Все первые этажи нежилые, поэтому показывает со второго, всё правильно
lisia, работы ведутся очень активно, параллельно вставляются окна, идет отделка квартир.
По Сбербанку ждем официального подтверждения, аккредитация будет, всё сообщим.
По Сбербанку ждем официального подтверждения, аккредитация будет, всё сообщим.
Добрый_друг
junior
А не подскажите почему в продаже нет двухкомнатных квартир в первом доме? Неужели все разобрали?
Спасибо.
Спасибо.
oazis54
veteran
Добрый друг, они на ряду с однокомнатными действительно самые популярныеЧасть уже выкуплены, часть в брони. Бронь на неделю (это условие одинаково абсолютно для всех, мы не отдаем на больший срок как физ.лицам, так и агентствам, кроме исключительных случаев, которые обсуждаются индивидуально).
Поэтому Вам нужно контролировать этот вопрос и уточнять по броням по факту, всегда есть шанс, что кто-то откажется.
А 17-этажный дом не рассматриваете ? у него срок сдачи тоже относительно скоро !
Часть уже выкуплены, часть в брони. Бронь на неделю (это условие одинаково абсолютно для всех, мы не отдаем на больший срок как физ.лицам, так и агентствам, кроме исключительных случаев, которые обсуждаются индивидуально).Поэтому Вам нужно контролировать этот вопрос и уточнять по броням по факту, всегда есть шанс, что кто-то откажется.
А 17-этажный дом не рассматриваете ? у него срок сдачи тоже относительно скоро !
AlexanderRus
member
Подскажите площадь лоджии в однокомнатной квартире в 23 доме - 3 кв. м?
Отметил для себя положительный момент, в отличии от других застройщиков (тот же Неоград, ПТК 30), вы не включаете в общую площадь квартиры площади лоджий и балконов, хотя тем самым могли занизить общую стоимость квадратного метра.
Отметил для себя положительный момент, в отличии от других застройщиков (тот же Неоград, ПТК 30), вы не включаете в общую площадь квартиры площади лоджий и балконов, хотя тем самым могли занизить общую стоимость квадратного метра.
oazis54
veteran
Александр, получается в однокомнатных - 3кв.м., а в 2-3-хкомнатных - 5 примерно (если смотреть на планировки - они угловые)
flamenko
veteran
Вообще-то, по закону не положено включать площадь лоджии в площадь квартиры (при расчет стоимости).
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88821
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274733
227
Аренда квартир (часть 24)
22187
199
Строитель27
activist
по закону площадь лоджии входит в общую с коэффициентом 0,5, а балкон 0,3.
Добрый_друг
junior
Спасибо, а в 17-этажном 2-х комнатные выходят дороже, + срок сдачи позже.
oazis54
veteran
Если срок сдачи критично, то да.
А по метрам квартиры приблизительно равны, стоимость в обоих домах одна и та же. (*до октября)
А по метрам квартиры приблизительно равны, стоимость в обоих домах одна и та же. (*до октября)
Так не понял , Чем отделают фасады в 25 этажке? В проекте посмотрел - штукатурка. По словам строителей металлосайдинг и цементные панели!
Скажите выезд на сакко и ванцети будет или город не разрешает?
flamenko
veteran
по закону площадь лоджии входит в общую с коэффициентом 0,5, а балкон 0,3.Это для БТИ. И то - так было раньше, сейчас, мне кажется, и БТИ без них считает.
А при расчете стоимости квартиры застройщик должен брать только площадь квартиры - без балконов и лоджий.
У нас именно так было, во всяком случае, когда брали квартиру в строящемся доме.
Мы скорректировали отделку фасадов следующим образом:
- 1 и 2 этажи - навесные вентилируемые фасады
- 3+, там беззазорные металлические фасады
- 1 и 2 этажи - навесные вентилируемые фасады
- 3+, там беззазорные металлические фасады
Он будет. Но мы не говорим о сроках, тк в данный момент прорабатываем варианты как его сделать физически ) Наша задача, вполне решаемая
Можете подробнее объяснить какие фасады будут. Ранее вы писали: "Фасады: утеплитель => фиброцементная плита => облицовочный материал". Какой материал будет использоваться при установке системы вентилируемых фасадов? беззазорные металлические фасады - это сайдинг, или м.б. металлические кассеты? вы как то быстро меняете решения, понятно экономия и т.д., но хотелось бы знать какой в действительности будет фасад. уже середина сентября...и по вашим словам, вы уже должны начать отделку фасадов...
ДмитрийМедведев
activist
Какой материал будет использоваться при установке системы вентилируемых фасадов? беззазорные металлические фасадыграндиозность проекта начинает сходить на нет. раз начали удешевлять, то, думаю, будет металлический сайдинг. подобное уродство вы можете наблюдать на внутренней стороне "Короны".
единицы застройщиков верны проектной декларации и рендеру, к сожалению...
маSтер
activist
Странно слышать о такого рода удешевлении...
Вообще то навесной вентилируемый фасад никогда не был дешевле штукатурки. В по эстетичности и практичности - навесной фасад намного превосходит штукатурку - вы посмотрите во что превращаются оштукатуренные дома через пару-тройку лет :)))
Кроме того, у штукатурки есть ограничение по нанесению - только плюсовая температура. Соответственно, если до заморозков не успел - сиди - кури бамбук еще полгода как минимум - тогда все сроки строительства и сдачи объекта летят. Или того хлеще - будут наносить с нарушением технологи (по температуре) - потом все это по весне отвалится :))
Еще все зависит какой материал применяется как в навесном фасаде, так и в штукатурке - отличиЯ могут быть в разы.
