ЖК Оазис - Страница 21 - обсуждение на форуме НГС Новосибирск

veteran

21 ноября 2012

Лифты сейчас монтируются, готовы для фотоотчета будут недели через 2-3.
(Что конкретно интересует ? Лифты компании ПЭЛК, они есть у нас в партнерах на сайте - там краткое описание, подробнейшее описание лифтов canny есть на pelk.ru, там также перечислены объекты, на которых они установлены).
Если есть желание - просто выберите какой-нибудь объект поближе к дому и протестируйте, ну и отзывы в интернете никто не отменял. (Мы тоже используем такие человеческие методы в работе :улыб:

)

*Когда заработает камера, я напишу сюда. Сами очень ждём :\

Ответить

oazis54

veteran

21 ноября 2012

Инвестор23

Совершенно верно !

Ответить

Rachel

experienced

21 ноября 2012

oazis54

А 2комн. квартир в 25-этажке уже совсем не осталось? Или просто забронированы?

Ответить

oazis54

veteran

21 ноября 2012

Rachel

Осталась всего одна, это так :/ в брони - единицы на сколько я знаю и они будут куплены до 1 декабря.
Рассмотрите 29й дом, срок сдачи немногим позже, зато планировки самые разные (в некоторых 2-ках - раздельные с.у. http://xn--54-6kc2af7ay.xn--p1ai/press/news/48/ )

Ответить

G

Glory

activist

25 ноября 2012

oazis54

Уважаемый представитель застройщика, скажите пожалуйста почему в планировках для 29 дома у вас не верно показано расположение балконных дверей и самих балконов? Размеры на рисунке не точные, но думаю кто соберётся покупать будет интересно.

Слева как на самом деле. Справа ваш вариант.

Ответить

usw

activist

25 ноября 2012

n777nn

Выставьте пож-та фото со стройки, Лескова 23.

Ответить

oazis54

veteran

26 ноября 2012

Glory

Читайте, пожалуйста, информацию, которая доступна на сайте :улыб:

(НЕ маленькими буковками снизу а крупно, прямо под планировками http://xn--54-6kc2af7ay.xn--p1ai/plannings/)

"Адрес Объекта долевого строительства, его площадь и иные характеристики могут быть уточнены после окончания строительства Дома и получения разрешения на ввод Дома эксплуатацию. Уточненные адрес Объекта долевого строительства, его площадь, иные характеристики указываются в передаточном акте о передаче Объекта долевого строительства."

К договору прикладывается более точная планировка, плюс там есть уточняющие пункты как раз по поводу вот таких неточностей, они все предусмотрены, ничего страшного :улыб:

Ответить

oazis54

veteran

26 ноября 2012

usw

1 декабря - новый фотоотчет !

Ответить

p

picаsso

junior

26 ноября 2012

oazis54

26 ноября. квартира однокомнатная, 8 этаж.

Ответить

S

Seneka

activist

26 ноября 2012

picаsso

Господа, позвольте вас поздравить с радостным событием!

Сегодня обнаружил, что на западной стороне, ближе к северо-западному углу, с 23 этажа вниз начали облицовку фасада.

Ответить

S

Seneka

activist

26 ноября 2012

Seneka

В субботу был в 23 доме.
Тепло есть, топят хорошо, в доме вроде плюс. Неотапливаемую лестницу пока не красят, там стоят тепловые пушки. Вокруг дома пока всё в процессе, городят что-то со входом в парковку (выкопали яму, мастрячат арматурины для заливки бетона). Около дома палатка (тоже, видимо, обогреваемая), где делают смесь для стяжки.

3 этаж: стяжку льют.
13 этаж: стяжка есть.
22 этаж: стяжки нет и не льют.

Из позитива: в тамбуре между дверью на балконом и коридором (где квартиры) на 13 этаже очень милая отделка: фактурная штукатурка, окрашенная в зелёный цвет. На мой взгляд, лучше, чем краска, которая отвалится через год. Плитка для коридора (где квартиры), тоже понравилась (она лежит в коробках, но видно, что за поверхность и размер).

