ЖК "Статус" ЗАО "Строитель"
110770
526
MSArio
Как то быстро перерастает эйфория от - Урааа мы сделали правильный выбор ...наш дом бизнес-класса... будем жить в центре с камином...уже больше сотки, до - не хочу я платить за квартиру десятку...да 40 руб. с квадрата это грабеж...гнать УК))
Zloi_A
Про апромако я сам ничего хорошего сказать не могу... Но это не ребрендинг, это абсолютно другая компания. Апромако как была так и есть, соответсвенно их работники заняты домами которые они успели получить в обслуживание. Только теперь они не имеют отношение к строителю.

По поводу консьерджки интересный момент, потому что я тоже спрашивал и получил ответ что это будет полноценный консьердж, как в гостинице, которому можно поручить мелкие задания... Переспрошу еще раз, когда соберусь подписывать акт приемки))
xcrew
Просто если они реально будут отрабатывать наши 40 р с квадрата как надо, то тогда я согласен на эту ук, а если как у вас на фрунзе, или в астре то это сверх наглость и обдироловка.

Не охото получить за свои деньги такое же отношение как там.
Но очень сомнения большие что строитель исправился в этом.

Коньсьержем однозначно должен быть мужик а не женщина, что бы выпнуть посторонних мог, работяг носом натыкать чтоб за собой убрали:улыб:.
Энтальпия
Я не против сменить УК на ТСЖ, если решиться всеми жителями этот вопрос, я буду "за" десятью руками!
MSArio
Соседи, здравствуйте,
у кого какие косяки с квартирами. У меня 3 окна с внутренней стороны поцарапаны, остальное мелочи.

