Съездила сегодня к нашему домику..была там около 18:00, работы идут, вовсю строят четвёртый этаж.

Будьте добры, пройдите по этой ссылке этапы работ - посмотрите, сильно ли они продвинулись с 27.07, и нам скажите...

Ага, вот. Нашел фотку свою от 13 июля.
На ней видно, что за 25 дней они построили 1 этаж.
Радует, что работы идут. Огорчает, что они могли бы идти быстрее.
Хотя может, там паралельно другие какие-нибудь работы идут, не отражающиеся на высоте...

На этой фотографии третий этаж, как я понимаю, когда я была, такая же картина, только уже с 4м этажом =)

Ура! попал в 27 реестр на губернаторскую субсидию!
Кстати, это стало возможно только потому, что тётеньки из отдела продаж максимально помогли и со сроками, и с отсутствием лишних формальностей.

так вроде говорят этот дом уже не подходит под губерн программу?
Мне сегодня в отделе продаж сказали что выдавать ключи начнут с последних этажей с февраля 2013г,кто нибудь слышал про это?уже незнаю покупать там квартиру или нет?

Согласно договору, сдача дома 4 квартал, а передача квартир собственникам в течении 60 дней.

И судя по тому, как продвигаются работы, они вполне могут успеть.
Коробка поднята, выкладываются стены.
В общем, последние фото с сайта застройщика вселяют оптимизм.

Хочу приобрести квартиру в этом доме, но от дома складывается ощущение "скворечника", а комнатки ну совсем манюхарочки

Скворечник - это в смысле что много квартир? 63 квартиры - совсем не много. Сравните с 900 квартирным домом от "Сибири", или с пресловутой Стартовой, 1.
Или в смысле - по качеству стройки? Ну тут ничего не скажу. Не особо компетентен.
Единственное - компания собирается и дальше строить - уже ходят осторожные слухи о домике на Золотой Ниве. Так что им невыгодно строить плохо. Вроде как...
А по площади - для 25 метровой студии комнатки вполне ничего...

Если брать у них квартиру для себя то надо брать студию с 2-мя окнами но у нее ценник высокий.
А если рассматривать студию маленькую то это узкая кишка. Проще купить типовую 1-ку.
Ну а про скворечник конечно так и будет 11 квартир на этаже это ничего хорошего.

Ну а про скворечник конечно так и будет 11 квартир на этаже это ничего хорошего.

Не спорю. Тем более что шумоизоляция будет не идеальной (а где она идеальная?)
Остаётся надеятся, что контингент подберется "негромкий" и непроблемный...
А мне нравится, что дом небольшой - в принципе, можно со всеми познакомиться, общие проблемы решать проще, чем будь тут 300 квартир.
Тут дилемма - студии уходят быстрее, но даже покупателям студий не нравится, что вокруг на этаже одни студии...

А если рассматривать студию маленькую то это узкая кишка. Проще купить типовую 1-ку.

3 метра - это да, не шибко широко... Хотя зонировать узкую квартиру даже легче, чем будь она квадратной...

Если я не ошибаюсь, оговаривалось 77 квартир,
1 этаж - торговые площади?

Да, извините, я ошибся. 77 квартир.
А первый этаж - тоже жилой, торговые площади в полуподвале вроде...

Скажите пожалуйста, где можно посмотреть график строительства? На сайте застройщика не нашла.

Меня сначала тоже как то расстраивало, что по 11 квартир на этаже, но сейчас, в момент ожидания, когда дом уже достроят, думаю, что это будет даже интересно, ведь, действительно, 77 квартир - это очень мило и легко можно будет стать хорошими соседями, которые все друг друга знают =)

Скажите пож-та вы купили там квартирку?а в договоре прописано что квартира под ключ?или просто квадраты и цена?хочу тоже купить там,но как то сомневаюсь,если несложно продублируйте договор.

Скажите пожалуйста, где можно посмотреть график строительства? На сайте застройщика не нашла.

http://sibirstroyinvest.ru/ru/workS
главная - проект - этапы работ.

Скажите пож-та вы купили там квартирку?а в договоре прописано что квартира под ключ?или просто квадраты и цена?хочу тоже купить там,но как то сомневаюсь,если несложно продублируйте договор.

договор сейчас найти будет сложновато, но помню - действительно под ключ. Там в перечне работ было перечислено - установка электроприборов, сантехники и тд.
Причём весь дом сдаётся под ключ, я не думаю, что именно вам подсунут договор без отделки.

А еще вопрос ко всем, кто в курсе - много еще квартир осталось в продаже?
И почем их предлагают? Цены не выросли?

А еще вопрос ко всем, кто в курсе - много еще квартир осталось в продаже?
И почем их предлагают? Цены не выросли?

