Поздравляю жителей Атоса и Байрона!! потихоньку начинаем расширяться.. да и мимо Байрона приятно будет пройти, а не забор строительный обходить!!
Насчет полотенц-лей, в Арамисе их не было...
Краны у нас в квартире были, но как понимаю в не которых квартирах их "скомуниздили"
И еще момент, все пишут, что вот дом сдадут, мы сразу ремонт и т.д и т.п. Напримере нас скажу, дом сдался 30.04.2012, первые жильцы, а это квартир 6-8, вьехали только в конце августа!
Насчет полотенц-лей, в Арамисе их не было...
Краны у нас в квартире были, но как понимаю в не которых квартирах их "скомуниздили"
И еще момент, все пишут, что вот дом сдадут, мы сразу ремонт и т.д и т.п. Напримере нас скажу, дом сдался 30.04.2012, первые жильцы, а это квартир 6-8, вьехали только в конце августа!
Первые жильцы въехали так не скоро, потому что долго делали ремонт или застрйщик не запускал?
Или по каким-то другим причинам?
Или по каким-то другим причинам?
поздравляю всех с новостью со сдачей атоса!! но... не торопитесь подписывать хватать и бежать Чтобы потом было меньше слез и разочарований
1. получите ручки от окон и все проверьте (выше написано как и что)
2.проверьте наличие кранов на полотенцесушители Сами п\сушители будете устанавливать в проекте этого нет
3 ровность потолка и пола , стены в крайнем случае выравните сами
4 остекление лоджии должен сделать по проекту застройщик
5 проверьте площадь с рулеткой и если она отличается от той что обещано... в акте это тоже отметить (деньги то ваши)
6 попросите показать где стоят счетчики на вашу квартиру по воде
7 проверьте электрощиток на площадке и пусть покажут где именно ваша квартира и где именно ваши эл.автоматы(в арамисе кухню в одной квартире полкл к автомату другой и сосед платил за электричество соседа) проверьте наличие кабель канала для прохода в вашу кв интернета и телев.кабеля Они бывают забиты мусором или вообще забыть могуть поставить все это должно быть в щитке на площадке а у вас в кв у входной двери должен быть вход закрытый пластмассовой коробочкой
8 попросите показать где стоит кран (на площадке)вкл\выкл отопления по вашей кв
9.если на вашем канализационном стояке который стоит в квартире (у кого то на кухне у кого то в ванной или туалете) есть отвод-он ставиться через каждые пять этажей-(по сантехническому называется резерв) отнеситесь к этому серьезно. будете потом класть кафель или чем то зашивать трубу в этом месте сделайте так чтобы в любое время вы могли попасть к этому" резерву". Дом будет еще года два "ходить" "устаканиваться, оседать" и это нормально но этот " резерв" при осадке может лопаться и начинаются протечки которые очень трудно заметить а если заложено кафелем то добраться и заменить будет сложно. поэтому консультация грамотного сантехника не помешает по этому вопросу
это только малая часть все остальное сами решайте как реагировать -принимать или нет и ...только потом отдавайте то что должны доплатить и подписывайте акт Датой начала оплаты всех коммунальных услуг и содержание жилья станет дата подписания - это тоже не забудьте Как только подпишите сразу ставьте свои двери но опять же помните что трубы отопления проходят под полом и при установке дверей их можно пробить позовите кого-нибудь из тсж или ук или посмотрите схему Делюсь опытом принятия кв у птк и желаю избежать тех ошибок которые накрыли нас
1. получите ручки от окон и все проверьте (выше написано как и что)
2.проверьте наличие кранов на полотенцесушители Сами п\сушители будете устанавливать в проекте этого нет
3 ровность потолка и пола , стены в крайнем случае выравните сами
4 остекление лоджии должен сделать по проекту застройщик
5 проверьте площадь с рулеткой и если она отличается от той что обещано... в акте это тоже отметить (деньги то ваши)
6 попросите показать где стоят счетчики на вашу квартиру по воде
7 проверьте электрощиток на площадке и пусть покажут где именно ваша квартира и где именно ваши эл.автоматы(в арамисе кухню в одной квартире полкл к автомату другой и сосед платил за электричество соседа) проверьте наличие кабель канала для прохода в вашу кв интернета и телев.кабеля Они бывают забиты мусором или вообще забыть могуть поставить все это должно быть в щитке на площадке а у вас в кв у входной двери должен быть вход закрытый пластмассовой коробочкой
