"СибАкадемСтрой" проект "Европейский Берег" (часть 2)
218471
1000
Я тоже оплачивал аванс до регистрации, но на самом деле не считаю это чем-то незаконным, оч даже благодарен САС за то, что предварительно можно было произвести аванс и забронировать квартиру, и спокойно ждать аккредитации объекта для дальнейшего получения иппотеки. Поэтому друзья мои ненадо из этого делать что-то сверхестественное, особенно тем кому это изначально было оч даже выгодно, а сейчас ищете пути к чему-бы придраться.
САС порадовал, я уже успел соскучиться по фотографиям со стройплощадки. Но я всё ещё помню про обещанные визуализации
Полностью согласен. Возможность выбрать лучший вариант стоит того , чтобы внести некую сумму с целью бронирования за собой! Тем паче дана возможность беспроцентной рассрочки . Приобрел квартиру , внеся взнос в САС , жду заключения банка по ипотеке. Прошу адекватных инвесторов не раскачивать лодку в которой мы все плывем. Хуже будет Всем!
Я тоже оплачивал аванс до регистрации, но на самом деле не считаю это чем-то незаконным, оч даже благодарен САС за то, что предварительно можно было произвести аванс и забронировать квартиру, и спокойно ждать аккредитации объекта для дальнейшего получения иппотеки. Поэтому друзья мои ненадо из этого делать что-то сверхестественное, особенно тем кому это изначально было оч даже выгодно, а сейчас ищете пути к чему-бы придраться.Только вопрос не в том, что Вы лично, как человек считает законным или незаконным - вопрос в том, что существующий Закон запрещает застройщику получать деньги до регистрации ДДУ (если между вами именно ДДУ). Т.е. даже если Вы лично не против, надзорные органы должны застройщика оштрафовать на нехилую сумму - это если придериваться буквы закона.
Это все равно, что закон запрещает заниматься распространением наркотиков, но если обе стороны не считают это противозаконным - тогда можно :))
Пишите на своем форуме что хотите! А у САС дома не наклонены! Проверено лично!
Ок, но делая такие комментарии я на Вашем месте приводил бы сразу ссылку на конкретный закон и статью в нем, т.к. многие на форуме не знают про законы))) а пока это неподкреплено ничем то это обычный спам (я где-то что-то там от кого-то слышал), по крайней мере со стороны так выглядит.
ЗЫ мне это не принципиально, т.к. со САС было сделано все что необходимо для меня.
ЗЫ мне это не принципиально, т.к. со САС было сделано все что необходимо для меня.
Пишите на своем форуме что хотите! А у САС дома не наклонены! Проверено лично!А я про наклон домов САС-а ничего и не говорил :)))
Это Вы, уважаемый, путаете что то.
А форум публичное пространство - могу читать и высказываться по интересующим меня вопросам.
В том числе и на данном форуме.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88825
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274737
227
Zosia:"Утонула в кошках! Пожалуйста, помогите!!!" (часть 4)
123908
736
Ок, но делая такие комментарии я на Вашем месте приводил бы сразу ссылку на конкретный закон и статью в нем, т.к. многие на форуме не знают про законы))) а пока это неподкреплено ничем то это обычный спам (я где-то что-то там от кого-то слышал), по крайней мере со стороны так выглядит.Вы были так настойчивы в своей совете, что я просто не мог Вам отказать:
ЗЫ мне это не принципиально, т.к. со САС было сделано все что необходимо для меня.
Расплата за незарегистрированный договор
Застройщик не имеет права привлекать средства граждан для строительства жилого дома по договору долевого участия, не прошедшему государственную регистрацию. Это грозит значительным штрафом. В постановлении ФАС Северо - Западного округа от 6 августа 2010 г. по делу № А21 - 125/2010 судьи пришли к выводу о правомерности привлечения организации к ответственности...
