Планировалось достроить корбку в этом году...,к сожалению не успеют

Еще месяц работать .... 4 секцию и 3 уже заканчивают.... мож дополнительные силы на 1 и 2 кинут .
ЗЫ в 4 секции начали следующий этаж стеклить ... помойму 14.

Сегодня посмотрел 15 этаж стеклят

Планировалось достроить корбку в этом году...,к сожалению не успеют

М.М. - человек полный оптимизма! Он всегда настроен на высокий темп и искренне надеется его соблюсти. ( как мне кажется). Но по факту не всегда получается задуманное. Однако договорной срок, думается мне, будет соблюден.

сделал сегодня, пока стоял в небольшой пробке =)
тыльная сторона

Уже начали вставлять двери на балконных переходах ...16 этаж на 4 секции практически весь перекрыли

Кому интересно ... Вертикаль получила разрешение на строительство ЖК Любимый http://vertikal-nsk.com/razreshenie-na-1-etap-lubimii.html

Может кто подскажет сколько будут стоить двушки кв.60-65.Распашонки.По лету.Если кто в курсе.

Планировалось достроить корбку в этом году...,к сожалению не успеют

Ну вот накаркали 8(

Не накаркали ,а адекватно оценили обстановку .интересно,в эти морозы ведуться какие нибудь работы,напр.внутренние..?кто,что знает,пишите.будущих соседей с наступающим Новым 2013!!!

А что нам коробка, нам дом нужен! Ждем-с, время еще есть! С наступающим!!!!!!

Какие работы в такой дубак....и Вас с наступающим .... надеюсь следующий НГ будем справлять уже в НАШЕМ доме 8)

Имею ввиду до июня время есть.

работа возобновилась, и это радует

Всем привет Наконец-то сегодня заехали на стройку и увидели уже 2-е застекленные лоджии на втором этаже. Может кто в курсе по этому поводу, нам еще из отдела продаж не звонили.

На первом этаже нет квартир.

у нас в договоре прописано остекление лоджии.

у нас в договоре прописано остекление лоджии.

Вам повезло!

А у нас остекление лоджии не прописано:)А в чём им повезло?спорный вопрос кому повезло больше.на мой взгляд,лучше самим остеклить,чем переделывать или доделывать...кстати,а во сколько обошлась,эта услуга по договору?

стеклить застройщик будет, а мы доплачивать, мне за 1 комнатную 11 тысяч посчитали. Я звонил в отдел продаж.

Подскажите тел. продаж пж.

стеклить застройщик будет, а мы доплачивать, мне за 1 комнатную 11 тысяч посчитали. Я звонил в отдел продаж.

Это на каком основании они будут выставлять такие ценики ??? Если допустим у меня это в долевом не прописано ?

там есть какой-то пункт в ДДУ, номер не помню, что стоимость строительства может увеличиться не более 5% кажется и эти деньги можно взять у дольщика

Подскажите тел. продаж пж.

299-66-16

Ага и если каждый будет стеклить сам - фасад здания будет как на соседних девятиэтажках.
Лучше уж чтобы в одном стиле чтобы весь дом был сделан.

Повезло, что неразберихи не будет, у вас уже все оплачено, в цене за квартиру, а нам , видимо придется устраивать разборки с этими лоджиями((

остекление будет у всех одинаковое,я не знаю почему у меня входит остекление в стоимость,а вообще застройщик будет обзванивать дольщиков и обговаривать это.

Да, нам тоже сказали доплачивать.
Главное, чтобы из-за этого остекления лоджий сроки сдачи не сдвинусь.
А так ещё после замера бти может быть доплата, если площадь окажется больше заявленной на 3% (или более).

1.2.3. Характеристики Квартиры указываются в Приложении № 2 к настоящему Договору
--------
3.2. Цена настоящего Договора, указанная в пункте 3.1., является окончательной и изменению не подлежит, за исключением следующих случаев:
а) в случаях, предусмотренных п.п. 3.7, 3.7.1., 3.7.2. настоящего Договора.
б) на сумму погашения затрат Застройщика, которые нельзя было предусмотреть при заключении настоящего Договора, но не более 5,0 (пяти)% от цены настоящего Договора, с подтверждением произведенных затрат и подписания дополнительного соглашения между Застройщиком и Участником долевого строительства, в котором Стороны определяют размер, порядок и сроки доплаты денежных средств.