8 попросите показать где стоит кран (на площадке)вкл\выкл отопления по вашей кв
9.если на вашем канализационном стояке который стоит в квартире (у кого то на кухне у кого то в ванной или туалете) есть отвод-он ставиться через каждые пять этажей-(по сантехническому называется резерв) отнеситесь к этому серьезно. будете потом класть кафель или чем то зашивать трубу в этом месте сделайте так чтобы в любое время вы могли попасть к этому" резерву". Дом будет еще года два "ходить" "устаканиваться, оседать" и это нормально но этот " резерв" при осадке может лопаться и начинаются протечки которые очень трудно заметить а если заложено кафелем то добраться и заменить будет сложно. поэтому консультация грамотного сантехника не помешает по этому вопросу
это только малая часть все остальное сами решайте как реагировать -принимать или нет и ...только потом отдавайте то что должны доплатить и подписывайте акт Датой начала оплаты всех коммунальных услуг и содержание жилья станет дата подписания - это тоже не забудьте Как только подпишите сразу ставьте свои двери но опять же помните что трубы отопления проходят под полом и при установке дверей их можно пробить позовите кого-нибудь из тсж или ук или посмотрите схему Делюсь опытом принятия кв у птк и желаю избежать тех ошибок которые накрыли нас
cataclysm
junior
Здравствуйте, просто из любопытства, кто знает, где предполагалось расположение комплекса "Новый Свет"?
Знаю что на Зорге, а вот интересуют где именно?
Знаю что на Зорге, а вот интересуют где именно?
Первые жильцы въехали так не скоро, потому что долго делали ремонт или застрйщик не запускал?дата сдачи арамиса 1 марта 2010, собрание общее по выбору способа управления и рассказа застройщиком что и как будет подписываться и приниматься собственниками состоялось 31 марта Датой сдачи дома в эксплуатацию считается 1 июля 2010 Некоторые собственники начали ремонт уже в мае июне но до 1 июля лифт не работал воды не было и никто ни за что не отвечал Просто людям негде было жить и они на свой страх и риск начали делать ремонт вот они то в августе и заехали Остальные только в июле-августе подписали акты приемки кв и начали делать ремонты
Или по каким-то другим причинам?
Напримере нас скажу, дом сдался 30.04.2012, первые жильцы, а это квартир 6-8, вьехали только в конце августа!ошибочка! по факту дом госкомиссия приняла 1 марта 2010 и было уже создано тсж на бумаге и учредителями там были сын коновалова антошка(тогда директор птк на минина ) представитель акцепта и кто еще из птк, поскольку якобы сотрудникам птк принадлежало много квартир, которые они потом, еще до сдачи дома в эксплуатацию переуступили птк на минина. при этом все эти "менеджеры" еще и денег заработали что и не скрывали и похихикивали Это тсж и "приняло" на свой баланс дом т.е. подписало и акт приема-передачи дома с недоделками и всеми косяками и без тех.документации и без благоустройства а только 31 марта это "ручное" тсж собрали общее собрание инвесторов и прокричали что это якобы с инициативы инвесторов создано тсж и выбрали "ручного"председателя- представителя банка акцепт и тут то и начались "войны" народ то не дураки поняли кто в этом тсж правит и быстренько их переизбрали пока они еще больше проблем не нарулили ...долги то отоплению бешеные были по 500-600тыс и по воде тоже АТОСОВЦЫ!!! мы должны быть в одной команде ПТК и так нас имеет как хочет Будьте внимательны наших ошибок не допускайте
строитель2012
member
спасибо за ваши советы...мы такие темные в делах приемки квартиры. У нас нет в квартире выхода в интернет ((белой коробочки). А еще интересно у нас между нашей квартирой и соседней квартирой стена из сибита,это так и должно быть? Кто то в курсе?
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88669
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274236
227
А не замутить ли нам кулинарный конкурс?..
5515
30
Спасибо за важную информацию!
Атосовцы, что думаете насчет подписания актов до остекления лоджий?
Как это происходит: мы подписываем акт и указываем это как одну из недоработок, а птк в течение установленного срока устраняет?
Можно ли с актом, в котором есть недоработки идти оформлять право собственности в юстицию?
