Жилой комплекс "Астра" от ЗАО "Строитель"
98005
384
Tokay
Почитала ветки где Строитель строит (Овражная, Фрунзе) - замешательстве, не будут ли кота за хвост тянуть), ну и качество насторожило, у владельцев сейчас много претензий к застройщику..
у владельцев всегда много претензий, потому что все строители сэкономить хотят.
А по срокам, не построят в срок конечно. Заложите просто к декларируемым срокам полгода плюсом да и все.

Не у кого инфо нет, когда будет ДДУ. Что-то в офисе продаж не понял до конца
1357
ДДУ до сих пор не заключают?
С_А_Е
Живу на Танковой, недалеко от этой стройки.
сейчас там ведутся земляные работы, завезли технику, восстановили ограждение вокруг.
В недавнем прошлом (года 3-4назад) там уже велось какое-то строительство, начинали бодренько, ликвидировали стоянку, так же начали работы, даже поставили краны.
Однако потом все загнулось.
Один из кранов даже упал. Потом все так же быстренько вывезли и опять появилась стоянка у Ипподромской.
Тогда говорили что поплыли грунты. Насколько это верно не берусь утверждать. Однако что-то там уже строилось.
И, предвосхищая некоторые вопросы, скажу, я не путаю стройку ТЦ и эту стройку.
Еще от себя хочу сказать, что если построят это ЖК, то Ипподромка тупо встанет.
Сейчас это отрезок от Богдашки до Кропоткина стоит и утром и вечером в обе стороны, после Кропоткина полегче.
С общественным транспортом здесь совсем не гуд. В центр ходит маршрутка 1118 и троллейбус 13. Выбираться не очень хорошо. Если идти на остановку на Калининский универмаг, там больше ходит, но там вечно толпы.
Сама езжу на машине, что и спасает.
Теперь по поводу садиков и школ.
Поблизости три садика.
Один из них частный - стоимость 27000р/мес.
Два других муниципальные, но маленькие. Очередь в садики большая, уже сейчас в районе очень много маленьких детей, всем мест не хватает, детей с Танковой возят в садики и на Богдашке и на Невского, так что по поводу близости садиков обольщаться особо не стоит. Сами ждем место в детском саду.
Школа есть, но если посмотреть в этой школе 4 организации.
муниципальная школа №30, частная школа Веритас, и еще две учебные конторы.
Впечатление от самой школы удручяющие, требуется ремонт. Вместимость школы тоже небольшая. отзывы об этой школе так же не радуют. В общем ради интереса зайдите на сайт школы посмотрите обстановку.
Другая школа, которая поблизости (лицей №200) относится уже к заельцовскому району.
Irischka
Несколько фото: "Социальная инициатива" от ЗАО "Строитель"


Интересно кто-нибудь ДДУ уже оформил, если да, на какой срок новоселья Вы ориентируетесь?
Ибн-Хатаб
Я оформляю сейчас. Пока без проблем. Когда достроят тогда и достроят, жить есть где
Myrka
Поплыл грунт на Танковой после дождя 6.08.13
У кого-нибудь есть информация по этому поводу?
DenSib
Поплыл грунт на Танковой после дождя 6.08.13
У кого-нибудь есть информация по этому поводу?

