"Сибакадемстрой" - Жилой комплекс "Молодёжный"(Свечникова, 3)(часть 5)
143955
1000
Павлуня
activist
Добрый день! Разьясните пожалуйта - когда доукладут асфальт за ГП - 3?
Поделитесь пжл телефоном домофонщиков
Ольга_Инжакова
activist
Я могу поделиться:
288-02-64, 299-65-39, 208-14-26
288-02-64, 299-65-39, 208-14-26
Markiyash
activist
Мне еще один момент интересен, чей ответ по тарификации Вы примите за истину? Вам отвечал я, отвечало Сибэко, отвечал ДЭЖКХ, сейчас готовит ответ отдел по работе с управляющими компаниями, департамент по тарифам, Вы обратились в прокуратуру. Чей ответ возьмем за истину?Данил, Вы немного путаете, улыбаюсь:)
Предлагаю провести еще один день открытых дверей. Готовьте вопросы.
Никакая из инстанций не ответила - что положение, которое существует у нас по г/в - законно и не выходит за рамки нормы.
Был ответ от Вас - от главного Вашего инженера. отДЭЖКХ - по телефону от женщины, на которую Вы устно ссылаетесь. здесь в ответе звучит - что надо смириться с положением дел. так и есть.
От департамента оп тарифам НСО , от мэрии - в ответе усматривается то, что это ситуация превышает норму. Поэтому и будет разбираться далее прокуратура.
А что там по поводу карт? Если сейчас покупаешь, то скидка 70%?
Данил, и можете объяснить, почему от одной ЦТП у 3 домов тариф 70,3 руб., а у 3 других более 200 руб.? В чём принципиальная разница?
Есть смутное сомнение, что в домах САС много не проданных квартир / офисов или они принадлежат «доверенным лицам», и чтобы не нести расходы за эти площади, подогрев раскидывается не на всех учитываясь в статье «содержание и управление», а только на жителей.
Есть смутное сомнение, что в домах САС много не проданных квартир / офисов или они принадлежат «доверенным лицам», и чтобы не нести расходы за эти площади, подогрев раскидывается не на всех учитываясь в статье «содержание и управление», а только на жителей.
Я звонила спрашивала, ближе к новому году открытие)))
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88790
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274603
227
Первая прочитанная книга
20394
59
Мне поставили бронь на абонемент. Купить можно возле Камшата на первом этаже ТЦ Кристалл.
AAnya_
guru
УК, большая просьба ещё раз объяснить порядок начисления платы за горячее водоснабжение.
В соответствии с Законом, при оборудовании дома общедомовым и квартирным счётчиками плата за горячую воду рассчитывается по формуле:
Р = Vд / (Vпр + Vпп) * Vи * Т, где
Vд - объём коммунал.ресурса израсходов. по данным общедомового прибора учёта;
Vпр - суммарный объём израсходованный в квартирах по данным счётчика;
Vпп - суммарный объём израсходованный в квартирах без счётчиков, определённый по нормативам;
Vи - расход по данным индивидуального счётчика;
Т - тариф.
Почему УК не рассчитывает Vпп?
УК была озвучена формула: объём воды по показаниям общедомового счётчика / затраченные ггкал * Т * показания индив.счётчика.
В соответствии с Законом, при оборудовании дома общедомовым и квартирным счётчиками плата за горячую воду рассчитывается по формуле:
Р = Vд / (Vпр + Vпп) * Vи * Т, где
Vд - объём коммунал.ресурса израсходов. по данным общедомового прибора учёта;
Vпр - суммарный объём израсходованный в квартирах по данным счётчика;
Vпп - суммарный объём израсходованный в квартирах без счётчиков, определённый по нормативам;
Vи - расход по данным индивидуального счётчика;
Т - тариф.
Почему УК не рассчитывает Vпп?
УК была озвучена формула: объём воды по показаниям общедомового счётчика / затраченные ггкал * Т * показания индив.счётчика.
baccini
activist
Спасибо! Оставила заявку! Про счетчики поднималась тема, расскажу свою беду))) у меня 1-ка, а УК прописали мне в акте 4 счетчика с абсолютно разными показаниями, причем ниодин номер счетчика не совпадает с реальными номерами на тех 2 счетчиках, которые установлены в моей квартире, тоже самое с показаниями... И электрический счетчик тоже имеет номер отличный от того, что прописан в акте... Вот как быть?!?! Как мне сейчас воду и энергию насчитают - не понимаю... Данил, помогите, пжл!!!
