У нас в 57 стр оч много со строительными дверьми, хотя мы ключи получили в июле 2012
в 2012-ом уже с начала года люди жили в этих домах,кто-то раньше кто-то позже,за год построили и выдали ключи получаетсяда, я хорошо помню, что в июле-августе 2011 были продажи этих эксперимент-домов, в на НГ-12 и после него, уже начали ключи давать.
насчет подгадили в свое время, Анна точно заметила.
А сейчас их покупать будет тот, кому не надо балкон.
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
А сейчас их покупать будет тот, кому не надо балкон.И не только, перебарыжить, или просто ограничение в финансах. Цена то реально ниже рыночной и это перевешивает отсутствие балкона.!
Ukgold
activist
да и вкладываться в стройку с балконом и ждать 2-3года не все выдержат,если можно в ипотеку купить прямо сейчас,кому срочно нужна квартира,тот купит сейчас
подгадили многим,я бы сказала всем ,кто хочет продать сейчас по рыночной цене 
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Это капля в море , просто рынок сейчас замер, с конца февраля практически нет спроса. Да и резерв шустро не уходит! 
Да и резерв шустро не уходит! подгадили многим,я бы сказала всем ,кто хочет продать сейчас по рыночной ценея так не считаю-у меня своя точка зрения на это-а рыночную цену нечего завышать и все продасться.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
273973
227
Перерегистрация авто
88600
21
Плющихинский жилмассив ,88стр. тот что Дискус+ (часть 2)
174738
886
Предлагает всем продающим сбросить цену до 1500 ? у меня из за этого ипотека псу под хвост, думали дискурса продать добить и что то поинтереснее взять,а сейчас ничего не получится
1500-безбалкона 32м2
у вас такая - нет--а значит у вас цена другая
у вас такая - нет--а значит у вас цена другая
подгадили многим,я бы сказала всем ,кто хочет продать сейчас по рыночной ценеДада, я вас спекулянтов тоже люблю. Покупали по не рыночной, а продать хотите по рыночной.
"Инвесторы", блин. Я помню, как в моем доме покупали по 900, а меньше через полгода продавали не дешевле 1350.
добавлю-в то время как другие инвесторы-спекулянты ждали такого выхлопа около 2 лет
Мы вообще за 1450 взяли два года назад без отделки по переуступке и как то цена в 1500 ну пусть 1550 из за балкона меня напрягает.
А кто сказал что квартиры из резерва Дискуса а на АН разных? Просто в этих домах активно скупали квартиры именно люди из АН. И в нашем доме много пустующих квартир. Знаю что некоторые покупали для последующего перевложения, но Плющиха закончилась, а в Просторный перевкладываться не так выгодно. А нынешний всплеск продаж может означать либо предчувствие падения цен, либо более реальный вариант- это скорое открытие продаж на Плющихе. Ну это только мои предположения, но пока эти квартиры предлагают именно АН. А если они со свидетельством, собственник в нём указан кто? Ещё скажу, что во ВСЕХ почтовых ящиках лежат квитанции на оплату коммуналки, и фамилии Дискус в них нет. Если ошибаюсь, поправьте и подскажите почему на сайте нет этих продаж?
Никита1993
member
Многие АН поговаривают, что плющиха еще не скоро будет строиться, примерно, через 2 года, может чуть раньше! И, тем более, сейчас уже началась шумиха в мерии с землей под строительства дискуса!
может вы и правы, но резерв дискус всегда продает через ан, но впервые со Свидетельством
правда ранее 5 лет назад на сайте Д был раздел "резерв"-кв-ры продавались с ключами
возможно скоро будут корректировки на сайте.
правда ранее 5 лет назад на сайте Д был раздел "резерв"-кв-ры продавались с ключами
возможно скоро будут корректировки на сайте.
Kostya777
experienced
А может и эта шумиха и есть повод. Раз Плющихи не будет, ждать нечего. Это тоже вариант. Ну это просто догадки, а вот про резерв верю только в первые этажи, остальное врядли от Дискуса.
Я усомнился потому, что у всех квартир, кроме первых этажей, по квитанциям есть хозяева. Разве резерв оформляют на кого-нибудь заранее? Почему так не делают с первыми этажами? Может в других домах не так, но у нас я пустых почтовых ящиков не замечал. Могу ошибаться, но слабо верится.
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
В АН говорят что, резерв и 3 и 5 и 10 этажи есть!
я этими делами не занимаюсь! узнала от соседа,который в своё время купил по рыночной цене,сейчас решил продавать,т.к. в собственности скоро 3года будет,вот для меня и стало неожиданностью,что квартиры со свидетельством уже продаютподгадили многим,я бы сказала всем ,кто хочет продать сейчас по рыночной ценеДада, я вас спекулянтов тоже люблю. Покупали по не рыночной, а продать хотите по рыночной.
"Инвесторы", блин. Я помню, как в моем доме покупали по 900, а меньше через полгода продавали не дешевле 1350.
