В моем договоре ничего за просрочку сроков сдачи не прописано.Все согласно законам РФ)
Я покупал у подрядной организации, поэтому в любом случае изменить условия договора не мог, да и не так это просто, даже покупая у МЖК Энергетик. С трудом их юристы идут на уступки.
Я покупал у подрядной организации, поэтому в любом случае изменить условия договора не мог, да и не так это просто, даже покупая у МЖК Энергетик. С трудом их юристы идут на уступки.
Ничего не написано в договоре про санкции при задержке сдачи. Я этот пункт просила включить в договор, ссылаясь на 212 ФЗ. Но мне отказали. В любом случае, дду под действие закона попадает. Значит, в случае задержки можно требовать возмещения неустойки в судебном порядке.
Ничего не написано в договоре про санкции при задержке сдачи. Я этот пункт просила включить в договор, ссылаясь на 212 ФЗ. Но мне отказали. В любом случае, дду под действие закона попадает. Значит, в случае задержки можно требовать возмещения неустойки в судебном порядке.Жаль. Времени на принятия решения не очень много. Дом уж больно нравится и район + по деньгам как раз укладыавемся. Больше по городу сложно найти под наши деньги. Сегодня, завтра примим решение.
неу
member
Мне кажется, что 1-2-3-4 секции сдадут намного быстрее т.к. 5-6-7 секции после строительства наших секций строители начали строить парковку, подстанции, подводили разные коммуникации и т.д. А в ваших секциях парковка уже есть, коммуникации все подведены. Город уже принял на баланс наши секции и основные коммуникации и ваши секции уже примут намного быстрее. После сдачи дома ещё даётся 3 месяца для введения дома в эксплуатацию по договору. Так что, я надеюсь, что в июне-июле вас пустят на ремонт!!! В наших секциях и в мае зашли на ремонт, а кто-то ещё и не начинал. Заходите на ремонт и нам будет лучше!!! Возможно разрешат ходить на прямую к Стартовой 3 (очень уж далеко нам ходить).
Вот вот совершенно верно, на Баланс Дом Приняли И Коммуникации Подключены Так что Картина По Сдачи Немного По Лучше В Этом... В Конце Июня должны Запустить...
Мне кажется, что 1-2-3-4 секции сдадут намного быстрее т.к. 5-6-7 секции после строительства наших секций строители начали строить парковку, подстанции, подводили разные коммуникации и т.д. А в ваших секциях парковка уже есть, коммуникации все подведены. Город уже принял на баланс наши секции и основные коммуникации и ваши секции уже примут намного быстрее. После сдачи дома ещё даётся 3 месяца для введения дома в эксплуатацию по договору. Так что, я надеюсь, что в июне-июле вас пустят на ремонт!!! В наших секциях и в мае зашли на ремонт, а кто-то ещё и не начинал. Заходите на ремонт и нам будет лучше!!! Возможно разрешат ходить на прямую к Стартовой 3 (очень уж далеко нам ходить).Спасибо. Сегодня еще рассмотрим вариант в пятой (сданной) секции, если вариант будет и он нас устроит, то возможно возьмем его. Хотя думаю цена будет выше, чем брать сейчас в четвертой. Чтож сегодня наверное уже все таки решим.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274463
227
Перерегистрация авто
88742
21
Посоветуйте хорошего ЛОРа
201693
271
Еще такой вопрос. Будем брать квартиру по переуступки. На какие моменте нужно обратить внимание в договоре? В целом на какие моменты стоит обращать особое внимание?
Аделинда
member
Спасибо за фото ! Хоть посмотрела на дом с фасадной части.. а то все с высоты птичьего полета его обозреваю и думаю что будет видно из окна :тэц, частный сектор, Димитровский мост..)какая никакая а природа.... Не в курсе частный сектор слева сносить будут ...?Не будет слишком тесно когда униконовский дом построять 24 этажа....