А о каком акте идет речь? На при приемке квартиры кроме акта приема-передачи ничего не давали. Но там ни о каких счетчиках ни где речи не идет
Ольга_Инжакова
activist
У вас есть акт от УК с номерами счетчиков и их показаниями? А паспортов на счетчики нет случайно?!
Мое мнение, что лучше пусть берут с квадратных метров. Но тариф действительно нужно пересмотреть, мне кажется что он уж очень завышен. Тем более что строительный мусор то они не вывозят. Если брать с кого кто прописан, то будет не правильно тоже. Будет жить 10 человек и мусорить 10 человек, а прописан 1, и платить будет за одного.
При расчете с кв.м. сумму и тариф можно рассчитать более точно. И не надо будет закладывать конские запасы. Все должно быть прозрачно.
При расчете с кв.м. сумму и тариф можно рассчитать более точно. И не надо будет закладывать конские запасы. Все должно быть прозрачно.
Просто акт Без названия с перечнем счетчиков и показаний "нулевых". Выдали в УК, когда пришлось отпрашиваться с работы, чтобы посетить УК по разным вопросам. Паспортов нет. Акт подписывала в УК и конечно не сверяла с реальноустановленными счетчиками
baccini
activist
8-го планируем вывезти мусор от ГП-3 Д. Пока не знаю сколько стоит въезд на свалку. Можем вывезти еще чей-нибудь мусор вскладчину)) транспорт свой у нас
AAnya_
guru
Информация по ограждению:
по ориентировочной стоимости «проекта ограждения комплекса» получается, что стоимость с 1 квартиры будет варьироваться от 1500 до 2500 руб. В эту стоимость входит полное ограждение всего комплекса с двумя въездами и калитками.
К сожалению, информации от УК что сделано в этом направлении нет. Данил, Вы обещали дать информацию, но пока так и не предоставили данные по расчёту и результатам переговоров с ТСЖ.
На разработку сметы, расчёта стоимости и т.д. уйдёт много времени, а уже июль. Выпадет снег и вопрос придётся переносить до мая, но останется ли что-то от площадки к этому времени?
по ориентировочной стоимости «проекта ограждения комплекса» получается, что стоимость с 1 квартиры будет варьироваться от 1500 до 2500 руб. В эту стоимость входит полное ограждение всего комплекса с двумя въездами и калитками.
К сожалению, информации от УК что сделано в этом направлении нет. Данил, Вы обещали дать информацию, но пока так и не предоставили данные по расчёту и результатам переговоров с ТСЖ.
На разработку сметы, расчёта стоимости и т.д. уйдёт много времени, а уже июль. Выпадет снег и вопрос придётся переносить до мая, но останется ли что-то от площадки к этому времени?
Как считали? Сколько метров огораживать нужно на все провсе?
Кто бы территорию замерил сходил подождём ответа от Данила.
По данным ДубльГис огораживать около 760 м., цена от 800 до 5000 руб. /м.
Надо выбрать среднее + сами варианты заборов рассмотреть.
УК, ау
последний дом ГНС скоро сдадут, благоустройство закончат, препятствий для установки ограждения - нет (вроде бы)
подождём ответа от Данила.По данным ДубльГис огораживать около 760 м., цена от 800 до 5000 руб. /м.
Надо выбрать среднее + сами варианты заборов рассмотреть.
УК, ау
последний дом ГНС скоро сдадут, благоустройство закончат, препятствий для установки ограждения - нет (вроде бы)Информация по ограждению:Аня скажите, а калитка это вместе с шлагбаумом или за их установку отдельно еще надо будет платить?
по ориентировочной стоимости «проекта ограждения комплекса» получается, что стоимость с 1 квартиры будет варьироваться от 1500 до 2500 руб. В эту стоимость входит полное ограждение всего комплекса с двумя въездами и калитками.
всего комплекса это и Немыткина и дом ГНС?
Я делал запрос 540 м - на вскидку не учитывая ГНСовских домов с 2-я калитками (качественное ограждение). С монтажом чуть больше 1300 т. р. получилось., т. е. если раскидать вообще на все дома включая ГНС - сущие копейки получится. Для машин нужно шлагбаумы с пультом либо от охраны по пропускам. Идею застройщика "Русь" перехватить надо.