мыть фасады раз в год не вариант - в таком случае 40р много
Связист54
А вам ключи отдали?
А то я сегодня звоню, а мне говорят через неделю приходите, т.к. якобы все подъезды закрыты на ремонт до следующего понедельника!
Xochy_mogy
Мне неделю назад предлагали забрать! Отказался из за косяков. А вам соврали!! скорее всего причина в том что пожарные машины стояли в нашем доме с утра, и все окна после этого открыли на проветривание... Выводы делайте сами о добросовестности нашей УК. И кстати неделю уже не горят габариты авиационные на доме, УК могут оштрафовать, и угадайте за чьи деньги будет оплачен он?)
Xochy_mogy
Отдают только после подписания акта приема передачи. Из-за косяков не подписал.
Zloi_A
Не соврали. В доме был пожар. Подъезд ремонтируют. С 17.08. доступ в дом был закрыт.
горожанка
Звонил в Статус. Сказали что замкнул кабель...
Tuktuk
Никого ущерба!!сегодня была там, вск прекрасно. лифты работают, подъезд заканчивают делать, красота и шик.
Zloi_A
Расскажите какие косяки у вас по квартире? Что-то серьезное? И какие ваши дальнейшие действия?
Связист54
Расскажите подробнее что у вас за косяки? Что-то серьезное?
По отделке или окна/двери?
Связист54
Тоже не согласна с тарифом 40 руб. Давали лист заочного голосования без даты, проголосовала против грабительского тарифа.
MSArio
А мне нравится рекламный слоган "Статус говорит о многом". А говорит он о том, что у купившего есть деньги, но он, простите, лох, потому как нормальный человек на такие дешёвые понты не поведётся. У этого дома, кроме расположения, более и преимуществ-то нет. Вид из окон, которые на сайте Строителя выложены? Всего 2-3 квартиры из 11 на этаже имеют такой вид, остальные будут разглядывать дворы частного сектора с цыганами, которые на панораме стыдливо не показали. Звукоизоляция - никакая, даже с закрытыми окнами отчётливо слышен шум на улице, о соседях и говорить нечего, на полу залитая стяжка с основанием из листа пеноплекса, кое-где и этого нет - экономия на выравнивании пола. Кстати, с полом аккуратнее там и трубная разводка и кабельная. Стены межкомнатные из сибита, но сделаны абы как - в 2014 году летом из-за порыва ветра на трёх этажах (остальные тупо не готовы были) в квартирах, выходящих окнами на ул. Кирова, развалились все межкомнатные стены. Если расколете стёклышко, то новое будет стоить от 40 тысяч + услуги альпинистов, а крупные стёкла и стоят дороже, и весят более 100 кг, что альпинисты вряд ли поднимут. Захотите повесить на стену жк телек или ещё что-то - столкнётесь с пустотелым калёным фасадным(!) кирпичом под штукатуркой, в котором толком не держится крепёж, в лучшем случае отколется кусок со штукатуркой. На некоторых верхних жилых и нижних офисных этажах на кривой декоративной белой штукатурке буйным белым цветом растёт мохнатая плесень, хотя, возможно, уже убрали, но мы-то знаем)) Сейчас квартиры заперты и убраны, но раньше в 99% квартир были отхожие места, собственно, в помещениях для отхожих мест)) - импортным работникам-то пофигу, да и отечественные не намного воспитаннее, застройщик тоже не сильно парился по поводу своевременной очистке биотуалетов. Двор на 2 этаже? Да я вас умоляю... прогулки, как на зоне, чесное слово. Парковка вообще убогая, начиная со въезда. Где вы видели парковку БИЗНЕС - класса с неровными полами? Как заплатили, так ребята и сделали. Электрика и сантехника - то же самое. Кстати, недавний пожар - это действительно горели провода расположенные в нише, но не по причине короткого замыкания, а из-за внешнего воздействия - тупо поджог, это видно не вооружённым взглядом, да и на двух этажах замыкания одновременно не бывает) А подожгли, скорее всего, кинутые субподрядчики, каковых на этой стройке не мало, начиная с импортных работников. Можете верить или не верить, но всё видел своими глазами, всё щупал. Как кто-то на форуме писал - "Очередной высер от ЗАО Строитель" и это верно. Подрядчикам не советую связываться с этой конторкой - поберегите нервы и оборотные средства(могут и не вернуть, грешны). А покупателям, если вам некуда деньги девать, то милости просим, поддержите оффшорный бизнес, а если себе покупаете, то существуют варианты лучше и дешевле.
MSArio
Всем доброго дня!
Скажите, а кто-нибудь начал ремонтные работы?
xcrew
Скорее просто наблюдатель)
Связист54
Всем, доброго дня!
Тоже косяки, акт не подписали.
Вижу здесь дискуссия про навязываемую нам УК. Из листочка для голосования без даты, который сейчас всем подсовывают, все просто и ясно. Уж ооочень хочется этой УК заполучить в распоряжение наше общее имущество, навешать на дом рекламы и возможно запустить арендатора на первый этаж, и получать за это 15% от всех договоров.
При этом ни один документ который предложено утвердить в этом листочке не показывают (Договор управления, перечень обязательных работ и т.д.). Это кто-то читал, видел?
Оплата коммуналки - предлагается везде платить самим, хотя значительно удобнее когда платишь в УК, один раз в мес. в одно место.
Ну и 40 рублей конечно тоже нуждается в обосновании.
В общем, надеюсь большинство все же не будет спешно подписывать такие листочки не разобравшись, а оставят за собой право выбора либо УК как таковой, либо хотя бы условий, на которых она будет у нас работать.
Batisseur
Слишком много злобы в вашем тексте, чтобы поверить, что вы просто наблюдатель:улыб:Сначала вы называете людей, которые имеют большие деньги "лохами", потом называете компанию, которая сумела создать и в наше сложное время реализовать сложнейшие проекты - "конторкой". Это все говорит о вашем уровне, я уверен, что вы себе врядле можете позволить потратить на покупку квартиры скажем 10 млн рублей, иначе бы понимали, сколько труда стоит на нее заработать и как минимум проявляли бы больше уважения. Лично я, очень четко вижу "гопника в трениках" который рассказывает собутыльникам о "лохах", которые покупают БМВ, ведь только замена фар в случае если их расколоть обойдется тысяч в 160... Вы немножко попутали аудиторию, со своими комплексами и ужасной завистью вам придется жить дальше, если не измените подход к жизни.