Фотки позже выложу.
Общий вывод, который является моим частным оценочным непрофессиональным мнением: гос. приёмки к НГ не будет, т.к. остался месяц, а работы ещё невпроворот, не говоря уже о том, что сама комиссия какое-то время занимает.

Печаль: в однушках, судя по всему, на кухне, не будет выводов горячей/холодной воды (их нет в квартирах с уже залитой стяжкой, кроме южных). Т.е. вместо того, чтобы кинуть это всё в стяжке (как это сделано в южных однушках, т.к. там кухня и ванная не имеют общей стены), придётся долбить стену и, возможно стяжку.

Или я зря паникую, и потом строители сами продолбят дыру из ванной на кухню, и протянут через неё воду и стояк канализации? oazis54, можете что-нибудь узнать по этому поводу?

Ответить

l

lisia

member

27 ноября 2012

Seneka

Общий вывод, который является моим частным оценочным непрофессиональным мнением: гос. приёмки к НГ не будет, т.к. остался месяц, а работы ещё невпроворот, не говоря уже о том, что сама комиссия какое-то время занимает.

Грустно((( но будем надеяться что хоть к апрелю все успеют сделать... Одно радует, что отопление дали, благоустройство делают, значит все-таки планируют весной передавать)

Ответить

oazis54

veteran

27 ноября 2012

Seneka

Подробное описание МОП - вечером :улыб:

Общий вывод имеет право на существование, ну будет у нас комиссия не 30.12, а сразу после праздников, какая разница ? Передача ключей - 1 апреля (как написано в договоре), мы правда не видим смысла паниковать. Делать плохо, но быстро мы не будем точно.

В кухне, конечно же будет вывод горячей-холодной воды, вы смотрите не сданную квартиру. Объект для сравнения всё-таки - чистовая квартира.

Ответить

l

lisia

member

27 ноября 2012

oazis54

Возник вопрос представителю застройщика: на фото, выложенных пользователем picаsso видны значительно большие технологические отверстия в местах, где выходят трубы отопления, и вроде стяжка уже есть.. скажите данные отверстия будут Вами заделываться, или в таком виде передавать будите? (просто сталкивались уже с тем, что самим приходилось это делать)
Скажите ориентировочный срок окончания строительства, чтобы уже не гадать и не наводить панику))) т.е к НГ не ждать ввода в эксплуатацию?

Ответить

oazis54

veteran

27 ноября 2012

lisia

lisia, при передаче квартиры пол будет ровным, т.е. эти отверстия будут устранены.

Вам как покупателю гораздо важнее получить ключи до 1 апреля, как написано в Вашем ДДУ. Мы всё же рассчитываем успеть, но даже если нет - на Вас это никаким образом не отразится !)

Паника - излишнее явление, мы взяли себе 3 месяца "подстраховки" не просто так, а как раз на случай возникновения нехватки времени.

Ответить

l

lisia

member

27 ноября 2012

oazis54

Т.е. Вы планируете успеть до НГ? или все же ориентируетесь на срок - до апреля?
Конечно изменение запланированных сроков ввода первого дома жилмасива, т.н. «показательного» не есть хорошо… Но опять же главное чтобы квартиры в сроки передали, и качество было на уровне… это же ваш первый объект, и когда вы не даете никакой ясности по окончанию строительства, это может привести к различным домыслам. Тем более у вас продажи во второй очереди скоро начинаются. У вас же есть определенный график работ, вот и озвучили бы, когда планируете закончить 23 дом) помимо всего существует же еще процедура уведомления дольщиков об окончании строительства и приглашения для приемки квартиры и т.д., которая в один день по правилам не делается…
Понятно, что меня должен волновать срок указанный в ДДУ, и ваша позиция с «подстраховкой» понятна, но хотелось бы четкого ответа, т.к. рассчитывать можно на многое…

Ответить

А

Алекс179

experienced

27 ноября 2012

lisia

Ну что Вы паникуете-то. Никто Вам ключи не передаст в конце года. По ДДУ у Вас срок передачи указан, на него и ориентируйтесь. Помимо завершения строительства, есть еще и "ввод в эксплуатацию"(подстраховка), в теч которого дом будет сдаваться контролир. органам. И только потом Вас на ремонт запустят
Оазис, расскажите когда планируете вторую очередь продавать?

