Романова, 60, новая 25-этажка ООО «Краснообск. Монтажспецстрой»
113333
390
VadimAlekseevich
experienced
А мопед в подъезде слабо хранить?
VadimAlekseevich
experienced
Представьте, что с другой стороны Ваша квартира и там дорогие обои! Всё таки трёшка, берешь на всю жизнь!
VadimAlekseevich
experienced
Подвал весь в воде, как Вы думаете, долго трубы проживут?
VadimAlekseevich
experienced
Ну и последнее: выходите из лифта с утра на работу, в хорошем настроении, всё таки купили такую классную квартиру у "лучшего" застройщика, а там.... кстати у ящиков на сегодня у всех все замки отломаны, а лифт обратите внимание пишет Эрор, т.е. не работает! И в доме ни одной студии, и ведь квартиры были недешёвыми!!!!
VadimAlekseevich
experienced
Моё мнение, либо в таком месте надо было строить нормальный дом с трёшками для добившихся в жизни людей, либо доходный дом с одними студиями!
svv_покавбане
activist
Косяки УК и самих жильцов. По большей части.
Если жильцы - быдло, то никакой застройщик не исправит это.
Да и наличие денег сейчас не показатель интеллегентности, а часто ровно наоборот.
УК какая? Кмсовская?
Если жильцы - быдло, то никакой застройщик не исправит это.
Да и наличие денег сейчас не показатель интеллегентности, а часто ровно наоборот.
УК какая? Кмсовская?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271297
227
Перерегистрация авто
87676
21
Сломал ручку двери. Чем клеить?
26924
16
VadimAlekseevich
experienced
Да и наличие денег сейчас не показатель интеллегентности, а часто ровно наоборот.К сожалению, Кедровый. Холодильная (Русь), Тимирязева (Русь), Эдем, Седьмое небо и пр. аналогичное говорят об обратном...там мопеды никто так парковать не станет, а за 5,6 млн. на этапе стройки уже что-то из этого списка можно начинать приглядывать...
svv_покавбане
activist
Нет, совсем не гарантия.
Поведение на дороге водителей дорогих машин опровергают ваши выводы.
Поведение на дороге водителей дорогих машин опровергают ваши выводы.
VadimAlekseevich
experienced
Причём тут водители и жильё? Тут надо сравнивать тогда в таком русле: будете ли Вы ставить на ночь свой 570-ый Лексус на стоянке, где сплошь и рядом владельцы жигулей (это про покупку дорогой трешки, где одни студии)...
DmNSK
guru
Позновательный спор Домик действительно спорный
Место хорошее Много студий в доме плохо Соседство с парком в целом хорошо, с нархозом плохо
Место хорошее Много студий в доме плохо Соседство с парком в целом хорошо, с нархозом плохо
Djumas_1
member
Подвал весь в воде, как Вы думаете, долго трубы проживут?Жесть..
Разве застройщик не должен устранять неисправность в течении нескольких лет после ввода в эксплуатацию?
VadimAlekseevich
experienced
Должен....но знаете как это делается у нас? Коллективные письма, инициативные группы, акты осмотров и пр. действия. И только после этого начнут заниматься вопросом. Насколько мне известно, эту воду просто откачали...без анализа причин откуда она взялась, т.е. в послегарантийный период это уже не проблема застройщика.
В общем что хотелось бы донести в своих словах, хвалить застройщика только лишь за то что он построит в сроки дом гарантировано, это не есть цивилизованный рынок, поэтому хотелось чтобы люди были внимательны в выборе, тогда может у нас появится хоть какая-то конкуренция.
Мне к примеру очень нравится компания Дом-строй, которая несмотря на спорное местоположение (Лазурная) строит замечательные два дома, из кирпича, с подсветкой и пр. благами, при этом ценник среднерыночный.
В общем что хотелось бы донести в своих словах, хвалить застройщика только лишь за то что он построит в сроки дом гарантировано, это не есть цивилизованный рынок, поэтому хотелось чтобы люди были внимательны в выборе, тогда может у нас появится хоть какая-то конкуренция.