Пока эту партию резерва не продадут остальным на рынке делать нечего (((
Ukgold
activist
остается вопрос-на кого оформлены эти квартиры из резерва?,либо это обман и нет никакого свидетельства и его оформляют АН по ходу дела
Александр.....
guru
Это кому-то важно, на кого было оформлено свидетельство?
Самое главное, что при покупке оно будет оформлено на вас.
Самое главное, что при покупке оно будет оформлено на вас.
Kostya777
experienced
так они скупали всякие этажи. Хотелось бы точно знать, это именно Дискус делал резерв вразброс и продажи именно от Дискуса? То есть эти квартиы никогда ранее не продавались? Пока только слухи. У меня рядом квартира пустует без ремонта, наверное из этого "резерва", только счета реуглярно приходят и оплачиваются некоей гражданкой икс. Задолженностей нет. Кстати, почему тогда первые этажи не продают?
Ukgold
activist
важно,если АН указывает его наличие,а может это просто резерв с ключами от дискуса,но это просто мои размышления.
Kostya777
experienced
Ну тогда это не резерв Дискуса, об этом речь. Это похоже перекупские квартиры,
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Мдя, сейчас по моему дому квартиры выкинули,со сдачей 2-2016. 15 т вступительные, плюс 80 тыс Ановские. Получается 1350-1400 в зависимости от этажа. А я думал продать за 1450тыс. Вот и приплыли. 
Похоже, народ почуял момент, что надо срочно скидывать квартиры (это как с валютой было месяц назад).
это точно квартиры из резерва,и цены задает дискус,иначе почему они одинаковые ,листовки по ящикам раскидали,сама лично видела
Александр.....
guru
Если это квартиры Дискуса, то и цена вполне объяснима. Если Дискусу деньги занадобились, то ему не резон барыжить квартирами месяцами, выжимая на каждой дополнительно полтинник-соточку. Вероятно, постараются скинуть одномоментно и по быстрому. А это можно сделать, если цену ниже ВСЕХ установить. Вот и вся логика. Оптом дешевле.
По-моему, первое, с чего надо начинать-это с объявления на собственном сайте, потом уже всякие листовки...Странно как-то
sten212212
guru
В ан сказали, что покупка по свидетельству, оформленному на юр.лицо. Сама не видела, утверждать не могу
отлистайте этот топик на позапрошлую весну - увидите, дискус уже продавал резерв, в только что сданных домах, в 40-х и 50-х, с ключами, но без Свидетельства.
год назад мне сказала директор одного АН, что Джулай планирует выбросить резерв дискуса именно со Свидетельством и возможной ипотекой.
а на днях, когда я была на Снежиной и спрашивала, какие квартиры есть в свободной продаже без записи, у меня спросили, готовую или в стройке аж 2017 годом, я даже не придала значения на слово "готовую", так как голова уже работает на котловно автоматически..
так что резерв именно дискуса.
год назад мне сказала директор одного АН, что Джулай планирует выбросить резерв дискуса именно со Свидетельством и возможной ипотекой.
а на днях, когда я была на Снежиной и спрашивала, какие квартиры есть в свободной продаже без записи, у меня спросили, готовую или в стройке аж 2017 годом, я даже не придала значения на слово "готовую", так как голова уже работает на котловно автоматически..
так что резерв именно дискуса.
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
это по какому дому так?32/1
отлистайте этот топик на позапрошлую весну - увидите, дискус уже продавал резерв, в только что сданных домах, в 40-х и 50-х, с ключами, но без Свидетельства.Подобная ситуация была в начале 2009г, после того, как поток инвесторов с дензнаками в котлован резко прекратился.
Тогда тоже Дискус выбрасывал на рынок партию квартир в уже сданных домах из резерва. Со свидетельствами.
И это способствовало тому, что строящиеся дома Дискуса тогда были благополучно доведены до сдачи.
Пусть и с некоторыми задержками.
Сейчас мне видится подобная ситуация.
По видимому, возникла необходимость в доп. финансах, либо для продолжения стройки на Просторном, либо на подготовительные работы на новой площадке на Плющихе.
Наиболее реальный способ их получения - продажа квартир со свидетельствами по нижней границе сложившихся рыночных цен с привлечением ипотеки.
Наличие резерва - это грамотная финансовая политика Дискуса.
А вот инвесторам не позавидуешь...
финансовая политика у Дискуса грамотная а инвестрам не позавидуешь,а логика где?
"Сейчас мне видится подобная ситуация.
По видимому, возникла необходимость в доп. финансах, либо для продолжения стройки на Просторном, либо на подготовительные работы на новой площадке на Плющихе."
Однозначно.
Либо для строительства дороги.
А инвесторам сейчас нужно не торопиться, резерв он не резиновый, закончится.
По видимому, возникла необходимость в доп. финансах, либо для продолжения стройки на Просторном, либо на подготовительные работы на новой площадке на Плющихе."
Однозначно.
Либо для строительства дороги.
А инвесторам сейчас нужно не торопиться, резерв он не резиновый, закончится.
Финансовая политика грамотная - в отношении строящегося жилья и обязательств перед теми инвесторами, чьи дома еще не построены.