Ответить

l

lisia

member

27 ноября 2012

Алекс179

Читайте внимательнее сообщение, никто не паникует) я уточняю информацию об окончании строительства дома, т.к. заявлен срок 31.12.2012г. и я знаю что такое ввод в эксплуатацию) и порядок приемки-передачи объекта долевого строительства тоже знаю)

Ответить

r

rftz

junior

27 ноября 2012

lisia

lisia... все все читают внимательно!!! а своим постоянным недоверием Вы только среди всех панику поднимаете! У Вас же все в ДДУ прописано. А отдел продаж отвечает на все вопросы четко и по пунктам!!!
А по поводу каких то там дыр в полу, которые Вы где то увидели....Сами подумайте. Вы же (если Вы конечно дольщик, в чем я сомневаюсь, прочитав все Ваши коментарии), принимать квартиру будете....

Ответить

А

Алекс179

experienced

27 ноября 2012

lisia

Раз Вы все знаете, не вижу смысла в уточнении, т.к. "закончить" строительство застройщик может и в марте. И благополучно передать Вам ключи 1 апреля :злорадство:

Ответить

Feya0380

experienced

27 ноября 2012

rftz

Недоверием даже как то трудно назвать....занудство да и только)))

Ответить

l

lisia

member

27 ноября 2012

rftz

Думайте как хотите дольщик-не дольщик. не собираюсь ничего доказывать.
ну что уж сделаешь, такой я нудный человек) про батареи, окна, двери, отделку все на сайте оазиса написано, поэтому не вижу смысла интересоваться. представитель оазиса действительно прекрасно отвечает на все вопросы по ходу строительства, а именно это меня и интересует.

Ответить

И

Инвестор23

member

27 ноября 2012

rftz

Где-то я уже слышал эту фразу "(если Вы конечно дольщик, в чем я сомневаюсь, прочитав все Ваши коментарии)", вы с "Мастером" не за одним компьютером сидите?

"Назвался груздем.... и далее по тексту " это к тому, что раз в ветке появился представитель застройщика и просил задавать ему вопросы, то пусть отвечает и таким инвесторам как lisia.

Про сроки конечно печально, что скорей всего перенесут ввод в эксплуатацию.
Представитель застройщика в начале топика обнадеживал, что все будет в срок, а теперь оказывается, что ввод в эксплуатацию дома переносится, будем надеяться, что передача ключей не отложится.

Будем ждать с нетерпением ввода в эксплуатацию нашего дома.

Ответить

oazis54

veteran

27 ноября 2012

lisia

lisia, у нас действительно есть внутренние графики, ключевое слово внутренние; у нас работают совершенно обычные люди, которые ездят в отпуск, болеют, даже могут сделать что-то некачественно - после переделывают.
Планируем до НГ (31.12.12 либо 9.01.13 (каникулы длинные никто не отменял)), но всё случается. Другое дело, что эти случайности "застрахованы" трёхмесячным запасом.

До 1 апреля - устранение всех неполадок и передача ключей, с процедурой и правилами передачи мы ознакомлены, Вы по идее тоже. Если нет - +7 (383) 2-39-1001.

Все события моментально появляются на сайте, как только будет получено разрешение на ввод в эксплуатацию, я лично об этом напишу :улыб:

Ответить

oazis54

veteran

27 ноября 2012

Инвестор23

Представитель застройщика игнорирует Ваши перепалки, если вы не заметили. А на вопросы lisia, напротив, всегда есть реакция. Лично я здесь как раз для того чтобы на них отвечать, это вовсе не досадно. Покупка квартиры - крупная покупка и беспокойство, естественно, будет, просто у кого-то оно проявляется в большей, а у кого-то в меньшей степени, вот и всё.

Мне правда не очень понятно почему Вам 27ого ноября уже от всего печально !

Ответить