Жилой комплекс "Астра" от ЗАО "Строитель"
97879
384
Вы очень неправы
И завидовать тут совершенно нечему. Не мне же в новостройке жить, а вам. Просто у меня парень геолог, один из тех кто исследования проводил. Он мне и рассказал
Вы очень неправы
И завидовать тут совершенно нечему. Не мне же в новостройке жить, а вам. Просто у меня парень геолог, один из тех кто исследования проводил. Он мне и рассказал
Ну наконец нашелся человек, который всем открыл глаза и рассказал всю правду о стройке ). Это же революция товарищи, сейчас последует массовое расторжения договоров и ЗАО Строитель окажется на грани банкротства. Новомарусино превратится в долгострой и т.д.
То, что Вы называете речкой больше напоминает ручей. По вашей логике дома на Овражной, Кавалерийской, Галелео и Ройал парк должны были давно полопаться и расползтись на мелкие кусочки. Однако стоят же...

Мне вот знакомая бабушка тоже сказала, что все нормально будет. И я ей почему-то поверил.

Ну если вам не жить в новостройке, зачем же сгущать краски. Подумайте как сделать так, чтобы возможность такая появилась.
Master_DOOM
, Галелео
это что такое и где находится?
Река-ручей. Не в этом чуть,а во влажной почве
Конечно лучше верить знакомой бабушке, а не специалистам проводившим исследования:миг:
Не знаю про перечисленные Вами здания, но вот дом напротив (рядом с мегасом,зелененький такой) как- то тряхнуло. И по дому пошла большая трещина, потом сделали косметический ремонт,трещину закрыли чтобы народ не пугала и он стоит пока. И ваш ЖК Астра надеюсь простоит без несчастных случаев
Ваше дело расторгать договор или нет. Я надеюсь что мои сообщения дойдут до тех кто хотят купить здесь квартиру, чтобы они еще раз подумали о своей безопасности
Ибн-Хатаб
Напротив Ройял парка строится. Позиционируется как элитное инновационное жилье. Особо не интересовался объектом, но вроде так условно называется.
Солнышко123
Конечно лучше верить знакомой бабушке, а не специалистам проводившим исследования
Где заключения и рекомендации экспертов?
180207
Официальных бумаг нет и не будет,так бы стройку остановили
Солнышко123
Официальных бумаг нет и не будет,так бы стройку остановили
Я так поняла цель геологического исследования в самом геологическом исследовании.
Ни выводов, ни рекомендаций, ни результатов :umnik:

Тогда это вброс какой-то на вентилятор:yes.gif:

ЗЫ: если по дому пошла трещина, её не "замажешь"
Master_DOOM
Напротив Ройял парка строится. Позиционируется как элитное инновационное жилье. Особо не интересовался объектом, но вроде так условно называется.
Так это "LEO" , а то я подумал про тот, который сгорел.
Река-ручей. Не в этом чуть,а во влажной почве
Конечно лучше верить знакомой бабушке, а не специалистам проводившим исследования:миг:
Не знаю про перечисленные Вами здания, но вот дом напротив (рядом с мегасом,зелененький такой) как- то тряхнуло. И по дому пошла большая трещина, потом сделали косметический ремонт,трещину закрыли чтобы народ не пугала и он стоит пока. И ваш ЖК Астра надеюсь простоит без несчастных случаев
Ваше дело расторгать договор или нет. Я надеюсь что мои сообщения дойдут до тех кто хотят купить здесь квартиру, чтобы они еще раз подумали о своей безопасности
В местности есть как свои плюсы, так и свои минусы. Почему я вложился в астру (3 дом)
1. Шаговая доступность от моей "старой квартиры" (родительский дом).
2. Возможность без пробок выезжать в город (сразу на иподромскую, например с 5-го м-на только до Сухого лога более часа можно добираться в час пик на машине)
3. Шаговая доступность до ст. метро (в проекте заложен мостик) минут 7-10 могу прогуляться.
4. В ближайшем радиусе строить уже не где.
5. Маловероятно, что под окнами вырастет свечка (ручей сами пишете).
6. 3 дом расположен в 250м от иподромской, выбрал стояк в сторону Красного проспекта => тихо и спокойно