------
3.6. Обязательства Участника долевого строительства по оплате стоимости Объекта долевого строительства считаются полностью исполненными после уплаты общей (полной) Цены договора (полная оплата всех квадратных метров рассчитанных по пункту 1.2.1. с уточнением площади Квартиры по п.п. 3.7., 3.7.1., 3.7.2. настоящего Договора).
3.7. Общая площадь Квартиры, приобретаемой Участником долевого строительства, уточняется после получения разрешения на ввод Зданий в эксплуатацию, в соответствии с экспликацией, выданной предприятием технической инвентаризации г. Новосибирска.
3.7.1. Если общая площадь Квартиры (площадь квартиры и площадь лоджии с коэффициентом 0,5) по результатам обмеров предприятия технической инвентаризации окажется на 3 % и более чем на 3 % больше общей площади Квартиры, указанной в п. 1.2.1. настоящего Договора, Участник долевого строительства обязуется осуществить доплату за квадратные метры, превышающие 3 % (три процента) из учета стоимости 1 квадратного метра указанной в пункте 3.1.
3.7.2. Если общая площадь Квартиры (площадь квартиры и площадь лоджии с коэффициентом 0,5) по результатам обмеров предприятия технической инвентаризации окажется на 3 % и более чем на 3 % меньше общей площади Квартиры, указанной в п. 1.2.1. настоящего Договора, Застройщик обязуется осуществить возврат Участнику долевого строительства излишне уплаченных средств, превышающих 3 % (три процента) из учета стоимости 1 квадратного метра указанной в пункте 3.1.
В случае, если произошло изменение площади Квартиры менее, чем на 3 % (три процента), Стороны не имеют друг к другу претензий и перерасчёт не производят.


-----
Приложение № 2
к Договору участия в долевом строительстве


1.«Квартира» сдается Участнику долевого строительства в соответствии с проектом с выполнением следующих работ:
1.1.Отделочные работы:
1.1.1.полы - цементно-песчаная стяжка;
1.1.2. стены, перегородки, откосы – подготовленные под шпатлевание;
1.1.3. потолки – подготовленные под шпатлевание;
1.1.4. полы сан. узлов – гидроизоляция.
1.2.Общестроительные работы:
1.2.1. установка пластиковых оконных блоков, без монтажа подоконной доски;
1.2.2.лоджии – без остекления;
1.2.3. входная дверь в квартиру – деревянная щитовая;
1.2.4. межкомнатные двери не устанавливаются.
1.3. Специализированные работы:
1.3.1. системы отопления:
1.3.1.1.магистральные стояки с огрунтовкой труб;
1.3.1.2.приборы отопления – согласно проекту;
1.3.2. система горячего и холодного водоснабжения и канализации:
1.3.2.1.монтаж магистральных стояков систем водоснабжения и канализации без установки отводов и концевых приборов (унитаз, умывальник, мойка, ванна, смеситель);
1.3.3. электромонтажные работы – в рамках проекта, с установкой розеток, выключателей, клемников;
1.3.4. система вентиляции – согласно проекта, без установки вентиляционных решёток;
1.4.Установка телефона в «Квартире» производится «Участником долевого строительства» за свой счёт самостоятельно.
1.5. Передача счётчиков учёта электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения осуществляется согласно проекта, ключей от входных дверей осуществляется «Застройщиком».
2.Участник долевого строительства согласен с указанными в п.1 настоящего Приложения характеристиками Квартиры, которая является Объектом долевого строительства в соответствии с Договором.
3.Настоящее Приложение является неотъемлемой частью Договора.

Если они намекают на п3.2 то пусть объяснят на основании чего это они не могли это предусмотреть .... если первым дольщикам это было предложено и включено а нам нет.

ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ.

Вполне законными и обоснованными можно признать лишь следующие причины для предъявления застройщиком требования о внесении дополнительной оплаты за строящееся жилье:

1) Изменение (увеличение) площади построенной квартиры по результатам обмеров БТИ. При этом в договоре долевого участия в строительстве должно содержаться четкое указание на общую стоимость квартиры исходя из ее площади, и определена стоимость одного квадратного метра общей площади. Если такого указания на стоимость одного квадратного метра площади строящейся квартиры в договоре долевого участия в строительстве не содержится, требования застройщика о каких-либо доплатах по основанию изменения площади квартиры не могут быть признаны обоснованными;
2) Изменение планировки строящейся квартиры, например, путем появления в квартире лоджии или балкона. Однако в этом случае в договоре должна содержаться привязка стоимости квартиры к, так называемой, проектной площади квартиры (не путать с общей площадью, в состав которой балконы и лоджии не входят), и должно быть отдельным пунктом прописано, что увеличение проектной площади квартиры является основанием для увеличения общей цены приобретаемой квартиры.
Во всех остальных случаях предъявление застройщиком требований о каких-либо доплатах или компенсациях является основанием для заявления дольщиком либо требования о расторжении договора и возврате всех оплаченных застройщику денежных средств, либо основанием для подачи в суд иска о признании права собственности на квартиру.

http://www.kmcon.ru/main/articlesourjurist/ourjurist5/ourjurist5_3740.html

Если они намекают на п3.2 то пусть объяснят на основании чего это они не могли это предусмотреть .... если первым дольщикам это было предложено и включено а нам нет.