....Действие закона № 214-ФЗ распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости. В статье 3 данного закона определены условия, при одновременном соблюдении которых у застройщика возникает право на привлечение денежных средств дольщиков: соответствие установленным требованиям и наличие договора с участником. Договор заключается в письменной форме, подлежит госрегистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 3 ст. 4 закона № 214-ФЗ).
...Судебными инстанциями установлено и не было оспорено заявителем, что общество привлекало денежные средства гражданина до государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Хотя делать этого не имело права, поскольку договор, не прошедший госрегистрацию, считается незаключенным и не влечет правовых последствий.
Выводы
Рассмотренное дело является, по мнению автора, показательным. Оно свидетельствует, во-первых, о том, что к малозначительным указанное нарушение отнести нельзя. А во-вторых, о том, что все установленные законом № 214-ФЗ требования должны соблюдаться в совокупности. Что было подчеркнуто в постановлении Президиума ВАС РФ от 23 марта 2010 г. № 13863/09, которое было использовано при принятии решения по данному спору в постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 мая 2010 г. по делу № А21-125/2010. Значит, рассчитывать на снисхождение судей компаниям не следует. А цена вопроса достаточно высока – с 21 июня этого года размер штрафа увеличен: теперь он составляет от 500 тыс. руб. до 1 млн руб.
Я предвосхитил Ваши инсинуации в отношении САС как добросовестного застройщика. А Вас следовало бы привлечь за подобные высказывания в отношении другого не менее добросовестного застройщика, так что право есть не только у Вас!
Я предвосхитил Ваши инсинуации в отношении САС как добросовестного застройщика. А Вас следовало бы привлечь за подобные высказывания в отношении другого не менее добросовестного застройщика, так что право есть не только у Вас!Даже мысли не было никакой в отношении САС....
А по поводу другого добросовестного застройщика готов еще раз все повторить что сказал про него на форуме третьего добросовестного застройщика, где Вы, уважаемый, приводили его всем в пример...
Юнец7
junior
Похоже vtv19 и маSтер в одном заведении учились, оба заядлые юристы!
Фото за январь выложили, 23.02 заехал на стройку на ГП-1, 2-3 человека на 6 этаже в первом подьезде что то делали.Больше ни кого не видел,полная тишина. До этого был в октябре, за 5 месяцев по кирпичным домам построили + 1,5-2 этажа.Хотя САС многократно заявлял, 3 недели этаж ладно была зима,посмотрим что будет весной, летом.
С прошедшим праздником. Кладке надо спокойно усесться и раствору схватиться! На холоде процессы и идут медленнее . Вы же не хотите потом трещин в несущих стенах . Как потеплеет, все пойдет скорее.
Так хочется верить вашим словам, буду верить
Есть нормы кладки кирпича в зимнее и летнее время, а то что компания упустила время кладку кирпича в летнее время в этом они сами виноваты. и Ни причем здесь усадка эта сказки.
Юнец7
junior
Да какая еще усадка, какие трещины, что вы все заладили! То, что большая часть строительных работ по кладке будет произведена в теплое время - это только плюс, меньше солевых выступов и лучше качество! Сами подумайте или вы работаете в холоде или в тепле, в каком случае вы качественнее свою работу сделаете! Единственное что, успеют ли? ГП1 и ГП2 больше половины сделано, тут никаких вопросов, ГП3 тоже три этажа, при толковой организации работ и финансировании к концу лета можно сдать, а вот ГП4 сложно представить, что в сентябре будет сдача - это надо хорошо постараться, САС любит удивлять, раньше всегда вовремя сдавали, посмотрим!
Спорить с Вами не собираюсь, писалось не Вам. Но если Вы дольщик Европейского, то дайте спокойно работать профессионалам. Кирпич на морозе класть не на форумах строчить.