Опять же вопрос УК будет инвесторов искать и собирать с них или опять же получится, как за г/в - кто живет тот и платит?
Опять же вопрос УК будет инвесторов искать и собирать с них или опять же получится, как за г/в - кто живет тот и платит?
Планируются автоматические ворота с пультом и калитки. Более подробно пока сказать не могу т.к. нет времени сходить в ТСЖ а УК видимо не собирается участие принимать (за что люди зп получают, если даже ответов на вопросы нет).
Женя, 540 руб это какая высота забора? По поводу финансирования надо трясти ук
Женя, 540 руб это какая высота забора? По поводу финансирования надо трясти ук
а заграждаться как? в гп1,2 и3 или все дома?
Планируется ограждение всего комплекса
baccini
activist
А мусор-то весь строительный убрали!!!!! Спасибо!!!
Как обстоят дела с вентиляцией? У меня раньше она вообще никуда не дула, теперь слегка дует в квартиру, но не наоборот(((
Как обстоят дела с вентиляцией? У меня раньше она вообще никуда не дула, теперь слегка дует в квартиру, но не наоборот(((
Аня, инфу по ограждению отправил тебе по почте.
Да, спасибо большое! 
Зелёненький с «выступами» симпатичный 
Только меня слегка конструкция ворот смущает…. Но это надо разговаривать уже в компании и по цене хорошо получается.
Сегодня постараюсь в ТСЖ отправить вариант. Посмотрим, совпадают ли наши взгляды на «модель ограждения». Высотой 2 м. сделать….
Зелёненький с «выступами» симпатичный Только меня слегка конструкция ворот смущает…. Но это надо разговаривать уже в компании и по цене хорошо получается.Сегодня постараюсь в ТСЖ отправить вариант. Посмотрим, совпадают ли наши взгляды на «модель ограждения». Высотой 2 м. сделать….
AAnya_
guru
Данил, не хотите меня к себе внештатным сотрудником взять? 
Буду «работать» с обращениями граждан и другими «мелкими» вопросами, только в интересах собственников, а не УКGредставьте, как поток обращений снизится?
Буду «работать» с обращениями граждан и другими «мелкими» вопросами, только в интересах собственников, а не УК
Gредставьте, как поток обращений снизится? 
Markiyash
activist
Управляющая компания!
1) какие действия в отношении детской горки, сломанной и разваливающейся по болтикам, планируются предприниматься?! когда? (горка скрипит и шатается, будем ждать какой-нить детской травмы?)
2) с дверью входной в ГП-2 - будет восстанавливаться? когда?
Данил, если не здесь , то куда официально можно отправлять подобные вопросы для оперативного взаимодействия и получения ответов? чтобы ответы все-таки получать?
1) какие действия в отношении детской горки, сломанной и разваливающейся по болтикам, планируются предприниматься?! когда? (горка скрипит и шатается, будем ждать какой-нить детской травмы?)
2) с дверью входной в ГП-2 - будет восстанавливаться? когда?
Данил, если не здесь , то куда официально можно отправлять подобные вопросы для оперативного взаимодействия и получения ответов? чтобы ответы все-таки получать?
хорошая статейка на нгс на злобу дня (((
http://news.ngs.ru/more/580977/
http://news.ngs.ru/more/580977/
Надо создавать ТСЖ. Интересно, мы в ГП-3 уже сможем это сделать?
мне тоже кажется что надо, в гп-3 мало еще народу...... а ведь нужно 50%..... если я не ошибаюсь...
Да, чуть более 50% голосов. Надо запросить в УК договор на управление нашим домом со всеми приложениями, там есть информация о доле собственников в доме, но боюсь что УК не даст кон-тактные данные, надо будет в САС писать….
Если люди покупали их на перепродажу, то поговорить с ними, объяснить, что им всё равно, а нам жить.
Может действительно запросим договор на управление домом со всеми приложениями? Вы бываете дома в рабочие часы УК? Я могу составить текст запроса, распечатать, а Вам только отдать его Данилу надо будет и снять копию с № входящего и его подписью, что получил.
Если люди покупали их на перепродажу, то поговорить с ними, объяснить, что им всё равно, а нам жить.