-ситуация очень серьёзная. Во всех новостных передачах об этом вещают. Пока "Строителю" дали сутки для заливки бетоном всех оползней и трещин в укрепляющей бетонной стене.
Kov6ka
"Построить" можно все, что угодно. Вопросы только как долго это будет и во сколько обойдется.
Для примера можно привести "Ройал-Парк" на Красном проспекте, который строился в подобных условиях. Так вот, в приватном разговоре, сам строитель признался, что фундамент под здание обошелся в несколько раз дороже всего остального, так как грунты в пойме р.Ельцовка - никакие в плане "несущей способности" ("плывуны" и подвержены пучению в зимнее время)...
:agree:
Laziale
А "кризис" здесь причем? Имхо, но все "горе-застройщики" в Новосибирске именно на него и ссылаются в свое оправдание. Попробуйте объяснить - почему в "кризис" нельзя проводить СМР (строительно-монтажные работы)?
Что касается ЖСК "Созвездие", то там совершенно другая "причина" задержки. Советую пообщаться со специалистами по фундаментам с этим вопросом - много нового для себя узнаете, так как точно такая же ситуация может повториться и на "Астре"...
:agree:
ДмитрийМедведев
Про КНС (канализационная насосная станция) никогда не слышали?
Если - "нет", то попробуйте объяснить, как фекалии из Академгородка попадают на очистные сооружения в Кудряшах? Притом, что "канализация" не бывает "напорной" (в отличие от "водопровода") и всегда строится под "самотек" (любимый вопрос на экзамене у преподавателей по ВК в любом строительном ВУЗе)...
:agree:
VadimAlekseevich
Отчасти Вы правы. Но "бабла" не хватило именно тогда, когда застройщик узнал "истинную" цену, которую необходимо вложить только в фундамент...
:agree:
Irischka
Грунты там действительно "очень сложные". Знаю это, потому что у самого гараж в пойме этой речки. Мало того что они "плывут" под нагрузкой, так еще в зимнее время его (грунт) сильно "пучит" (иногда даже ворота гаража в морозную зиму невозможно закрыть из-за деформации пролета).
Сами подумайте, почему тогда никто не сносит гаражи (под другую "застройку") в пойме на участке от ул.Учительской до Ипподромской магистрали?...
darkmen
Там кстати эти гаражи топит будь здоров если в сторону ДК Горького поближе...
VadimAlekseevich
погреба в гаражах и то не все
VadimAlekseevich
Это смотря на каком уровне гараж находится. У меня "второй" (если сверху считать), а вот тем кто ниже, то да - не очень "комфортно". Ну а от "грунтов" страдают все. Там даже летом есть места, где почва на проездах по гаражным рядам пружинит под ногами...
А здесь "многоэтажку" на таком месте собрались строить...
:agree:
BigMuzzy
Есть случаи, что и гаражи топит. В моем кооперативе в одном гараже постоянно стоит вода в смотровой яме. Так владелец на мойку никогда не ездит - сам моет водой из смотровой ямы, когда выкачивает ее насосом...
:agree:
Myrka
Что слышно? Как дела у строителей Астры?
llassta
:спок: плохи дела, заморозили стройку! http://news.ngs.ru/more/1379025/ Очередное созвездие, лет за 6 достроят!
JeyNsk1983
Несколько фото из личного архива для будущих и настоящих инвесторов:
  • Отсыпают грунтом фундамент- без гидроизоляции

  • Сборка стрелы крана.

  • общий вид

  • Возводят дамбу на Ельцовке)))

Ибн-Хатаб
1.
  • Привезли второй кран.

  • Ночная "Астра".

Myrka
Всем добрый день! Поднимаю тему. Знатоки рынка, дайте совет. Планируем купить квартиру в Астре, во 2ом доме. Жилье единственное, деньги-частично ипотечные. Хочется собрать максимальную информацию. Сдача первых домов в эксплуатацию по проектной декларации, которая на сайте,31.12.14. Буду признательна за советы.
Домино54
Проходите дальше, эта стройка не для Вас!:улыб: ( если конечно Вы не сотрудник Public relations ЗАО "Строитель")
Обратите свой взгляд на эти варианты:
раз
два
три
Ибн-Хатаб
а вот свежее фото для владельцев ДДУ:
Ибн-Хатаб
Ибн-Хатаб,тогда для кого? Если можно, объясните почему не для меня?
Домино54
Вы в каком году новоселье справлять хотите?
Ибн-Хатаб
Намек понятен! ЗАО Строитель утверждает,что в 1 квартале 2015. А у вас какие прогнозы?
Домино54
середина шестнадцатого, при лучшем раскладе.
Ибн-Хатаб
Вы про весь жилой комплекс? Или про первые два дома из пяти (которые должны первыми с сдаться)?
Ибн-Хатаб
Народ,я понимаю,что не особо в теме. Может кому-то кажеться,что это глупый вопрос.Кто-нибудь может дать развернутый ответ? Как же кредитование Газпрома на 2,35 млрд на астру? Как же поручительство НОАИКа? Все это туфта? Или в таком мнении роль играет полугодовалое опоздание по сдачи Тихой Гавани (репутация)? А другие проекты ЗАО " Стороителя-Новомарусино? Статус?
Домино54
Как же кредитование Газпрома на 2,35 млрд на астру? Как же поручительство НОАИКа? Все это туфта?
Туфты здесь нет, просто вся "Астра" в залоге у "Газпрома".

