Кто стал счастливым обладателем новых квартир на Гребенщикова?
140173
896
lex555
возле офиса Энергомонтажа тоже скоро мест не будет :хммм:

не поняла, почему нельзя будет поставить шлагбаум, если проезд не будет сквозным
aniuta270
да не дадут поставить выше писали. есть правила, нормы.надо собрание и там решать .
Борзая
24 дом усиленно обшивает балконы, да так резво, что в 1 подъезде на 5 или 6 этаже насквозь дыры :безум:
поясните, пожалуйста, что значит насквозь дыры, мы просто из другого города, ещё не переехали....
ПупЗемли
Дело в том, что вы стали не первым собственнником. До Вашего права, права на даный участок земли были у Энергомонтажа. Вам, как проектировщику, должно быть известно слово "сервитут". По покрытию я Вам все уже объяснила.
ПупЗемли
В конце концов, мы выполняем работы по согласованному и утвержденному проекту. Потом, как собственники, собирайтесь, решайте и выполяйте за свой счет, НО с учетом ВСЕХ вышеуказанных трудностей.
aniuta270
шлагбаум, крайне теоретически, при согласовании со всеми инстанциями, смогут поставить только жители 24/2. И то частично, потому что въезд в школу!
Ira789
Ira789
Я просто пытаюсь понять то, что вы мне отвечаете)) А это не просто. Для большей ясности, можете сказать кем Вы работаете в ЭМ. Может и вопросов больше не будет.
Ira789
А что по поводу заселения Тюленина 26? Мы устали платить за съемное жилье. До 30 июня заселят?
santa06
До даты по договору точно заселят.
ПупЗемли
Я что Вам не понятно? Я, на мой взгляд, крайне популярно все объяснила. Более того, со всех сторон. Судя по ответам, люди, далекие от строительства, все поняли. И если Вы проектировщик, то лучше меня должны знать эти тонкости :-) Я Вам ответила как будет, почему, и почему нельзя иначе :-)) А Вы в какой области проектирования специализируетесь, может и ответ сам собой отпадет:-)
Ira789
До даты по договору точно заселят.
Почему же тогда все вокруг и строители и офисные работники говорят, что раньше августа не ждите? Неужели ЭМ не дорожит репутацией? Вы уверены, что до 30 ого июня заселят? Если Вы сострудник ЭМ, Вы же наверняка знаете.?
Ira789
Инженер-проектировщик, организация занимается проектированием сооружений связи, но это, мне думается, не принципиально. А люди далекие от строительства как раз и поняли только то, что должны были понять.
Вот фраза про сервитут и утвержденный проект - это хорошо, с этого и надо было начинать.
А вот что мне было не понятно:
1. Фотографию мою вы так и не прокомментировали - ЖБ лотки там хорошо видны. Следовательно, не понятно почему мы говорим о бесканальной прокладке трассы.
2. Не ответили какие нормы всетаки будут нарушены в случае переноса тротуара поближе к ним. Из ваших ссылок никаких нарушений я не увидел.

Я может и знаю некоторые тонкости лучше вас, но на вопрос о вашей должности в ЭМ вы так и не ответили. :-)
Если вы проектировщик, то всетаки ответьте на мои непонятки.
ПупЗемли
Я начальник отдела капитального строительства.
1.Лотки на территории школы. Вы, как проектировщик, должны знать, почему. За территорией есть участки и канальной и бесканальной теплотрассы. На бесканальную требования жестче, потому на нее и ссылка была дана.
2. Читайте внимательнее.
Про проект и сервитут, Вы, как специалист, на мой взгляд, должны были понять само собой. Тем более, что работаете с сетями и землей! Сети уже проложены. Само собой по проекту. Само собой с разрешениями. Вы вступили в непонятную мне полемику и тратите и мое и свое время на это. Если Вам нужна парковка, то кому-то нужен тротуар. Я, как житель, за тротуар, так как проезжая часть есть проезжая часть. Сдвинуть его на 1-1,5 м не представляется возможным по уже не раз озвученным причинам. За бетонным тротуаром идет газон, в нем проходят сети теплотрассы и электрики, а так же отделение кустарником от велосипедной дорожки . Далее идет асфальтобетонная велосипедная дорожка по периметру школы. Она общая для всех! Зимой будет использоваться как лыжня. Далее забор школы. Все это располагается на 7 метрах. Что и почему я уже неоднократно объяснила. Что тут непонятного?! У меня, к сожалению, нет столько свободного времени, для пустых дискуссий. :спок: :хехе:
Ira789
Кроме вышесказанного, все-таки обращаю Ваше внимание, на озвученную мной ранее условно защитную зону школы. По СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 раздел 7.1.12 она составляет минимум 25 метров. Прошу не путать понятия площадки для гостевого автотранспорта и площадки для временного хранения автомобилей.
santexnik1945
бред конечно полный....опять пожалели земли...неужели нельзя было и построить школу по санпину и обеспечить дом парковками :шок:
Сколько можно на одни и те же грабли наступать? Посмотрите что творится с парковками на Краузе 17,19 На свечникова в связи со строительством еще одного дет сада!?