Радует что на стройке заметное оживление)
Радует что на стройке заметное оживление)
Н- да насчет марта - апреля мы тоже не сильно поверили .. лучше сразу настроиваться на реальные сроки .. август так август.. к следующему новому году заехать и хорошо :-)
Алексей Сорокин
experienced
Всем привет такой вопрос! Почему некоторым стеклить будут лождию а некоторым не будут?! как я понял стеклят только тем у кого окна выходят во двор или я не прав? кто в теме?
Master_UKa
activist
Всем привет такой вопрос! Почему некоторым стеклить будут лождию а некоторым не будут?! как я понял стеклят только тем у кого окна выходят во двор или я не прав? кто в теме?Насколько мне известно, стеклить собирались только сторону, смотрящую на правый берег. Те, у кого вид во двор, копите деньги)))
Master_UKa
activist
Еще такой вопрос. Будем брать квартиру по переуступки. На какие моменте нужно обратить внимание в договоре? В целом на какие моменты стоит обращать особое внимание?на текст!))
Ну самое главное во всех договорах - обязанности сторон, я считаю. Вот на них и обратите побольше внимания.
Алексей Сорокин
experienced
Знаки припинания расставь правильно)))
Те у кого окна во двор(то есть где должна стоят елка или фонтан) они же и смотрят на правый берег???!?!
Или копить деньги у кого окна во двор им копить деньги на лоджию!))
Те у кого окна во двор(то есть где должна стоят елка или фонтан) они же и смотрят на правый берег???!?!
Или копить деньги у кого окна во двор им копить деньги на лоджию!))
Master_UKa
activist
Насколько мне известно, ПСФ стеклить собирались САМИ и "ЗА СВОЙ СЧЕТ" только сторону, смотрящую на правый берег (со стороны фонтана). Те, у кого вид во двор (а двор, все же, находится "внутри" дома, т.е. краны сейчас во дворе стоят) - копите деньги (и стеклите сами, за свой счет)))
Так понятнее написал?
Вот тут стеклить будут нахаляву))):
Так понятнее написал?
Вот тут стеклить будут нахаляву))):
Алексей Сорокин
experienced
да это так))))
Den2204
activist
Вы что такие наивные, ага за свой счет они будут ставить, уже все в стоимость включено это остекление... мне менеджер говорила чтоб уменьшить стоимость квадратного метра они исключили остекление двери т.д.
Алекс179
experienced
Мне давно еще сказали что стеклить не будут первые секции ни с той, ни с другой стороны.
Так что все сами, сами)))
Так что все сами, сами)))
Погодите, как двери исключили.... В договоре четко же прописано что дверь (входная) и окна будут, а вот про остекление лоджии нет ни слова, видно, его не будет(
Дык я про лоджии и говорю.
Двери входные естественно будут и окна)
Двери входные естественно будут и окна)
Алексей Сорокин
experienced
Двери и она не интересны!
Окна поставят в любом случает и китайские строительные двери которые вскрываются консервным ножом))))
Интересовал вопрос про застекление лоджий и все)
Окна поставят в любом случает и китайские строительные двери которые вскрываются консервным ножом))))
Интересовал вопрос про застекление лоджий и все)
Master_UKa
activist
Вы что такие наивные, ага за свой счет они будут ставить, уже все в стоимость включено это остекление... мне менеджер говорила чтоб уменьшить стоимость квадратного метра они исключили остекление двери т.д.Вникаем глубже: " (кавычка) ЗА СВОЙ СЧЕТ (капсом, для смеху)) " (кавычка).
Таким образом, за свой счет, но на ваши деньги стеклит будут))) А 1-4 секции не стеклятся, нам сразу сказали об ентом.
Oleg49
activist
Кто читал сегодня новость об убийстве девушки? http://news.ngs.ru/more/925507/
Я так понял тело было спрятано где-то около нашего дома..