Что получаем. Качественное современное жилье, расположенное в неплохом месте города в тихой зоне с отлично развитой инфоструктурой.
Строитель не первый объект возводит в подобных условиях, думаю опыт уже есть у ребят. Но и риск имеет место, но и купить рядом (первичное жилье) просто негде
Ибн-Хатаб
Именно так, названия созвучные. Перепутал )))
180207
Исследования производили в прошлом году из-за того что рядом со стройкой на асфальте образовались трещины. Выяснилось, что из -за рыхлой почвы вся земля и рядом стоящие здания стягиваются на стройку. Потом это дело замяли,на стройку привезли землю и укрепили стены. На сколько я знаю в этом году опять на том же месте трещины.
http://news.ngs.ru/more/1313148/
Обратите внимание на коментарии, это не только я так думаю

А насчет трещины еще как замажешь. Все подмазали, облицовку новую сделали и ничего не видно
Master_DOOM
4. В ближайшем радиусе строить уже не где.
5. Маловероятно, что под окнами вырастет свечка (ручей сами пишете).
Напротив "Камея" город-сад строит, через речку от Вас :хехе:
Master_DOOM
2. Возможность без пробок выезжать в город (сразу на иподромскую, например с 5-го м-на только до Сухого лога более часа можно добираться в час пик на машине)
В этом пункте, думаю, Вы очень заблуждаетесь.
Мне видится, что из-за выезда с ЖК "Астра" Ипподромская, которая итак уже на пределе, вообще прогнется.
ЖМ очень большой + еще в следующем году подтянется "Звездный".
А учитывая "не очень разумный" существующий разворот на Ипподромской прямо напротив выезда с ЖК "Астра", думаю, что возможности без пробок проезжать от Сухого лога до Кропоткина скоро вообще ни у кого не будет.
Tuktuk
2. Возможность без пробок выезжать в город (сразу на иподромскую, например с 5-го м-на только до Сухого лога более часа можно добираться в час пик на машине)
В этом пункте, думаю, Вы очень заблуждаетесь.
Мне видится, что из-за выезда с ЖК "Астра" Ипподромская, которая итак уже на пределе, вообще прогнется.
ЖМ очень большой + еще в следующем году подтянется "Звездный".
А учитывая "не очень разумный" существующий разворот на Ипподромской прямо напротив выезда с ЖК "Астра", думаю, что возможности без пробок проезжать от Сухого лога до Кропоткина скоро вообще ни у кого не будет.
Перенесут светофор, кт. на пересечении с Народной стоит на выезд из ЖК. Т.е. перекресток регулируемый будет. Следуя Вашей логике, жители 5-го и 6-го вообще вешаться будут. Потом рядом с ЛДС построят дом вместо клуба Отдых и Дома Спорта, что тогда!? 2 часа пилить будут счастливые жители Стрижей например. В той области просто бум строительства сейчас. Слабая надежда на дорогу до Красного... Все относительно, да и с каждым годом машин все больше. Своей машиной практически не пользуюсь в будни, на работу собирает корпоративный микроавтобус. Более важное условие, лично для меня, пешая доступность подземки.
Ибн-Хатаб
Тоже относительно. Сейчас же чуть ли не во дворах начинают свечки ставить, закрывая весь свет и в каких-то метрах от существующих построект. Я про это писал.

Ожидал, что начнутся подобные придирки. Все относительно и каждый выбирает сам где жить. Лично для меня вариант нормальный, как по перечисленным плюсам, так и по деньгам. Без минусов никуда, но надо же как-то существовать в мегаполисе )))
Исследования производили в прошлом году из-за того что рядом со стройкой на асфальте образовались трещины. Выяснилось, что из -за рыхлой почвы вся земля и рядом стоящие здания стягиваются на стройку. Потом это дело замяли,на стройку привезли землю и укрепили стены. На сколько я знаю в этом году опять на том же месте трещины.
http://news.ngs.ru/more/1313148/
Обратите внимание на коментарии, это не только я так думаю

А насчет трещины еще как замажешь. Все подмазали, облицовку новую сделали и ничего не видно
Изучите вопрос, и не надо писать глупости. По ссылки сидят многочисленные "Солнышки" и прочие небесные тела, которым хочется позлорадствовать. В связи с сильными ливнями, почву со стороны пятиэтажек стало вымывать в котлован потоками воды. Стройку остановили, застройщик укрепил барьер, продолжил возводить.

