Домам 1,2 и 3, присвоены номера 11,13 и 15, соответственно.
По информации от Нео, в ДДУ или переуступке указывались строительные номера.
По информации от Нео, в ДДУ или переуступке указывались строительные номера.
Добрый вечер!
Сегодня после 18.30 час. на стройке работали краны, соответственно и строители, на домах 1, 2, 9.
Кран у дома 8 НЕ работал, да и количество установленных панелей с выходных не увеличилось... Видимо, новые проблемы или с панелями или с "дорогами" или с "головами". Однако, в 1-м подъезде дома 8 рабочие что-то измеряли рулеткой и слышен был звук "болгарки" (металл резали). Предполагаю, что проводят трубы-стояки для отопления или воды.
Под дом 10 частично вырыт котлован, но рабочих не было видно.
Гастарбайтеры продолжают благоустройство территории у дома 3.
Сегодня после 18.30 час. на стройке работали краны, соответственно и строители, на домах 1, 2, 9.
Кран у дома 8 НЕ работал, да и количество установленных панелей с выходных не увеличилось... Видимо, новые проблемы или с панелями или с "дорогами" или с "головами". Однако, в 1-м подъезде дома 8 рабочие что-то измеряли рулеткой и слышен был звук "болгарки" (металл резали). Предполагаю, что проводят трубы-стояки для отопления или воды.
Под дом 10 частично вырыт котлован, но рабочих не было видно.
Гастарбайтеры продолжают благоустройство территории у дома 3.
arkadiycit
activist
Спасибо большое за подробный рассказ о всех домах. Всегда приятно слышать, когда человек заехал посмотреть не только на свой дом, а на всю стройку целиком.
UAR
member
Здравствуйте. я тут пока еще как сторонний наблюдатель. очень нравится ЖК Каменский и пока в раздумьях о приобретении тут квартиры. Есть пара вопросов - и все-таки на сколько на данный момент задержали сдачу 3 дома. где-то прочитала что на год, кто-то писал про 1,5. и все-таки что решили с лифтами? ну и поскольку живу я от стройки не так далеко и видно мне ее из окна, то вот вечерне-ночная фотография 3 дома, сделанная вчера. да и, если я не ошибаюсь, то на домах 1 и 2 в вечернее время были замечены рабочие.
интересно что из далека дом кажется наклоненным немного вправо, надеюсь, что только кажется
интересно что из далека дом кажется наклоненным немного вправо, надеюсь, что только кажется
может и так в следующий раз выложу фотографию общего вида, где будут видны и другие дома, чтобы развеять все сомнения))
Сейчас читают
Перерегистрация авто
87888
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271861
227
В каких банках наиболее выгодный кэш-бэк ? (часть 2)
230114
135
arkadiycit
activist
У вас и другие объекты немного наклонены вправо (антенны). Так что, скорее всего, Вам так кажется.
Всем привет. Хочу после ввода дома в эксплуатацию сделать перепланировку. В двушке 62.02 совместить лоджию с комнатой. Полностью снеся стену. Ни кто не в курсе как оформлять документы?? Сначало сломать стену и потом всё оформить, или сначало нужно всё узаконить, а потом сносить ??? И куда по этому поводу обратиться??? Сразу скажу, что стену эту можно сносить т.к. она не несущая, а просто кирпичная кладка, оформлением документов Неоград заниматься не будет, сказали делать и бегать сомому!
Натальюшечка
activist
Всем привет! А как пешком до остановки идти? Легко добираться?
BlackPahan
member
Есть пара вопросов - и все-таки на сколько на данный момент задержали сдачу 3 дома. где-то прочитала что на год, кто-то писал про 1,5.Если мне не изменяет память, то изначально планировалось сдать чуть ли не в 2009, но кризис...