Это я к тому, что освещал бы дорогу свет, может и не поехали бы они туда,к жд мосту,и не произошло бы убийства, а так у нас вечная темнота возле дома.Вроде УК обещало включить эти фонарные столбы, уже полгода прошло с их обещаний.
Я так понял тело было спрятано где-то около нашего дома..
Это я к тому, что освещал бы дорогу свет, может и не поехали бы они туда,к жд мосту,и не произошло бы убийства, а так у нас вечная темнота возле дома.Вроде УК обещало включить эти фонарные столбы, уже полгода прошло с их обещаний.
Алексей Сорокин
experienced
мдя жалко девушку((((
Из ngs " В подтверждение своих слов он тут же показал сотрудникам угрозыска, где спрятал тело: закопал в снегу на пустыре микрорайона Горский — между улицей Стартовая и железнодорожным мостом. Около 11 часов вечера 14 января тело девушки было обнаружено в указанном подозреваемым месте."
Да получается около стройки где 4 -3 секция как я понимаю((((((
Из ngs " В подтверждение своих слов он тут же показал сотрудникам угрозыска, где спрятал тело: закопал в снегу на пустыре микрорайона Горский — между улицей Стартовая и железнодорожным мостом. Около 11 часов вечера 14 января тело девушки было обнаружено в указанном подозреваемым месте."
Да получается около стройки где 4 -3 секция как я понимаю((((((
den489
activist
мдя жалко девушку((((Совершенно верно!
Из ngs " В подтверждение своих слов он тут же показал сотрудникам угрозыска, где спрятал тело: закопал в снегу на пустыре микрорайона Горский — между улицей Стартовая и железнодорожным мостом. Около 11 часов вечера 14 января тело девушки было обнаружено в указанном подозреваемым месте."
Да получается около стройки где 4 -3 секция как я понимаю((((((
Мы в это время с соседями по площадке стояли разговаривали на улице и смотрели с нашего парапета на полицейский уазик с включенными мигалками и как полицейские водили какого то пацана в наручниках. Как раз в 11 вечера.
Тогда мы подумали что либо какая то драка там была либо закладку наркоты искали...
А сегодня прочитал нгс и все сложилось, искали тело девушки. Как раз на уровне между 3-4 секциями и ж.д. насыпью в леске.
Алексей Сорокин
experienced
http://news.ngs.ru/more/925487/ Первый Строительный фонд выиграл торги по новой площадки возле меги!
post3r
junior
Вопрос к жильцам сданных секций. Как дела обстоят со слышимостью между соседними квартирами?этажами?
a_ngelina
veteran
http://news.ngs.ru/more/925487/ Первый Строительный фонд выиграл торги по новой площадки возле меги!Как бы это не сказалось негативно на темпах стройки нашего дома.....
Алексей Сорокин
experienced
а не скажеться) еще не скоро будут там строить, так как 3 дома двухэтажных еще даже не начали выселять недавно там проезжал, стоят как стояли! Пока распределят народ, пока выселят, пока снесут много времени пройдет думаю до 10 секции достоят на стартовой!
Выиграть торги - это малая толика. Этот выигрыш можно и потерять если не принять меры.http://news.ngs.ru/more/925487/ Первый Строительный фонд выиграл торги по новой площадки возле меги!Как бы это не сказалось негативно на темпах стройки нашего дома.....
Еще создать и утвердить проект застройки дома и территории, оформить аренду, получить разрешение на строительство, расселить ветхие дома, привлечь финансирование.... е еще куча геммора.
Вот забить на недоделки нашего дома и прилегающей территории через несколько лет они могут если там че то выгорит.
urf
activist
Остеклять будут лоджии у которых нет и не будет ограждающей конструкции из кирпича. То есть будет остекление от плиты перекрытия до плиты перекрытия!, и металлическое ограждение на отметке 1000 от чистого пола.
Если мы правильно поняли в 2 ой секции не будут остеклять лоджии?.. нам просто менеджер сначала сказала ,что будут ,а потом уточнила что в 1 - 4 секции не остекляют( так ? только справа и слева на лоджии кирпичные конструции....
