Дискус! Очередь на покупку квартиры!
245936
1000
Ukgold
Сегодня закинула "удочку". поймала несколько "рыб", а точнее в личку АН забросали..
услуги 100 тыр за любую квартиру в дискусе, оформляют непосредственно с менеджерами дискуса, как это понимать?
значит, квартиры АН не скупают, а перепродают прям на месте в офисе дискуса...че-то у меня мозг отказывается это все понимать :зло:
кому интересно, почитайте
https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1884696025/?vc=1&fpart=27&sort=5&period=0
ИРУСЯ
Мне тоже назвали эту сумму в АН.я считаю,что так оно и есть,получить квартиру без АН очень тяжело,т.к. с Дискусом связь у многих налажена. поэтому людям уже легче пойти отдать эти деньги АН и получить заветную квартиру.Вот и не знаешь как лучше сидеть и ждать,либо бежать в АН.
Ukgold
н-да..по этому раскладу получается, что я пролетела с предложенной квартирой от дискуса за 1.174
Ukgold
Что тут непонятного, премиальные менеджерам от агенств. Все зарабатывают. Пожаловаться надо Джулаю, а иначе и в сентябре и др. месяцы не сможем стать на льготную очередь
котяра
как думаете, сразу Джулаю или сначала к Малеву?
ИРУСЯ
сразу к Джулаю.... только как к нему попасть?! он не принимает инвесторов, всех к Малеву отправляют...
ИРУСЯ
уже и звонки записываются,это же не сложно проверить записи.неужели этим никто не занимается?!Допустим я звоню,а мне говорят нет квартир,про запись тоже ничего толком не объясняют.
Yunika
Может быть обратиться на его сайт (если он его читает)? Ему до нас дела нет, но есть дело до того насколько порядочно и честно работают его сотрудники. А по-поводу записи разговоров - всегда есть обходные пути: личные встречи и др.
котяра
Можно обратиться в полицию и обвинить менеджеров во взяточничестве. Одного накажут, другие побоятся брать откат от АН.
котяра
что попасть к Джулаю трудно, это я знаю, на сайт написать - дело.
интересно, что мне завтра скажут менеджеры дискуса при факте, что у меня в личке сегодня куча предложений по покупке любой квартиры за допол.100 т.р..
что? зайти на прием к Малеву с открытым форумом и личкой, там несколькими АН описана даже процедура покупки через них. но думаю, что Малев в курсе всего, уверена!
Mila L
насчет полиции - думаю бред...
и вообще, не удивлюсь, если и Малев и Джулай знают, что квартиры уходят в спекуляцию через АН, но добиться приема у них нужно. лично мне это будет очень актуально, если при открытии продаж на 18-этажки мне не поступит ни 1 вариант, мне и моей сестре (как раз будет 4 месяца с постановки нас на доп. очередь)
ИРУСЯ
напишите, кто знает точно ФИО Малева и Джулая, только без ошибок!
ИРУСЯ
Господа Джулай Алексей Юрьевич, Малев Сергей отчество не знаю.
котяра
Может кому интересно сейчас в продаже 99/5 дом по доп.очереди(ПЛАНИРОВКА ЭТОГО ДОМА СЕЙЧАС НА САЙТЕ ДИСКУСА),там планировка 3-ки есть 87кв. и 59кв.(3-ка студия планировка плохая),еще немного 1-х и большие студии 39кв.( планировка классная-кухонная зона выделена).Еще в отсеке где 3-ка(87кв.) и 1-ка(41кв)есть подсобное помещение с батареей и окном(8кв.),мне повезло-я купила (всего 100тыс.руб.)эту подсобку отдельным договором как нежилое помещение+1-ку(там даже жить можно-ничего что через коридор).Их всего 2 на этаже.2-к нет вообще. Записывалась на очередь 23сентября 2010г.(предлагали в 2011году,но денег не было),на доп.очередь на 1-ку записалась 4июня 2012г.и звонила им регулярно,вот наконец дождалась...
uzova
мне повезло-я купила (всего 100тыс.руб.)эту подсобку отдельным договором как нежилое помещение+1-ку(там даже жить можно-ничего что через коридор).Их всего 2 на этаже.2-к нет вообще. Записывалась на очередь 23сентября 2010г.(предлагали в 2011году,но денег не было),на доп.очередь на 1-ку записалась 4июня 2012г.и звонила им регулярно,вот наконец дождалась...
Вы как думаете там тамбур можно будет сделать?
