"Сибакадемстрой" - Жилой комплекс "Молодёжный"(Свечникова, 3)(часть 5)
143821
1000
tata72
у нас не исчезает)) лишний раз хочется по лестнице пройти - на 5 -ом этаже прикольное растение. Если бы на 1 ом - еще что-нить подобное сделать - было бы вообще здорово)
у нас, кстати в нашем доме, до сих пор Новый год))) игрушки на светильниках висят)))))))) прям как анекдоте))))
Zemlevladelec
Уважаемый!
По поводу пустого
Взгляните последние 3 ваших сообщения. Что в них есть, они обращены к массам?
"+1" - очень значимое сообщение.
переписывание и совмещение чужих сообщений - это тоже очень важное.

По поводу сканов, я просил как раз показания по нашим домам. И расчет ведется для всех по этим показаниям. А не только на "5 недовольных".
И эти данные вероятно будут интересны не только мне, а возможно многим.
---------------------------------------
Прежде чем указывать на чужое, стоит взглянуть на свое
Zemlevladelec
Даже смешно....вам не нравится , что тут пишут и обсуждают. А сами не думали хоть какой-то вопрос решить...
В первую очередь вопросы вашего дома , я уж не говорю о глобальных общих проблемах...
Уже надоело смотреть , как из вашего дома в темноте, как "разбойники в Бременских", все тащат и тащат к забору соседней стройки и кидают там между , где придется строительный мусор... наваливают под окна....ну поставили же вам контейнер, 60 метров пронести не судьба? И ловить таких надо, видно же в каких квартирах работают наемные или гасторы, хозяева не обьяснили куда таскать, так хоть соседи сделайте попытку обьяснить. У нас такого небыло :dnknow:
А по тарифам- не думаю , что вам комфортно...просто хотите быть белыми и пушистыми, пока остальные портят нервы себе и УК, а куда деваться...с нашим бюрократизмом только таки никак иначе, всем мил не будешь.
Не думаю что за 200 с лишним рублей вы ни разу не задумывались вставая перед выбором ...?воспользоваться душем или наполнить ванну ?
У нас хоть тариф 90 почти ито задумываешься иногда....полную ванну малышу набрать поплавать(300л) или половину пусть хоть побарахтается ....плюнешь на все и набираешь , дети наше все и на них нельзя экономить...
Никогда не думала, что придется со счетчиками думать про экономию...бред полный...:хммм:
7Я34
Соседи, не могу не поделиться - у нас во дворе начались кражи.... из песочницы!))))))) ужас. не приятно вообще. как-то было комфортно и думалось, что вообще не может быть такого. уверенно оставляли все детские причендалы и ходили гуляли по двору. даже при большом наплыве людей на 1 июня и то, все было в целости. всегда думала, кому нужны чужие детские лопатки)))
оказывается нужны.
любимые 2 лопаты сына и большое ведро))))) немного не приятно - блин так доверяла соседям!
Markiyash
Марина, это еще цветочки.....уже многие мамы жаловались, особенно на кучу подростков курящих, харкающих и простите ,писающих чуть ли не под пихту.....
Надо решать скорее вопрос с камерами и ограждением, боюсь какбы шприцы не начались и прочее.
Малыши ползают и лазают чуть ли не на четвереньках, ужас что может случиться :безум:
7Я34
это да - на площадке много приходящих. плюющих подростков чуть ли не в детей тоже видела)
Markiyash
Многие уже предлагают хотябы площадку пока сеткой огородить, и каой-то замочек с ключами, как от колясочных....и детки не смогут выскочить на проезжую часть случайно...
Не факт что скоро удастся всех организовать и огородить территорию, и поставить шлагбаум с камерами.....видишь народ у нас какой ....предпочитающий отсидеться в сторонке, пока само собой все не решится.
УК ,посоветуйте , как этот вопрос можно культурно решить ?!
7Я34
про мусор согласна.. Мы одни из первых ремонт делали,контейнера тогда не было еще,- все в мешке запаковали, наняли газель и на свалку..А сейчас каждый день мусор. Не вижу, кто таскает, -мож подскажете? я на разговор схожу
7Я34
про бычки, при мне трое жлобов уселись на лавочку..один из них..еле на ногах...это в 11 часов утра...Так вот, покурил и бычок вверх кидает- трюк такой видно..Я аж заорала- господи, ну, нигде от вас спасу нет. Ну столько лавок вокруг, -нет именно сюда, где дети, еще и с сигаретами.. Те что потрезвее -извинились и увели дебошира..

Камеры нужны..прям 100%. Вроде где-то проскальзывало на форуме как это организовать и сколько нужно камер ? Я слабо процесс представляю, есть грамотные по видеонаблюдению у нас?:

Еще факт неприятный- курение в лифте! Всегда возникает вопрос -для чего? Неужели нельзя доторпеть до улицы? После вас заходят люди, дети! Неприятно!

