рс: прям бесит, когда "чистого инвестора" перекупом называют.Началось. "Я не такая, я жду трамвая".
Давайте разберемся, кто является спекулянтом, а кто инвестором.
Вот представим, у народа есть потребность есть булочки, но булочек на рынке нет.
В принципе понятно, что для булочек нужно: купить муку, нанять квалифицированный персонал, арендовать помещения и т.п. Это бешеные деньги, и потребитель НЕ ГОТОВ (это ключевой момент) эти деньги платить. Ему нужны булочки, а не геморрой с оплатой зарплаты персоналу. И тут появляется человек, у которого есть деньги, и он ГОТОВ их вложить. Он ими рискует, но в случае успеха получает прибыль.
Есть другая ситуация.
Есть пекарня, мощность ее ограничена, она выпекает булочки по приемлимой цене и приемлимого качества.
У пекарни есть принцип "утром деньги, вечером булочки", но покупателей это не останавливает.
Булочки пользуются спросом у потребителей, и эту ситуацию просекают предприимчивые граждане, которые с утра занимают очередь, выкупают все булочки, пока остальные на работе, а вечером продают в полтора раза дороже. Владельцы пекарни понимают ситуацию, и продают не больше двух булочек в руки, но предприимчивых граждан не остановливает - они становятся в очередь всей семьей, привлекают друзей, знакомых, и в результате все равно большая часть булочек оказывается у них на руках.
Вопрос: в каком из этих двух случаев присутствуют спекулянты? На какую из двух ситуаций похожа продажа квартир Д+? Кем вы являетесь в этой ситуации? Инвестором? Не обманывайте себя, у дискуса нет никаких инвесторов. Есть покупатели, некоторые из которых являются спекулянтами, т.е. булочки покупают не для еды, а для перепродажи в полтора раза дороже.
лично вам - свободны. я даже не стала читать ваш пост. а главное, не стОит троллингом заниматься, топик имеет свое название, свою тему, свою жизнь. и еще раз - ДО СВИДАНИЯ!
во-первых, я никого не обвиняю, я констатирую факты..только фактыФакт в том, что ни Вы, не перекуп не напрягались(с момента покупки) для увеличения стоимости купленной квартиры, за Вас работали время и Дискус, а следовательно это называется инвестицией в обоих случаях. Просто в Вашем случае времени с момента покупки и продажи Вами квартиры прошло больше, а у Вашего покупателя времени прошло меньше.
во-вторых, кто вам сказал, что я НЕ могла ждать, я и НЕ ждала, НИСКОЛЬКО выставила на авито, через несколько дней студия ушла
Насколько я помню - Вы писали выше, что квартиру продали срочно( ""а потом мне приспичило продать почти готовую через 1 год и 9 месяцев и вот они...""), а ещё раньше писали, что боялись не успеть продать квартиру и выручить деньги для покупки 3к студии.
нет, немного не так было - сначала был покупатель, а потом предложение, а страхи (насчет "боялись"), так они у женщин всегда присутствуют...
а если НЕ переходить на личности, как вы думаете, про Максима, есть для него разница - купил он у инвестора, коим явилась сама стр. организация или у инвестора-частника? вот как лучше для такого покупателя, как Максим.. ведь переуступку он все равно платит, в обоих случаях.
а если НЕ переходить на личности, как вы думаете, про Максима, есть для него разница - купил он у инвестора, коим явилась сама стр. организация или у инвестора-частника? вот как лучше для такого покупателя, как Максим.. ведь переуступку он все равно платит, в обоих случаях.
Ну, вот Вы сами пишите, что страх был - и у мужчин страх тоже есть
, ведь деньги достаются ОЧЕНЬ не просто! Да, скажите, а были ли Вам звонки о покупке после того как Вы продали квартиру и как долго?
Я ни в коем случае не хочу переходить на личности, просто я не согласен с уничижительным гонением на перекупов. Понимаете, наше государство отпустило вожжи и всем сказало - крутитесь как можете(в рамках закона), мы вам больше ничего не должны!