Может действительно запросим договор на управление домом со всеми приложениями? Вы бываете дома в рабочие часы УК? Я могу составить текст запроса, распечатать, а Вам только отдать его Данилу надо будет и снять копию с № входящего и его подписью, что получил.
Sam_sebe_master
member
А что нам даст ТСЖ в отличие от УК? Есть ТСЖ "Родники, -1, -2, -3", но обслуживаются той же УК Сибинициатива. После создания ТСЖ тоже "инициативу" приглашать, чтобы нам подъезды подметали?
Hиколя
activist
Разница есть, почитайте в инете, инфы много чем отличается.
Самое главное прозрачность. Платим деньги за услуги, которые нам нужны, оперативная смена контор предоставляющая некачественные услуги. Использование всех денег на нужды дома, а не на развитие какого то дяди.
Где будем обслуживаться не важно, Сиб Инициатива или Комфортный дом или еще где. Точнее ВАЖНО. Где качественнее и удобнее, там и будем обслуживаться. Только вот нужны в правление люди которые действительно думали и заботились о доме. А это вероятно жильцы.
Самое главное прозрачность. Платим деньги за услуги, которые нам нужны, оперативная смена контор предоставляющая некачественные услуги. Использование всех денег на нужды дома, а не на развитие какого то дяди.
Где будем обслуживаться не важно, Сиб Инициатива или Комфортный дом или еще где. Точнее ВАЖНО. Где качественнее и удобнее, там и будем обслуживаться. Только вот нужны в правление люди которые действительно думали и заботились о доме. А это вероятно жильцы.
baccini
activist
Наконец-то переехала!!! Ложусь спать на новом месте, на часах 23:28 а у кого-то полным ходом ремонт!?!?! Куда вот жаловаться-то?
НУ и как, выспались?))) Никуда не пожалуешься..., я недели 2-3 наверное ходила по ночам по подъезду и успокаивала нерадовых рабочих, причем разными методами..., позвоните в УК, чтобы Юлия в вашем подъезде обзвонила всех жильцов и сказала, что нужно придерживаться распорядка внутреннего..., будет немного потише..., но до конца врядли..., так что крепитесь. Я клеила на каждом этаже, со сколько до скольки можно шуметь и какие штрафы за это грозят... помогло на 50%, все же начала немного высыпаться), сейчас уже все поняли и стараются после 22-00 не сверлить и не штробить))))
Ольга_Инжакова
activist
С переездом 
Я тоже как-то поднималась в 23.00 к соседям, но одного раза хватило Терпения вам
Я тоже как-то поднималась в 23.00 к соседям, но одного раза хватило Терпения вам Поздравляю с переездом 
Пусть квартира радует и приносит счастье
Пусть квартира радует и приносит счастье
baccini
activist
Спасибо! Спасибо! Квартирка прям чудесная!!! И места на парковке пока хватает! Вот только в подъезде на 3-м этаже уже разбитое стекло...
Ощущения от первой собственной квартиры, конечно, невероятные!!!
Ощущения от первой собственной квартиры, конечно, невероятные!!!