Мне к примеру очень нравится компания Дом-строй, которая несмотря на спорное местоположение (Лазурная) строит замечательные два дома, из кирпича, с подсветкой и пр. благами, при этом ценник среднерыночный.
svv_покавбане
activist
Мне к примеру очень нравится компания Дом-строй, которая несмотря на спорное местоположение (Лазурная) строит замечательные два дома, из кирпича, с подсветкой и пр. благами, при этом ценник среднерыночный.С подсветкой
планировки то смотрели?14 квартир на этаже это даже КМС не осилил ни в одном доме.
Показываю
VadimAlekseevich
experienced
И чё? Зато никто не говорит про элитность и крутизну, ценник нормальный, а полностью кирпичный дом со стеной толщиной в метр Кмсс завязал уже строить с года этак 2009-го. А что планировки? Студии и бюджетные трешки-студии, концепция дома абсолютна понятна и ясна. Выше головы никто не прыгает.
VadimAlekseevich
experienced
Можете смеяться над подсветкой конечно, но то что дом от Дом-строя при прочих равных условиях даже на отшибе выглядит лучше дома от КМСС в самом центре города - это факт...
svv_покавбане
activist
У вас бзик, то вам студии мешают в принципе, и чем дороже тем лучше, то ВНЕЗАПНО вам студии стали нравятся, а также бюджетные трешки на краю географии.
Зы. А что КМС позиционирует Романова 60 как элитный?
Зы. А что КМС позиционирует Романова 60 как элитный?
VadimAlekseevich
experienced
то что вы не читали о чем речь идёт - не моя проблема, я говорю о том, что брать трешку за 5,6 среди студий мягко говоря спорный выбор и кмсс мог пойти по такому же пути - сделать также относительно бюджетные трешки! тогда это разумный выбор.
эконом класс с таким ценником?
эконом класс с таким ценником?
svv_покавбане
activist
то что вы не читали о чем речь идёт - не моя проблема, я говорю о том, что брать трешку за 5,6 среди студий мягко говоря спорный выбор и кмсс мог пойти по такому же пути - сделать также относительно бюджетные трешки! тогда это разумный выбор.А ничего, что два шага до центрального парка?
эконом класс с таким ценником?
Так велком на первомай, будет вам эконом с бюджетным ценником на трешки и не обязательно КМС.
А вы хотите, чтобы и в центре и дом такой чтоб "АХ" и ценник среднерыночный. Не бывает так.
-= PouL =-
activist
Тут надо сравнивать тогда в таком русле: будете ли Вы ставить на ночь свой 570-ый Лексус на стоянке, где сплошь и рядом владельцы жигулей (это про покупку дорогой трешки, где одни студии)...Тоже не совсем корректное сравнение.
Если трёшка за 5,6 млн. - это 570-ый Лексус, тогда однёшки, которые там по цене от 2 до 3 млн. - это будут Лексусы ES, а две двушки по 4 млн. - Лексусы RX.
Так что жигулей там нет, одни Лексусы.
_Military_Minds_
member
качество объектов КМСС достойное. Как писал ранее (читайте первое мое сообщение на этой теме), аналогичные по качеству, но статусом элитные строящиеся объекты: дома на Семьи Шамшиных и Каменской магистрали от Инвестстроя. Но жить на перекрестке или рядом с магистралью не радует, поверьте. И красивые подъезды это не компенсируют. Тем более если есть дети. Домстрой на 1905 года откроет продажи лишь к концу года, а сколько им палок в колеса еще навставляют жильцы соседних домов - неизвестно. Я лично полностью в той ситуации поддерживаю застройщика. Дальше можно упомянуть про новостройки Альфа-капитала и САС в октябрьском районе - место хуже, количество квартир на этаже до 7 - 8. Резюмируя свое мнение, хочу сказать, что качество домов КМСС хорошее, расположение дома по адресу Романова 60 - шикарное (близость к центральному парку и расположение во дворе, а не на дороге, перекрестке или магистрали), а количество квартир на этаже - непринципиальный фактор. Если разжигают костры в подъезде, паркуют мопеды - это ваше допущение. Всегда можно доходчиво объяснить человеку о правилах поведения и решить любую проблему. Удивлен, что где то такое творилось на Лежена. Опять же отмечу, часто езжу к друзьям в 29 и 29/1 дома - подъезды всегда чистые, ухоженные, никаких проблем. Вам же как то не повезло, решайте эти вопросы. Надеюсь, что с инициативной группой все у вас получится
Может подскажете как бы найти трешку на высоком этаже по старой цене, есть интерес в личку или на Cezar@ngs.ru .