Надо смотреть по факту!), по стояку), хорошо видно по 5,6,7 ПРИНЦИП, что стеклят что нет)
Алексей Сорокин
experienced
всем привет! Пишу маленький отчет по стройке!
Были сегодня с соседом с 1 секции на стройке!Договорились с прорабами пройти на стройку в касках!
Были в 1,2,3,4 секциях на первых этажах, извиняюсь за качество фотографий так как с телефона , камера плохого качества, у соседа возьму фотки получше(первой секции), да и холод был жесткий, хоть и на улице всего -20, но за 40 минут на стройке мы окалели как неизвестно кто, одеты по зимнему.
Фото сделаны на 1 этаже второй секции, без черновой отделки, без электрики!
Хорошие большие лоджии, в стенах между кирпичной кладкой и пазогребневой плитой утеплитель!
стены в ванной кирпичные( пока не прошпаклеванные) толщина 0,5 кирпич между комнатой и кухней-комнатой.
На первом этаже высота потолков 3 метра.
Подьезды выходят на обе стороны!
Рабочих было много, приезжал камаз когда мы уходили, заполненый материалами!стройка идет полным ходом!
Очень сильно не понравилось расположение радиатора в большой комнате(на фото изображено)
Стены которые выходят на улицу делают кладку в пару кирпичей потом заполняют утеплителем далее позогребнеевой плитой внутри)
Позже скину фото лучшего качество у соседа а щас пошел отогреваться пить горячий чай с медом с лимоном!
Были сегодня с соседом с 1 секции на стройке!Договорились с прорабами пройти на стройку в касках!
Были в 1,2,3,4 секциях на первых этажах, извиняюсь за качество фотографий так как с телефона , камера плохого качества, у соседа возьму фотки получше(первой секции), да и холод был жесткий, хоть и на улице всего -20, но за 40 минут на стройке мы окалели как неизвестно кто, одеты по зимнему.
Фото сделаны на 1 этаже второй секции, без черновой отделки, без электрики!
Хорошие большие лоджии, в стенах между кирпичной кладкой и пазогребневой плитой утеплитель!
стены в ванной кирпичные( пока не прошпаклеванные) толщина 0,5 кирпич между комнатой и кухней-комнатой.
На первом этаже высота потолков 3 метра.
Подьезды выходят на обе стороны!
Рабочих было много, приезжал камаз когда мы уходили, заполненый материалами!стройка идет полным ходом!
Очень сильно не понравилось расположение радиатора в большой комнате(на фото изображено)
Стены которые выходят на улицу делают кладку в пару кирпичей потом заполняют утеплителем далее позогребнеевой плитой внутри)
Позже скину фото лучшего качество у соседа а щас пошел отогреваться пить горячий чай с медом с лимоном!
-
комната с кухней в студии 16 квадратов
-
стена между ванной и комнатой( квартира студия угл
-
комната 16 квадратов в 2-х комнатной квартире студии обратите
-
стена между комнатами в 2-ке студии
Алексей Сорокин
experienced
фото 19.01.13
-
студия 1 этаж 1 секция
-
контата 16 квадратов во второй секции
-
кухня в одной из блок секций
-
студия 1 секция
Алексей Сорокин
experienced
1 секция 1 этаж студия
-
студия 1 секция
-
студия стена между туалетом и комнатой
-
Радиатор в одной из комнат двушки студии
urf
activist
Привет, Алексей!), спасибо за фотки...
С радиаторами копец конечно, так делать нельзя...!, надо проверить по СНиПам!, там где балконная дверь и под оконная стена - явно сделали как им было удобно.
