НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир?
126066
812
Как давно открыта продажа? По каким схемам можно приобрести квартиру?
Alex009_
В 2гисе есть телефоны, звонить не пробовали?
В 2гисе есть телефоны, звонить не пробовали?
спасибо! я званил то трубку не бирут то занято!:хммм:
я дозванивался, еще по зиме, перед окончательным выбором этого дома погуляйте по окрестностям часиков после 18
Grab
все так, только как то не центрально, а цены за метры центральные
BigMuzzy
все так, только как то не центрально, а цены за метры центральные
Это еще по божески другие до 70 т.р. рубят.
Alex009_
В зависимости от конкретной квартиры:
1. Купля-продажа доли.
2. Купля-продажа доли с одновременной переуступкой по договору подряда (на достройку).
3. Договор долевого участия.
4. Переуступка по договору долевого участия.
SSaturnn
В зависимости от конкретной квартиры:
1. Купля-продажа доли.
2. Купля-продажа доли с одновременной переуступкой по договору подряда (на достройку).
3. Договор долевого участия.
4. Переуступка по договору долевого участия.
Кто купил квартиру отзавитесь!!!
Alex009_
Я оформил долевик на двушку. Темпы строительства как-то не очень, с десяток рабочих можно насчитать на стройке.
vapr61
а какую двушку взяли? в какой секции?
vapr61
у меня там трешка
достроить и сдать готовые дома(17-ти и 10-этажки) обещают не позднее ноября
sibirkiisa
ну там за счёт дольщиков готовое достраивается, так что при покупке надо иметь ввиду
VadimAlekseevich
да, с этим поосторожнее надо быть, когда у собственника покупаешь лучьше убидиться что долгов потом не будет за дострой дома.
А если у застройщика то там уже все включено, но лучше все проверять
french013
насколько я понимаю, это бывшего бизнесстроя дома, которые достраивает баутехник.
VadimAlekseevich
да предыдущий застройщик был бизнесстрой, который набрал денежек, типа обонкротил себя и отдыхает где-то, и даже никого не судили, и темболее не посадили. А около сотни людей без квартир осталось.
french013
а Баутехник как по надежности?
vasoksa
это конечно не КМСС, не Сибирь и не Энергомонтаж, но ребята строят хоть и не самые высокие темпы
french013
генподрядчик СК БРАНС, заказчик расплачивается квартирами - те квартиры можно купить у ск бранс (только они их и так уже почти все продали). пока стройка идет по графику
french013
спасибо за информацию!

Но ценник, конечно, удручает....

Ребята, никто не подскажет более-менее адекватная цена за квадрат где у нас в Новосибе на правом берегу? (окраины не предлагать :)))

Смотрю еще Дискус на Плющихинском - цена привлекательная, но это прям плакать хочется, а не район и панель опять же. Может там все наладится в этом районе? Барахолку убирают опять же, метро дотянут и тп
vasoksa
Ребята, никто не подскажет более-менее адекватная цена за квадрат где у нас в Новосибе на правом берегу? (окраины не предлагать :)))
1 КМС
2 Строитель
3 Энергомонтаж
4 Кварсис
это мои личные предпочтения по убывающей, но более или менее рынок они отображают
vasoksa
Ребята, никто не подскажет более-менее адекватная цена за квадрат где у нас в Новосибе на правом берегу?
Еще Олимп есть на Карамзина 53
А что собственно надо, колво комнат, площадь, цена?
DmNSK
студия или однешка, судя по ценам :хммм:в центральной части города
средняя цена 55-62- и тд за квадрат, получается, на квартиры со сроком сдачи 2013-2014 - обдираловка какая-то :))) или я давно уже отстала от жизни
vasoksa
Студию тут вообще неризон покупать по 70 р/м2
Вот тут например цены Олимпа опубликованы, отдел продаж их непубликует(
http://www.sasn.ru/database/inhabit/more/390537/9596151/
DmNSK
да уж... я правда очень сильно отстала от жизни %) спасибо за информацию

но нам не горит, я вот ищу теперь со сроком сдачи 2013-2014 - там как раз цена 55-62
vasoksa
Удачи!
Да, отдел продаж Олимпа на Державина 28)
DmNSK
спасибо!!! удача в этом деле тоже важна:улыб:
vasoksa
да...мне тоже интересен правый без спальных. Хотела и Некрасова, но цена за месяц выросла на 100тыс. (35кв-1950т.р.)Вообщем, если есть варианты пишите. 1к- 1800т.к рассчёт сразу.
wkori
По цене за 1800 т.р. Вы можете взять как раз в спальниках. А это центр города. Посмотрите цену через два жилых квартала на ул. Карамзина. Здесь ребята точно "вату не катают" или на ул.Державина, новый дом закладывают. А ещё больше Вас удивит ул.Фрунзе 234, ну и к 5-ой Кирпичной горке Вы не останетесь равнодушной. Вот и делайте вывод.
wkori
да...мне тоже интересен правый без спальных. Хотела и Некрасова, но цена за месяц выросла на 100тыс. (35кв-1950т.р.)Вообщем, если есть варианты пишите. 1к- 1800т.к рассчёт сразу.
тоже интересует этот дом.
И цена в 55 за квадрат не так уж и велика для места (хотя на 1905 года жк Зенит за ту же цену - вариант конечно предпочтительней, особенно сравнивая скорость работы Химметала и Баутехника.
Выборка
по обьявлениям на НГС (продажа новостроек Некрасова) даёт разброс цен от 45 тр за квадрат.
Интересно, реальны ли эти объявления?
DrAliksan
ну...уже, конечно, нет...на НГС все варианты надо прозванивать - из 100% 30%- верно, остальные цены ползут вверх...
vasoksa
мне тоже не горит (13-14)...Но мест в центре- не так уж и много по достойной сибирской цене....Всё же не в Москоу Сити проживаем....
DrAliksan
тоже интересует этот дом.
По телефону в Баутехнике ценник говорят в 56р/м2 + срок сдачи в договоре середина 2014 года, а не конец 2013, типа у них генподрядчик запаздывает. Так что это почти 2 года ещё дому строится. Сейчас сдача 2 и 3й блок-секции(это то, что было долгостроем раньше, хотя молодцы, разрулили в итоге).