Мы тоже эту подсобку приобрели (к трешке), вот думаю скооперироваться потом соседями из однешки и сделать тамбур, а то как-то не очень в подъезд выходить. Там вообще такое принято, как думаете? Была в нескольких домах уже заселенных, ни одного тамбура не видела, не обжили еще может быть. Или это вообще призрак 90х этот тамбур и сейчас никто так не делает :biggrin:
ИРУСЯ
Хотели встать 3 августа еще раз на очередь, но забыли. Сначала не переживала даже, а сейчас почитала, что даже на однежки в очередях дополнительных стоят (при том, что раньше было только на двушки), мы свою трешку вообще сразу купили, как только по очереди позвонили, прям на следующий день и было еще 10-15 вариатов только на трешки, про однежки молчу... Вообщем расстроилась, сейчас наверное очередь вместе с доп. очередями по году будет идти.
ИРУСЯ
лично мне это будет очень актуально, если при открытии продаж на 18-этажки мне не поступит ни 1 вариант, мне и моей сестре (как раз будет 4 месяца с постановки нас на доп. очередь)
Желаю вам удачи, чтобы ваша квартирка наконец-то вас нашла!
котяра
Понимаю, что это некорректно выставлять напоказ письмо из лички, но все же...
Пишет сотрудник АН:
"Судя по вашим высказываниям в форуме, вы собираетесь порить нам нервы и Дискусу. Квартиры есть, платите деньги и получите. А в очереди этих квартир нет и не будет!!!! Услуги для Вас 150труб!!! И можете хоть завозмущаться!!! С уважение, Евгений Сергеевич!!!"
anna_dub
Очень хочу, чтобы все инвесторы дискуса ЭТО прочитали...квартиры есть и любые, только не для людей...
кто знает, скиньте в личку сайт господина Алексея Юрьевича Джулая, я в гневе.................
ИРУСЯ
Звоню сегодня в Дискус....мне говорят вопрос о доп. очередь по большим трешкам будет решаться в конце августа((((
ИРУСЯ
Я вообще думаю,что часть от этих денег по-любому остается менеджерам Дискуса
anna_dub
Я вообще думаю,что часть от этих денег по-любому остается менеджерам Дискуса
уверена...а то не развела бы эту канитель..
сайт нашла, спасибо друзьям-форумчанам!
если честно, то я еще не готова покупать квартиру, т.к. не продала еще свою студию, а весь кипишь здесь затеваю, т.к. бесит НЕ СПРАВЕДЛИВОСТЬ
ИРУСЯ
Я думаю этот случай нужно вынести для общественного обсуждения. Это просто из ряда вон! Слов нет. Ируся, предлагаю еще и на стене в группе вконтакте Дискусовской это выложить.

Евгений Сергеевич, если вы это читаете, то знайте - вы не царь и не бог, а всего лишь риелтор и не вам выбирать кому 100 платить, кому 150, а кому вообще не платить. Тоже мне...
Mila L
нужны доказательства этого, просто так голословно говорить, что мне тот-то сказал вот то-то, это все ерунда... да и форум, простите, это все-таки некая информационная "свалка" что ли... как вы потом докажите, что вот именно то-то АН предлагало такие услуги, а это АН возьмет и скажет - знать ничего не знаю, ведать - не ведаю.... нас подставили.... должны быть официальные бумаги с подписями ответственных и печатями, а ИМХО
да и потом.. как только все это вылезет за пределы компании (а по-моему, это дело в первую очередь компании), то это может сказаться на стройке.
ИРУСЯ
а какое агентство недвижимости?
котяра
Господа Джулай Алексей Юрьевич, Малев Сергей отчество не знаю.
Малев Сергей Владимирович
взято с http://www.bis077.ru/catalog/company/id/33346
RamaZZan
О, Рома, ты читаешь тоже? спасибо за ссылку...
написала письмо А. Ю. Джулаю
уверена, что я не первая написала, а еще уверена, что такие письма скидывают в мусорку...
ИРУСЯ
больше сделать ПОКА ничего не могу... ПОКА
ИРУСЯ
Мне тоже АН предлагали разные цены от 90 до 120, сказали - запишем вас на любую квартиру, приходите сразу с деньгами.
В офисе дискуса сказали - приходите записывайтесь на очередь по ценам свободной реализации, узнав заранее дату этой записи

Неужели 120 тысяч - это цена постановки на очередь от агентства!!!!!!!!!
ИРУСЯ
Еще тут ему вопросы задают. И типа "он" на них отвечает.
