НЕКРАСОВА 63 открыта продажа квартир?
126087
812
chibo
Ну что, отец, невесты в вашем городе есть?
— Кому и кобыла невеста.
— Больше вопросов не имею!

)))))
Alex009_
в очередной раз просочился в подъезд 1 б\с.
vapr61
как то так лифты, кабина в шахте
vapr61
крыша гастронома далека от совершенства
vapr61
квартиры в 1 б.с в общем готовы, только сопли проводки на потолках еще не подобраны, ряд квартир прометены, ряд еще с мусором. По стяжке - в тех квартирах, где проходил - везде продольные трещины от стены до стены. Окна на проветривание не ставятся - только путем приоткрытия всей створы окна. В сан.узлах сквозные отверстия между этажами (фановая труба) не заделаны. Недели две назад пообщался с коммерч. директором Баутехника по проблемам в своей квартире. После Бранса остались вопросы - их будут закрывать корейцы по всем выявленным недостаткам. Входные двери квартир - картон на деревянной раме. В ряде квартир уже пробиты насквозь в районе замков. Будут менять или нет -фиг знает. где-то по новостям - Локоть с Городецким приезжали на стройку, им вроде понравилось. Ну все, пока...
vapr61
После Бранса остались вопросы - их будут закрывать корейцы по всем выявленным недостаткам.
Я правильно понял, Бранс не будет исправлять замечания, а пригласят другого подрядчика?
Tuktuk
Чуть точнее - в квартирах Баутехник (служба контроля - начальник старушка за 60) выявил недостатки после работы Бранса, имеется целый список косяков, в то числе и по квартирам, который направлен Брансу. Как я понял со слов ком. директора Баутехника, Бранса на стройке уже нет, а их косяки устраняют корейцы. Предполагаю, что корейцам платит Бранс. ну вот как-то так. Лично я направлял Панасенко письмо по своей квартире, письмо было передано Брансу- от них звонил мне бригадир, затем получил ответ от Панасенко - мол не волнуйтесь, в срок сдачи квартир все будет исправлено.
И еще - "Бранс не будет исправлять замечания, а пригласят другого подрядчика?" -По-моему все много проще, Бранс нанимает бригаду (с улицы) корейцев, которая и исправляет косяки ну и т.д. например, оформляют подъезды. А вот спроси корейцев на кого они работают - ответят, если поймут вопрос, на Ким-чен-ына
vapr61
По-моему все много проще, Бранс нанимает бригаду (с улицы) корейцев, которая и исправляет косяки ну и т.д. например, оформляют подъезды. А вот спроси корейцев на кого они работают - ответят, если поймут вопрос, на Ким-чен-ына
Схема, однако! :ха-ха!:
vapr61
квартиры в 1 б.с в общем готовы, только сопли проводки на потолках еще не подобраны, ряд квартир прометены, ряд еще с мусором. По стяжке - в тех квартирах, где проходил - везде продольные трещины от стены до стены. Окна на проветривание не ставятся - только путем приоткрытия всей створы окна. В сан.узлах сквозные отверстия между этажами (фановая труба) не заделаны. Недели две назад пообщался с коммерч. директором Баутехника по проблемам в своей квартире. После Бранса остались вопросы - их будут закрывать корейцы по всем выявленным недостаткам. Входные двери квартир - картон на деревянной раме. В ряде квартир уже пробиты насквозь в районе замков. Будут менять или нет -фиг знает. где-то по новостям - Локоть с Городецким приезжали на стройку, им вроде понравилось. Ну все, пока...
у меня квартира во 2м подъезде. Лично знаком с начальником участка, так что вопросы задавал ему. так вот - трещина на стяжках - не трещина, а деформационный шов, он нужен так как у нас "сухая" стяжка в квартирах. В нашем поъезде все отверстия между этажами в сан узлах уже заделаны (был в квартире 2 недели назад), двери - вроде как гостовские, обычные строительные.. по факту - мне лично пофиг, так как я планирую ставить металлическую хорошую дверь перед началом ремонта. По окнам - вроде такие как в проекте заложены были, я проверял еще зимой как выполнена установка, у меня в квартире все нормально сделано.
wake
Домишко бодрый получается и место вроде неплохое. Ипподромская и Гоголя с развязками рядом, в то же время их не будет слышно. Центр близко. До метро сам ходил 3 минуты. Вокруг тихо и зелено. А как насчет контингента?? Вокруг хрущевки. Может кто-нибудь жил рядом здесь? Или может знакомые? Поделитесь?
И еще. Я так понял, что генподрядчик - спец по фасадам. И все - таки, может у кого есть информация по утеплителю? марка и т.д подробно. Заранее спасибо.
Да вроде то что в проекте, лайнрок фасад (он же изовер фасад(новое название лайнрока).. сангобен богатый однако)) купил заводик и норм))
vapr61
крыша гастронома далека от совершенства
это не гастроном))) это чето модно-дорогое)) смотрел фасад, дорогущие материалы на нем.. Собственник денег похоже не жалел
taran2l