А вот не позавидовать - это тем инвесторам, кто имел желание в настоящее время продать построенное жилье на сдаче.
И у кого возникли серьезные проблемы.
А вот не позавидовать - это тем инвесторам, кто имел желание в настоящее время продать построенное жилье на сдаче.
И у кого возникли серьезные проблемы.
А инвесторам сейчас нужно не торопиться, резерв он не резиновый, закончится.Это так.
Плохо то, что дальше - лето.
И классическое снижение спроса.
И, соответственно, цены.
Поэтому, возможно, для многих срок реализации объектов сдвинется на осень.
Осень - золотая пора инвестиций. Все будет хорошо!
Обычно перед Новым годом квартиры уходят как горячие пирожки
Из статьи следует, что на Дискус подали в суд, хотят 100млн за аренду.
Видел фильм Караулова, где Локтя обвиняют во всех смертных грехах, и заодно в том, что он якобы делает поблажки Джулаю, в том числе по аренде. Возможно, это давление на Локтя и заодно попытка придавить Дискус. Грязные технологии
Плюс с эта дорога. То, что Дискус обязали ее строить, я уже в курсе. Даже слышал формулировки "пока дорога не будет построена, строить дома дальше нельзя" - тут, правда, сомневаюсь в правдивости.
Для себя почему-то я ее оцениваю в миллиард рублей минимум, если делать не совсем на шару, а как надо. Про то, что мэрия даст на нее деньги, я очень сильно сомневаюсь. Мэрия мост развязки к мосту достроить не может. Если Дискус будет это делать из своих средств при наценке 10 тыс за квадрат, ему для закрытия финансовой дыры потребуется продать 100 тыс квадратных метров.
Один корпус меридианного дома примерно 6157 кв.м, широтного 5352 - это я на сайте МСК посмотрел.
Итого для закрытия дыры им придется корпусов 20 продать - и это если дорога будет стоить не больше, а наценка будет не меньше.
Кстати, между делом прочитал и хочу всем сообщить, что это дома МСК в экологически чистом районе с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, при его реализации используются самые современные технологии, и выполняется все с высочайшим качеством . Кому там Плющихинский или Дискус не нравился?
Видел фильм Караулова, где Локтя обвиняют во всех смертных грехах, и заодно в том, что он якобы делает поблажки Джулаю, в том числе по аренде. Возможно, это давление на Локтя и заодно попытка придавить Дискус. Грязные технологии
Плюс с эта дорога. То, что Дискус обязали ее строить, я уже в курсе. Даже слышал формулировки "пока дорога не будет построена, строить дома дальше нельзя" - тут, правда, сомневаюсь в правдивости.
Для себя почему-то я ее оцениваю в миллиард рублей минимум, если делать не совсем на шару, а как надо. Про то, что мэрия даст на нее деньги, я очень сильно сомневаюсь. Мэрия мост развязки к мосту достроить не может. Если Дискус будет это делать из своих средств при наценке 10 тыс за квадрат, ему для закрытия финансовой дыры потребуется продать 100 тыс квадратных метров.
Один корпус меридианного дома примерно 6157 кв.м, широтного 5352 - это я на сайте МСК посмотрел.
Итого для закрытия дыры им придется корпусов 20 продать - и это если дорога будет стоить не больше, а наценка будет не меньше.
Кстати, между делом прочитал и хочу всем сообщить, что это дома МСК в экологически чистом районе с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, при его реализации используются самые современные технологии, и выполняется все с высочайшим качеством
. Кому там Плющихинский или Дискус не нравился?41/4 Высоцкого мне предлагали и 43 Т.Снежиной. Со свидетельством. Могу в личку телефон кинуть если хотите. Позвоните. А МСК это что такое? Я про Дискус пишу.Будьте добры скиньте инфу в личку.
Anioto
guru
на сайте М-ой глянь, там валом этого резерва С Плющихи!По подробней пожалуйста, расшифруйте что за ресурс "сайт М-ой"?
Кстати, квартиры с ключами и свидетельством из резерва Дискуса идут без черновой или с черновой отделкой?
Что есть МСК ? Можно ссылку на статью где про дорогу и высочайшее качество и ИНФРАСТРУКТУРУ, хочу прочитать и воспрять духом от того в каком шикарно-перспективном месте я живу раз уж продать не получается ))))
хочу прочитать и воспрять духом от того в каком шикарно-перспективном месте я живу раз уж продать не получается ))))
блин..действительно!!! 
другого и не остается...Посмотрите тут http://msk-nsk.ru/portfolio/under-construction
в частности http://msk-nsk.ru/images/Partfolio/ZK_Plushih/2.jpg
в частности http://msk-nsk.ru/images/Partfolio/ZK_Plushih/2.jpg
LEDIANKAя
junior
Если не сложно, то и мне адресочек в ЛС.Заранее спасибо...
Ирина, я помню позапрошлую весну. Чудом успела продать свою студию на 9 этаже за 1470. А буквально через неделю появились студии за 1450 от Дискуса на любых этажах!!!
ТОП 5
1
3
4