньшинством жителей всего дома, получится (возможно!) так что кучка заинтересованных решит, а нам это вообще не надо или надо но позже, всетаки ремонт квартиры накладный сейчас, еще и подъезд красить:(
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Мы ВСЕ купили квартиры под самоотделку и всем нужно делать ремонт, но это не значит, что при этом можно закрывать глаза на состояние дома и подъезда. Его (подъезд) в такое состояние мы все сообща и привели, своими ремонтами. Так что решать будем все на собрании, а остальным остается только согласится.
Lazura
Безгранично влюбленная heart
,большинство собственников может оказаться меньшинством жителей всего домаТо есть по вашему решать вопросы дома должны те, кто проживает? Там может половина квартир под аренду, так что, нам у квартирантов согласие спрашивать, которым пофигу на все?
Именно собственники и должны решать такие вопросы и ТОЛЬКО они!
upravdom6drob1
junior
Как это большинство собственников может оказаться меньшинством жителей всего дома? Так бывает только при наличии в жилом доме большого количества нежилых коммерческих помещений, а у нас на Гребенщикова, 6/1 таковых 0%!!! Подъезд красить сейчас нет смысла, т.к. при активных ремонтах квартир и доставке мебели он просто "убивается" самими собственниками. Вот года через два, не раньше. Гораздо нужнее и важнее парковка со шлагбаумом с торца дома, авто ставить УЖЕ некуда. По данному вопросу будет не кучка заинтересованных, а КУЧА!
Артем Игоревич
activist
Да, шлагбаум обязательно нужен, у нас постоянно паркуются жильцы с Немыткина.
И на парковке с торца уже появилась недвижимость в виде небольшого грузовика. Неизвестно с нашего дома он или с соседнего.
И на парковке с торца уже появилась недвижимость в виде небольшого грузовика. Неизвестно с нашего дома он или с соседнего.
Артем Игоревич
activist
И еще вопрос по лифту.
Когда возвращаюсь домой после 11 вечера, практически никогда не работает лифт.
Почему?
Когда возвращаюсь домой после 11 вечера, практически никогда не работает лифт.
Почему?
upravdom6drob1
junior
А за ночную работу лифта не оплачено. Это такая экономия. Многие жильцы оплачивают услуги только по нужде, например, если справка нужна или прописка. Никто не понимает, что содержание дома не покроется даже если все оплатят за месяц, т.к. начисления минимальны. Обратите внимание сколько мусора на контейнерной площадке- необходим ежедневный вывоз ( средняя цена одного самосвала ЗИЛ-2500руб, КАМАЗ-4000руб За один раз!!!)
moon_kitten
junior
Я про неприватизированные квартиры говорила, арендаторы совсем другой разговор.
Про парковку-вы думаете там хватит места для всех? Также будут приезжать жители и некуда будет встать,уже проходили
Про парковку-вы думаете там хватит места для всех? Также будут приезжать жители и некуда будет встать,уже проходили
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Неприватизированные квартиры - не повод для халявы, они вам и так даром достались.
А потом удивляются нежеланию людей видеть в соседях переселенцев, сирот и пр. Потому что вот такое отношение "моя хата с краю"
А потом удивляются нежеланию людей видеть в соседях переселенцев, сирот и пр. Потому что вот такое отношение "моя хата с краю"
HolY
activist
И что вы предлагаете? (по поводу некуда будет встать)
moon_kitten
junior
И кстати есть люди у которых нет машины, не думаю что они так просто согласятся на парковку деньги платить
У знакомых была на этот случай отдельная статья расходов, каждый месяц собирали какуюто небольшую сумму и когда накапливалась нужная сумма делали т.н. апгрейд. Они и площадку детскую сделали и парковку с охраной и цветы и фонтаны
У знакомых была на этот случай отдельная статья расходов, каждый месяц собирали какуюто небольшую сумму и когда накапливалась нужная сумма делали т.н. апгрейд. Они и площадку детскую сделали и парковку с охраной и цветы и фонтаны
HolY
activist
Что значит не согласятся.
Будет общее собрание СОБСТВЕННИКОВ и оно и решит, делать или нет. И остальным не собственникам, либо не соизволившим посетить это мероприятие, придется оплачивать те статьи расходов, которые будут приняты собранием.
Будет общее собрание СОБСТВЕННИКОВ и оно и решит, делать или нет. И остальным не собственникам, либо не соизволившим посетить это мероприятие, придется оплачивать те статьи расходов, которые будут приняты собранием.
moon_kitten
junior
Вы меня неправильно поняли, я не отказываюсь платить, просто я не знаю кто будет жить в доме, есть люди которым вообще всеравно что и когда делать.нам вот не все равно,но выходит права голоса не имеем, а когда собственниками станем уже все решено будет без нас
Насчет даром достались-мы за эти квартиры свои старые отдали и никто не спрашивал хотим мы этого или нет
Насчет даром достались-мы за эти квартиры свои старые отдали и никто не спрашивал хотим мы этого или нет
HolY
activist
Я не думаю, что людям, купившим квартиры и проживающим в нашем доме всё равно.
Хотя с другой стороны, если люди паркуются у подъездов либо на тротуарах,причем так, что не проити по тротуару и не проехать на машине и им никто ничего не говорит, значит это всех устраивает и наверное жильцам всё равно.
Хотя с другой стороны, если люди паркуются у подъездов либо на тротуарах,причем так, что не проити по тротуару и не проехать на машине и им никто ничего не говорит, значит это всех устраивает и наверное жильцам всё равно.
moon_kitten
junior
И что вы предлагаете? (по поводу некуда будет встать)Надо подумать как грамотно сделать, пока на ум пришло только посчитать сколько будет стоить одно машино-место и сделать именные всем кто согласится. Соответственно платить будут только те кому оно надо
Артем Игоревич
activist
Как минимум надо нарисовать парковочную разметку. Сейчас некоторые встают как попало и там, где можно поставить 4 машины влезают только 3.
DNKROZ
veteran
Кстати, если во дворе ставить у бордюра машины под острым углом можно в итоге выкроить еще пару мест +))
kosolap
junior
Соседям привет!) А лифт могли-бы отключать хотя-бы в 12 ?
И когда будем уже собиратся?
И когда будем уже собиратся?
Mama_Rodiona
junior
Привет всем соседям! всех с Наступившим Новым Годом!
у меня вот какой вопрос:а площадка детская когда планируется????
про парковочные места тоже актуально..
у меня вот какой вопрос:а площадка детская когда планируется????
про парковочные места тоже актуально..
Dmtr
member
Детская площадка будет над парковкой, а она еще не закончена, хоть крайний срок был - 31 декабря. Есть кто-нибудь, кто купил место в этой подземной парковке?
polzovatel
member
А кто знает, много в доме неприватизированных квартир?
HolY
activist
Добрый день!
Я по поводу собрания собственников.
Выложите, пожалуйста, на форуме материалы и информацию, которые будут представлены на собрании 27.01.14, т.к. не все живут в доме и нет возможности ознакомиться с этими документами.
Так будет проще и у каждого будет возможность заранее прочитать предварительный Устав ТСЖ, Договор управления МКД и, соответственно, внести свои предложения, замечания, либо подготовить вопросы к собранию, т.к. позже внесение изменении в эти документы потребует много времени и проведения нового собрания.
Также, если есть возможность, озвучьте на форуме, условия обслуживания близлежащими управляющими компаниями, чтоб мы-собственники, владели подробной информацией перед собранием, а не в спешке, суете и "просто чтоб скорее подписать".
P.S.: если остальные собственники могут ознакомиться с материалами и информацией лично, буду признательна, если Вы вышлите документы на эл.почту мне лично.
Заранее спасибо.
Я по поводу собрания собственников.
Выложите, пожалуйста, на форуме материалы и информацию, которые будут представлены на собрании 27.01.14, т.к. не все живут в доме и нет возможности ознакомиться с этими документами.
Так будет проще и у каждого будет возможность заранее прочитать предварительный Устав ТСЖ, Договор управления МКД и, соответственно, внести свои предложения, замечания, либо подготовить вопросы к собранию, т.к. позже внесение изменении в эти документы потребует много времени и проведения нового собрания.
Также, если есть возможность, озвучьте на форуме, условия обслуживания близлежащими управляющими компаниями, чтоб мы-собственники, владели подробной информацией перед собранием, а не в спешке, суете и "просто чтоб скорее подписать".
P.S.: если остальные собственники могут ознакомиться с материалами и информацией лично, буду признательна, если Вы вышлите документы на эл.почту мне лично.
Заранее спасибо.
Тоже интересует этот вопрос) есть среди форумчан люди ожидающие сдачи парковки?
и к жителям дома вопрос, может кому из окон видно , как там с въездом дела обстоят? засыпают?
и к жителям дома вопрос, может кому из окон видно , как там с въездом дела обстоят? засыпают?
ТОП 5
2
3