Всем будущим соседям добрый день!!!!! Купили не так давно квартиру в этом чудесном доме, Тюленина 20))) площадка детская просто отличная)))) в подъездах уютно, все красиво и оч радует глаз) сейчас мы в энергомонтаже живем рядом, ну дома и дворики не сравнить)))) у нас весь двор с детьми ходит к вам гулять, всем у вас оч нравится))) конечно дома гнс все портят... Своей грязью, халатностью ... Но и огородится от них считаю не выход, это испортит общую концепцию двора,,, много знакомых живет в Гребенщикова 8, оч не довольны ни домом, ни ТСЖ... Спят и видят чтоб поменят свое ТСЖ на нашу Ук или опять же сиб. Инициативу. в поисках квартиры мы было уже остановились на варианте немыткина 12, но вид из окна на стройку гнс которая уже подзатянулась оч напугал, пошла выяснять в их ТСЖ концепцию облагораживания территории... Разговаривали со мной там оч нагло и злобно, сказали что ничего делать не будут, асфальт так и останется в дырках, детская площадка такая и будет, и сломанные качели они ремонтировать не собираются.... Под конец беседы вообще посоветовали купить квартиру в сас и не париться, так как по их мнению там действительно все дела обстоят лучше с этим.....Единственное сразу предупредили, что платить по квитанциям будем гораздо больше, так как у них все в собственности, а у сас и земля в аренде, и отопительные системы (поправьте меня если это ни так!!!) в аренде
Хочу сразу попросить держать в курсе по поводу всех решений собственников, тоже хотим принимать активное участие в облагораживании дома, и приложить максимально все усилия для сохранения этой красоты... Так что кому нужны подписи собственников пишите в лс дам свой номер, тем более живем рядом всегда готовы прийти на встречи собственников. Мое мнение - обязательно надо все огородить, поставить шлагбаумы, калитки, и установить видеонаблюдение, чтоб сохранить наш будущий двор) у нас сейчас в доме видеонаблюдение есть на входе в подъезд, на первом этаже и даже в лифтах, серверная на 1м этаже , туда стекается все записи, отсматривает их старшая по дому, она же следит за порядком, ей в помощь старшие по подъездам, надо сказать порядок в доме практически идеальный. Но вот жители дома не складывались на видео-, установили мы его с кап ремонтных денег на копленных за год, гораздо дешевле чем предлагают большинство фирм, если надо все контакты могу выяснить, кто этим будет заниматься пишите в лс) ну и самое главное продвигает все инициативы по нашему дому именно старшая по дому и старшие по подъезду. Вся процедура проходит общим голосованием всех жильцов в письменном виде, а рядовой житель участвует только в голосовании, и для него все само по себе как то появляется ))) собственно говоря я считаю что это и есть лучший вариант, естественно старший по дому получает зп, у нас это 0,40 руб с Кв. Метра
Ольга_Инжакова
activist
Здравствуйте! А квартира у вас какая? Ремонт уже сделали? когда переезжать планируете?
А квартира у вас какая? Ремонт уже сделали? когда переезжать планируете?AAnya_
Я думаю вам не надо в Ук, вам на мой взгляд надо становится старшей по дому или по подъезду получать за это денежки и работать на благо дома)))
Я думаю вам не надо в Ук, вам на мой взгляд надо становится старшей по дому или по подъезду получать за это денежки и работать на благо дома)))
А как насчет того чтобы загородить еще и стоянку для автомобилей перед домом со стороны Тюленина, ту что выложена плиточкой))) мне кажется это тоже необходимость, чтобы это стоянка принадлежала только жильцам дома, думаю изначально застройщик так и планировал выкладывая ее плиточкой)))
Оля (правильно? ) да я ж шутила просто (коммерческое предложение так и не поступило ) Хотелось бы с УК диалог наладить, а то играем в глухой телефон, но никак пока не удаётся
По ограждению есть подозрение, что пока ГНС последний дом не сдаст, ничего сделать не сможем. Если ТСЖ отпишется на форуме по этому вопросу и их видения – было бы здорово.
Границы земельных участков выложу вечером, «плиточка» может не попасть в ограждение
) да я ж шутила просто (коммерческое предложение так и не поступило ) Хотелось бы с УК диалог наладить, а то играем в глухой телефон, но никак пока не удаётсяПо ограждению есть подозрение, что пока ГНС последний дом не сдаст, ничего сделать не сможем. Если ТСЖ отпишется на форуме по этому вопросу и их видения – было бы здорово.
Границы земельных участков выложу вечером, «плиточка» может не попасть в ограждение
Sam_sebe_master
member
Поздравляю! Выйти на балкон утром, посмотреть на рассветное солнце, сделать глоток ароматного кофе и понять...что это МОЁ! ))
Развития и благополучной жизни всем соседям!!!
Развития и благополучной жизни всем соседям!!!
Sam_sebe_master
member
Соседи, а у кого в квитанциях нет строки "подогрев воды" за июнь?! Хотел тариф сравнить, а мне не посчитали. Загадочная УК.
естьмнение
member
Соседи, а у кого в квитанциях нет строки "подогрев воды" за июнь?! Хотел тариф сравнить, а мне не посчитали. Загадочная УК.у меня есть.. кому интересно , за июнь чуть меньше уже "Подогрев воды" - 200,65 тариф!! ура!! идем на посадку... видимо к новому году будет таки 70,3.. вернее выше уже..
ТОП 5
2
3