Или в таком мнении роль играет полугодовалое опоздание по сдачи Тихой Гавани (репутация)
вроде просрочка по "Гавани" побольше получилась, а про ЖК "Созвездие" вообще промолчу.
Единственный их дом который прошёл по срокам - это их "первенец"( Ипподромская, 44)

Вы определитесь с главным вопросом, когда вы хотите справить новоселье? А что "Астру" когда-нибудь достроят, у меня сомнений нет.
Ибн-Хатаб
видел рекламу по Астре - "сдаем вовремя или возвращаем деньги" :хехе:
adambereg1
Только за время строительства ваши деньги дешевеют:) и наши тоже
Myrka
Вспомнилось тут, что впервые ЗАО Строитель обещал сдать первый дом в Астре к концу 2009 года.
пруф

Это так, для истории.
Пони89
В ЗАО Строитель сменился директор...
NEINOV
надеюсь, не по тем же причинам, что в прошлый раз?
Myrka
Ребят привет, я живу в другом городе, ну с ЗАО "Строитель" оформила ДДУ 31.01.2014 без проблем. Сейчас жду когда построится дом. Если кому не трудно, киньте фото со строй или кто что видит на коком этапе строительство?
ЗовутВИКА
Строят подземную парковку общую на несколько домов. + где-то уже в глубине массива забивают сваи, может под 4 или 5 дом. Самый первый дом над 0 уровнем уже 3 этаж льют. Думаю, коробку до конца года поставят, а вот сдадут ли к концу года первый дом - большой вопрос
XameLioN
Спасибо за информацию!!!! я по адресу взяла Танковая 2 (получается это второй дом), ну в договоре указанна сдача 31 декабря (акт передачи), ну а на заселение обещали в апреле 2015г.
ЗовутВИКА
Удачи Вам конечно,но сильно на эти сроки не надейтесь
OlegAtor1982
Жаль конечно если в срок не сдадут, у меня просто другого жилья нет, я все вложила туда с надеждой переехать в Новосибирс.
ЗовутВИКА
Если кому не трудно, киньте фото со строй или кто что видит на коком этапе строительство?
  • 02 марта 2014

  • 03.03.2014

  • 03.03.2014

  • 03.03.2014

  • 03.03.2014

ЗовутВИКА
Жаль конечно если в срок не сдадут
не сдадут, но вернут ДЕНЬГИ :biggrin: (как гласит их рекламный слогАн).
ЗовутВИКА
Жаль конечно если в срок не сдадут, у меня просто другого жилья нет, я все вложила туда с надеждой переехать в Новосибирс.
ну если в планах переехать в ближайшие года полтора то нужно было во что то проще и надежней вкладываться.Там освоились бы,а затем если были б перспективы и продали и купили другое жилье.
Не нагоняю пессимизма ,но Строитель далеко не быстрый застройщик

ИМХО
OlegAtor1982
За то визуально комплекс будет смотреться отлично, плюс вся инфраструктура вокруг и метро недалеко, ну и к сдаче цена вырастет ощутимо... так что даже если вам надо будет срочно переезжать через год, в апреле 15 года, уже продадите гораздо дороже чем покупали
XameLioN
До "Заельцовской" пилить 2.1 км или минимум 25 минут нормальным таким шагом. Фига себе недалеко. А с пересадками если ехать не такая большая разница - 2 остановки до метро или 4, к примеру.
XameLioN
c этим никто не спорит,разве что насчет близости метро.
Вопрос когда это все построиться, и если за год они построят только пару этажей то врядли цена вырастет.

Насчет смотрется отлично,возможно,при условии что не изменят(удешевят) проект как Арка например
OlegAtor1982
Я мне кажется не дорого взяла, за такую цену я находила только на левом берегу и очень большая отдаленность от города, а хотелось на правом и по больше инфраструктур рядом (но цена была не подступная). Это место мне показалось самым оптимальным