при толковой организации работ и финансировании к концу лета можно сдатьВот в этом-то и весь вопрос заключается, пока САС этого на данных домах не продемонстрировал, а прошлыми заслугами они далеко не уйдут. Что же интересно им помешало данные навыки применить в теплое время прошлого года, когда можно было завершить большую часть работ на кирпичных домах и не переносить сроки ссылаясь сначала на строительство коллектора, потом на просьбу мэрии сдать все одновременно, а потом на строительство дороги, которой в проекте не было (а если бы она была так важно думаю ее бы запланировали на начальных этапах)? было как минимум 6 теплых месяцев (май-октябрь, хотя в апреле и ноябре тоже были вполне нормальные условия), из расчета 3 недели на этаж (это не мои слова, а слова САС), уже к ноябрю должны были быть готовы 8 этажей?по факту 3 ноября - ГП-1 кладка 4-го этажа, Гп-2 кладка 3-го этажа секции А и Б, остальные и того меньше, Гп-3 первй этаж, ГП-4 подбетонная подготовка. Чего не хватало САС - толковой организации или финансирования? где гарантия, что это все появится в 2013 году?
Ну без ГП-4 ведь очередь не сдадут? или я не правильно понимаю... Насколько я помню, мне в офисе говорили, что САС сдавать будет не по домам, а только мкрн (1 очередь) в целом, полностью.
Вот только ключи уже управляющая компания передавать будет постепенно, по очереди по домам.
Вот только ключи уже управляющая компания передавать будет постепенно, по очереди по домам.
У меня тут под боком строят "золотые паруса" с мая 2012 по январь 2013 17 -этажку из кирпича подняли с одновременным остеклением и внутренними работами.Год назад там была стоянка ,а счас стоит дом 17 этажей начинают остеклении балконов.
Говоря про теплые времена прошлого года, вы забываете, о том, что тогда полным ходом шло возведение монолитно-каркасных свечек и монтаж коммуникаций! Да и фундамент у них, как я понял свайный с фундаментной плитой, монолитным цокольным и 1-ым этажаом в десятиэтажках, еще дренаж, а это тоже время отнимает, зато надежно! Хуже, когда все быстро делают, как вы говорите 3 недели этаж, а потом в подвале вода стоит и стены кривые! То, что САС объявил - три недели этаж это они точно погорячились, для рекламы понятно! Но меньше, чем за год они возвели три монолитных 17-ти этажки и около 40% кирпича, а также подвели коммуникации! Чтобы такое сделать не мало затрат и времени нужно, а ведь еще даже года не прошло с момента начала самого строительства, лично у меня точно сомнений нет, что в 2013 году все будет сделано! Только вот ГП4 к сентябрю сомнительно, но то, что в этом году без сомнений! Вы еще путаете с точечной застройкой, когда всего один дом строится. где уже все готово по коммуникациям, только подключайся и в путь!
Да я-то ничего не путаю, это как оказалось САС попутал и как вы сами признаете не рассчитал свои силы, я же их не заставляла строить на участке где нет коммуникаций, а их они начали прокладывать сравнительно недавно, вы по фото посмотрите (на одной из них, кстати, запечатлен момент, как строители разматывают силовой кабель с барабана на морозе, при том, что температура должна быть максимум -5 и кабель должен был прогреваться, так что за качество я бы так не ручалась!) летом не спорю велись работы по дренажным системам (и опять таки, они не рассчитали, что воды на таком уровне и пришлось срочно придумывать что-то). Но такое ощущение, что весь этот проект слишком грандиозен и амбициозен для этой компании, слишком уж много у них форс мажоров. Да, я не спорю, компания не плохая, ребята молодцы, что-то они делают превосходно, например к качеству стен, ну вот ни единой претензии, были на своей квартире - комар носа не подточит, 17-ти этажки тоже - без вопросов. НО, неправильно рассчитывать свои силы и соответственно неправильно указывать сроки - это во-первых, не профессионально (для компании с такими амбициями), а во-вторых, это обман покупателей!
rus73
activist
23 февраля около 11 часов я был возле стройки. на кирпичных домах никто не работал. это связано с мужским праздником?
ТОП 5
2
3