Атосовцы, что думаете насчет подписания актов до остекления лоджий?
Как это происходит: мы подписываем акт и указываем это как одну из недоработок, а птк в течение установленного срока устраняет?
Можно ли с актом, в котором есть недоработки идти оформлять право собственности в юстицию?
Империалъ
member
Не подскажете, сколько стоит переуступка?
Aleks150277
member
спасибо за ваши советы...мы такие темные в делах приемки квартиры. У нас нет в квартире выхода в интернет ((белой коробочки). А еще интересно у нас между нашей квартирой и соседней квартирой стена из сибита,это так и должно быть? Кто то в курсе?Учился я в 90 годах, тогда было - не менее 80мм межкомнатная перегородка и не менее 160мм межквартирная и не важно сибит это или кирпич...
Спасибо за важную информацию!Атосовцы, что думаете насчет подписания актов до остекления лоджий?сначала остекление потом подписание
Как это происходит: мы подписываем акт и указываем это как одну из недоработок, а птк в течение установленного срока устраняет?
Можно ли с актом, в котором есть недоработки идти оформлять право собственности в юстицию?
сначала указываем... составляем бумажку и все прописываем потом устраняют а только потом акт приема-передачи ..это же птк!!!! подпишешь -назад ходу нет никаких гарантий!!!! что бы там они не обещали и чем бы не запугивали Шантажировать -это они умеют не поддавайтесь
право собственности оформляют при подписанном акте-приема-передачи Не спешите в этим уладьте все недаразумения а потом на Дачную 60 и ч\з месяц св-во на право собственности у вас на руках в течении года акт приема передачи может быть вашим документом права.. главное не спешите что то подписывать Вы СОБСТВЕННИК и Вы решаете
Согласен, ничего подписывать не стоит, пока не устранят все недоделки!
Оставляйте здесь комментарии, кто какие косяки нашёл. вдруг другие просмотрят, или забудут.
Оставляйте здесь комментарии, кто какие косяки нашёл. вдруг другие просмотрят, или забудут.
olivie
member
Сегодня были в доме (байрон). Проехались на лифте, отопление в коридорах включено, на первом этаже сидит сторож говорит посмотреть квартиру можно только после праздников взяв ключи на четвертом этаже. Отделку коридоров смотрите по фото, еще поразило отсутствие кранов на трубопроводах холодной и горячей воды.
olivie
member
продолжение
-
-
-
рамы для остекления
-
счетчиков нет
-
olivie
member
еще
-
трубы холодной и горячей воды
-
ключи
-
-
-
Gamaika
junior
Здравствуйте, кто нибудь в курсе как продвигаются работы в Дартаньяне?
GreenPeace
member
Бог с ним, с Д'Артаньяном...
С Наступающим!!!
Соседи! Давайте чаще улыбаться друг другу!
С Наступающим!!!
Соседи! Давайте чаще улыбаться друг другу!
Уважаемые соседи ВСЕХ С Новым годом!!!
строитель2012
member
С новым годом !!!!!!!! Надеюсь следущий новый год будем встречать в новых квартирах 
Aleks150277
member
Конечно будем!!! С НОВЫМ ГОДОМ ВСЕХ, ВСЕХ, ВСЕХ!!! 
калякамаляка
activist
Ну что там?заселили Атосовцев?
Что про Партос слышно, у нас ведь тоже уже просрочили со сдачей?
Что про Партос слышно, у нас ведь тоже уже просрочили со сдачей?
viktorya_nsk
member
После праздников (9 января) будет известно. Я про Атос!
строитель2012
member
были сегодня на Атосе. Злектрики работают ,сами видели говорят сантехники тоже работают....а в остальном все по прежнему. При приемке квартиры обратите внимание на вентиляцию .Мы были со специалистом....возможно в некоторых местах она забита строительным мусором ,а это чревато тем что в квартирах будет влажно. Так походили ....посмотрели....будем 9 января звонить в птк насчет приемки квартиты.....но по моему торопится не стоит пусть все доделают счетчики поставят остекление сделают воду подключат и вот тогда все подпишем
Aleks150277
member
При приёмке квартиры без счётчиков есть один "подводный камень", тариф расхода воды, канализации и электричества посчитают по среднему с момента подписания акта. За месяц многие не израсходуют ничего... а платить придётся, хотя если ждать 3 месяца, пока птк разродится на счётчики, легче самому поставить... Тем более многие живут на съёмном жилье...