Почему нельзя заранее просчитать это?
В будущем нас ждет парковка в три ряда зимой на ул Тюленина, так как это происходит сейчас на казалось бы широкой Гребенщикова. В общем бардак...
APM
Потому что тогда будет выше стоимость квадратного метра! Это прямая зависимость! Аренда земли, коммуникации, и прочее... Вы же сами экономите! Мы строим автостоянки, а Вы паркуетесь на газонах, ибо Вам дорого!!! Это вечная и бесполезная тема! А бардак создаем мы сами. Разруха, как говорит классик, в головах!! Спорить бессмысленно!Мы все живем как нам удобно и не обращая внимания на соседа! Можно сделать бесконечно большие парковочные карманы и все равно найдутся чудаки, кто будет ставить машину поперек ил на тротуар, или на газон! Нас всех сюда насильно никто не гнал, просто нужно уважать друг друга и не лениться пройти квартал до парковки.
APM
А жителям Краузе 17 и 19 вообще 20 метров до автопарковки....
Ira789
Да ясно , что вам выгодно построить и продать больше квадратов на меньшем клочке земли )) И получить больше прибыли в кассу ЭМ ))) А потом построить трехэтажные парковки на том же клочке земли ) И продать их и опять же получить доп. прибыль )) Разруха в головах, Вы правы. Каждый у нас сейчас прежде всего думает как набить карман :yes.gif:. Но я Вас не виню не в коем случае ) Работая в ЭМ, я делал бы точно так же. Ведь прибыль важнее всего! ))
Ira789
О, большой начальник.)
1. Должен знать почему они на территории школы или то, почему они в лотках?.. То что за территорией школы есть теплотрасса, и проходит она ещё ближе к нашему дому я знать не мог (если она там есть), и спрашивал лишь о той что видел.
То что проектировщики быват разной специализации, вы как начальник отдела капитального строительства должны знать. Так вот в мои обязанности входит проектирование строительных конструкций, а не согласование земель и разбирательства с сервитутами, о чем я писал.
От того что вы пишите мне одну и туже фразу несколько раз понятнее для меня она не станет. Приведя ссылку на нормы вы лишь указали какие требования должны соблюдаться в процессе проектирования. Почему ваши проектировщики приняли такое решение, дело не моё, я лишь поинтересовался. Однако, вы как начальник ОКСа, могли бы дать однозначный ответ, а не вступать в непонятную полемику с тем, у кого нет полной картины перед глазами.
И если у начальника нет столько свободного времени для пустых дискуссий, так зачем же тогда вы в них учавствуете?:миг:
ПупЗемли
Начальник я не большой. Я отвечаю на вопросы, которые так или иначе касаются строительства, стараюсь отслеживать то, что происходит, чтобы учитывать это в своей дальнейшей работе. Поясняю непонятные моменты. Вам я ответила еще в самом первом моем посте. Перечитайте. С того момента ничего не изменилось. Вы пытались внести интригу своими "почему да почему", я Вам отвечала, пока не поняла, что бессмысленно. Я Уточнила у Вас про Вашу специализацию, и на мой взгляд, Вы многое из того, что я объясняла , должны знать.
Ira789
Ладно, давайте каждый останется при своём, т.к наше недопонимание на форуме не разрешить.
Ira789
Потому что тогда будет выше стоимость квадратного метра! Это прямая зависимость! Аренда земли, коммуникации, и прочее... Вы же сами экономите! Мы строим автостоянки, а Вы паркуетесь на газонах, ибо Вам дорого!!! Это вечная и бесполезная тема! А бардак создаем мы сами. Разруха, как говорит классик, в головах!! Спорить бессмысленно!Мы все живем как нам удобно и не обращая внимания на соседа! Можно сделать бесконечно большие парковочные карманы и все равно найдутся чудаки, кто будет ставить машину поперек ил на тротуар, или на газон! Нас всех сюда насильно никто не гнал, просто нужно уважать друг друга и не лениться пройти квартал до парковки.
для кого вы строите парковки по 500тр, люди и так в ипотеку квартиры набрали а еще парковочное место купи. я смотрю на краузе парковка пустая , зато вокруг ее стоко машин стоит что ночью как на автодроме можно экзамены сдавать повождению.
santexnik1945
Вопрос по отделке: должны ли быть заделаны щели между ванной и стеной в кафеле? у меня с одной стороны из трех только заделано
lex555
стоимость парковок была от 250 т.р. А за 500 т.р. закрытые разобрали в течение недели. Теперь все будут закрытые и по большей цене.
