СтройМастер на Федосеева.
240095
1000
Добрый день!
есть ли инвесторы данного объекта?

на сайте СМ почему то инфы нет по этому дому.
может кто знает почему?
:а\?:
Delfin
Ну, что сказать, будет трехсекционный дом, кирпичнамонолитном каркасе. Цены от 46 за трешки, до 48 за однешки. Сейчас работают на котловане. Сдача 4 квартал 2015 года.

Внимание: заключают ИНВЕСТИЦИОННЫЕ договора, с последующим заключением долевок. Т.е. строят не по 214, а по 39 закону.

Строит Коновалова.
180207
Очень интересно. Уточните, пож-та, о какой стройке идет речь? Той, которая ближе к 5-й Кирпичной горке, где уже котлован разрыли. Или той, которую пока только отгородили забором, напротив 10 дома, за наземным гаражем?
r@netk@
К 5-ой кирпичной
180207
1. будет трехсекционный дом кирпичнамонолитном каркасе.
2. Цены от 46 за трешки, до 48 за однешки.
1. И не один, а минимум три.
2. :eek: во дают. Летом еще были 40-42 за квадрат.
Delfin
на сайте СМ почему то инфы нет по этому дому.
может кто знает почему?
Полагаю, что документы пока не позволяют официально рекламировать и продавать.
Хотя площадка интересная, взяли бы и поместили информацию на сайте в раздел "перспективные проекты".
zhadina
со строймастером надо бороться :зло: или не связываться,так как при подсчете кв.м. далеко не в пользу инвестора 98% сразу и 2% не по ценам котлована, а по ценам построенного дома. а у СМ свое ценообразование - не удивлюсь, что студии/однешки будут по 65-70 руб квадрат будут. плюсом полы и балконы :eek: т.о. посчитать и прослезиться останется. либо продать, когда коробка будет:миг:до 2процентов, балконов и полов.
а что касается документов - :eek:
180207
Внимание: заключают ИНВЕСТИЦИОННЫЕ договора, с последующим заключением долевок. Т.е. строят не по 214, а по 39 закону.
а это что то меняет принципиально?
180207
Ну, что сказать, будет трехсекционный дом, кирпичнамонолитном каркасе. Цены от 46 за трешки, до 48 за однешки. Сейчас работают на котловане. Сдача 4 квартал 2015 года.

Внимание: заключают ИНВЕСТИЦИОННЫЕ договора, с последующим заключением долевок. Т.е. строят не по 214, а по 39 закону.

Строит Коновалова.
Объясните пожалуйста, что такое кирпичнамонолитный каркас?
NEINOV
Ну вот не мне Вам объяснять, что такое кирпич на монолитном каркасе, ага :1:
Delfin
>а это что то меняет принципиально?

Многоквартирые дома по фз-39 от 1999 года (по договорам об инвестиционной деятельности) можно возводить только при условии получения разрешения на строительство до 01.04.2005 года.
Если разрешение на строительство получено позже - обязаны строить по фз-214 9 (О долевом стрительстве).

Инвестиционные договора не регистриуются в УФРС, их реестр ведет только застройщик.
180207
это я знаю. спасибо.
:улыб:
насколько я понимаю, это особо ничего не меняет.

и еще.
САМОЕ ГЛАВНОЕ.

А разве сейчас можно строить по ФЗ-39 ?
:eek:
Delfin
Меняет, не очень люблю эту тему, но это форточка для двойных продаж (при всем увжении к СтройМастеру).

Жилые многоквартирные дома - нет, но, если я не ошибаюсь, на данный момент на Федосеева строится нежилое помещение (по документам ессно). А вот потом, кокда нежилое помещение будет становится жилым, с инвесторами заключат ДДУ.
180207
Спасибо.
да. а я, хоть и не в восторге от качеств стройки СМ, но двойные продажи это не про него.
Delfin
двойные продажи это не про него.
:agree: Не было фактов, где СМ был участником, но были попытки со стороны недобросовестных сторон сделки. Важно: сделка должна совершаться на ул. Галущака, 4, в отделе продаж НСМ.
zhadina
Поддержу, ув. Жадину.
Все добросовестные подрядчики именно там и оформляют.

Инвесторов по данному объекту проконсультирую в ЛС по студиям от 1 млн.
P0DRYAD4IK
Инвесторов по данному объекту проконсультирую в ЛС по студиям от 1 млн.
лады, консультируйте по студиям, а я тогда готова проконсультировать по 1-кам и 2-кам :biggrin:
Delfin
интересно. а что насчет ДДУ?
Delfin
а что насчет ДДУ?
Конкретно на этом объекте заключение ДДУ пока невозможно, заключается договор об инвестиционной деятельности, расчет (что через подрядчиков, что напрямую от застройщика) идет через к/п векселей застройщика.
zhadina
...что является стандартной практикой у СМ.
P0DRYAD4IK
проконсультируйте меня по студиям на федосеева в личку пожалуйста
сибиряк0301
интересно, в первом доме подрядчикам студии/маленькие однешки еще СМ отдает?