Я думаю, что для Максима, главное, купить дешевле, хотя застройщику ему отдавать деньги менее жалко! При равной стоимости НАДЁЖНЕЕ ГОТОВОЕ жильё купить у застройщика - тут хотя бы момент передачи денег не так обременителен.
, ведь деньги достаются ОЧЕНЬ не просто! Да, скажите, а были ли Вам звонки о покупке после того как Вы продали квартиру и как долго?Я ни в коем случае не хочу переходить на личности, просто я не согласен с уничижительным гонением на перекупов. Понимаете, наше государство отпустило вожжи и всем сказало - крутитесь как можете(в рамках закона), мы вам больше ничего не должны!
Я думаю, что для Максима, главное, купить дешевле, хотя застройщику ему отдавать деньги менее жалко! При равной стоимости НАДЁЖНЕЕ ГОТОВОЕ жильё купить у застройщика - тут хотя бы момент передачи денег не так обременителен.
более-менее согласна, хотя все или почти все работники ГК дискус вкладываются в нулевую стройку... неудивлюсь, если продажа от застройщика резерва как раз является продажей квартир, отинвестированных работниками офиса, завода и т.д.
не поверите, мне до сих пор звонят по студии, уже скоро год будет.. я просто никогда ничего не продавала, никакой недвижки и имела неосторожность дать свой собственный номер на авито, а цена была настолько приятной, что вот так - принимаю звонки, сейчас правда редко очень.
не поверите, мне до сих пор звонят по студии, уже скоро год будет.. я просто никогда ничего не продавала, никакой недвижки и имела неосторожность дать свой собственный номер на авито, а цена была настолько приятной, что вот так - принимаю звонки, сейчас правда редко очень.
< п.9 >дравления! Вы не правильно меня поняли, про переуступку я написал о квартире которое мне АН предлагало за 1480. Здесь переуступка не оплачивается.
Хочу извиниться если кого-то обидел назвав перекупом, в нашей стране это уже имя нарицательное, 80% только и живут тем, что что-то кому-то перепродают. Но согласитесь, что квартиры от Дискус были бы намного доступнее, если бы не существовало инвесторов, которые покупая на нуле, не перепродавали бы их на сдаче. Могу предположить, что в этом случае застройщику была бы необходимость оформлять ДДУ и проходить аккредитацию в банках, что давала бы людям возможность приобретать их по ипотеке. В нашей же ситуации "доступное жильё" не такое уж и доступное, что следует из топика о постановке в очередь. Не являюсь коммунистом, но несправедливость огорчает меня)). А различие между инвестором и застройщиком я вижу в том, что инвестор, как было сказано, приобретает на нуле, а дальше все делает Дискус и время. Что касается застройщика, то по мимо вложения в строительство средств, Дискус несет обязательство перед теми же инвесторами, выигрывает аукционы, дает людям рабочие места, даже зарыбливает водоемы. Только поэтому мне более приятно, что получилось купить у застройщика, что дает мне право полагать, что и я внес хоть и крупинку, но все же в эту систему, а не просто помог некому человеку поменять машину или съездить в отпуск. Как-то так... А этаж у меня будет 7.
