Стройинвестпроект. ул.Троллейная 14
125543
999
irinamaltseva28
Да, они ссылаются н ато, что сдача дома будет после проверки систем отопления, а проверка эта возможна только после начала отопительного сезона, так что...
Стартовые чемоданы? :biggrin: Ну вы, блин, даете (с) :biggrin:
Lylok
Да, они ссылаются н ато, что сдача дома будет после проверки систем отопления, а проверка эта возможна только после начала отопительного сезона, так что...
Обещают к 15 сентябрю уже все проверить... Слабовато верится ибо постановления мера города о начале отопительного сезона на 2013/2014 еще нет. а следуя прошлогоднему постановлению отопительный сезон начался 24 сентября, то и проверят они не раньше октября... а еще мерия должна объявить конкурс по отбору управляющей конторы по управлению МКД, что так же до сих пор не сделано.
Samvelio
А точно 14 дом будут посекционно сдавать? Так то есть надежда, что в следующем году сдадут первые секции...и трубы сейчас подводят к первым секциям, и отопление могут или осенью или весной проверить нам...:смущ:и уже внутреннюю отделку проводят... и внешней не слишком много осталось...:смущ:
Oksasha
я на следующей неделе уточню у застройщика эту информацию
Oksasha
Да к ноябрю 14 года, точно заедим. Предлагаю камеры поставить во дворе дома, и консьержа посадить.
SamBUKA
Идея хорошая, только вот в договоре написанно, что мы обязуемся территорию не огораживать, а смысл тогда консьержа? Или Вы предлагаете по подъездам их рассадить?
Тавита
Ну так это... на период действия договора. После того как все стороны выполнят свои обязательства и договор будет считаться завершенным, почему нет ? Если забор городить, то тут минимум самодеятельности. Каждый должен заниматься своим делом, найти спецом соответствующего юриста который грамотно и официально документально оформит оградку. Другой вопрос кто финансово будет участвовать в оформлении и постройке. Как всегда все в кусты и наша хата с краю...
Тавита
да я также из договора поняла, что нельзя огораживать пока ведется стройка и благоустройство
natamama
Господа Вы договор вообще читали? Или все сами делаете вывод?
в ДДУ четко и понятно написано, что по дому 12 и 14 (типовой договор, пункты разные.)
3.2.3 ... В связи с указанным, Участник ДС как лично, так и совместно с другими участниками ДС [b]обязуется[/b] после подписания акта-приема-передачи и государственной регистрации его права собственности на Квартиру, не создавать каких-либо препятствий для прохода третьих лиц по части придомовой территории, которая...........
В частности....... обязуется не устанавливать ограждающие конструкции или сооружения, в том числе шлагбаумы и заборы препятствующие проходу третьих лиц.

Какой забор или оградка может быть?
пока ведется стройка и благоустройство
zalan
А в чем собственно проблемы ? Ну построят, ну благоустроят, и фсе ... а дальше если захотят собственники то и возведут. Вон посмотришь, весь Новосибирск... как на зоне, решетки, шлагбаумы, цепки... романтика )))
faktor
а дальше если захотят собственники то и возведут..
вы прям за всех говорите= в вашем доме 8 подъездов и вы думаете что все 100 % захотят заборчик? одного собственника будет достаточно со 100% козарем который прописан в договоре ДУ и все приедут и нах снесут по решению суда)))
zalan
может и так - не знаю. я как поняла - этот пункт касается бульвара, что к нему доступ нельзя закрывать. вообще закон надо еще почитать про придомовую территорию.
natamama
этот пункт касается бульвара, что к нему доступ нельзя закрывать. вообще закон надо еще почитать про придомовую территорию.
Уж простите нет такого в договоре. в договоре четко и понятно пишется речь о земельном участке с таким то кадастровым номером, но ни как не о бульваре.
natamama
вообще закон надо еще почитать про придомовую территорию
мне так вообще прочитав договор- договор очень грамотно составлен застройщиком с юридической стороны к нему не подкопаешься
natamama
Что толку читать, генплан надо смотреть... там уже видно что можно отгородить а что нельзя. Но собственно сквозные проезды и прочие прелести всегда были головной болью. Чего только стоит борьба ауры с жителями близлежащих домов.
zalan
вы прям за всех говорите= в вашем доме 8 подъездов и вы думаете что все 100 % захотят заборчик? одного собственника будет достаточно со 100% козарем который прописан в договоре ДУ и все приедут и нах снесут по решению суда)))
Ая откуда знаю кто там захочет, а кто нет. С точки зрения здравого смысла ставить конечно надо, ибо когода есть "хозяин" это одно, когда это общаг то и срать будут средь бело-дня. Не совсем понял по поводу 100 % козаря. И причем договор ДУ после момента исполнения сторон своих обязательств.
faktor
. Не совсем понял по поводу 100 % козаря. И причем договор ДУ после момента исполнения сторон своих обязательств.
В связи с указанным, Участник ДС как лично, так и совместно с другими участниками ДС обязуется после подписания акта-приема-передачи и государственной регистрации его права собственности на Квартиру
Вы как это думаете?
Или вы считаете что акт- приема- передачи подписал и на этом все? гуляй свободная душа? а не нет даже имея свидетельство о права собственности Вы не имеете право
zalan
может на юридический тогда махнем ???
есть у кого под рукой договор ? выложите данный пунктик дословно, на юридический "забашляем", посмотрим, что народ скажет...
faktor
пункт 3.2.3
Участнику ДС известно, что земельный участок, на котором планируется организация внутриквартального бульвара по ул.Троллейная, будет сформирован из земельного участка с кадастровым номером ... В связи с указанным, Участник ДС как лично, так и совместно с другими Участниками ДС, обязуется после подписания акта приемки-передачи и государственной регистрации его права собственности на Квартиру, не создавать каких-либо препятствий для прохода третьих лиц по части придомовой территории, которая на момент заключения настоящего договора является земельным участком с кадастровым номером... площадью... В частности, Участник ДС обязуется не устанавливать ограждающие конструкции или сооружения, в том числе, шлагбаумы и заборы, препятствующие проходу третьих лиц.
faktor
:улыб:так я его и выложил))) там где пропуски слов участник ДС и земельный участок с кадастровым номером.
natamama
Но если поставить к примеру шлагбаум, не препятствующий проходу третьих лиц (проход то останется), но препятствующий сквозному проезду машин вдоль дома?
natamama
пункт 3.2.3
Говорю же типовой договор, даже пункты совпадают. все по шаблону
natamama
не препятствующий проходу третьих лиц
для этого нужна охрана, или сами собственники которые тупо будут сидеть и жать кнопочку открытия и закрытия шлагбаума))) веселая работа
zalan
Дык если договор типовой, то как троллейная 1 отгородилась от всех забором? я за видео наблюдение и хотя бы шлакбаумммм, почему? да потому, что уважаемые жители близстоящих домов будут свои брички оставлять на нашей милой парковке, чего очень не хочецо. а поставить будку и посадить туда охраника большого труда не составит, и особо по карману бить не будет, 8 подъездов как никак. нароу много. А консьерж (охранник) это чистые подъезды, лифты и т.д. потому как в период ремонта мусора будет тьма, и каждый будет норовить выкинуть его в мусорку, которая стоит во дворе дома, или же складировать в подъезде. Дабы избежать всего выше мною изложенного предлагаю забор (шлагбаум с охранником или же который будет с кнопки открываться) видео наблюдение, консьержа (охранника).
Тавита
да имеено так и предлагаю.