Да, что то решил почитать о чем тут))
ИРУСЯ
Не могу оставаться в стороне!!!Форум читаю давно,сегодня специально зарегистрировалась на нгс. Стоим с мужем в очереди на 1-ку и 2-ку.Да 18 июня записались как положено на покупку.Вчера звонила говорят ни одна очередь не подошла.Но отслеживаю продажу квартир на нгс-е.Недели 3 назад появились у АН студии и однокомнатные по коммерческой цене,вчера появились 2-ки и 3-ки!!!! Мало того недели две назад когда появились первые предложения в АН мы с мужем пошли к ним! Да ,подтверждаю в одном АН с 1-ой сказали возьмут 70тыс. ждать 2-е недели,во 2-ом 100тыс.(спрашивали двухкомнатную),но 2-ки будут в сентябре. С одний из АН мы поговорили и попросили(не официальный разговор) нельзя ли как то нашу очередь подвинуть за вознаграждение,нам ответили нет мы и так хорошо имеем.
Дело в том что в ноябре мы с мужем уезжаем на пол года,а оставить доверенность(так нам предложили в дискусе) не кому да речь не о маленьких деньгах идет. Да и при вчерашнем звонке подтвердили что вместо 2-к будут предлагать 3-ки.
Мы просто боимся не успеть купить до ноября,так как при каждом звонке в Д+ сроки ожидания ПОЧЕМУ то увеличиваются!!!!
Вообще это у нас не первое приобретение в Д+
ИРУСЯ
"Квартиры есть, платите деньги и получите. А в очереди этих квартир нет и не будет!!!!"

Да-а-а... совсем осмелели...
Прикормил их Дискус, вот и обнаглели, и % ломят недетские!
А ведь за каждым риэлтором стоит конкретный сотрудник Дискуса, при желании очень легко проследить эту цепочку и навести порядок. За что 150 т.р., если человек готов ждать и рисковать деньгами в кризис, при этом оплачивая съёмную квартиру? Да и контингент-то Дискуса при этом не самый богатый.
Yunika
"а какое агентство недвижимости?"

тоже хотелось бы знать.
Ируся, озвучьте весь список, кто предлагал.
RamaZZan
...про это разводилово уже месяц назад писал и другие отписывались что ничего купить не могут и не понимают как встать на очередь без лишних финансовых затрат (константировал факт, в свободной продаже ничего нет, через задний вход и с помощью АНщиков все есть за 100-120-150 тыс. руб.) ....а в ответ здешние патриоты дискуса вещали примерно такое "Да вы все новенькие не умеете дозваниваться... не въезжаете в систему очередей и раньше времени хаете...наш любимый д+ который дал нашем люду доступное жилье и уже на протежении 10 лет все довольны ". Я же сразу сказал глазами прагматика, а вы весь неподкрепленный оптимизм транслировали сюда...
Прийдеться платить АН, если кто хочет вообще приобрести хоть как-то квартиру. Да это жесткая ситуация и прийдеться давать этим барыгам (АН) заработать на себе.
Про скупердяйство некоторых которые даже переживают из-за 20 тыс. переуступки в сторону родственников ...вообще смешно. Записывают всю родню на очередь в д+, мало того что по льготной цене выхватывают(уже сэкономили по самое не могу), и пытаються выкроить уту двадцатку у дискуса - доказать прямую родственность вообще родтсвенников в стиле "раз в жизни на свадьбе видел".
.. Сейчас люди доковыряются в квартирах "а нн нет мне за 1174 млн не надо ", "а мне только 18 этажки", " ой фи здесь трамвайчиков планировка", "ой хочу побольше кухню с 12кв" ... и есть шанс довести всё это дело до ситуации когда останется "ни коня, не шашки" и произойдет пертрубация в дискусе в системе постановок на очередь.
058lekseih22
То что квартиры есть мы прекрасно понимаем,я же и написала что отслеживаю когда АН выкинули на продажу квартиры. Значит у Д+ они есть,только зачем мы по два года стоим в очереди НЕ СПРАВЕДЛИВО!
Обидно за нас вот и написала в форум. А то что касается купить по коммерческой цене мы уже подумываем,денег не хватает(хотим купить две квартиры,а в 3_ах разброс цен по очереди и коммерческой велик)
ИРУСЯ
Ируся, эту систему по зарабатыванию денег менеджерами Д+, риэлторами не сломать - люди зарабатывают деньги (не победить как откаты в России). Но вам в виде исключения как очень инициативному человеку должно повезти без доп.откатов за покупку...справедливость тоже иногда бывает. Д+ для вас обязан сделать исключение :agree:
Karina8691
Я честно говоря вообще не понимаю, зачем эта очередь нужна.... когда можно просто продавать по ценам свободной реализации, да еще и поднять их. все равно ведь покупать будут, а так они только сами себя компрометируют .... :dnknow:
Yunika
нужны доказательства этого, просто так голословно говорить, что мне тот-то сказал вот то-то, это все ерунда... да и форум, простите, это все-таки некая информационная "свалка" что ли... как вы потом докажите, что вот именно то-то АН предлагало такие услуги, а это АН возьмет и скажет - знать ничего не знаю, ведать - не ведаю.... нас подставили.... должны быть официальные бумаги с подписями ответственных и печатями, а ИМХО
да и потом.. как только все это вылезет за пределы компании (а по-моему, это дело в первую очередь компании), то это может сказаться на стройке.