Хочу извиниться если кого-то обидел назвав перекупом, в нашей стране это уже имя нарицательное, 80% только и живут тем, что что-то кому-то перепродают. Но согласитесь, что квартиры от Дискус были бы намного доступнее, если бы не существовало инвесторов, которые покупая на нуле, не перепродавали бы их на сдаче. Могу предположить, что в этом случае застройщику была бы необходимость оформлять ДДУ и проходить аккредитацию в банках, что давала бы людям возможность приобретать их по ипотеке. В нашей же ситуации "доступное жильё" не такое уж и доступное, что следует из топика о постановке в очередь. Не являюсь коммунистом, но несправедливость огорчает меня)). А различие между инвестором и застройщиком я вижу в том, что инвестор, как было сказано, приобретает на нуле, а дальше все делает Дискус и время. Что касается застройщика, то по мимо вложения в строительство средств, Дискус несет обязательство перед теми же инвесторами, выигрывает аукционы, дает людям рабочие места, даже зарыбливает водоемы. Только поэтому мне более приятно, что получилось купить у застройщика, что дает мне право полагать, что и я внес хоть и крупинку, но все же в эту систему, а не просто помог некому человеку поменять машину или съездить в отпуск. Как-то так... А этаж у меня будет 7.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271857
227
Перерегистрация авто
87886
21
Обмен мест в детских садах
765803
475
из сегодняшней экскурсии, проводившей АН Большой город сделала вывод, что Дискус отдал часть квартир, своего резерва, то есть готового с ключами новостроя, на продажу в АН Большой город.
завтра постараюсь выложить фото буклета планировка-ценник готовой квартиры от дискус на Плющихе, это квартиры во всех 40-х домах, как широтных, так и меридианных, но цены совсем не хилые, 3-шка студия в 45 и 47стр. стоит 2.310, а 2-шка 58 м2 в стр. 46, 48, 49 стоит 2.282, 2.292
мне показалось у перекупов-инвесторов дешевле на сотку.
завтра постараюсь выложить фото буклета планировка-ценник готовой квартиры от дискус на Плющихе, это квартиры во всех 40-х домах, как широтных, так и меридианных, но цены совсем не хилые, 3-шка студия в 45 и 47стр. стоит 2.310, а 2-шка 58 м2 в стр. 46, 48, 49 стоит 2.282, 2.292
мне показалось у перекупов-инвесторов дешевле на сотку.
058lekseih22
v.i.p.
...цены совсем не хилые...
Предполагаю, что ОТДАЛИ дешевле. АНы заложили свои услуги в стоимость, те же 150-200 т.р.
Предполагаю, что ОТДАЛИ дешевле. АНы заложили свои услуги в стоимость, те же 150-200 т.р.
Александр.....
guru
но цены совсем не хилые, 3-шка студия ... стоит 2.310, а 2-шка 58 м2 ... стоит 2.282, 2.292Ируся, нет ошибки, опечатка?
Babe
guru
А есть ли у них в резерве 3ки по 86 кв.м. которые?
ИРУСЯ
old hamster
Опечатки не вижу, все правильно.но цены совсем не хилые, 3-шка студия ... стоит 2.310, а 2-шка 58 м2 ... стоит 2.282, 2.292Ируся, нет ошибки, опечатка?
Фоты выложить "планировки+цена" пока не могу, домой надо ехать, а я с дачи на работу.
Резерв в 40хдомах - 45, 47, 43, 44, 49, 41, из резерва продают студии 33 м2 и студии 39 м2, однешки, двушки и 3-шки студии 59 м2. По большим 3-шкам информации в прайсе и в буклетах нет.
ИРУСЯ
old hamster
...цены совсем не хилые...СОГЛАСНА. Я не считаю эти продажи РЕЗЕРВом, как его называют. Даже на буклете написано "ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ АН БОЛЬШОЙ ГОРОД"
Предполагаю, что ОТДАЛИ дешевле. АНы заложили свои услуги в стоимость, те же 150-200 т.р.
058lekseih22
v.i.p.
"из резерва продают студии 33 м2 и студии 39 м2, однёшки, двушки и 3-шки/студии 59 м2"
- очень интересны цены на все эти квартиры? Сколько в среднем составляет разница?
По-моему, это такое легальное объяснение ситуации на волне бурррного обсуждения исчезновения квартир в день записи, а потом их появления в АНах, типа резерв. Свой резерв они сами продать могут.
- очень интересны цены на все эти квартиры? Сколько в среднем составляет разница?
