ЖК Бавария, Краснообск
213401
578
ALeXXXa
Мы решили повременить с фильтрами, смысл... Берем бутилированную воду.
Radii
Господа настоящие и будущие владельцы квартир в жк"Бавария"!Если вы хотите заиметь головную боль и неоправданно большие расходы на стройматериалы и афроремонт,обращайтесь к владельцу авто "Toyota Harrier554".
Bavaria
Добрый день.
А в комнатах также гипсовая штукатурка? Можно ли клеить обои на нее или все-таки требуется шпаклевка?
EDV
Оставшиеся 2 лепестка будут застраиваться 4 этажными домами, аналогичными построенным? Не планируется ли увеличение этажности, как это сделали многие застройщики типа Новомарусино или Пригородных просторов?
Bavaria
Добрый вечер, уважаемые баварцы, подскажите, сколько средняя кварплата в месяц на 2к квартиру?
EDV
Здравствуйте. Спрашивал уже в группе ВК, но повторюсь тут:
я - счастливый обладатель двушки на 1 этаже, которая 60 квадратов. Хотел сделать на кухне - детскую, а в зале - кухню-гостиную.
Как я понимаю, слив можно организовать двумя путями: либо ставить сололифт и делать порожек в коридоре, в котором будет идти труба канализации до санузла. Либо - просверлить в зале отверстие под трубу сливную прямо в подвал и там подключится к канализации. Этот вариант, конечно, предпочтительней.

Вот у меня и вопрос: кто как делал? Как согласовывали? И с кем? И вообще - заморачивались с согласованием или нет?
EDV
Уважаемые владельцы Баварии, подскажите : как дела обстоят со звукоизоляцией, теплом, парковкой?
Заранее спасибо.
EDV
Задумался насчет переезда в ЖК Бавария и наткнулся на флампе на отзывы про вонь от резиновых ковров на детских площадках. Что скажете по этому поводу?
Михаил1984
Соседей немного слышно, но не так, как в панельках и хрущёвках. Кто хочет, чтобы совсем тихо было - делают дополнительную звукоизоляцию во время ремонта. Мы не делали - уровень слышимости совсем не напрягает.
На первом этаже в квартире 23-24 градуса. Говорят, чтобы было теплее, нужно снять терморегуляторы, но нас устраивает:улыб:
Про парковки. Не всегда можно припарковаться прямо напротив окна :), но места пока хватало всегда, даже когда приезжаем домой ночью.
ANik1C
Мы не чувствовали летом ни вони, ни запаха. Может в сильную жару что-то есть, но лучше спросить у молодых мамочек, которые бывают часто на площадке. Напишите в группе в ВК - там люди активнее отвечают.
Jane4ka
Не всегда можно припарковаться прямо напротив окна:улыб:
Так и половина квартир пока пустые стоят, насколько я понимаю
ANik1C
Не всегда можно припарковаться прямо напротив окна:улыб:
Так и половина квартир пока пустые стоят, насколько я понимаю
Если судить по офиц. сайту в зданных домах почти все квартиры зданы. Хотя возможно просто их скупили перекупы.
ANik1C
Про другие дома не скажу, а в нашем почти все заселены.
ANik1C
При чём тут пустые квартиры? Вы на количество машиномест посмотрите, а потом на количество квартир, тогда станет ясно.
Михаил1984
Если судить по офиц. сайту в зданных домах почти все квартиры зданы. Хотя возможно просто их скупили перекупы.
Перекупы? За такую цену? А за сколько тогда они должны будут её продавать? И кто будет у них покупать и почему не купит тогда напрямую у застройщика?
Мне кажется, вотчина перекупов -- это всё же больше джулайки.
EDV
С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте ЖК БАВАРИЯ
пункт 2.4
Наружные стены запроектированы трехслойный конструкции:
внутренняя несущая стена из кирпича полнотелого толщ. 380 мм;
утеплитель минераловатный несгораемый;
облицовка кирпич лицевой пустотелый толщ. 120 мм

Результаты многочисленных исследований веществ, используемых в строительстве, показывают: один из самых вредных для здоровья стройматериалов – минеральная вата. Минвата используется для тепло- и звукоизоляции жилых помещений повсеместно. Входящие в ее состав компоненты – минеральные волокна, связующие их смолы, уменьшающие влаговпитываемость пропитки – вызывают у людей серьезные болезни дыхательных путей, глаз, кожи. Строители, безусловно, знают об опасности этого материала, но продолжают его использовать. А чиновники закрывают глаза на то, что здоровье жителей минераловатных домов находится под серьезной угрозой.