Alexander82
activist
Хочу сейчас съездить посмотреть что на стройке творится, особенно в Портосе. Попозже фоток выложу.
строитель2012
member
конечно можно все взять на себя ......но у птк есть бригада профессиональных сантехников которые все поставят,а если сами начнем много будет самодеятельности и никакой гарантии, будет кто во что горазд.
калякамаляка
activist
Жду отчета с нетерпением)
Alexander82
activist
А отчета как такового не будет. Я выкладывал несколько фотографий в самом начале этого топика ( 2-е сообщение), так вот за прошедший месяц ничего не изменилось. Единственно что мусор в квартирах смели в кучки и все. Рабочих на весь дом человек 5 увидел. Хотя они уверили что дом сдадут ОЧЕНЬ скоро.)))
калякамаляка
activist
А вы случаем не помните какие сроки сдачи у нас в договорах прописаны?просто не хочу это спускать пткашникам…
Они и расчитывают, что многим проще и счетчики самим поставить и окна заменить и подождать лишние пару тройку месяцев, а они несколько лямов сэкономят
Они и расчитывают, что многим проще и счетчики самим поставить и окна заменить и подождать лишние пару тройку месяцев, а они несколько лямов сэкономят
Виктория2210
activist
срок IV квартал 2012 в договоре, вроде никаких уведовлений о переносе срока, по-крайне мере нам, не приходило...
а вообще мы в марте 2012 когда квартиру покупали,нам сразу менеджер сказал,что этот срок для губернаторской программы, по факту дом сдаваться будет в I квартале 2013...
а вообще мы в марте 2012 когда квартиру покупали,нам сразу менеджер сказал,что этот срок для губернаторской программы, по факту дом сдаваться будет в I квартале 2013...
Alexander82
activist
Мы когда долевик подписывали, в договоре поставили срок конец 2012 года. Одновременно к договору сразу сделали доп. соглашение, в котором срок переносится на 1 квартал 2013 года. Это нам надо было для губернаторской субсидии. Которую нам кстати одобрили.)))
Alexander82
activist
А на самостоятельную установку счетчиков никогда не подпишусь. Они прописаны в договоре, так что пусть сделают. Единственно напишу заявление что хоть за свой счет но счетчик горячей воды поставлю температурный. Который до температуры воды по моему 38 градусов не крутится.
Aleks150277
member
С таким счётчиком необходимо сначала в управляющую компанию сходить, потому,что могут быть проблемы по принятию показаний в ней (если я не ошибаюсь). А если управляющей компании нет, то лучше сначала поставить обычный счётчик...
Alexander82
activist
Спорить не буду, детально этот вопрос еще не продумывал. Просто знаю людей у которых такой счетчик уже стоит. Надо будет проконсультироваться как они их устанавливали и с кем согласовывали. Но то что такие счетчики с термодатчиком сертифицированные для использования в РФ есть, это точно.
pkwk
junior
Зашёл вчера по пути в Байрон, посмотреть что там как.
Там в подъезде такая жесть с электропроводкой :).
Жалко не сфотал, отправил бы на конкурс "угадай страну по фотографии".
Надеюсь, это всё временно.
А так в подъезде тепло, светло, всяко лучше чем в подъезде любой хрущевки.
Дедушка там типа сторож сказал что 9-го выйдет с каникул ключница и можно будет взять ключи и посмотреть квартиры.
Как-то так.
Там в подъезде такая жесть с электропроводкой :).
Жалко не сфотал, отправил бы на конкурс "угадай страну по фотографии".
Надеюсь, это всё временно.
А так в подъезде тепло, светло, всяко лучше чем в подъезде любой хрущевки.
Дедушка там типа сторож сказал что 9-го выйдет с каникул ключница и можно будет взять ключи и посмотреть квартиры.
Как-то так.