А насчет дорого попробуйте найти квартиру по линии метро даже не говорю про центр, по цене менее 60 тыс/м2. Только лескова с дорогой к метро через горы хомлы и буераки, которая возможно достроится через года четыре. Жить то в этих домах сейчас люди собираются, а если на перспективу рассчитывать, то на МЖК метро тоже когда нибудь будет ждите
А насчет дорого попробуйте найти квартиру по линии метро даже не говорю про центр, по цене менее 60 тыс/м2. Только лескова с дорогой к метро через горы хомлы и буераки, которая возможно достроится через года четыре. Жить то в этих домах сейчас люди собираются, а если на перспективу рассчитывать, то на МЖК метро тоже когда нибудь будет ждите
GD555
junior
Купил 1-ку в этом доме, сам из другого города. Кто в курсе расскажите как идет строительство, когда обещают сдать дом? После сдачи можно сразу приступать к ремонту?
Как считаете есть ли смысл покупать паркинг или можно будет арендовать его или просто ставить во дворе за забором.
И еще вопрос по ремонту - во сколько примерно обходится ремонт под ключ 1-к кв-ры 40 м2? естественно средний уровень берем в расчет (ламинат/плитка/пробка, обои, потолки из гипсокартона 2 уровня). Понимаю что точно сложно сказать но хотя бы примерный порядок цен от более опытных владельцев жилья в новостройках хотелось бы услышать.
Как считаете есть ли смысл покупать паркинг или можно будет арендовать его или просто ставить во дворе за забором.
И еще вопрос по ремонту - во сколько примерно обходится ремонт под ключ 1-к кв-ры 40 м2? естественно средний уровень берем в расчет (ламинат/плитка/пробка, обои, потолки из гипсокартона 2 уровня). Понимаю что точно сложно сказать но хотя бы примерный порядок цен от более опытных владельцев жилья в новостройках хотелось бы услышать.
Планируете жить - берите паркинг. Парковаться там негде. Да и зимой проблем в морозы не будет, если есть парковка. имхо
VadimAlekseevich
experienced
А насчет дорого попробуйте найти квартиру по линии метро даже не говорю про центр, по цене менее 60 тыс/м2.
Ну и как? Нашли?
Ну и как? Нашли?
BigMuzzy
experienced
Я-то нашел, по линии метро (500м), центральный район по 52тр. за кв.м., но это было чуть более года назад - или Ваше сообщение не мне?
cezar01
junior
пытаюсь, что то пока не очень получается, может посоветуете? Золотую Ниву не предлагать
VadimAlekseevich
experienced
ну посмотрите тоже от КМСС стройку, тока на Державина....там тоже метро относительно недалеко
центральный район по 52тр. за кв.м., но это было чуть более года назад......ну тут ключевое - чуть более года назад....щас цены уже подтянулись с того времени
центральный район по 52тр. за кв.м., но это было чуть более года назад......ну тут ключевое - чуть более года назад....щас цены уже подтянулись с того времени
Marcuss
activist
Некрасова 63, там помойму щас по 60
да всё верно по 60 за квадрат. самые маленькие однешки по 28 метров разобрали сразу. итого получает 60на28=1680 . да дешевле чем у КМС но место и планировки именно этих малопулек тоже не шик.само собой неликвидные здоровенные однешки по 65 квадратов которые 3900 стоят будут висеть на продаже еще долго.
каждый выбирает что то свое. кому то по дешевле но главное в границах центра и пофигу на планировку,этаж и местоположение. а кому то место хочется по лучше, этаж по выше с хорошим видом да и что бы застройщик надежный был. за застройщика на некрасова ничего не знаю по надежности, может он не хуже КМСа.