Хотя уверенна, что это все те же ремонтики.
7Я34
Подростков видела. Ждала, пока пакостить начнут, чтобы сделать замечание - вели себя прилично :dnknow:
Бычков на площадке много, с этим нужно что-то делать. Какие идеи? :help.gif:
Мне на ум приходит только провести разговор с подростками.
Hиколя
Николай, выкладываю ведомости как и обещала.
Мне пришёл ответ из Горводоканала. Оказывается есть трёхстороннее соглашение на подачу воды: САС, УК и ГНС. Если нужно, могу в личку кинуть полную версию ответа.
tata72
Как камеры помогут с бросающими бычки?
Я за забор с калиткой и воротами с домофоном / ключами для жителей, но это нужно весь комплекс огораживать
AAnya_
камеры, конечно, не запретят бросать! Здесь только будем знать героев в лицо! Можно проводить беседы и т.д..Вот где необходима, так это на стоянке, при входе в подъезд

Теоритечески забор можно с домофоном. Элитные ж дома огорожены. На калитке домофон, пришел, открыл. Все довольны!
AAnya_
Я вот думаю, пока не установим камеры и ограждение, предлагаю хотя бы установить щит, что площадка находится под видеонаблдением. это сразу настораживает людей - и от хулиганства, и от воровства. (до сих пор не могу представить маму, складывающую чужие ведерки и лопатки - блин - до конца не веришь в человеческую подлость(((
Про замечания да - надо делать и спрашивать откуда они пришли. ограждаться нужно будет думать как с Немыткинскими домами - они тоже к этому двору относятся- мамы все его уже своим считают.


Данил, про видеокамеры, вы тогда говорили, что уже есть предложение. может будем уже рассматривать хотя бы проект ограждения, видеонаблюдения и шлагбаумов? и вопрос цены.
Думаю, уже сейчас все готовы обсуждать и рассматривать варианты.
tata72
про мусор согласна.. Мы одни из первых ремонт делали,контейнера тогда не было еще,- все в мешке запаковали, наняли газель и на свалку..А сейчас каждый день мусор. Не вижу, кто таскает, -мож подскажете? я на разговор схожу
я каждый день за этим слежу, только за всеми не успеваю. уважаемые собственники, объясните вашим отделочникам, куда строительный мусор выкидывать, а если сами не знате, спросите у соседей или УК
(ГП-1, секция А)
Markiyash
может по ошибки взяли? и вернут
Я тоже недавно чуть не утащила лопату..Просто не видела, что ребенок взял с собой на прогулку...а когда стали собираться, смотрю на лопату, знаю точно, что у нас такая есть..Спрашиваю- ты брал на прогулку такую? он -нет.Я кладу лопату и вижу мне маячут, что это их лопата.....Ну хотя, ведро и две лопаты- вряд ли по ошибке...
vit1979
прицеплю завтра объявление..мож правда не знают)))
AAnya_
Аня , интересно было бы почитать ответ от ГВК, можно мне скинуть?
7Я34
Давайте я на форум размещу, в конце концов он для этого и есть, чтобы его "засорять" :улыб:
Вопрос: *удалено*

Ответ:
Водопровод жилых домов по ул. Тюленина, 20, Тюленина, 20/1, Тюленина, 16, подключен к городскому водопроводу через повысительную насосную станцию (ПНС), принадлежащую ОАО “Главновосибирскстрой”, вследствие чего договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с МУП г. Новосибирска “ГОРВОДОКАНАЛ” не заключался.
Между организациями ОАО “Главновосибирскстрой”, ООО “Сибакадемстрой Холдинг” и УК “Молодежный” заключено 3-стороннее соглашение на водопотребление.
Водоснабжение указанных жилых домов выполнено в соответствии с условиями подключения и согласованному проекту. МУП г. Новосибирска “ГОРВОДОКАНАЛ” не препятствует водоснабжению указанных домов.
УК подскажите, пожалуйста, будет ли перезаключаться договор на управлеие домом в связи с введением постановления 354 с 1 сентября 2012 г.?
tata72
да может, очень надеюсь. Только по ошибке забрать большое ведро и огромную зеленую лопату?:) просто уже все у нас в округе знают, что если эти вещи лежат в песочнице, значит мы где-то гуляем)))))а сегодня пришли на площадку 3 новых мамы с детьми) не из наших домов.
Markiyash
Предложение по забору.
НЕ шлагбаум, а ворота.
AAnya_
Между организациями ОАО “Главновосибирскстрой”, ООО “Сибакадемстрой Холдинг” и УК “Молодежный” заключено 3-стороннее соглашение на водопотребление.
Этого документа мы не видели. мне, кажется, стоит попросить посмотреть.

Соседи, есть договор с СибЭКо полностью. Если кому интересно, могу скинуть. выкладывать не буду - он очень большой.