Для меня приличным минусом стало, что там вообще не предусмотрено нормальной парковки(на картинках мелочь какая-то), есть подземная стоянка, где 1 миллион паркоместо.

Но застройщик вроде адекватный, это не первый уже поднятый ими недострой, плюс для этого места ценник вообще хороший.
PhoeniX
с самого начала продаж слежу за топиком, какой то он неактивный) из всех вариантов он не идеально, но подходит мне. Поэтому хотелось бы услышать мнения тех, кому не нравится это место и тех кому симпатично) буду очень благодарна, так как тема для меня оочень актуальна..
nesmeyna73
на мой взгляд место очень хорошее: центр, но в тоже время достаточно тихо
nesmeyna73
Был там в прошлый понедельник, и в субботу - оба раза работало с десяток человек, сверкала сварка и тарахтел трактор. Глазами увидеть, что они сделали за неделю, не удалось - незаметно так строят.
И место вокруг не очень "центральное" - в пейзаже преобладают оттенки находящейся поблизости улицы Писарева... - постиндустриальный пейзаж какой-то...
После посещения стройки и прогулки по окрестностям перестал быть фанатом этого дома...
DrAliksan
я иногородняя, поэтому нет возможности погулять пока там. Судить о месте могу только по отзывам, да фото на сайтах.. Пейзаж для меня тоже не на последнем месте, но хочется еще, чтобы вокруг имелась приличная растительность, так как ребенок второй еще маленький. До этого места рассматривала место на Карамзина 53- за предполагаемые деньги там выходит 48 квадратов..маловато. Здесь было бы побольше. А на Карамзина интересное место- спереди ул. Гоголя+метро, а сзади зеленая улица, с детскими площадками. Опять же постоянный шум с Гоголя и смог. Где можно найти в Центральном районе адекватное для проживания с ребенком место? посоветуйте..
nesmeyna73
такое есто найти в центре практически нереально, чем то придется жертвовать, либо это будет шум машин либо благоустройство. Строек в центре немного. советую рассмотреть и другие районы не сильно отдаленные, допустим метро Октябрьская или пл. Калинина.
nesmeyna73
Возможно, кому то будет интересна новость на мейл.ру по этому домику:
http://news.mail.ru/inregions/siberian/54/economics/11348096/?frommail=1
Там, если в кратце, говорится что "В первую очередь должен состояться ввод в эксплуатацию блок-секций №2 №3, принадлежащих 114 дольщикам", а "В 2013 году ожидается ввод жилого дома № 1, рассчитанного на 10 дольщиков"
DrAliksan
Так и есть, 2-3 блок-секции почти закончены и сдаются вот-вот, в начале след. года.

А в 1й блок секции есть всего несколько дольщиков, которые вложились в эту стройку на уровне свай и потом всё это превратилось в долгострой.
DrAliksan
теперь все прояснилось и более того- только что езила в Н-ск по делам и посмотрела эту местность воотчую ( несмотря на жестокий мороз))). Впечатление очень удручающее. Сейчас стала рассматривать другие варианты.
nesmeyna73
Странно, а что вам так сильно там не понравилось? Метро рядом, территория будет закрытая, магазины в шаговой доступности.
PhoeniX
не всем дано сразу понять + и - определенного района. тем более иногородним. взяли там студию, и очень довольны. метро, магазины, центр недалеко.
PhoeniX
удручает убогость соседних домов.. снуют какие то странные личности. В общем в мое понимание центрального района входит не только соседство с метро, есть еще критерии, вот по ним то это место и отбросила.
child_in_time
не всем дано сразу понять + и - определенного района. тем более иногородним. взяли там студию, и очень довольны. метро, магазины, центр недалеко.
ищу для себя и не студию, поэтому сейчас сопоставляю все + и -) тут плюс только в том, что рядом метро. больше не вижу)
nesmeyna73
тут плюс только в том, что рядом метро. больше не вижу)
Я не настаиваю, но всё же кроме метро есть ещё магазины рядом разные, школы, садик.
да и само по себе расположение - рядом гоголя, ипподромская - можно уехать, куда угодно, но при этом шума от этих магистралей не слышно, т.к. дом в глубине.
За такую цену в центре вряд-ли вообще что-то можно найти, плюс в других новостройках проблема тех же парковок стоит ещё острее.
PhoeniX
ДОБРОГО ВРЕМЕНИ СУТОК.
Есть вопрос - здание было законсервировано на время банкротства Застройщика. И
как его качество после достройки. Как отопление в нем. Есть на форуме кто был в квартирах? Опишите состояние квартир-окна, стяжка, дует с окон, витраж и т.п.
PhoeniX
а что тут обещают с парковками?
nesmeyna73
Что-то вообще затих топик, а цены вполне себе хорошие.