PS мне на некрасова понравилось что все квартиры свободной планировки и как раз эта неликвидная однешка в 65 квардатов.правда находится она как то в углу и солнечного света в нее поступать мне кажется будет маловато.
каждый выбирает что то свое. кому то по дешевле но главное в границах центра и пофигу на планировку,этаж и местоположение. а кому то место хочется по лучше, этаж по выше с хорошим видом да и что бы застройщик надежный был. за застройщика на некрасова ничего не знаю по надежности, может он не хуже КМСа.
PS мне на некрасова понравилось что все квартиры свободной планировки и как раз эта неликвидная однешка в 65 квардатов.правда находится она как то в углу и солнечного света в нее поступать мне кажется будет маловато.
VadimAlekseevich
experienced
кстати да, некрасова забыл упоминуть, бывший долгострой бизнесстроя...место очень хорошее.
POLnsk
experienced
Вторая 25-этажка от КМСС чего-то не сильно активно строится. Плиту сделали, дальше не работают. Народ на первой высотке довольно вяленько работает.
Сильно много объектов набрали А продаж нету(
Это не плита,это подкладка под плиту
Сегодня лифты начали разбирать,скоро будут парковку доделывать судя по всему уже окончательно,потому как -кран -лифты, запустили дальний лифт (в доме) для подъёма рабочих,лифт чуть отличается от тех что на красном проспекте,а в общем такие же.
С понедельника штукатыры приступают к 22ому этажу (23ий закончили) , стяжку закончили на 15ом (делают 16-18 судя по шлангам)
Сегодня пожарную сигнализацию начали проводить по стоякам.
Через 1-2 недели вся проводка в квартирах будет готова.
Работы ведутся,дальше их ещё сложнее будет заметить
Сегодня лифты начали разбирать,скоро будут парковку доделывать судя по всему уже окончательно,потому как -кран -лифты, запустили дальний лифт (в доме) для подъёма рабочих,лифт чуть отличается от тех что на красном проспекте,а в общем такие же.
С понедельника штукатыры приступают к 22ому этажу (23ий закончили) , стяжку закончили на 15ом (делают 16-18 судя по шлангам)
Сегодня пожарную сигнализацию начали проводить по стоякам.
Через 1-2 недели вся проводка в квартирах будет готова.
Работы ведутся,дальше их ещё сложнее будет заметить
-= PouL =-
activist
Не подскажете, как будет расположена новая свечка относительно свечки на Романова, 60 и улиц Потанинская и С. Шамшиных?
Я предполагаю, что примерно так (изобразил сам на глаз, могу ошибаться).
Раньше я думал, что новая свечка будет расположена на таком же расстоянии от Потанинской, как Романова, 60 и на таком же от С. Шамшиных как Романова, 55. А теперь мне кажется, что к Потанинской она ближе, а от С. Шамшиных дальше...
Может, есть у кого-нибудь точная схема?
Я предполагаю, что примерно так (изобразил сам на глаз, могу ошибаться).
Раньше я думал, что новая свечка будет расположена на таком же расстоянии от Потанинской, как Романова, 60 и на таком же от С. Шамшиных как Романова, 55. А теперь мне кажется, что к Потанинской она ближе, а от С. Шамшиных дальше...
Может, есть у кого-нибудь точная схема?
POLnsk
experienced
НА фото же видно, как плита залита. Расположение дома как и Романова, 60, т.е. широкая часть вдоль Шамшиных, узкая часть "смотрит" на Романова, 55.
-= PouL =-
activist
Это то понятно, меня интересует примерное расстояние до улицы Потанинской, по сравнению с растоянием до Потанинской от Романова, 60. И расстояние до С. Шамшиных, по сравнению с растоянием до С. Шамшиных от Романова, 55. Я примерно правильно изобразил, или не совсем?
POLnsk
experienced
Всё абсолютно верно изобразили. Дом чуть ближе к Потанинской и подальше от Шамшиных, нежели Романова, 55.
-= PouL =-
activist
Понял, спасибо.