И еще - подумала, правда с опозданием, что не опубликовали мы для всех ответ УК от 29.05. на вопросы жильцов после собрания. Может стоит распечатать несколько экземпляров и повесить на информационные доски? Как думаете? не все же форум читают.
Markiyash
Да, Марина мне скинь договор, про доски -можно распечатать.....
С забором в точку прям, молодец! Надо посчитать длинну по периметру примерно и прозондировать почьву по цене забора ,и установке.
AAnya_
много спорных моментов, думаю надо, чтобы от УК сформулировалось предложение (где будут учтены и земельные границы и возможности и цена), а потом обсуждать (в составе кому не безразлично)
7Я34
Лен, тогда опять к тебе:))) у тебя есть скан письма? если нет вышлю. давайте прикинем, сколько копий надо? ГП-3 - сколько подъездов уже заселяются?
И еще напишу объявление на титульный лист, чтобы понимали что это.
Markiyash
Думаю это УК с ТСЖ надо решать, собрание собирать. Пока собственников мало, надо ждать
Markiyash
Мне вот только интересно про офисы на стороне Тюленина, что там будет? И у соседнего застройщика тоже?Но если не поставить шлагбаум, то вся противоположная сторона Тюленина, не прочь будет у нас парковаться :dnknow:
AAnya_
Со стороны ул. Немыткина калиточки нужны. Мне очень удобно ходить через двор в гараж. )
Кстати, где мусорные контейнеры будут установлены? А-то приходилось мусор за Немыткина 10 утаскивать до баков.
7Я34
Шлагбаум нужно ставить. А вот забор? Мы же все равно не сможем ограничить доступ пешеходов. У нас же не только жилые дома, а еще офисы. Нам ни кто не разрешит. Разве что для красоты и солидности.
На сколько я понял, между дорогой (Тюленина) и парковками ГП3, выкладывали плитками наверно парковку. Вот теми парковками и могут пользоваться приезжающие в офисы, ну а через калитку свободно входить. Разве что поставить несколько калиток и камеры над ними
Жаль. Придётся принудительную вентиляцию делать в квартире тогда. В квартире от Энергомонтажа стоит окно открыть, так в ванной, аж, гул стоит от вентиляции!
А как бы заявочку оставить на регулировку окон?
tata72
Мы тоже все эти стены убрали.....и между кухней и залом и этот коридорчик. Потом обменяемся фотографиями у кого что получилось. У Вас секция А??
Sam_sebe_master
Заявку на окна и вентиляцию можно в УК оставить, на имя Данила.

Соседи, у кого окна на микропроветривание открываются?
AAnya_
Аня у нас открываются:улыб:
Двери тоже...но постоянно приходится регулировать,иначе где-то задевает или окно вообще не закрывается если полностью открыто, толи дом усаживается, каждые две недели приходится заново.
Hиколя
Шлагбаум нужно ставить. А вот забор? Мы же все равно не сможем ограничить доступ пешеходов. У нас же не только жилые дома, а еще офисы. Нам ни кто не разрешит. Разве что для красоты и солидности.
По границе земельных участков, принадлежащих домам, можно ставить ограждение, если это будет решено более 50% собственников. На "общих" земельных участках ограждения ставить нельзя.
С офисами можно договориться, что, допустим, с 9-18 калитки будут открыты.
Это вопрос к обсуждению, думаю, компромисс можно найти.
Шлагбаум может только ограничить въезд, а вот проход посторонних для распития спиртных напитков и "кражи детск.лопаток", "порчи имущества" не спасёт.
AAnya_
Мне при приемке сказали что у французских окон микропроветривантя нет((
baccini
Нам представитель УК сказал, что все квартиры должны быть обеспечены микропроветриванием :eek:
Где правда?
ДАНИЛ, по ГП-3 хочу ежемесячно с Вами снимать показания с общедомовых счётчиков. Можем завтра сходить посмотреть пломбы на общедомовых счётчиках и сверить показания с первоначальными при приёме дома от САС к УК?
AAnya_
Как писали выше у нас микропроветривание заменяет приточку, так что должно быть....:yes.gif:
AAnya_
Соседи, про кражи - поторопилась))) Сегодня вернули все, утром выходим - лежат наши пропажи, правда в другой песочнице)))вчера вечеров все обходили -не было. Наверное заметили,что не свое, да и не важно - главное, это не кража))) как-то веселее стало)
Соседи, требуется инициативная группа (желательно по 1 чел. с каждого подъезда) с ГП-1-2-3 по обсуждению и взаимодействию с ТСЖ "Солнечный квартал" в части установки ограждения всего комплекса.
В дальнейшем разработанный проект и смета будет утверждаться на собрании собственников.

П.С. Подростки достали всех
Господа, некоторое время не следил за Вашим форумом поэтому могу посторить чью-либо идею.
Вариант нормальной оплаты гор воды это создать ТСЖ и проголосовать за то что на какой-то период потери температуры в стояках гор воды отнести к отоплению, но с тех кто пользуется водой дополнительно брать например по 70,3 р получится что 5 ГК будут оплачивать все, пример (5 ГК х Хр - Vгор.воды х 70,3)/Sдома х Sквартиры
или рассмотрите вариант как то повысить тарифы не меняя форму управления домом, а включите по соглашению собственников данные расходы в содержание жилья или куда еще