Дискус - как продать квартиру?
248132
842
MarykaSh
Добрый деьн. Интересно за сколько продаете и более подробно о квартире.
Lisa73
Добрый деьн. Интересно за сколько продаете и более подробно о квартире.
Написала Вам в личку
Моймир
Слушайте, что-то ничо не получила. Черкниете еще раз, только уже конкретно на адрес: Lisa-s73@mail.ru.
montana12
А если не секрет- за сколько продаете?
тин
Куплю 3х-комнатную квартиру 59кв.м. со сдачей дома не позднее 4квартала 2013г. Агентствам не беспокоить!
тин
а дешевле 2200 реально купить в Дискусе двушку со здачей в 2013,не первый и не последний этаж?
тин
Продам квартиру-студию,34 кв.м.,Высоцкого,106/10-блок-секция(готова,покрашена),срок сдачи 1 кв.2014 г.,7эт./10эт.д.,балкон,не угловая,1350 тыс.р.Переуступка.Возможна продажа сразу 2-х студий(в одной отсечке,одна напротив другой).
тин
продам студию 39,7 кв.м лично, 65 дом, 7 этаж, черновой ремонт.
polosatyjZVER
а как это - по гендоверенности?
переуступка только за год до сдачи может быть или ее вообще нет на дом?
и, если не секрет, сколько стоит 3-ка на данном этапе строительства?
тин
Когда я, ожидая студию оказалась не одна, а с мужем, то встал вопрос - остаться в студии или строить поболее квартиру. Ну, все это знают...
Именно Александр любезно согласился показать мне свою квартиру-студию такую же 33 м2, ремонт у него был класс! но несмотря на это, именно тогда я приняла решение не зависнуть в студии вдвоем до старости, а перекинуться в 2-шку на нуле и подождать еще.
тин
а поменять уже имеющуюся квартиру на квартиру большей площади, но которая будет готова например через год реально ?
Belko
Может кто-то и согласится, но с переоформлением будут проблемы - у Дискуса за один год до сдачи стоимость переоформления 100тыс.руб.
тин
Кто может описать подробно процесс и последовательность получения-передачи денег при продаже/покупке по переуступке?
McLare
Деньгами Дискус не занимается. Это либо с агенством, либо по личной договоренности покупателя с продавцом. Кто-то на форуме писал, что вышли из офиса Дискуса с оформленной переуступкой и на улице деньги передали.
Sofya
"на улице деньги передали."
прикольно :biggrin:
McLare
К ячейке продавец получает доступ после регистрации сделки в Росреестре. Операции Дискуса по ЖСК в Росреестре не регистрируются. Ячейка не подойдет. Если бы я оформляла переуступку без АН, я бы заключила предварительный договор у юриста, в котором, например, будет прописано, что покупатель обязуется положить деньги на депозит в банке, а приходный ордер будет являться для него подтверждением оплаты.
Но я не юрист, это только мои размышления.
Sofya
Скопировано с сайта банка:

Аренда ячейки. В договоре аренды указывается ФИО арендаторов, срок аренды, порядок расчетов, особые условия и необходимые документы, при предъявлении которых будет разрешен доступ Продавца к банковской (сейфовой) ячейке.


Т.е. насколько я понимаю, можно задать любые условия, не только зарегистрированный договор в росреестре. Но лучше конечно уточнить в конкретном банке.
Libre
Наверное в разных банках разные правила. Тогда ячейка лучший вариант. А из какого банка информация? Для меня это тоже актуально.
Sofya
Второй попавшийся в гугле по запросу "аренда ячейки для сделки"
Год назад делал так.
После написания заявления на переуступку поехали с покупателем в Сбербанк. Арендовали ячейку, прописав в договоре условие, что доступ к ней возможен только при единовременном присутствии нас обоих. Покупатель снял деньги со счёта (они у него были в Сбере), мы заложили их в ячейку.
После окончательного оформления переуступки мы вместе с покупателем снова поехали с банк. Я арендовал ещё одну ячейку уже только на своё имя. Переложили деньги в мою ячейку, я отдал документы на квартиру.
Схема не идеальна, но, по крайней мере, деньги по улицам не таскаются.
Если сильно захотеть, то из резерва у Дискус можно готовую квартиру купить. Там вообще нет необходимости носить деньги и передавать их в машине. Через банк по договору от застройщика. Даже мат.капиталом часть гасить можно наверно, про это точно не знаю, но могу уточнить если кому-то интересно.
Максим777
из вашего сообщения я поняла, что дискус собирается начать продажу квартир из резерва?
ИРУСЯ
Что за резерв? Это официально? Цены ?