Кран уже переставили на площадку нового дома, наверное через пару месяцев продавать его начнут...
Кран уже переставили на площадку нового дома, наверное через пару месяцев продавать его начнут...
GD555
junior
Если кто в курсе подскажите пожалуйста Закладная на квартиру в этом доме когда ориентировочно будет выдана? (у меня ипотека, и там будет снижение процентной ставки существенное, если "закладная кредитору будет выдана не позднее 31.12.2013").
НУ И Ни кто не в курсе как там дела на стройке, - когда ключи будут выдавать? :))
НУ И Ни кто не в курсе как там дела на стройке, - когда ключи будут выдавать? :))
-= PouL =-
activist
Обычно КМС сдаёт объекты либо на квартал раньше срока, либо в срок. Позже срока, если я не ошибаюсь, никогда не сдавал.
Однако, судя по готовности Романова, 60, раньше срока его точно не сдадут, а чтобы сдать в срок нужно, на мой взгляд, сильно постараться.
Сравним его с точно таким же домом на Красном проспекте, 173/1, срок сдачи у которого был ровно на год раньше, чем у Романова, 60, т. е. IV квартал 2012 г.
Вот так выглядел Красный проспект, 173/1 на 31.12.2011, т. е. за год до крайнего срока сдачи.
Вот так он выглядел на 31.05.2012, т. е. за 7 месяцев до крайнего срока сдачи.
По фото и по ходу строительства его видно, что он значительно опережал Романова, 60.
Так что, боюсь как бы Романова, 60 не стал у КМС первым просроченным объектом...
Однако, судя по готовности Романова, 60, раньше срока его точно не сдадут, а чтобы сдать в срок нужно, на мой взгляд, сильно постараться.
Сравним его с точно таким же домом на Красном проспекте, 173/1, срок сдачи у которого был ровно на год раньше, чем у Романова, 60, т. е. IV квартал 2012 г.
Вот так выглядел Красный проспект, 173/1 на 31.12.2011, т. е. за год до крайнего срока сдачи.
Вот так он выглядел на 31.05.2012, т. е. за 7 месяцев до крайнего срока сдачи.
По фото и по ходу строительства его видно, что он значительно опережал Романова, 60.
Так что, боюсь как бы Романова, 60 не стал у КМС первым просроченным объектом...
svv_покавбане
activist
Как и что выглядело - не показатель. Может выглядеть как готовый, а внутри -конь не валялся. И наоборот. Строительный обьект это Вам "не лезгинка, а твист".
Темболее, что сдали кр.пр http://kmsstroi.ru/news/80-21--2012 в сентябре.
Ну сдадут романова в октябре-ноябре, на два месяца позже.
Вот державина 92/1 тоже должен быть сдан до конца года, а там готовность еще меньше.
Темболее, что сдали кр.пр http://kmsstroi.ru/news/80-21--2012 в сентябре.
Ну сдадут романова в октябре-ноябре, на два месяца позже.
Вот державина 92/1 тоже должен быть сдан до конца года, а там готовность еще меньше.
DmNSK
guru
Сильно много объектов одновременно строят
+ еще участков в кризис набрали
+ еще участков в кризис набрали
POLnsk
experienced
Кстати на моей фотке от 13.06.13 видно, что у них будет ОЧЕНЬ явная задержка, вызванная тем, что им надо будет какие-то мероприятия провести по соединению домов 60 и 62, так как там явно планируется что-то в виде парковки под двумя домами.
-= PouL =-
activist
У КМС в этом доме осталась одна 3-х комнатная квартира на втором этаже, все остальные квартиры на сегодня проданы.
BigMuzzy
experienced
Проектная декларация на второй дом уже выложена, видимо скоро откроют продажи.
P0DRYAD4IK
activist
У КМС в этом доме осталась одна 3-х комнатная квартира на втором этаже, все остальные квартиры на сегодня проданы.У подрядчиков есть на трешка на 13ом этаже. И однешки..
Проектная декларация на второй дом уже выложена, видимо скоро откроют продажи.Позвонила...продажи в сентябре.
ТОП 5
1
2
3
4