Они не только не могли это не предусмотреть, они сознательно изменили последующие договора, просто в первых забыли убрать. Поэтому об этом и речи быть не может. Мы когда покупали квартиру, при нас позвонили по телефону и девушка из отдела продаж ответили "Да с остеклением", мы спрашиваем, так у нас с остеклением или нет лоджия, на что нам ответила НЕТ, это по Пермской звонили. Четко и ясно, какие могут быть вопросы. Могут только предложить.

Мне тут коллеги накинули, что у них по проекту возможно дом с остеклением балконов => без остекления не сдадут... может причина быть в этом?!

Нужно прочитать проектную декларацию на сайте и все. Просто "руки не дойдут", там, кстати, и о кладовках можно узнать, предусмотрены они или нет. У кого есть время почитайте.

с изменениями от 28.04.2012 года

Здание жилого дома запроектировано 17-этажное, включая технический этаж с цокольно-подвальным этажом, 4-секционное, прямоугольной формы в плане размерами по крайним осям 16,40х134,78м. Высота жилых этажей и подвальной части 3,0м, цокольного этажа – 3,3м, технического этажа – 2,42м. Объемно-планировочными решениями предусмотрено размещение на 1-16 этажах жилых 1-,2-,3-комнатных квартир и квартир студий, оборудованных лоджиями. На части первого этажа в блок-секции 1-2 запроектировано помещение досугового клуба, в блок-секции 1-4 запроектированы помещения проектного бюро. В цокольной части этажа запроектированы помещения двух досуговых клубов, в подвальной части этажа - технические помещения для прокладки разводящих инженерных коммуникаций, помещения ИТП и помещение насосной. В каждого секции здания запроектирована незадымляемая лестничная клетка типа H1, лифты грузоподъемностью 630 и 400кг.

Фасады здания решены с использованием лицевого кирпича красного и желтого цвета
------
Самостоятельными частями объекта являются встроенные общественные помещения (проектное бюро, расположенное на части первого этажа в блок-секции 1-4, помещение досугового клуба, расположенное на части перчого этажа в блок-секции 1-2 и помещения двух досуговых клубов, расположенных в цокольной части этажа), двухуровневая подземная автостоянка, а также трансформаторная подстанция.
------
В состав общего имущества входят: входы в подъезды (тамбура и крыльца); лестницы и лестничные площадки; лифты; лифтовые холлы; подвал, лифтовые шахты;
машинные помещения лифтов; крыши; нежилые технические помещения для прокладки инженерных коммуникаций, ИТП, помещение насосной; земельный участок, на котором расположен дом.

А что за досуговые клубы интересно знать? Домино, шашки)

А что за досуговые клубы интересно знать? Домино, шашки)

Ну типа того...

Дорогие будущие соседи!!! Поздравляю всех с наступающим Новым годом!!! Удачи во всех добрых начинаниях, ну и, конечно, чтобы стройка завершилась в срок и мы поскорей переехали! УРРРААА!!)))

Интересно стройка на праздниках будет продвигаться? погода то не сильно морозная!

Всех с Наступающим

На праздниках - нет, а вот после да!!!!! Хотел сделать фото дома в освещении прожекторов 30.12. но все было мрачно, остается только ждать и надеется, что придет весна и наверстаем упущенное..... Всех с наступающим Новым Годом

проезжала вчера мимо, кран работал! трудятся, молодцы!!!

Всех с НГ ... сегодня заезжал на стройку... строители трудятся . Практически вставили все переходные двери .

Работа кипит - подтверждаю, всех с Рождеством!

Да где же она кипит? Все время мимо езжу, в последнее время очень редко вижу, что стройка идет. И вообще, мне поступила такая информация, что строителям 4 секции платят в 2 раза больше, чем всем остальным, поэтому первая половина дома еще год будет строиться (судя по скорости возведения дома).

В праздничный день 06.01.13. кипела работа и это видно на фото... По поводу информации - мне тоже скоро начнет поступать, если еще продлятся выходные...

А разве не одни и теже люди строят весь дом целоком!? есть деления на подъезды?)))

На четвертом подъезде рабочие наемные, чем быстрее построят, тем быстрее получат. А на втором так сказать "штатные" что ли. Как им платят не знаю, может типа оклада (предположение). Знаю только, что с четвертого должны перейти на второй. Дом все равно целиком сдавать будут, так что какая разница. Главное чтобы успели в срок.

ух ты какая система) спасибо за поясняние!
да, 4 секция всегда отличалась большой скоростью строительства , теперь понятно почему)
Должны по идее всё успеть в срок

просто разные бригады на 1,2 секции и 3,4.

Да-да. Интересно, а качество отличатся не будет?? А то может эти "капуши" и строят "коряво" или те что на 3-4 б/с "быстро, но криво". Хочется надеяться, что в обоих случаях все будет ХОРОШО!!
Меня больше интересуют другие вопросы.
1. Заделают ли эти серые полосы-стяжки чем нибудь????
2. Укреплены ли чем-нибудь лоджии, они же выложены в полкирпича, кажется? Считаю, очень ненадежная конструкция!!!