По-моему, это такое легальное объяснение ситуации на волне бурррного обсуждения исчезновения квартир в день записи, а потом их появления в АНах, типа резерв. Свой резерв они сами продать могут.
eva1985
veteran
Это квартиры готовые уже. А не те, которые продают на начальном этапе. Не путайте!
извиняюсь, что обещала и до сих пор не сделала, полный движняк в жизни.
пишу, что вижу перед глазами на буклете, буклет выдали на экскурсии по новостройкам Новосибирска:
ЖК "Плющихинский жилмассив"
Эксклюзивное предложение от АН "Большой город":
квартиры под самоотделку в сданных домах
по цене застройщика ООО"Дискус плюс".
студии 33.86 - 1 422.120
1-шка 42.9 - 1 784.640
1-шка - 43.15 - 1.795 040
2-шка 58.53 - 2 282.670
2-шка 58.78 - 2 292.420
студия 39.69 - 1 627.290
студия 39.36 - 1 613.760
1-шка 41.58 - 1 729.728
3-шка 59 - 2 310.360
41,43,44,49,45,47 стр. дома
все, что выделено жирным меня улыбает, но какое ООО и какой+, когда дано уже ГК Дискус.
пишу, что вижу перед глазами на буклете, буклет выдали на экскурсии по новостройкам Новосибирска:
ЖК "Плющихинский жилмассив"
Эксклюзивное предложение от АН "Большой город":
квартиры под самоотделку в сданных домах
по цене застройщика ООО"Дискус плюс".
студии 33.86 - 1 422.120
1-шка 42.9 - 1 784.640
1-шка - 43.15 - 1.795 040
2-шка 58.53 - 2 282.670
2-шка 58.78 - 2 292.420
студия 39.69 - 1 627.290
студия 39.36 - 1 613.760
1-шка 41.58 - 1 729.728
3-шка 59 - 2 310.360
41,43,44,49,45,47 стр. дома
все, что выделено жирным меня улыбает, но какое ООО и какой+, когда дано уже ГК Дискус.
Всё-таки интересно, что это Дискус вдруг решил поделиться резервными квартирами? Когда последний раз они продавали их?
если кто-то из инвесторов хочет продать квартиру с ключами надо продавать на сотню дешевле. ну, это мое мнение. готовые квартиры на Плющихинском "стоят колом", я бы не скупилась и продала реально дешевле.
есть такие?, кто бы поменял свою 2-шку 55 - 59 м2 на 3-шку 59 м2 , походу мне придется менять свою на 2-шку или 2-шку студию в такой же готовности. жить с осени будет не где.
есть такие?, кто бы поменял свою 2-шку 55 - 59 м2 на 3-шку 59 м2 , походу мне придется менять свою на 2-шку или 2-шку студию в такой же готовности. жить с осени будет не где.
Когда последний раз они продавали их?до 2010 года. я не застала этот момент, но застала инфо на сайте, где было не 2 цены - льготная и коммерческая, а 3 цены, резерв еще. тогда дискус продавал резерв сам.
я вообще считаю, что на данный момент - это не резерв, это такой ход продаж у агентств.
Я вот тоже не припомню. Мы же в одно время Дискусом заинтересовались
Вы хотите сказать, что этих квартир нет? Или это квартиры не напрямую от Дискуса?
Вы хотите сказать, что этих квартир нет? Или это квартиры не напрямую от Дискуса?Я вот тоже не припомню. Мы же в одно время Дискусом заинтересовалисьКак может быть квартира напрямую от Дискуса, если ее продает АН? :-))))
Может быть. Сама лично так покупала. Только на начальном этапе строительства. Имеется ввиду не от инвестора.
Александр.....
guru
Теперь понял. Они по цене примерно одинаковые, потому что площадь схожая.все правильно... двушки и 3-шки студии 59 м2.3-шка студия ... стоит 2.310, а 2-шка 58 м2 ... стоит 2.292Ируся, нет ошибки, опечатка?
А я думал, что трёшки студии гораздо больше по квадратам двушек.
ТОП 5
1
2
3
4