Квартир осталось не более 5
Мой агент, который ведет сделку предупредила, что с понедельника цена увеличится

Хотелось бы помимо фотоотчета и письменне
пр. когда планируется приступить к внутренним работам:
1 этаж с ... по ...
2 этаж с ... по ...
благоустройство при домовой территории: с ... по ...

То, что квартиры продаются, и цена растёт - это хороший признак.
А по поводу более подробной информации - надо выяснить, к кому можно с этими вопросами обращаться.
Точно не в отдел продаж. Наиболее логично было бы сьездить на стройку, и переговорить с каким-нибудь прорабом, инженером.
Сам планирую это сделать к моменту начала отделочных работ. Есть мысль поговорить насчёт того, чтобы немного улучшить их "под ключ" (за доплату, естественно). К примеру, чтобы под линолеум подложили утеплитель-звукоизолятор, возможно поставить входную дверь получше изначально. А вот выравнивать-красить потолки мне не надо - всё равно делать натяжной планируем.
Не факт, что к моим желаниям отнесутся с пониманием (это же к ДДУ потребуется заключать какие-нибудь допники), но попытаться стоит.
А благоустройство придомовой я думаю произойдет окончательно только весной - асфальт, газончики и тд.
Ну кто зимой этим заниматься будет?

мне сказали, что на стройку можно попасть в момент начала отделочных работ. А до этого посмотреть со стороны.

На самом деле это в наших же интересах не лезть сейчас - грязь, падающие кирпичи и тд.
А к моменту начала отделочных работ в принципе да, попасть можно. И поговорив с коллегами, уже прошедшими через покупку новостроек, понял - договоренность в частном порядке с отделочниками - довольно обыденное явление.

из проектной декларации:

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

Наружные стены – кирпичные с эффективным утеплителем, с системой навесного вентилируемого фасада и отделкой керамогранитом.

Стены подвала монолитные железобетонные с эффективным утеплителем.

Межквартирные и отделяющие квартиры от коридора общего пользования перегородки – двойные, из гипсовых пазогребневых плит КНАУФ, с зазором между плитами 40 мм, заполненным звукоизоляционным материалом, толщина перегородки – 200 мм, внутриквартирные перегородки – гипсобетонные, толщиной 80 мм.

Внутренние стены подвала – кирпичные, толщиной 250 мм, перегородки подвала – кирпичные, толщиной 120 мм.

Монолитный ж.б. каркас с элементами ж.б. колонн.

Перекрытия - сборные, монолитные железобетонные плиты.

Лифтовые шахты - кирпичные.

Кровля плоская, с внутренним водостоком, гидроизоляция – мембрана ФайрСтоун.

Утеплитель над лестничной клеткой, тамбуром выхода на кровлю и машинным отделением лифта – РОКВУЛЛ РУФ БАТТС толщиной 250 мм.

Лестницы – сборные железобетонные марши.

Вентканалы - кирпичные.

Окна: пластиковые стеклопакеты.

Система отопления – установка отопительных приборов.

Квартирная разводка ГВС и ХВС – в соответствии с проектом.

Вентиляция: приточно-вытяжная.

Водоснабжение: от существующего магистрального водопровода.

Квартиры сдаются с отделкой с выполнением следующих работ:

• Установка стеклопакетов.

• Установка входной двери в квартиру.

• Монтаж системы отопления.

• Подводка силовой электрической сети до ввода в квартиру с установкой приборов учета. - тут не понятно остальную электро разводку типа самому чтоль делать)))

• Выполнение стояков систем горячего и холодного водоснабжения до узла учета с его установкой.

• Выполнение стояков системы канализации.

• Выполнение системы приточно-вытяжной вентиляции до ввода в квартиру.

• Чистовую отделку квартир, включая устройство стяжек полов с теплозвукоизоляцией, штукатурку, шпаклевку, оклейку обоев, окраску потолков.

• Внутриквартирную разводку водопровода и канализации с установкой сантехприборов и сантехфаянса.

• установка электрозвонков.

• Установка автономных дымовых пожарных извещателей.

Выделил красным что плохо скажется на дальнейшей эксплуатации - типа шум от соседей, а если и очень буйные попадутся то и проломить стену могут))) смотря скока водки до этого выпьют))

можете посмотреть как выглядит монтаж перегородок на видео, правда там монтаж походу за рубежом идет качественно и строитель пряморукий, остается надеяться на наших спецов, хотяб чтоб на 80% по качеству чтоб также было.

спасибо.Но я беру от застройщика там квартиру и мне отвечают.что все договора проходят напрямую через них и договора стандартные.Во всех договорах типа,только ссылка на декларацию и все.Прописана сумма за квартиру,этаж.квадраты и что если квадраты либо в уменьшение или увеличение будет,то никто никому не должен за это.