Aleks150277
member
Да такие счётчики есть, более того, они без проблем регистрируются в горводоканале, а в управляющих компаниях их не любят, не трудно догадаться почему. От центральной трубы горячей воды до умывальника около 10 метров, необходимо минимум 2 литра воды слить до захода тёплой воды в кран. И лучше такой счётчик ставить в самой квартире, если он будет стоять около центральной трубы, то он будет сразу получать горячую воду - экономии не будет...
ki4man
activist
Мы когда долевик подписывали, в договоре поставили срок конец 2012 года. Одновременно к договору сразу сделали доп. соглашение, в котором срок переносится на 1 квартал 2013 года. Это нам надо было для губернаторской субсидии. Которую нам кстати одобрили.)))да, у меня то же самое было, только этот допник просто так подсунули, он типа так пока, не регистрируется... без мечатей-подписей со стороны ПТК...
а вам давно одобрили?
Alexander82
activist
Мы когда подписывали договор, в нем уже стоял срок 2013 год. И только по нашей просьбе Виктор переделал в договоре срок на конец 2012 года, и к нему сделал доп. соглашение с переносом срока на начало 2013 года. Оба экземпляра доп. соглашения, с нашими подписями, он оставил себе, вроде как это просто страховка. Если все таки не успеют сдать до конца года то вручат нам один экземпляр. И в юстиции мы тоже регистрировали только сам договор.
Alexander82
activist
А губернаторскую нам одобрили только в конце ноября. Попали в последний 32 реестр. Сейчас закончили выплаты только по 19-у реестру. С начала года на выплаты выделяют 850 млн. рублей, которых хватит только до 27 реестра. Так что дождемся в лучшем случае к концу года или вообще в следующем.))))
НатаВитальевна
activist
А что такого страшного в самостоятельной установке???? у нас 4 года назад в новостройке такая же ситуация была. Купили сами счетчики, стоят они копейки, сами поставили, а когда образовалась управляющая компания,(примерно через пол года), пришел человек , опломбировал и ВСЁ!!!! никуда ходить не надо, УК всё сделала сама. А еще можно было с чеками за счетчик прийти в УК и они деньги возвращали!
калякамаляка
activist
Ничего страшного, только переплачивать не всем охота и так на нас наживаются все кто может
строитель2012
member
согласна....на то и рассчитано тут подделаем ....там заплатим......и так в ремонт еще сколько уйдет.....
nas137
member
С РОЖДЕСТВОМ, ДОРОГИЕ СОСЕДИ! ЗА НАШЕ С ВАМИ НА ВСЕХ ОДНО ЖЕЛАНИЕ...!!!
laveri
junior
Мы тоже были на стройке 4-го , рабочих не было ,так что прошли до Портоса без проблем,поднялись на 5-й этаж ,посмотрели свою студию.Вот фото. На межэтажной площадке выложен керамогранит. Электрическая разводка в квартире сделана,но разеток еще нет.Стены ровные, пол тоже.Пол накрыт рубероидом.
Alexander82
activist
Прикольно. А мне выше 3-го этажа лень было подниматься. Думал что они с отделкой снизу вверх пойдут. В следующий раз надо повыше зайти. Только страшновато, на переходах перил еще нет.
Alexander82
activist
А вообще сколько раз там был, ни разу никто не запретил входить. Наоборот, если рабочие ходят спрошусь для приличия, все отвечают - без проблем, заходите.
калякамаляка
activist
Ура!!!уже более менее прилично выглядит, на выходных, если доеду, то тоже пофотографирую
muhomor
activist
Помню кто-то про полотенцесушители писал в ванной комнате, так вот вопрос - там будет отдельная циркуляционная труба с горячей водой или как? Из комнаты учета то в ванную только две трубы тянутся - холодная и горячая, как я понял. И если счетчики будут в комнате учета, то от них сушилка точно запитываться не будет. В то же время в ванной сквозных дыр под трубы две - одна под канализация, другая что ли циркуляция или как там задумано?
Да и установка счетчиков и вообще подвод горячей воды из комнаты учета как-то хреново выглядит... Далеко от основной трубы. Пол в коридоре холодный. Пока это вода холодная из этих труб вытеснится, пока они прогреются (а если мне маленький расход нужен?). Как на практике, кто знает (ну и Арамисовцы то в курсе)?
Да и установка счетчиков и вообще подвод горячей воды из комнаты учета как-то хреново выглядит... Далеко от основной трубы. Пол в коридоре холодный. Пока это вода холодная из этих труб вытеснится, пока они прогреются (а если мне маленький расход нужен?). Как на практике, кто знает (ну и Арамисовцы то в курсе)?
ТОП 5
1
3
4