Вот только вопрос у меня ко всем собственникам с ДДУ. Доп соглашение которое просят подписать, в нем пункт 1. - Все понятно, изменилось название объекта. а вот п.2 и п.3 - в чем выгода застройщика?.. ну не могут же они просто так такие пункты написать.. ведь по прошлому допнику - передача должна была быть край в конце сентября.. сейчас до 15 октября получается. или все же есть камни подводные???
taran2l
Вот только вопрос у меня ко всем собственникам с ДДУ. Доп соглашение которое просят подписать, в нем пункт 1. - Все понятно, изменилось название объекта. а вот п.2 и п.3 - в чем выгода застройщика?.. ну не могут же они просто так такие пункты написать.. ведь по прошлому допнику - передача должна была быть край в конце сентября.. сейчас до 15 октября получается. или все же есть камни подводные???
А у вас ДДУ от какого числа?
taran2l
крыша гастронома далека от совершенства
это не гастроном))) это чето модно-дорогое)) смотрел фасад, дорогущие материалы на нем.. Собственник денег похоже не жалел
по последним данным, это гостиница будет)))
есть еще вариант ресторан.
mobyl
Вот только вопрос у меня ко всем собственникам с ДДУ. Доп соглашение которое просят подписать, в нем пункт 1. - Все понятно, изменилось название объекта. а вот п.2 и п.3 - в чем выгода застройщика?.. ну не могут же они просто так такие пункты написать.. ведь по прошлому допнику - передача должна была быть край в конце сентября.. сейчас до 15 октября получается. или все же есть камни подводные???
А у вас ДДУ от какого числа?
на руках нету, дома лежит.. но у меня с доп соглашением о переносе срока на 2й квартал 2014.. основное ДДУ от 12 года
taran2l
судя из письма "баутехника", застройщик просто приводит в порядок все бумаги и информирует нас о переносе даты "ГОСПРИЕМКИ" на третий квартал. А вот срок передачи квартир собственникам сокращает с одного квартала до 15 дней. Так что в итоге вроде получаем задерку не более 15 дней...
OlesyaR
судя из письма "баутехника", застройщик просто приводит в порядок все бумаги и информирует нас о переносе даты "ГОСПРИЕМКИ" на третий квартал. А вот срок передачи квартир собственникам сокращает с одного квартала до 15 дней. Так что в итоге вроде получаем задерку не более 15 дней...
вот и я так понял.. ну из некоторых источников знаю, что сам дом должны полностью закончить в августе.. со всеми доделками.. там затыка вроде с парковкой 9.1 помоему, что без нее не сдать дом.. раньше парковка 1 была, в новом разрешении уже 2.. ее то и начали строить только в марте примерно..
а про подводные камни - точно не знаю сроки и нормативы по сдаче дома в эксплуатацию.. кто то писал что пол года могут вводить.. типа мы щас допник подписываем, в нем ставим срок - конец 3 квартала, а потом пол года еще есть у застройщика сопли жевать.. и пофиг что написали 15 дней, скажут извините, мы не виноваты - это ГАСН и прочие структуры не принимают, мы все сделали.. идите подавайте в суд на них.. короч письмо будет типа того что щас пришло.. если внимательно прочитать, то в нем вода, по факту - то что в нем написано - тупо отмазки, не было новых законов касающихся нас, появилась новая парковка в проектной декларации.. а нас по факту это не касается.. надо какой то контроль деятельности вводить чтоли)) на НГ хочется уже жить в новой квартире)
taran2l
надо какой то контроль деятельности вводить чтоли)) на НГ хочется уже жить в новой квартире)
Может стоило не подписовать допники о продлении сроков?
Практика взыскания по просрочке существует.
А вот про "контроль деятельности" не слышал. Какая схема?
Tuktuk
надо какой то контроль деятельности вводить чтоли)) на НГ хочется уже жить в новой квартире)
Может стоило не подписовать допники о продлении сроков?
Практика взыскания по просрочке существует.
А вот про "контроль деятельности" не слышал. Какая схема?
ну так и не подписывал еще, в раздумиях. Консультируюсь со строителями и юристами пока. Тут спросил - может кто уже ответ от квалифицированных источников получил. Сам понимаю что не может быть просто так прописан новый срок в допнике, вопросов по названию объекта - не имею, подписал бы без проблем, а вот по срокам.. хитро***е эти строители)) полюбому лазейка есть какая то чтоб динамить.. как и в этом письме потом напишут что мерия виновата и все))
Alex009_
Я правильно понимаю, что на ремонт нас все равно раньше пустят, даже при условии, что парковка не достроена? Создала группу в вк также для общения http://vk.com/club73699264 добавляйтесь соседи.
Lannar
Я правильно понимаю, что на ремонт нас все равно раньше пустят, даже при условии, что парковка не достроена? Создала группу в вк также для общения http://vk.com/club73699264 добавляйтесь соседи.
Давайте сделаем ее закрытой, и 63 дом построенный наш будет 63/1(может другой). по ремонту все индивидуально один фиг сносить дверь она картонная))
mobyl
Был сегодня на стройке, работа идет, видел даже вроде корейцев.
Везде открыты окна, на входе лежат бордюры не много 2-4 поддона.