Я кстати был на тройке на этой (присматриваюсь :)) - так вот метал там как я понимаю только на балконных частях (которые имеют закругленные края - типо волны что то получается) - по крайней мере на стройке пара балконов на нижних этажах была смонтирована - смотрится вполне прилично даже вплотную к дому. А на стенах дома будет обычный навесной фасад (точно не металический) - плиты какие то фасадные (как называются точно не скажу) - на офисе продаж у них такие смонтированы...
Кстати, по поводу удешевления строительства - на офис продаж советую заехать и посмотреть :)))
Что то там дешевизной вообще не пахнет :))
Вообще то навесной вентилируемый фасад никогда не был дешевле штукатурки. В по эстетичности и практичности - навесной фасад намного превосходит штукатурку - вы посмотрите во что превращаются оштукатуренные дома через пару-тройку лет :)))
Кроме того, у штукатурки есть ограничение по нанесению - только плюсовая температура. Соответственно, если до заморозков не успел - сиди - кури бамбук еще полгода как минимум - тогда все сроки строительства и сдачи объекта летят. Или того хлеще - будут наносить с нарушением технологи (по температуре) - потом все это по весне отвалится :))
Еще все зависит какой материал применяется как в навесном фасаде, так и в штукатурке - отличиЯ могут быть в разы.
Я кстати был на тройке на этой (присматриваюсь :)) - так вот метал там как я понимаю только на балконных частях (которые имеют закругленные края - типо волны что то получается) - по крайней мере на стройке пара балконов на нижних этажах была смонтирована - смотрится вполне прилично даже вплотную к дому. А на стенах дома будет обычный навесной фасад (точно не металический) - плиты какие то фасадные (как называются точно не скажу) - на офисе продаж у них такие смонтированы...
Кстати, по поводу удешевления строительства - на офис продаж советую заехать и посмотреть :)))
Что то там дешевизной вообще не пахнет :))
На Кирова42 штукатурка по утеплителю стоит уже лет 15 и ничего, только падающий кран поковырял немного. А потёки ржавчины на КМС Лежена уже через месяцы. В нашей стране любую хорошую идею уделают. Буду всерььёз принимать Оазис после сдачи Военрой. Или сдачи всего Оазиса. В сроки.
В том то и дело, если бы были не металлические фасады... ранее представитель застройщика написал: "1 и 2 этажи - навесные вентилируемые фасады; 3+, там беззазорные металлические фасады", надо полагать что 23 этажа будут из металлического сайдинга.. хотя 2 недели назад они планировали фиброцементными плитами облицовывать. и балконы эти тоже не окончательный вариант, как сказали в офисе продаж- это одни из вариантов. по мне, уж лучше была бы декоративная штукатурка, чем сайдинг, т.к. он действительно смотрится мягко говоря не очень..
lisia, вот подробнее:
1-2 этажи: навесной вентилируемый фасад, облицовка - керамогранит.
3-23 этажи: навесной вентилируемый фасад с облицовкой из плит ФЦП (фиброцементная плита): подсистема Зиас, ФЦП - производитель Латанит, утеплитель - ЛайнРок
комбинируется с облицовочным материалом - беззазорная металлическая панель (сайдинг) - производитель Камилан, облицовка балконов тоже сайдинг.
24-25 этажи: теплый витраж из профиля Shueco c закаленным стеклом фирмы Guardian
так же будет холодный витраж на балконах квартир - профиль Сиалс c закаленным стеклом фирмы Guardian
Работы по фасадам уже идут, сначала утепление, естественно
1-2 этажи: навесной вентилируемый фасад, облицовка - керамогранит.
3-23 этажи: навесной вентилируемый фасад с облицовкой из плит ФЦП (фиброцементная плита): подсистема Зиас, ФЦП - производитель Латанит, утеплитель - ЛайнРок
комбинируется с облицовочным материалом - беззазорная металлическая панель (сайдинг) - производитель Камилан, облицовка балконов тоже сайдинг.
24-25 этажи: теплый витраж из профиля Shueco c закаленным стеклом фирмы Guardian
так же будет холодный витраж на балконах квартир - профиль Сиалс c закаленным стеклом фирмы Guardian
Работы по фасадам уже идут, сначала утепление, естественно
Строитель27
activist
вы бы лучше решили вопрос с аккредитацией в сбербанке, а то с конца августа завтраками кормите
NataliaNatalia
activist
вот, вот, и дорога на Кирова, похоже, медным тазом накрылась! выезд будет только на Пролетарскую-Военную - этто полный Писец!!! Извиняюсь за выражение...
На Кирова42 штукатурка по утеплителю стоит уже лет 15 и ничего, только падающий кран поковырял немного. А потёки ржавчины на КМС Лежена уже через месяцы. В нашей стране любую хорошую идею уделают. Буду всерььёз принимать Оазис после сдачи Военрой. Или сдачи всего Оазиса. В сроки.Прошу прощения Кирова46
ТОП 5
2
3