Описать весь процесс доказательств?
Обращаетесь в полицию, с ними уже делаете контрольную покупку через АН. Потом судитесь с АН, возвращаете оплату услуг и компенсацию. Квартира ваша, выбранная вами с подходящей планировкой. При чем тут Дискус? Если только после этого случая все продажники сбегут из-за прекращения откатов?
Yunika
Да действительно продавали бы по свободным ценам и бы рассчитывали свои возможности,а когда копишь одну суммууууу в результате оказывается еще тысяц 200-300 не хватает. В Д+ были объясняли обстановку,дали образец доверенности :бебебе:
Ryol
Ируся, эту систему по зарабатыванию денег менеджерами Д+, риэлторами не сломать - люди зарабатывают деньги (не победить как откаты в России). Но вам в виде исключения как очень инициативному человеку должно повезти без доп.откатов за покупку...справедливость тоже иногда бывает. Д+ для вас обязан сделать исключение :agree:
систему не сломать - я знаю...но хотя бы инвесторы должны знать, что квартиры есть, их полно, только не для людей, а для перекупов...
зачем льготная нужна ? вот раньше - понятно, а сейчас малоактуально...


суперфеде! Да доиграюсь, доотказываюсь...но если мне не нужна 3-шка трамвайчик, что я могу поделать...вот если вам не нужен ВАЗ 2106, вы ж его не покупаете. поэтому и я отказалась, хотя мне было предложение РАНЬШЕ оговоренных сроков... и еще, я лучше в итоге добью 300 тыр к своей студии и пойду в свой 44 или 50 дом (нас всего 2 человека семья, а 2-шка нужна, чтоб внуку комнату организовать для постоянного гостеприимства), так вот лучше на КРАЙНИЙ СЛУЧАЙ ВАРИАНТ добить денег, чем покупать ненужный мне "трамвайчик"
ИРУСЯ
ну вот, перекупы как всегда крайние))

..мне нужен трамвайчик:миг:
Как я понял щас можно записаться в доп очередь на квартиры по свободной продажной цене на трешки трамвайчики? я незнаю кому не понравилась квартира, а я сделал 3д дизайн квартиры и вообще офигенно получилось с отделной обеденной зоной с барной стойкой в виде быкры Г И с комнатой отдыха!шикарно просто!хочу!!!
ИРУСЯ
не знаю какие АН... представлялись имя отчество или вообще не представлялись.
Mila L
:улыб: ну ладно, со схемой понятно.
но в чем состав преступления? что, АН по закону не могут продавать квартиры Дискуса со своими %?
тут же в конце концов речь идет не о государственной или муниципальной структуре, а о коммерческой....
или есть прям такая статья, как спекуляция? или что?
ни АН, ни Д+ же не причиняет никакого вреда здоровью, жизни людей или еще что-то....
я не в коем случае не защищаю их, но просто интересно, за ЧТО КОНКРЕТНО АН должно выплатить компенсацию?
просто потому что это НЕСПРАВЕДЛИВО? .... вряд ли...
RamaZZan
Хорошо, сынок, при следующем предложении "трамвайчика" возьму его для тебя...
ты просто не видел планировки классные 3-хи в 18-этажке, а я их видела на месте в стр. доме.
суперфедя
Прийдеться платить АН, если кто хочет вообще приобрести хоть как-то квартиру. Да это жесткая ситуация и прийдеться давать этим барыгам (АН) заработать на себе.
нет. не придется, не платите. если никто не давал бы заработать на себе, ситуация с покупкой квартир была бы как в 2011 году (позвонил, сказал что именно надо, через 2 недели менеджер отзвонился с предложениями-я так покупала, оплачивая купленную квартиру в январе 2011)
ТАК БЫЛО и СОВСЕМ НЕДАВНО, всего год назад...что изменилось? зачем начали подкармливать АН? мы сами виноваты!
ИРУСЯ
Я вот тоже не понимаю зачем это нужно Д+. Либо высшее руководство особенно не в курсе что происходит и это махинации рядовых сотрудников (которые судя по ажиотажу уже не на один бентли себе заработали). Либо предприятию по каким-то причинам НУЖНО держать такую цену за кв.м., а увеличить прибыль пытаются имено за счет такой схемы.