Или вы считаете, что люди не думая берут 4 - 5 млн и вкладывают в такой объект предварительно не изучив его. А потом находится всезнайка, кт. начинает открывать глаза?
Официальных бумаг нет и не будет,так бы стройку остановили
Просто у меня парень геолог, один из тех кто исследования проводил. Он мне и рассказал
Это просто шедеврально)) "мне парень сказал". Я вам говорю: снег теплый, верьте.
Просто так, для справочки, погуглите такие слова: снипы, фундаменты, укрепление фундаментов, укрепление откосов, гип сядет, тюремный срок для гипов )))

Вот читаю коментарии и удивляюсь. Каким же должен быть глупым народ
Воу, термоядерный реактор, полегче на поворотах, судя по вашей манере изложения фактов, не блещете вы умом, как таковым.

http://news.ngs.ru/more/1313148/
Обратите внимание на коментарии, это не только я так думаю
Ну тут без комментариев, сразу все вопросы отпали, "дитя интернета" & диванный аналитик 2 в 1.
А я пойду с горя расторгну договор со строителем, сообщив им, что ваш парень сказал, что все, всем хана и "Астру" смоет в обь, без вариантов))
Master_DOOM
Перенесут светофор, кт. на пересечении с Народной стоит на выезд из ЖК. Т.е. перекресток регулируемый будет.
Откуда информация?
Tuktuk
Перенесут светофор, кт. на пересечении с Народной стоит на выезд из ЖК. Т.е. перекресток регулируемый будет.
Откуда информация?
Требование к застройщику (благоустройство). Перенос светофорного объекта согласован, будет производиться за счет средств застройщика как асфальтирование и приведение в надлежащий вид ул. Танковой и постройка пешеходного моста по направлению к пл. Калинина.

В данный момент светофор там больше пешеходам нужен, которых не так и много. После сдачи Астры без регулируемого перекрестка именно в этом месте точно не обойтись. Кто-то будет на разворот заходить, а кто-то к домам подъезжать/выезжать.
Master_DOOM
В таком случае, возможно, и не так все плохо, как кажется. Хочется верить:)
Да тут не у меня бомбануло, а у Вас:улыб:Действительно, умом не блещу раз пытаюсь доказать что-то людям, которые купили квартиру в доме на болоте:миг:

Там не Обь кстати протекает :шок:
Я не знаю,что Вы изучали
Дело не в дождях абсолютно. В этом году трещины опять появились, вроде и дождей сейчас мало.
Вообще еще в советское время стройка здесь была запрещена. Хотели сделать парк, но потом место отдали под частные дома
бан пожизненно :ха-ха!:
харе троллить. у вас забыли все спросить где и что покупать
У человека есть свое мнение и самомнение эксперта по этой территории застройки. Судя по репликам следит за этим участком земли давно, аж с советского времени, каждый день проверяет наличие новых трещин, которые, возможно, появляются как от вибраций, так и от движения тяжелого транспорта и радуется каждой из них. Он(она) знает неплохо окрестности, от куда складывается мнение, что живет не далеко.

Можно предположить, что это житель(ца) одной из пятиэтажек, кт. раздрожает данное действие под окнами. Одна из написанных ранее фраз, дает ответ, что господин (жа) живет не в многоэтажке, а по изложению постов понятно, что и особым здравомыслием так же не блещет. Из всего этого напрашивается вывод, обычная зависть к тем людям, кт. могут позволить себе более современное жилье против полувекового хруща или холопки в близлежащем частном секторе.