Исследованием смертельных свойств минеральной ваты занималось и Международное агентство по изучению рака (МАИР) (International Agency for Research on Cancer (IARC)). В ходе исследований выявлена чрезвычайная опасность этого стройматериала. В опубликованном отчете МАИР минвата называется серьезным источником онкологических заболеваний
EDV
Как вы думаете, это всё имеет место быть? (написанное Бэацлаха) Или это провокация???
Монастырь
То что там действительно используется в стенах дешевый "Эковер стандарт" имеет место быть
Монастырь
А тема то "киснет"...
Реальных покупателей этот форум не интересует, а "тролли" конкурентов уже и не знают как нагадить Баварии...
Пишут всякую ерунду...
прямо вижу "уши" панелестроителей!
:улыб:
Монастырь
Как вы думаете, это всё имеет место быть? (написанное Бэацлаха) Или это провокация???
Типичный жирный наброс. Либо просто нездоровый человек, либо вражеские происки -- дело вроде движется к очередной сдаче.
Да, материалы, возможно, не премиум класса. А где-то в массовой стройке у нас лучше применяют? Да нигде, везде одинаково, про это "правдоруб" не упоминает почему-то. Утеплитель в стене, как вы думаете, где он дольше проживет, за слоем облицовочного кирпича или под слоем навесной плитки, полностью открытый атмосферным воздействиям, за исключением разве что прямых струй воды. И вы правда думаете, кто-то это будет менять после разрушения материала, снимая плитку? А как горят эти фасады вам бы посмотреть.
Про бесчердачную крышу вообще смешно, посмотрите сколько в городе домов советской стройки без чердака.
Нигде не строят у нас, как нужно бы, но почему-то из одного и того же материала у одних стены ровные, а стяжка не растрескавшаяся, а у других стены, как, пардон, бычья струя, с отклонениями до десяти сантиметров.
Вот и "Бавария" не идеал, но разумный компромисс, между стоимостью жилья и его качеством. А, самое главное, девелоперы правильно поняли, что в первую очередь важен энвиромент, то есть среда, окружение. Ни в какой "элитной" квартире вам не будет житься хорошо, если выходя из подъезда вы встречаете толпы "пацанчиков", распивающих "пиво", сидя на корточках или с вечера с трудом припарковав авто, вы обнаружите утром его испорченным. Или постоянный шум и пыль, не дающие открыть вам окна.
EDV
Хочу у жителей ( из первых уст) узнать сколько вы платите за кварплату ( ЖКХ, инет, видеонаблюдение ). Есть ли дополнительные поборы ?.
Заранее спасибо.
Михаил1984
Обслуживание - 35р/м2 + свет/вода по счётчикам + ОДН - в районе 300 р., с отоплением пока не очень понятно, т.к. с января перешли на 2-х компонентный тариф
Aleksandrm
Позволю с Вами согласиться. На самом деле, соотношение цена-качество я считаю наиболее приемлимы. Смотрели много вариантов перед покупкой, но остановились здесь. Жк свои обязанности выполняет на полностью. Есть конечно недочеты. Но по сравнению с остальными микрорайонами, считаю что тут лучше, да и для детей сделано намного удобнее
EDV
Жилье супер! снаружи все красиво, но есть одна большая проблема! стены и потолки в домах картонные, слышно как у соседей звенит телефон на виброрежиме, а когда они разговаривают очень отчетливо слышно о чем) вообщем если вы любитель шумных компаний, то это жилье для вас. У нас соседи компанейские поэтому, когда у них праздники то нам приходится уезжать на дачу, особенно зимой здорово. Вообщем думайте сами, покупать здесь квартиру или нет. Либо запаситесь шумоизоляционными материалами для ремонта. Я к сожалению сделала ремонт до того как заехали все соседи. (житель ЖК Баварии)
EDV
Сплошные проблемы, которые никто не хочет решать. Сколько не звони, ни пиши... Просто создают видимость, просто приходят и смотрят и снова и снова.... и год и два, кошмар. Предлагают решать все проблемы за свой счет. Ну или не решать и так жить. Ведь говорят квартира под самоотделку, вот и доделывайте.
-Наплевательское отношение УК за немалые деньги.
-У кого то текут крыши, у кого то затапливает кладовки.
-У нас дует 2 года из всех окон, в морозы промерзают.
-Вентиляция работает до -25, потом начинает дуть в обратную сторону в квартиру (влага на окнах и стенах->плеcень, духота и плохое самочувствие)
-Живем на 3ем этаже, пол ледяной.
-Слышимость прекрасная.
-Воды такой желтой и вонючей нигде еще не видел, страшно младенца купать. УК не хочет признавать ее грязной и делать перерасчет, на который можно было бы хотя бы для питья покупать...
-За 1ком. Квартплата 4-5т.р. (кто то за 3ком. меньше платит в других ЖК)
-Ворота и калитки постоянно ломаются, куча незнакомых людей. Охрана охраняет только общее имущество, а значит ребенка одного не отпустить погулять, машину вашу тоже никто не охраняет.
-Мест на парковке мало, меньше чем квартир! Пересчитывал! (Можете сами пересчитать в яндекс картах есть изображение с разметкой, а на оф.сайте можете найти количество квартир в домах - или просто поверьте я пересчитал, в последнем сданном лепестке не хватает около 25, и это если у семьи 1 машина!)
-Лес и река прям рядом, вроде и плюс и тут же огромный минус в виде сырости и немыслимо огромного количества комаров и мошек.
Очень пожалел, что влез сюда. И дорого и плохо и далеко. Ну а вы решайте сами.
nivis
Странно, что оплатив/переплатив овердохера денег за эту квартиру, вы жалуетесь в спортлото, а не куда положено. Причем еще и два года уже как.
Интересно, откуда берутся незнакомые люди, если мкр стоит на отшибе. Просто зайти погулять туда даже мысль не придет.
Мошка - это бич Красноообска, смиритесь. )))
Filimon
Мошка - это бич Красноообска, смиритесь. )))
это бич всей новосибирской области, где то чуть меньше, где то чуть больше... вокруг болота. Не заметил особой концентрации мошки в Краснообске, ванилька в помощь...
nivis
А сколько сейчас приходится платить за квартиру (ЖКХ+всякое) и не наладилась ли у вас работа управляющей компании? Заранее спасибо!