С радиаторами копец конечно, так делать нельзя...!, надо проверить по СНиПам!, там где балконная дверь и под оконная стена - явно сделали как им было удобно.
urf
activist
Большое до пола окно будет промерзать в морозы когда по 7-8 дней стоит -30 гр.С.
urf
activist
не понятно с наружными стенами "Стены которые выходят на улицу делают кладку в пару кирпичей потом заполняют утеплителем далее позогребнеевой плитой внутри" - прям интересно стало!, такого быть не может, либо это узел индивидуальный был какой то! ( только первый этаж). Из далека видно - кладка в 1-4 секции в 1/2 кирпича 120мм, а остальное пенобетон, пенобетон виден и на фотографиях....
Алексей Сорокин
experienced
вот фото к сожалению плохо видно но рассмотреть можно!
идет кирпич внутри пустота будут закладывать утеплитель так как он лежал мешках в комнате! мы заметили что в разных комнатах по разному где гвл где пазогребнева плита!
я не строитель поэтому что видел то и говорю) все вопросы к ним)
идет кирпич внутри пустота будут закладывать утеплитель так как он лежал мешках в комнате! мы заметили что в разных комнатах по разному где гвл где пазогребнева плита!
я не строитель поэтому что видел то и говорю) все вопросы к ним)
urf
activist
))), по этой фотке видно кирпич 1/2, и снизу смонтированный каркас и залитый пенобетон, сверху открытый каркас. Там технология такая) - стены у нас самонесущие, кирпич - пенобетон заливной - каркас - цементный лист.
urf
activist
Надо сходить..., посмотреть, пообщаться...)
Алексей Сорокин
experienced
а по русски если!) нормально сделано или нет?
Den2204
activist
сосед утеплитель это между квартирами, а уличные стены правильно писали кирпич-пенобетон-и плита только вот не цементная а обычный гипсокартон... Вообщем будет очень тепло:-)
Алексей Сорокин
experienced
Это самое главное что будет очень тепло)
На стройке щас делать не чего, надо туда весной чтобы тепло было, чтобы можно было нормально пофотать и посмотреть как сделана сама черновая отделка первых этажах!
Так что не тратьте ваше время щас, да и здоровье, простыть можно в два счета!
На стройке щас делать не чего, надо туда весной чтобы тепло было, чтобы можно было нормально пофотать и посмотреть как сделана сама черновая отделка первых этажах!
Так что не тратьте ваше время щас, да и здоровье, простыть можно в два счета!
Алексей Сорокин
experienced
Что меня еще кстати сильно убило по мимо радиатора расположенного не так!
Так это балкон на 1 этаже! С балкона можно вылезти на улицу сразу без особых усилий!
Так это балкон на 1 этаже! С балкона можно вылезти на улицу сразу без особых усилий!
urf
activist
))), Я уже сходил), спасибо за заботу!
наружные ограждения как я и писал, ГКЛ или Цемент-плита непонятно руками не трогал, если ГКЛ то не гуд..., блок секции 1-4 очень красивые получаются, остеклять будут и в 1, 2, 3, 4 это уже хорошо видно, но не все лоджии, я писал об этом. Строители трудятся, в некоторых застекленных квартирах горит свет и то ж что то делают, сегодня крещение!, с крещением!..., народ окунается)
наружные ограждения как я и писал, ГКЛ или Цемент-плита непонятно руками не трогал, если ГКЛ то не гуд..., блок секции 1-4 очень красивые получаются, остеклять будут и в 1, 2, 3, 4 это уже хорошо видно, но не все лоджии, я писал об этом. Строители трудятся, в некоторых застекленных квартирах горит свет и то ж что то делают, сегодня крещение!, с крещением!..., народ окунается)
ВикторияС
junior
Алексей, огромное спасибо за фото! Так хотелось посмотреть, что там внутри твориться, но пока нет возможности съездить. Еще раз СПАСИБО!!!
Инвесторы Стартовой подскажите пожалуста стоимость студии или 1-комн. квартиры в вашем доме. (На сайте холдинга "Первый строительный фонд" такой информации нет).
ТОП 5
2
4