С парковкой как то не густо, походу мы с ней прилипнем.
mobyl
Везде открыты окна, на входе лежат бордюры не много 2-4 поддона.
Т.е., наконец-то, начали облагораживать территорию?
Асфальт уже закатывают?
Tuktuk
Везде открыты окна, на входе лежат бордюры не много 2-4 поддона.
Т.е., наконец-то, начали облагораживать территорию?
Асфальт уже закатывают?
Нет с линейками только бегали что то измеряли.
Lannar
Создала группу в вк также для общения http://vk.com/club73699264 добавляйтесь соседи.
давайте пооктивней сбевайтесь в кучу. интерестна будет посмотреть што за пасажиры тут собрались? :ха-ха!:
chibo
:respect: тетя (или дядя или еще может кто) Lannar похоже даже не знает что можно посмотреть все сообщения пользователя...:улыб:
OlesyaR
:respect: тетя (или дядя или еще может кто) Lannar похоже даже не знает что можно посмотреть все сообщения пользователя...:улыб:
:respect: во, бл... вконтактный активист.. :ха-ха!: 13 адептов уже взборе)))
OlesyaR
Ланнар не понял тебя, а зачем ты еще создал группу по галащука? Может у тебя группы по все стройкам есть? Так как по галащука у тебя группа с чпу, может ты таким образом аудиторию набираешь и риэльторские задачи решаешь? Расталкуй а то с смуто ввел! И вопросы были ты дядя ты или тетя?
mobyl
Ну есть же сайт уже. С форумом. Осталось только приткнуться. :biggrin:
chibo
Это сайт героического тсж некрасовское 63. У нас свой дом, будут свои проблемы, нужен свой сайт. Это третья моя новостройка. По опыту. Как только начнётся ремонт,каждый будет сам за себя, затем через год вновь появятся общие темы
chibo
Ðто Ñайт героичеÑкого Ñ‚Ñж некраÑовÑкое 63. У Ð½Ð°Ñ Ñвой дом, будут Ñвои проблемы, нужен Ñвой Ñайт. Ðто Ñ‚Ñ€ÐµÑ‚ÑŒÑ Ð¼Ð¾Ñ Ð½Ð¾Ð²Ð¾Ñтройка. По опыту. Как только начнётÑÑ Ñ€ÐµÐ¼Ð¾Ð½Ñ‚,каждый будет Ñам за ÑебÑ, затем через год вновь поÑвÑÑ‚ÑÑ Ð¾Ð±Ñ‰Ð¸Ðµ темы
vapr61
прошу пардону - посылал нормальный текст со смарта - на форуме отобразилась абракадабра- думаю, модераторы разберутся.
vapr61
И есчто: ТСЖ Некрасовское уже есть (дом 63). Свое ТСЖ связывать с Некрасовым - уже уныло. Может поднапрягемся -чейнибудь придумаем поинтересенее.
vapr61
И есчто: ТСЖ Некрасовское уже есть (дом 63). Свое ТСЖ связывать с Некрасовым - уже уныло. Может поднапрягемся -чейнибудь придумаем поинтересенее.
Например?
mobyl
прошу сразу не запинывать за убогость мышления
ТСЖ Classik House (Классик хаус) В смысле Некрасов - классик литературы
Варианты - ТСЖ Сlassik place, ТСЖ Classik home
Ну или проще - ТСЖ Classik
ну проще некуда - ТСЖ Современник (Современник - журнал, детище Некрасова)
В общем, это первое, что пришло в голову.
Второе, что пришло в голову ТСЖ КОНАРУЖИХО (Кому на руси жить хорошо?) )))))) :biggrin:
mobyl
Я тоже не догоняю...По сообщениям Ланнара понятно. что он по многим стройкам группы в контакте создаёт...Не понимаю...Просветите в чём подвох?
АлексейС
Да все очень просто. Ланнар создает группы в Контакте, потом ненавязчиво предлагает записаться на приемку квартир от "Ядро Девелопмент"...) Ну а при приемке квартир "Ядро" также ненавязчиво предлагает сделать ремонт..) Чем больше клиентов на приемку, тем больше вероятность, что клиент закажет ремонт у них..)
АлексейС
Я тоже не догоняю...По сообщениям Ланнара понятно. что он по многим стройкам группы в контакте создаёт...Не понимаю...Просветите в чём подвох?
Да пожалуйста