Давайте писать по фактам...
Master_DOOM
В первом доме еже 19 этажей залили...
Натальюшка99
не на много остальные 3 дома отстают, мне вообще кажется они круглосуточно работают. Строят каркас сейчас действительно ОЧЕНЬ быстро
XameLioN
ннп

на "Астре" сегодня "смотрины" :biggrin: привезли журналистов, глав Центрального округа и Калининского р-на, ну и мэр города просто обязан быть :biggrin:
  • 3-ий дом

  • 1 и 2-ой дома

Ибн-Хатаб
Не в курсе, на "Звездный" (рядом) не заходили?
Ибн-Хатаб
Сегодня с утра в новостях сказали, что комиссия рекомендовала застройщику перенести русло реки обратно туда, где оно было(они его сместили?). Иначе весной паводковые воды способны подняться на 8-10 метров в этом месте(жесть какая-то). Также сказали, что коллектор под ипподромкой сильно засорен мусором. Комментарий мэра был такой(т.е. он тоже там был): данная строительная компания уважаемая и известная в городе, они обещают вернуть русло реки на место в срок до 1 сентября. Да, сместили его из-за того, что требовалось укрепление той части берега(это видно на фото выше), где строят Астру.
Натальюшка99
Неприятная новость для всех дольщиков, в том числе и для меня.

Примерно месяца 1,5 назад представитель застройщика меня клятвенно уверял, что все стены (в том числе и внутренние перегородки и межквартирные) будут возводиться исключительно из кирпича. На мой вопрос, про замеченный Сибит в перегородках первого дома, был получен ответ-не может быть, но если это даже так, то в остальных домах только кирпич, и если заметите при приемке квартиры не тот материал, качайте свои права до последнего.
Про материал стен долго и упорно выяснял, для меня это принципиально.

Кроме того, в договоре прописана чистовая штукатурка (с применением шпатлевки) ВСЕХ!!! стен внутри квартиры силами застройщика.

По факту получаем доп. соглашение к договору, в котором прописано - материал ВСЕХ!!! стен за исключением внешних Сибит его мать!. Плюс к этому черновая штукатурка и только уличных стен без применения шпатлевки!!!

На просьбу аргументировать, был дан ответ-у нас проблемы с Новомарусино. В чем проблемы я не выяснял (да мне и не важно). И это решение руководства

Доп. подписывать естественно не стал, цену они понижать за квартиру не хотят. Могут вернуть уплаченные деньги...

Получаем "бизнес по русски" от "уважаемого" (как себя позиционирует компания) застройщика.

В двух словах. Платите нам господа, а мы решим что делать, а что нет...

P.S. Полное разочарование в компании.
Master_DOOM
А в чем собственно сложность та?
Я сейчас живу в доме дык там стены половина сибит, половина пенобетон!!!(это такой хреновый материал, который тупо ничего на себе не держит 7см толщиной) и ничего, не падает.
из кирпича только ванная в 1-н кирпич, да и ту переделывал.
А вы когда дду заключали, год? Просто ради интереса.
Я даже внимания не обращал, что там написано, да и как то пофигу, все равно еще .5 м в отделку влуплять, а мне штукатурку старую не охота отдирать, уж пусть буз нее совсем, да и на что вы надеетесь, что штукатурка от застройщика будет хорошая? 90% песок, 10% вяжущее вещество. Охота вам этим дышать? Я все в ротбант закатал на текущей квртире, а когда обдирал дык там реально 95% песка.
Главное чтоб в срок +- .5 года построили))
Medvedev83
Я сейчас живу в доме дык там стены половина сибит, половина пенобетон!!!
А сможете объяснить в чем между ними разница?
ИМХО, но это "масло масляное"...:biggrin:
darkmen
Ну я в точности формулировок не але, так как не строитель.

Часть стен как и написал сибит(он же пенобетон, газобетон и т.д.) а вот другая часть - арболит, он же древобетон. Я не в курсе что дешевле, вот это вот или сибит.
Дык вот стена из этих опилок с цементом и песком, когда на неё опираешься - шаталась))) и ничво, укрепили, чутка подмалевали и стоит.
Так что отделка сибитом - это еще не самое худшее.
Да и быстрей это будет, чем класть стены между комнатами из кирпича.
Medvedev83
Да вообщем неважно, что там из них "дешевле". Важно то, что все эти материалы (в совокупности) иначе чем "фекалиями" сами строители и не называют. Межкомнатные перегородки лучше всего делать толщиной в 0,5 кирпича из рядового керамического. Но если уж сильно хочется сэкономить, то возможно и применение гипсокартонных перегородок на каркасе. Все остальное можно отнести к упомянутому выше слову...
:biggrin:
darkmen
ну нигде от тебя не скрыться :ха-ха!:
у вас уважаемый и здесь квартира? или назовете 10 застройщиков круче этого?
Андрейчег
Вас что-то не устраивает в жизни? Что-то неверное написал?
А "квартира" моя уже давно построена и не только она и что за интерес такой у Вас возник? :biggrin:

P.S. Не нравится, не читайте. Не с Вами же веду дискуссию... :biggrin:
Myrka
В новостях (видео с места строительства):
…территория оказалась под угрозой подтопления и оползней…
…Русло вынуждены были изменить, чтобы укрепить берег и чтобы строящиеся дома не скатились вниз. Ведь по проекту сваи оказывались прямо в самой реке…
… компания за свой счет вернет русло реки на прежнее место…

Вопрос: т.е. сваи опять окажутся в русле реки, хотя предполагалось, что русла не будет? :безум:
DiKULL
Да запарили со своей речкой-вонючкой там таскаться. Трубу проложили и забыли.
А "территория оказалась" - это про гаражи. Там до гаражей 15 м в высоту. На "стдн. Сибирь" гаражи, в логу, с этой же речкой как-то живут, там их постоянно по весне топит и ничего, у самого там гараж был, снимал, из-за этого и ушел. А тут видетели вселенская трагедия получается, ну ну..
< пп.6,7 >
Андрейчег
да-да-да, помню... и гараж :ха-ха!:
А что "гараж"? Вы о своем подумайте для начала. Хотя бы поинтересовались сколько стоит строительство арочного ангара, который у Вас пойдет под "парковки" (а это далеко как не "гараж", так нет никакой индивидуальности хранения).
Для особо одаренных, стоимость такого строительства в Новосибирске 2,5 - 3,5 тыс. р/м2 площади ангара. Вам парковки предлагают за 450 тыс. р. при площади, занимаемой легковым автомобилем не более 20 м2. Ощутите разницу и можете далее восторгаться относительно удачного приобретения недвижимости в Ваших "Пригородных Просторах". Ну просто очень-очень "эффективное" вложение средств...
:biggrin:
DiKULL
Вопрос: т.е. сваи опять окажутся в русле реки, хотя предполагалось, что русла не будет? :безум:
А куда она оттуда денется? Река - это навечно...
:biggrin:
Medvedev83
Гараж, это не высотный МКД. Так что не надо их даже близко сравнивать. Кроме того, дело даже не в речке (ее можно пропустить через ж/б трубы, как это и сделано на участке от ул. Учительская до Ипподромской магистрали), а в ее русле, где за многие года скопилось такое количество наносных грунтов далеко не самого лучшего качества и состава, что еще неизвестно как поведет себя фундамент здания при воздействии на него полной нагрузки при завершении строительства. Тем более, что такой дом там даже не один. А уж про то, какие проблемы возникали у ЗАО "Строитель" с фундаментами можете поинтересоваться у жителей домов по ул. Фрунзе, 226-234. И если вдруг у Вас дом станет повторять судьбу "Пизанской башни", то это будет даже не "вселенская трагедия", а намного хуже.
P.S. Просто подумайте на досуге и пробуйте ответить самому себе на вопрос: почему кроме ЗАО "Строитель" никто и никогда даже не пытался строить дома в русле этой речки, хотя места там очень много, а снести гаражи - не такая уж большая проблема?...
:biggrin:
180207
Где заключения и рекомендации экспертов?
Даже если они и есть, то никогда не будут преданы гласности. Время у нас сейчас для этого неподходящее. Совсем как у классика: одни - не могут (добиться правдивой информации), другие - не хотят (ее озвучивать).
Написано по личным воспоминание беседы с моим бывшим сотрудником, занимавшимся проблемами (что и как там было) фундамента зданий по ул. Фрунзе 226-234. Застройщика уж сами знаете...
:biggrin:
Солнышко123
Там не Обь кстати протекает :шок:
Там протекает 1-я Ельцовка (2-я Ельцовка протекает за ЛДС "Сибирь"), в которую в свое время сливались отходы от НЗХК (он же - 80-ый завод) и прочих предприятий Калининского района. Так что грунты там не просто "плохие", но еще и не очень "экологически чистые", если так можно мягко о них выразится...
:biggrin: