Немировича-Данченко 16/2 Новосибирск Строй Монтаж
259764
767
vnsknsk
Получается осталась эта троица?
1 Шевцов

2. Никитенко (43 или 46 квартир), директор завода НЗСК

3. Завод строительных материалов. Кирзаводская 6. Тел. 8-913-722-61-41 Юлия.

Это данные с 2х домов или по 16/2?
Dasfar
По 16/2.

Есть ещё, но эти самые проблемные. Остальные планируем до конца недели собрать.
vnsknsk
И по каким соображениям Шевцов еще не сдал заявление? Он это аргументирует или просто прячется?
aopk
Спросите у него самого. Его тел. 913-912-04-66
aopk
Здравствуйте!

Ещё не сдали заявление по 16/2 :

1. Завод строительных материалов, Кирзаводская 6. Контактное лицо - финансовый директор Юля,<п.6> Тянет резину, ни да - ни нет. Заявления нет.

2. Комарова Екатерина Викторовна. Живёт где-то в Бердске. На Панфиловцев живёт её мать, телефон Комаровой не даёт. Обещала передать - ответа нет. Нет контакта с человеком.

3. Утенков Станислав Сергеевич.<п.6>. Сказал, что находится в Омске. Получил бланк заявления по эл. почте <п.6>. Заполненное заявление не присылает.
*
*
6. Логинов Андрей Павлович,<п.6>. Обещает, но не привозит заявление.

Желающие могут принять участие в агитации, поиске людей и повлиять на скорость сбора заявлений.
aopk
Собрание инициаивной группы для подсчёта заявлений состоится в понедельник, 18 августа в 19.00 в вагончике около 16/2.
vnsknsk
Как прошло собрание? Есть ли сдвиги по заявлениям?
Dasfar
Здравствуйте!

По итогам собрания инициативной группы продолжаем работу по варианту передачи стройки новому застройщику при 100%-ном согласии всех дольщиков.

По 16/1:
Не сдано 19 заявлений. Живут, за коммуналку не платят. Всё хорошо. Но это до холодов. Скоро начнут отключать воду, электричество, выселять из неотапливаемого дома. Тогда быстро поймут, что к чему.

По 16/2:
Почти все заявления собрали. Молодцы, проявили единство. Кроме Шевцова и НЗСК. Не сдал Логинов, не берёт трубку. Говорил, форс-мажор у него.

По ипотетчикам:
У кого не погашена ипотека - надо согласие банка обязательно на смену застройщика.

Следующее собрание инициативной группы в следующий понедельник, 25 августа, в 19.00 там же.
vnsknsk
Здравствуйте!
Готова поучаствовать в переговорах/уговорах, Шевцова.
Можно ваш телефон nsknsk? Или сами мне наберите 8-913-013-7929 Юлия
julia99927
Здравствуйте! Как изменилась наша ситуация? Есть ли хоть немного хороших новостей?
aopk
Здравствуйте!
В понедельник 01 сентября 2014 г. состоялось очередное собрание инициативной группы дольщиков.
Никитенко не подписал заявление о смене застройщика в пользу ГРИС. Шевцов говорит, что подписал, но не отдал.
Никитенко ведёт переговоры с другими потенциальными застройщиками. Ожидаем результата этих переговоров. Если Никитенко договорится с другим застройщиком, надо будет пригласить этого застройщика (или его представителя) на собрание дольщиков и заслушать.
Чиновники перед выборами бездействуют, т.к. после выборов возможны кадровые перестановки.
10 сентября инициативная группа должна встречаться с другим потенциальным застройщиком. По результатам отпишусь.
vnsknsk
Есть какая либо информация? Или ещё молчат?
Dasfar
Добрый вечер всем!
Сегодня 16 сентября состоялась, наконец-то, встреча инициативной группы с директором Треста 43 Матвеевым в присутствии Никитенко О. Ф.. От 16/1 был я , от 16/2 - Любовь Петровна.
Г-н Матвеев весьма открыто и честно, на мой взгляд, вел диалог о возможности достройки наших домов силами Треста 43. Изучив предварительно экономику объектов, он открыто говорит о том, что ни один застройщик в городе Новосибирске не возьмется достраивать наши дома без дополнительных взносов со стороны дольщиков, поскольку даже прибыли от 3 дома и автостоянки не хватит. Размер этих взносов был также озвучен : 16/1 - по 1000-1500р. с кв. м.; 16/2 - по 5000-6000 р. с кв. м..Я прикинул в уме свою квартиру - у меня вышло 40-50 тысяч, у Любови Петровны 56кв.м. -280тысяч.. Деньги платить сразу никто требовать не будет. Все оплаты будут производиться только по доп. соглашениям к ДДУ и только по факту целевым назначением. Например, подключили дома к водоснабжению и теплоснабжению по постоянной схеме- нам показывают документы и мы оплачиваем часть денег именно за это. Далее электричество по постоянной схеме с прокладкой кабеля и подключением его - оплачиваем за это. Но общая сумма в итоге не превысит указанные в начале величины с кв. м..
Пообщавшись с Никитенко, я окончательно пришел к выводу, что никогда и ни при каком раскладе в пользу Гриса он не подпишет ни одного заявления. Г-н Матвеев также считает обещания Гриса невыполнимыми и нереальными.
В итоге встречи г-н Матвеев сказал, что в течении недели силами своих специалистов изучит реальное( не на бумаге, а на месте)положение дел в ИТП 16/1 и состояние всей иженерно- технической части объектов. И после этого готов встретиться с инициативной группой и далее уже выступить на общем собрании дольщиков с конкретными цифрами, сроками и четким планом. Никитенко О.Ф. поддерживает г-на Матвеева и в дальнейшем будет помогать ему во всем.
Такова в- общем, суть прошедшей сегодня встречи.
По сути, варианта на сегодняшний день получается два: первый - согласиться на условия Треста 43, предварительно обсудив их на собрании, и второй - банкротство НСМ , что подразумевает походы в арбитражный суд, внешнего управляющего, создание ЖСК и ту же доплату с нашей стороны, только цифры будут гораздо больше. Передать дела Грису не представляется возможным( Никитенко не подпишет).
Вот собственно изложил вам все, что сегодня происходило.
Давайте думать и обсуждать.
новичок2
А почему такая неприязнь к Грису? Если они предлагают достроить без доплаты- пусть пробуют, если не смогут, что мешает нам сменить после этого застройщика на Трест 43?
Ещё вопрос, получается что суммарно с дома в 100 квартир компания имеет меньше 33хмлн? Или маленькая прибыль уже не прибыль?
У меня в ближайший год вряд ли появятся 280тысяч на доплату, ибо до сих пор выплачиваю кредит на квартиру которую не могу получить. Даже складывается некое ощущуение что г-н Никитенко сам финансово заинтересован в доплате тресту 43.
Может всё таки дать возможность достроить Грису - облажаются, доплатить тресту 43, м?
Dasfar
Чтобы Грис попробовал достроить нам нужно согласие 100 процентов дольщиков, которого у нас нет
новичок2
а для треста достаточно согласия тех кто уже согласен?
новичок2
А с чего вы взяли, что сейчас у нас появится 100% согласившихся на данный вариант? Давайте назначать собрание и напрямую обсуждать экономику проекта от Треста43, хочется взглянуть на смету от них и от Гриса. Понять реальную цену вопроса.
Dasfar
Естественно, будем обсуждать, сравнивать, просчитывать варианты. Завтра совещание у Чудакова , вроде бы будут все и Грис и 43 трест и поставщики энергии и Никитенко и мы, посмотрим, что там предложат. Дальше будем все думать и решать.
Dasfar
Сегодня 18 сентября состоялось совещание в мэрии у Чудакова. Присутствовали Грис, УК Стандарт, представитель Энергосбыта, а также инициативные группы с двух домов. На повестке дня было два вопроса: 1. как обстоят дела с передачей дел новому застройщику( Грису) и 2.отключение энергии дому 16/1, причины этого и как выходить из этой ситуации. По первому вопросу был заслушан доклад Гриса и отчет инициативных групп, Грис на следующей неделе проводит совещание с участием крупных инвесторов, поэтому вопрос отложен до следующей среды и будет повторное совещание у Чудакова.
По второму вопросу - в воскресенье 21 сентября в 16.00 состоится собрание дольщиков 16/1 на крыльце, где и будем обсуждать ситуацию по свету и др. энергоносителям.
новичок2
У меня такой вопрос - есть ли какие-нибудь официальные документы, подтверждающие или объясняющие ситуацию с домами, почему они не сданы и что мэрия или другие высшие инстанции в курсе дела? Письма, ответы итд. Если документы по домам разделены, то именно по 16/2. Мне необходимо предоставить обоснование маневренному фонду для продления договора на комнату в общежитии. Иначе меня с полуторагодовалым ребенком просто выставят на улицу. У кого можно получить копии данных документов? Заранее большое спасибо 8-952-906-34-15 Наталья
новичок2
Среда прошла, было ли дополнительное совещание? Как обстоят дела?
Dasfar
совещание перенесли пока. Грис на неделе будет встречаться с директорами и решать.
новичок2
совещание прошло? есть какие-нибудь результаты?
koshka2602
пока не было совещания, там никак не могут собраться вместе, то один болеет, то другой. Как будет информация - сразу напишу.
koshka2602
Сегодня состоялось первое совещание ГРИСа и крупных инвесторов. Надо понимать , что за одно совещание проблему не решить. Процесс идет, хоть и медленно, но верно. Когда появится новая информация - сразу выложим на форуме.
новичок2
Так кому все же дома передадут? ГРИСу или Трест43???
Hippi25
Сейчас это и решается, ведут между собой переговоры. Грис и Трест должны предоставить свои сметы и планы по стрительству.
Я не хочу доплачивать за уже купленную квартиру, как предлагает Трест43. Если расчёты Гриса верны и они могут достроить дома и с этого ещё получить небольшой профит без нашей доплаты, то я согласен. Если Тресту43 просто маленькая прибыль не прибыль, то извиняйте.
Hippi25
И те и другие в нас заинтересованы, условия только разные. С Грисом мы уже встречались, думаю 43 трест тоже в дальнейшем выступит перед дольщиками.
Hippi25
трест с наших домов ожидает 55млн. прибыль, что для него кажется не особо интересным, поэтому они не хотят браться за на нашу проблему без дополнительных сборов (1000-2000р с квадратного метра для первого дома и 5000-7000 с кв.м для второго). Грис обещал всё сделать без привлечения наших средств, поэтому лично я тоже хотел бы видеть новым застройщиком его. Ко всему прочему, именно грис в качестве подрядчика и строил наши дома. Лучше, когда доводишь до конца что-то своё, чем чужое
Samy
См. решение арбитражного суда.

Расстановка сил следующая:

Против банкротства - обычные здравомыслящие дольщики, в т.ч. Грис.

За банкротство - Шевцов, мэрия, Никитенко и 43 трест.
vnsknsk
Всем здравствуйте. Поступила информация что завтра (т.е. 15.10.2014) по адресу Красный проспект 50, каб 522 в 10.00 состоится совещание по обсуждению сметы Гриса. От инициативной группы необходимо присутствие 2-3 человек на этом совещании. Информация поступила только что от Чудакова (представитель мэрии, он сказал что не может дозвонится ни до кого из инициативной группы).
MykolaNT
Я приду. Ещё будут от 1 и 2 дома.
vnsknsk
Поясните по решению пожалуйста?
Что в итоге? Шевцов банкрот , 4т.пошлины и с него все? А дальше саме разгребайте?
vnsknsk
объясните кто-нибудь мне, как трест43 может быть "за банкротство"? Он с какого бокуприпёку вообще в этом вопросе?
Samy
Третий дом-лакомый кусочек. А первый и второй - нагрузка. 43 хочет только 3-й дом.
Vesna29
Шевцов - не банкрот, пока что решением Арбитражного суда ему (НСМ)запретили на год деятельность , сязанную с привлечением денежных средств дольщиков( строить кстати не запретили ).
vnsknsk
Как прошло? что предложили?
Dasfar
Здравствуйте! есть продвижения по нашей проблеме. Ответьте пожалуйста.
Vesna29
Нет. В прокуратуре Шевцов вёл себя нагло. Заявил, что Грису стройку не передаст. В середине ноября соберём собрание.
Vesna29
Здравствуйте, уважаемые дольщики!

В последнее время состоялось несколько совещаний по проблемам нашей стройки: в мэрии, администрации области (у заместителя губернатора Боярского, занимающегося впросами строительства и ЖКХ), в прокуратуре. Туда приглашались крупные инвесторы (представители Треста 43, НЗСК, ГРИС). Также крупные инвесторы встречались в разном составе между собой. На эти мероприятия приглашали и представителей нашей инициативной группы.

Если резюмировать итог (промежуточный, так сказать), то положение дел на сегодняшний день выглядит так:
новый застройщик ещё не определён. ГРИС готов взять на себя эту роль хоть сегодня, но директор НЗСК О. Ф. Никитенко категорически против. Он говорит, что не доверяет ГРИСу и не согласится на передачу стройки ему ни при каких обстоятельствах. Нервничает, когда инициативная группа выходит на него с вопросами.

На заседании в мэрии было озвучено (представителем мэрии), что Трес 43 отказался от стройки. Но... Никитенко говорит, что это не так, мол, трест ещё думает, взвешивает все за и против.

Шевцов занимает весьма двойственную позицию -- и вашим, и нашим. То он соглашается передать стройку ГРИСу, то нет. Выгадывает что-то, ждёт, куда кривая выведет.

Нужно ещё немного подождать, пока, наконец, "созреет" Трест 43. И выступит перед нами со своими конкретными предложениями. Тогда уже и будем решать, соглашаться или нет на его условия.
бианка
То есть, мы ждём либо созревания Треста, либо банкротства НСМ. А учитывая что озвучил Трест, на него мало кто согласится, значит ждём банкроства, создаём ЖСК и снова обращаемся к Грису для завершения стрительства. То есть теряем просто 2 года.

ps: ЖСК может выбрать другого подрядчика, Грис'а взял для примера.
Dasfar
Банкротство -- это уже крайняя мера. С этим не стоит торопиться. Как говорится, всегда успеется.

Можно было бы нам предложить ещё какую - либо компанию - застройщика, желающие бы нашлись. Но... всё упирается в Никитенко. Думается, он наложит вето на любую нашу инициативу, никого "постороннего" сюда не допустит. Не захочет выпустить эти объекты из своих рук, из-под своего контроля.

Нам сложно понять и оценить весь спектр взаимоотношений, взаимообязательств (прежде всего финансовых) между ним и застройщиком. Но тот факт, что у Никитенко большое количество квартир в этих домах, даёт пищу для размышлений в этом русле.

Никитенко усиленно тянет именно Трест 43, как СВОЮ компанию.

Что касается ГРИСа -- ни власти, ни городская прокуратура не сбрасывают его пока со счетов. И обещают поработать с Никитенко в плане его переубедить. Если трест откажется.

Со слов Петра Ивановича (ппредседателя собраний и лидера инициативной группы), прокурор спрашивал, будет ли инициативная группа работать в плане сбора подписей дольщиков в пользу Треста 43. Он ответил, что не будет. Разве что собрание соберёт. Мол, мы уже провели большую и кропотливую работу, собирая подписи за ГРИС. По всей стране разыскивали дольщиков. А если Никитенко против, то пусть задействует свой ресурс, своих людей. Пусть они собирают эти соглашения, разговаривают с каждым дольщиком. Это же понятно, что 100 процентов подписей за трест не будет. Далеко не у всех дольщиков есть деньги на доплату, как того желает трест. Кто-то несёт груз ипотеки, а кто-то собрал все последние копейки и вложился в эту стройку, позарившись на относитеную дешевизну кв. метра. Так что работа эта вряд ли увенчается успехом. А нам ведь нужно стопроцентное согласие всех дольщиков на передачу домов.

И вот ещё что. В последнее время всплыла информация, что Шевцов оформил в свою (личную) собственность 104 квартиры в третьем доме. Провёл их через юстицию (госрегистрацию). Правда, они им не оплачены. Я не специалист, не могу оценить последствий этого факта. Может быть, кто-то из форумчан прокомментирует? Чем это грозит дольщикам?
бианка
Если Шевцов оформил 104 квартиры на себя, то смысл Грису участвовать в авантюре? Я так понял, что у Гриса был интерес именно в непроданных квартирах. И в таком случае лучше подавать на банкротство и искать своего временного управляющего, чтобы он эти договоры развернул.
skeptic
Как он мог оформить на себя квартиры? Он мог оформить только ДДУ. Квартиру в собственность он фоформить сможет только после сдачи дома. Хотя если он их не оплатил, то договор не выполнен, если договор стандартный.
Я думаю с тим моментом уже нужно разбираться юристам и прокуратуре.
Dasfar
Да, Вы правы. Наверное, ДДУ, не квартиры. Я просто оговорилась.
skeptic
Конечно, у ГРИСа, как у любой нормальной компании, был интерес поиметь прибыль от третьего дома. Это естественно. Но он не столь алчен, как некоторые.... И сейчас, как я понимаю, готов достраивать дома, даже без гарантии этой прибыли. Почему? Ну, во-первых, у них там тоже немало зависших квартир, которые хочется уже поскорее продать. Во-вторых, это работа, за которую люди (строители) получат зарплату.
бианка
Эмм. Люди получат зарплату, а откуда получит деньги на их зарплату Грис? У них так много квартир в 1и 2 домах?
Строительство, это же не только зарплата, но и материалы и работы, которые выполняют субподрядчики, за услуги которых тоже нужно платить. А если так нагло откусили львиную долю потенциальных денег...
Закажите выписку из ЕГРП в юстиции по земельному участку 3го дома, узнаете, правда ли он зарегистрировал дду на себя, и если да, то я б на Вашем месте бил тревогу и требовал дду расторгнуть, иначе инвестиционная привлекательность понизится, придется больше средств вкладывать из своего кармана
skeptic
Выписка из ЕГРП по 3 дому есть. Правда, зарегистрировал на себя. Делать то что дальше?

5 ноября, среда собрание инициативной группы по подготовке собрания дольщиков. Не в вагончике! Кому интересно, где - созвонимся.

15 ноября, суббота, собрание дольщиков. Около дома, на объекте. Время уточним, я предлагаю 10.00.

Сведения, что 43 трест отказался точные? Или это по слухам? Это важно!
vnsknsk
Насколько мне известно, на последнем заседании (в городской прокуратуре) присутствовал директор Треста Матвеев. Там он не отказывался.
skeptic
А принцип "большинства", т.е. больше 51%, почему не работает?
И если у шевцова 104 квартиры, понятно, что он бодается... эти квартиры будут проданы помимо его воли даже при введении внешнего управляющего, необязательно банкротство.