Ira789
Ирина, добрый день! Тоже хотела уточнить, покупаем квартиру, и при просмотре увидели на балконе приличную такую сквозную щель, и в одной из комнат порванный линолеум, нам это устранят?
gracia20
В обязательном порядке. Необходимо на это указать в акте приемки и человеку, который будет Вам показывать квартиру.
gracia20
Живу на Плановой (Ельцовская). Под домом 4-х этажный паркинг. Цена купить ~400-500. Но можно снимать )))
Снимаю за 3000 в месяц, очень доволен:улыб:
Судя по ген.плану на тюленина через дорогу планируется 2 парковки как на краузе, но как где то читал ЭМ не интересно сдавать их, а только продажа. Вот съем парковочного места, а не покупка думаю частично разрешит проблему с парковками. Потому как покупать дорого, а снимать само то:улыб:
Тоже рассматривали вариант съема парковки на краузе, когда жили ближе чем сейчас, но в ЭМ сказали, что такой возможности нет и врятли будет.
Ну значит паркинги будут стоять пустые, а дворы переполненные...
Копатыч
Живу на Плановой (Ельцовская). Под домом 4-х этажный паркинг.
Там застройщик до сих пор владеет паркингом и сдает его в аренду?
sonner
Там застройщик до сих пор владеет паркингом и сдает его в аренду?
ООО «ОЛИМП» создано в апреле 2008 года. С июня 2009 года, является Управляющей компанией объектами недвижимости ООО «Новосибирск СтройМастер». Жилой, коммерческой недвижимостью, авто парковочными комплексами, базой отдыха на Алтае

Как то так...
Ну значит паркинги будут стоять пустые, а дворы переполненные...
+100500
ПупЗемли
Ну значит паркинги будут стоять пустые, а дворы переполненные...
+100500
да пусть стоят.потом может дешевле будут.
Ira789
Ирина, добрый день!вот еще вопрос назрел, а в кокой срок это должны устранить? и Нам про балкон как то неоднозначно ответили при просмотре, про линолеум точно сказали сделают, а вот балкон вроде как самим заделывать :dnknow:
ПупЗемли
Да вот так по сути на фиг нужен этот паркинг за такие бешеные денжищи, сделал "каску" и ставь как говорится во дворе, а тут опять замкнутый круг, места ёлки палки не хватает :злорадство: Всё очень расчётливо сделано и построено :agree:
lex555
Ага. А кто купил пусть платят в том числе и за содержание пустых парковок )))

Не знаю как на родниках, у нас плата в месяц 1200 за содержание:улыб:
А потом и не продашь даже за теже деньги.
gracia20
Всё очень расчётливо сделано и построено :agree:
Дураков, как говорится, нет :biggrin:
gracia20
Да вот так по сути на фиг нужен этот паркинг за такие бешеные денжищи, сделал "каску" и ставь как говорится во дворе, а тут опять замкнутый круг, места ёлки палки не хватает :злорадство: Всё очень расчётливо сделано и построено :agree:
К сожалению КАСКО не гарантирует ни свободного места вечером, ни страхует от разбивания стекла или прокалывания колес (хоть и покрывает на это расходы, но время, потраченное потом, стоит порой дороже) и т.д.
Жаль что нет возможности снимать место... Так то одно другому не мешает.
santexnik1945
господа соседи, подскажите, со скольки часов начинает работать Энергомонтаж завтра? (интересует отдел продаж) :смущ:
santexnik1945
Подскажите пожалуйста, кто где кухню заказывал и какие отзывы? нашла некую "Аллею" на Кубовой, а у нее отзывы только на сайте, больше нет нигде.
Или может есть у кого положительные впечатления о других фирмах или частниках?
ПупЗемли
А Вы квартиру покупаете с мыслью потом продать дороже? С учётом ипотеки- стоимость квартиры взлетает до небес. Всё равно продавать будете дешевле, чем потратились. Тоже и с парковкой может быть. Я купил парковку, что бы мне любимому было удобно сейчас. Машину на газоны-тротуары не ставлю (совесть в этом плане чиста). Нужно думать о том, чтобы машин во дворах небыло, а не о том как их туда напресовать побольше. Как то так...
KSI64
Если парковку покупать, то окупаемость лет 10-12 примерно (если в качестве альтернативы брать съем). И, сами понимаете, ликвидность парковки ГОРАЗДО хуже чем даже у 4-х комнатной квартиры. Не тот у нашего народа менталитет пока. У нас так: зачем платить за что-то, если можно забесплатно "на газоне" припарковать?
Вон некоторые вообще готовы все в асфальт закатать, лишь бы место для авто больше было...
KSI64
а если нету денег на покупку парковки и еще ипотеку плачу,что мне теперь продать автомобиль? и покупать парковку за 500т р при цене авто в300т р это бред , даже в кредит при дорогом авто , я бы не купил это место парковочное .
santexnik1945
Такова селяви, домик для машины стоит дороже машины.
То, что сейчас у них в продаже - подземная парковка на 94 машиноместа, сметная стоимость 41 млн.р. О какой аренде речь? ))))