Veterinar
activist
Пешком ближе всего до остановки "Ломоносова" через сибирский мол. Минут 10 не особо торопясь. До метро"Золотая нива" дворами дойти не сложно- пару раз пройти и маршрут станет полностью понятен. Минут 15 путь занимает. До "Берёзовой рощи" чуть быстрее. Так же можно на Фрунзе выйти в район остновки "Школа", но там дорога не ухоженная и после дождя сложно добраться.
И ещё на "Молодёжную" можно выйти или на Гаранина- так же минут за 10- 15 примерно.
И ещё на "Молодёжную" можно выйти или на Гаранина- так же минут за 10- 15 примерно.
не, далеко все остановки, в горку сибмолла пока дойдешь - семь потов сойдет, недельный опыт.
не, далеко все остановки, в горку сибмолла пока дойдешь - семь потов сойдет, недельный опыт.Так ходите непосредственно через Сибмол, там лифты есть. Особенно это удобно, если на улице дождь, жара или мороз. Под крышей Сибмола путь заметно короче и комфортнее.
Натальюшечка
activist
Представляю - без машины тороплюсь на работу, бегу в Молл, там жду лифт, поднимаюсь на 3 этаж и бегу к остановке, не очень перспективный переход. На самом деле конечно не очень удобное расположение для пеших, а я часто без машины. Если бы хотя бы сделали прямой проход до остановки, пусть подальше, но зато чистая, светлая прямая и освещенная улица.
Angelicy
experienced
Вдоль Сибмола есть тротуар, можете идти по нему, но переход в гору, как уже выше написали, не из легких. Когда достроят комплекс, вдоль крайнего дома должна быть дорога, но это когда еще будет!
058lekseih22
v.i.p.
"Пизанская башня млин"
Да.. . если мы ещё и в этом направлении дискуссию развернём, то точно крыша поедет.
Да.. . если мы ещё и в этом направлении дискуссию развернём, то точно крыша поедет.
058lekseih22
v.i.p.
У меня по договору - 2-й квартал 2011 года, т.е. ГОД просрочки.
а вот мы сщасс и % неустойки подсчитаем.......
а вот мы сщасс и % неустойки подсчитаем.......
058lekseih22
v.i.p.
"Вдоль Сибмола есть тротуар...."
А ещё, насколько я помню, неоднократно поднимался вопрос - напрямую на Фрунзе, с торца 8-го дома на ост."Школа" через частный сектор.
А ещё, насколько я помню, неоднократно поднимался вопрос - напрямую на Фрунзе, с торца 8-го дома на ост."Школа" через частный сектор.
Натальюшечка
activist
Да уж, перспективка не радует. Понятно, что без машины туда лучше не соваться((
Swallow984
veteran
а вы когда выбирали себе кваритру не смотрели что ли сколько там до остановок?
самое простое идти домой с Молодежки, т.к все время с горки почти, а из дома лучше через сам Молл
самое простое идти домой с Молодежки, т.к все время с горки почти, а из дома лучше через сам Молл
Dmitriy1111
veteran
Да и хорошо что такое расположение. По крайней мере лучше чем у Созведия. Не очень хочется жить рядом с магистралью. Уж лучше 10 минут пешком имхо.
Натальюшечка
activist
Я квартиру только выбираю, поэтому смотрю все плюсы и минусы, хочется за такие деньги иметь больше плюсов все-таки.
Натальюшечка
activist
Что верно то верно. Но зимой прохладненько
Dmitriy1111
veteran
Можно такси до метро заказать ))) Ну или соседей попросить, не откажут поди ))) Хотя соседи бывают разные )))
Натальюшечка
activist
А можно машину купить или сани;)
Dmitriy1111
veteran
да. Вариантов тьма на самом деле
Swallow984
veteran
боюсь что за такие деньги,квартир с большими плюсами и нет....
Angelicy
experienced
самое простое идти домой с Молодежки, т.к все время с горки почти, а из дома лучше через сам МоллДомой, по-моему, как раз и удобно идти через Сибмол, по дороге можно завернуть в Ашан за продуктами.
Swallow984
veteran
ооо тоже дело. но есть момент что если каждый день ходить, можно з/п за неделю спустить)))мимо столько витрин привлекательных)))))))мой путь , таким образом будет ну оочень долог))))))))
Натальюшечка
activist
Оооо, это точно! А еще там кинотеатр и фудкорт, блин...можно жить в Сиб Молле, домой только ночевать ходить)
Натальюшечка
activist
Это точно!!!!!! А еще там кинотеатр и фудкорт...блин...можно жить в СибМолле, домой только ночевать ходить))
Натальюшечка
activist
Ну может и есть, но я сомневаюсь в застройщике.
Bunch
member
Сайт Каменского обновили. Добавили 16 дом и появился форум.
Вот задал вроде жизненный вопрос, а все проигнорировали и ни кто не ответил... печально..
Swallow984
veteran
или сначало нужно всё узаконить, а потом сносить ???
именно так
И куда по этому поводу обратиться???
в БТИ
"Для согласования перепланировок необходимы документы, к примеру, поэтажный план и экспликация, заключение специализированной организации о технической возможности предполагаемой перепланировки квартиры. Когда все необходимые бумаги окажутся у Вас в руках, можете отправляться в долгий путь за согласованиями перепланировки жилых помещений. На получение всех у Вас уйдет порядка полутора месяцев. А когда, наконец, Вы дойдете до Межведомственной комиссии (МВК) города, там могут дополнительно потребовать и другие документы. Месяц уйдет на экспертизу предоставленных Вами материалов, еще столько же – на рассмотрение Вашего заявления о перепланировке в МВК.
После получения разрешения на перепланировку Вам будет предоставлен точный план перепланированного помещения, утвержденный в БТИ. Все работы производятся только по договору на согласование."
Swallow984
veteran
http://www.n-s-k.net/instruction/group/20/
Перепланировка (Согласование перепланировок)
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения подразумевает изменение его конфигурации, при котором требуется внесение изменений в технический паспорт жилого помещения (на планах БТИ указываются: стены, перегородки, проёмы, окна, сантехническое оборудование, инженерные стояки и кухонные плиты).
В принадлежащем Вам помещении Вы вправе производить любые изменения, но с одним условием – если предварительно оформлены все разрешения и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются строительные нормы (СНиП), соблюдены права ваших соседей и обеспечивается сохранность дома. Исходя из положений ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения должны проводиться с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения. Более того, до тех пор, пока не получено согласование на перепланировку, квартиру нельзя ни продать, ни обменять.
Перепланировка - это не только улучшение жилищных условий, но ещё и долгосрочная бумажная волокита, связанная с получением разрешительной документации: перепланировка должна решать вопросы не только комфорта, но и оставаться безопасной для самого собственника помещения и окружающих его людей.
Куда обращаться
По вопросам согласования перепланировок необходимо обратиться в Районную администрацию (по месту нахождения переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения)
Необходимые документы
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утверждённой Правительством РФ (форма заявления имеется в каждой администрации района на информационных стендах);
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии). В качестве правоустанавливающих документов чаще всего выступают: договор приватизации или купли-продажи, свидетельство о праве собственности;
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Проект переустройства и (или) перепланировки может подготовить любая проектная организация, имеющая на то соответствующую лицензию;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. По вопросу изготовления технического паспорта помещения (если он отсутствует) необходимо обратиться в БТИ;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
В момент представления документов заявителю выдаётся расписка в их получении с указанием перечня представленных документов и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
Срок рассмотрения
Решение о согласовании перепланировки или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов.
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Этот документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Дальнейшие действия
Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Приемочная комиссия после принятия выполненных ремонтно-строительных работ и подписания акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направляет его в администрацию района.
Ни печальтесь
Перепланировка (Согласование перепланировок)
В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения подразумевает изменение его конфигурации, при котором требуется внесение изменений в технический паспорт жилого помещения (на планах БТИ указываются: стены, перегородки, проёмы, окна, сантехническое оборудование, инженерные стояки и кухонные плиты).
В принадлежащем Вам помещении Вы вправе производить любые изменения, но с одним условием – если предварительно оформлены все разрешения и согласования, подтверждающие, что при этом не нарушаются строительные нормы (СНиП), соблюдены права ваших соседей и обеспечивается сохранность дома. Исходя из положений ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения должны проводиться с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения. Более того, до тех пор, пока не получено согласование на перепланировку, квартиру нельзя ни продать, ни обменять.
Перепланировка - это не только улучшение жилищных условий, но ещё и долгосрочная бумажная волокита, связанная с получением разрешительной документации: перепланировка должна решать вопросы не только комфорта, но и оставаться безопасной для самого собственника помещения и окружающих его людей.
Куда обращаться
По вопросам согласования перепланировок необходимо обратиться в Районную администрацию (по месту нахождения переустраиваемого или перепланируемого жилого помещения)
Необходимые документы
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утверждённой Правительством РФ (форма заявления имеется в каждой администрации района на информационных стендах);
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии). В качестве правоустанавливающих документов чаще всего выступают: договор приватизации или купли-продажи, свидетельство о праве собственности;
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. Проект переустройства и (или) перепланировки может подготовить любая проектная организация, имеющая на то соответствующую лицензию;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. По вопросу изготовления технического паспорта помещения (если он отсутствует) необходимо обратиться в БТИ;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
В момент представления документов заявителю выдаётся расписка в их получении с указанием перечня представленных документов и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
Срок рассмотрения
Решение о согласовании перепланировки или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов.
Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Этот документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Дальнейшие действия
Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Приемочная комиссия после принятия выполненных ремонтно-строительных работ и подписания акта о завершении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направляет его в администрацию района.
Ни печальтесь
Слафка
activist
Вот спасибо! Думал всё проще будет...
arkadiycit
activist
С одной стороны от 8-го - 9-ый, с другой стороны от 8-го - 16-ый. Пролистайте форум, я кидал последнюю на данный момент схему ЖК "Каменский".
Да, вот ссылка на форум http://kamensky-nsk.ru/forum/index.php?sid=4f4ec3ce57ca240359c8168e69a01707
Но там модераторов вроде ещё не назначили, а без одобрения оных темы не начинаются точно, сообщения на существующей оставлять не пробовал.
Если на том форуме будут представители застройщика, то он будет жить, а так - пока проще на этом.
Зато там можно оформить отдельную тему для фотографий.
Основную тему я создал, пока не открылась
Но там модераторов вроде ещё не назначили, а без одобрения оных темы не начинаются точно, сообщения на существующей оставлять не пробовал.
Если на том форуме будут представители застройщика, то он будет жить, а так - пока проще на этом.
Зато там можно оформить отдельную тему для фотографий.
Основную тему я создал, пока не открылась
058lekseih22
v.i.p.
Кстати, если увеличить жилую комнату за счёт лоджии, то как раз и будут нарушены права соседей, т.к. будет нарушено теплоснабжение стояка. И это не есть хорошо!!! Никто и никогда это не разрешит, забудьте!.
Слафка
activist
Кстати, если увеличить жилую комнату за счёт лоджии, то как раз и будут нарушены права соседей, т.к. будет нарушено теплоснабжение стояка. И это не есть хорошо!!! Никто и никогда это не разрешит, забудьте!.Какого стояка то??? Стояк есть только в ванной под полотенце сушитель. В комнатах его нет... По всей квартире трубы идут по полу. Батарея стоит под окном и когда уберётся стена радиатор сдвинится буквально на полтора метра в сторону и уж из-за этого явно ни кому хуже не станет... Что то я тут не вижу глобальных проблем... Если вы так рассуждаете, то по вашему увеличение радиаторов отопления на одну секцию в каждой комнате тоже будет катастрофой...
Swallow984
veteran
ой что за бред!мы уже узнали и в бти и у неограда,так делать можно! и это разрешат.
мы вот стену хотим перенести одну а одну вообще снести. а то что человек хочет лоджию и кв объеденить-это не проблема,так многие делают и даже в хрущах панельных.
я не планирую ничего согласовывать,мне безразлично. продавать ее все равно не буду если до ремонта не продам))
мы вот стену хотим перенести одну а одну вообще снести. а то что человек хочет лоджию и кв объеденить-это не проблема,так многие делают и даже в хрущах панельных.
я не планирую ничего согласовывать,мне безразлично. продавать ее все равно не буду если до ремонта не продам))
Swallow984
veteran
а чтоб теплоснобжение не нарушить:
Специалисты, которые занимаются перепланировкой, советуют максимально сохранить существующую внешнюю обшивку балкона (или имитировать ее), а дополнительные конструкции выстраивать уже под ней. Если на лоджиях предусмотрены эвакуационные проходы для людей при пожаре — перепланировка запрещена.
На бывшем балконе можно поставить стеклопакеты, а для паро- и теплоизоляции использовать фольгированные материалы. Материалы, из которых делается обшивка балкона, должны быть пожаробезопасными и соответствовать требованиям СНиП 31-01 (п. 7.1.11). Разрешается применять пенобетон, кирпич, металл для каркаса и базальтовую вату для утепления. Пенополиуретан, пено-плекс и иные подобные материалы штукатурят или зашивают ГКЛ на стенах и бетонной стяжкой на полу.
Увеличение площади за счет лоджии. Делать это нужно очень аккуратно, соблюдая требования законодательства. «Объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями считается незаконным. Остекление лоджий и балконов тоже необходимо согласовывать
Компромиссным вариантом служит демонтаж окна и балконной двери с одновременным утеплением лоджии. В этом случае «за окном» можно установить небольшой столик. вот собственно и выход из положения
Специалисты, которые занимаются перепланировкой, советуют максимально сохранить существующую внешнюю обшивку балкона (или имитировать ее), а дополнительные конструкции выстраивать уже под ней. Если на лоджиях предусмотрены эвакуационные проходы для людей при пожаре — перепланировка запрещена.
На бывшем балконе можно поставить стеклопакеты, а для паро- и теплоизоляции использовать фольгированные материалы. Материалы, из которых делается обшивка балкона, должны быть пожаробезопасными и соответствовать требованиям СНиП 31-01 (п. 7.1.11). Разрешается применять пенобетон, кирпич, металл для каркаса и базальтовую вату для утепления. Пенополиуретан, пено-плекс и иные подобные материалы штукатурят или зашивают ГКЛ на стенах и бетонной стяжкой на полу.
Увеличение площади за счет лоджии. Делать это нужно очень аккуратно, соблюдая требования законодательства. «Объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями считается незаконным. Остекление лоджий и балконов тоже необходимо согласовывать
Компромиссным вариантом служит демонтаж окна и балконной двери с одновременным утеплением лоджии. В этом случае «за окном» можно установить небольшой столик. вот собственно и выход из положения
Большаков А
activist
Девятый хиленько, но пошёл, медленно, тоскливо, но сдвигается. Интересно, почему на втором подъезде уже второй этаж начали, а первый подъезд уже месяца полтора без движений?
Очень надеюсь, что весь народ ударными темпами на 1 и 2 доме вкалывает (хотя честно говоря не похоже), и после сдачи наш дом ударными темпами достроят (мечта идиота, похоже).
Очень надеюсь, что весь народ ударными темпами на 1 и 2 доме вкалывает (хотя честно говоря не похоже), и после сдачи наш дом ударными темпами достроят (мечта идиота, похоже).
ТОП 5
1
2
3
4