Все группы ланнара, где он живет)

http://vk.com/dergavina49
http://vk.com/gkpremer
http://vk.com/mirgorod9
http://vk.com/esenina12
http://vk.com/club73697416
http://vk.com/gkarka
http://vk.com/dergavina49
http://vk.com/udarnay
http://vk.com/prprostor
http://vk.com/gkgagarinsky
http://vk.com/grebenshikova402
http://vk.com/gkpremer
http://vk.com/galuchaka

типа наша
http://vk.com/club73699264

Сам ланнар или ланнара
http://vk.com/id40358106

Он явно преследуют какой то интерес, скорее всего
Что он хочет сделать как вижу я.

1.Начнем рассылать нам спам вконтакте, через группы и лс.
2.Начнем предлагать услуги, по ремонту, отделки и прочему.
3.Поставит рекламу(от ан недвижимости , сайта, какого то журнала, у нас в группе)

Как вариант предлагать у нас в группе квартиры от подрядчиков или агентские квартиры.

В итоге:
1.Пусть ланнара предоставить номер свое дду, чтобы мы поняли что она настоящий собственник, или справку от застройщика)
2.Закроет группу, так как она может оперировать нашими данными, предлагать нам не выгодные услуги и действовать от лиц с 3 стороны.
3.А так же вводить нас в заблуждение если не является собственником жилья.
mobyl
Я тоже не догоняю...По сообщениям Ланнара понятно. что он по многим стройкам группы в контакте создаёт...Не понимаю...Просветите в чём подвох?
Да пожалуйста

Все группы ланнара, где он живет)

http://vk.com/dergavina49
http://vk.com/gkpremer
http://vk.com/mirgorod9
http://vk.com/esenina12
http://vk.com/club73697416
http://vk.com/gkarka
http://vk.com/dergavina49
http://vk.com/udarnay
http://vk.com/prprostor
http://vk.com/gkgagarinsky
http://vk.com/grebenshikova402
http://vk.com/gkpremer
http://vk.com/galuchaka

типа наша
http://vk.com/club73699264

Сам ланнар или ланнара
http://vk.com/id40358106

Он явно преследуют какой то интерес, скорее всего
Что он хочет сделать как вижу я.

1.Начнем рассылать нам спам вконтакте, через группы и лс.
2.Начнем предлагать услуги, по ремонту, отделки и прочему.
3.Поставит рекламу(от ан недвижимости , сайта, какого то журнала, у нас в группе)

Как вариант предлагать у нас в группе квартиры от подрядчиков или агентские квартиры.

В итоге:
1.Пусть ланнара предоставить номер свое дду, чтобы мы поняли что она настоящий собственник, или справку от застройщика)
2.Закроет группу, так как она может оперировать нашими данными, предлагать нам не выгодные услуги и действовать от лиц с 3 стороны.
3.А так же вводить нас в заблуждение если не является собственником жилья.
Может создать группу из реальных собственников и закрытую? Просто реклама вот вообще нафиг не нужна. Да и Админ существующей группы явно не собственник. Есть тут контактный гуру?)) просто сам в контакте только почитать чего нибудь и музыку послушать. Только как сверять дду???)) я могу фотки квартиры сбросить в качестве доказательства)) хотя тоже не факт. Риэлтеры тоже могут. Хотя у меня есть фотки коммуникаций которые в стяжке) их точно у продавцов нет
Alex009_
пслушайте, прыгание вокруг ланнара, сродне собаке, которая мимо столба просто так пробежать не может. Сейчас на форуме в основном стеб и не более того. И это хорошо. Время и обстоятельства позволяют. Вот когда нарисуются серьезные общие проблемы, недоделки, горы уже нашего строительного мусора по подъездам, денежные вопросы (оплата и т.д), голосования, обсуждения, собрания, склоки, сплочение и создание ТСЖ, вот тогда форум сам собой и закроется, останутся тольке те, кто реально будет заинтересован в решении рельных серьезных вопросов и возмет ответственность на себя. По моему опыту их и ДЕСЯТКА !!!! с дома не наберется. Остальные брызнут по сторонам. А этому оставшемуся десятку форум будет как таковой и не нужен, они и так каждый день на улице общаться будут. И кто нахрен об этом ланнаре вспомнит, правильно, никто. Так стоит ли на него вообще внимание обращать? Так стоит ли сейчас огород городить с закрытием форума, там истребование дду, фото и т.д. (как там в фильме Моргунов - это не сер-р-рьезно!). В доме, где сейчас проживаю -войнушка УК и ТСЖ, встают вопросы судебной тактики - вот наверное пример, когда доступ к форуму ТСЖ обоснованно закрывается, так как информация может быть использована во вред ТСЖ. Все, конечно, ИМХО, никому не навяливаю.
taran2l
Да в принципе по фиг на этого ланнара, у него злого умысла получается то нет. Ну будет рекламу давать-пускай, а может и кому то пригодится)) Группа пусть будет. Ну а если кто изъявит желание создать новую,то вступим туда)) А так только 18 чел собралось, не густо...
taran2l
Я спрашивала подписывает кто-нить допик, никто не сознавался))
Я не юрист, но инет почитала, никто не может заставить на самом деле подписывать допики которые
вас не устраивают, это право, но не обязанность.
Вот сроки сдвигающиеся по факту на 15 дней меня не устраивают, и ни при каких условиях этот пункт подписывать не буду.
Еще надо будет посчитать сколько выйдет просрочка по деньгам и может в суд подам на возмещение.
А первый пункт, это я так понимаю в связи с новыми
очередями, которых раньше не было и для них парковок уже вообще не
хватает никак, пришлось доп. парковки впихивать. Если бы (допустим) корректировали старый
проект по новым требованиям мэрии, то название объекта должно было
остаться старым, а его поправили...
Этот пункт тоже пока не буду подписывать, ближе к регистрации
собственности определюсь.
Sashute
Я спрашивала подписывает кто-нить допик, никто не сознавался))
Я не юрист, но инет почитала, никто не может заставить на самом деле подписывать допики которые
вас не устраивают, это право, но не обязанность.
Вот сроки сдвигающиеся по факту на 15 дней меня не устраивают, и ни при каких условиях этот пункт подписывать не буду.
Еще надо будет посчитать сколько выйдет просрочка по деньгам и может в суд подам на возмещение.
А первый пункт, это я так понимаю в связи с новыми
очередями, которых раньше не было и для них парковок уже вообще не
хватает никак, пришлось доп. парковки впихивать. Если бы (допустим) корректировали старый
проект по новым требованиям мэрии, то название объекта должно было
остаться старым, а его поправили...
Этот пункт тоже пока не буду подписывать, ближе к регистрации
собственности определюсь.
тоже не подписывал и еще 2е знакомых не подписывали.. одно фигово - новые покупатели в обязательном порядке подписывают.. а таких тоже не мало будет..
АлексейС
ну лично я за любой кипиш, лишь бы во благо общее и мое частное :biggrin:
french013
подъезды со двора. очень легко проверить на сайте в разделе нежилых помещений (1 этаж) видны подъезды, как они выглядят и откуда вход. Сразу скину вам ссылку.
http://xn--63-6kcajq9awmsm.xn--p1ai/plann/karamz8s/1
В Брансе мне сказали что второй этаж 100% тоже будет занят офисами. Отсюда вопрос: как сотрудники и посетители офисов будут заходить на второй этаж? В частности про 17-ти этажный подъезд. Судя по схемам на сайте некрасова63.рф второй этаж практически такой же как все остальные выше. Т.е. вход в "офисы" из лифтового холла, не с лестницы или улицы. Кто разбирался с этим проясните пожалуйста.
  • 1 этаж, вход к лифтам со двора, на лестницу со

  • 2 этаж,

Alex009_
Прошелся по стройке - готовят территорию под асвальт