Sib_novosel
Я бы предпочел отдельно платить за каждую услугу т.к. посредник в виде УК мне не нужен. УК - содержание жилья, СИБЭКО - отопление и горячая вода, Новосибирскэнерго - электричество. Уже давно можно настроить шаблоны в интернет банке и на платежи у вас будет уходить пара минут.
Что касается договора на управление и перечня обязательных работ без них нельзя голосовать - это однозначно, я думаю несложно их повесить в интернете или в подъездах для ознакомления.
Sib_novosel
Пообщавшись с руководителем УК, конечно понятно, что она "рысь" еще та. Но с другой стороны, лучше пусть будет такой энергичный и деловой человек, чем аморфная амеба, которая и "погреться" хочет, и при этом произвести минимум телодвижений по организации и контролю за выполнением всех работ по обслуживанию дома. (Это мое личное мнение, но я могу и ошибаться)
По поводу денежных трат УК, я думаю в любом случае будет подробный отчет по расходам, и слишком завышенные расценки можно будет увидеть (к примеру, если за видеонаблюдение будет выставлена сумма 50 000 рублей в месяц, а мы знаем, что на рынке подобная услуга стоит 5 000 в месяц, то я думаю никто не постесняется задать вопрос директору УК)
Оплата коммунальных услуг и услуг УК сейчас, в большинстве случаев, осуществляется с домашнего компьютера при наличии банковской карты Visa, Master card и т.д. в течении 5 - 10 минут, здесь проблем не вижу.
По тарифу согласен, что он не маленький, но мы ведь еще не знаем всех затрат на дом!
Особой "статусности" в доме я лично не увидел, но могу сказать свои впечатления: он не хуже, но и не лучше чем другие дома, есть как свои плюсы, так и минусы. Разговора нет, после всех "пламенных" рассказов в "Верном решении" о каминах, зонах барбекю, спа-зонах на крыше, фантастической подсветке и т.д., у кого-то может сложилось впечатление о доме в раю, но давайте спускаться на землю...
Всем хорошего дня, прекрасного настроения и смотреть проще на жизнь:"Всё, что не делается - делается к лучшему!"
Пошёл искать ответственную ремонтную бригаду:хехе:
empire
Пардоньте, где вы увидели злобу в моём сообщении? Я назвал вещи своими именами, возможно, получилось жестковато, но как есть. К людям имеющим деньги и позволившим себе приобретение BMW отношусь совершенно спокойно, никакой зависти и в помине нет. Но людей, которые купили китайский Chery, по цене немецого BMW, в народе и зовут "лохами". Видите ли, у каждой вещи есть своя "красная" цена, а приобретение же товара выше этой цены носит нелогичный характер. Люди, которые разбираются в теме, Вам подтвердят, что Строитель не очень хороший застройщик, очень "не очень". Даже жители построенных ими домов уже понимают. Полнейшая экономия на всём, кроме обёртки - фасады у их домов в меру качественные (погуглите на тему вентилируемых фасадов и их отрицательных черт, если не в курсе), вот и у Статуса весь "Бизнес-класс" в фасад ушёл (не половина стоимости квартиры, но близко к тому). Рабочие проекты, по субъективному ощущению, взяты с дипломных работ студентов архитектурных ВУЗов - слишком много ошибок и нестыковок. В наше сложное время реализуются куда более качественные проекты за те же деньги, причём силами отечественных мастеров, а не китайских строителей, которые верхонками штукатурку наносят)))(инструмент-то дорогой, в наше нелёгкое время). В одном Вы правы, нет у меня 10 млн рублей, а если б и были, то построил бы нормальный частный дом, пусть не в городе, на крайний случай квартиру в кирпичном доме.
С моим "фотороботом" вы ошиблись - треники не ношу, алкоголь не употребляю в принципе, с гопниками тоже не общаюсь. Комплексы есть, но совсем не те, о которых Вы упомянули, и к теме не относятся. Своим сообщением, надеюсь, уберегу чьи-то пОтом заработанные 10 млн (а бывает ли такое?)) от сомнительного приобретения, ну, а кто уже приобрел или не прислушался ещё вспомните мои слова...
P.S. На счёт гопников, может у Вас какая-то мания или фобия
glaus
Привет,соседи!))) Купили квартиру на 12 этаже. Счастливые)) Скажите,кто уже начал ремонт? Давайте может свою группу в ВК организуем?
АлинаиАлеша
Я начал. Мой совет Вам и всем остальным под кухней и шкафами надо демонтировать стяжку и пеноплекс под ней, и сделать более жесткую стяжку, иначе может трескаться.
АлинаиАлеша
https://vk.com/shevchenko25_status

Вечером наполню.
Ищу еще несколько администраторов.
Zloi_A
Подскажите, для какой цели вскрывать пол и убирать утеплитель из стяжки? Чтоб не трескался потом керамогранит на полу? А если ламинат? Отопление и водоснабжение проходят в стяжке, их повредить не боитесь?
glaus
Цель опасение ставить кухню и сейф на эту стяжку, не боюсь повредить коммуникаци, ходил во время стройки и видел как проведены коммуникации.
Zloi_A
Кто-нибудь в курсе, что будет нужно при оформлении свидетельства о регистрации собственности, кроме договора долевого участия и акта приемки - передачи? (БТИ и т.д.)
glaus
Гос.пошлина и час свободного времени сейчас все в "моих документах" делают без очередей.
Zloi_A
Приветствую!

А вы перепланировку делаете? имею в виду перенос/возведение/демонтаж межкомнатных перегородок или кухни/сан.узла? И можно ли заниматься данными ремонтными работами имея на руках долевик и акт приемо-передачи? Не возникнет ли при оформлении в собственность вопросов или более того проблем с БТИ при выдаче паспорта на квартиру, в связи с упомянутыми выше видами работ.

Кто вообще в курсе когда начнём оформлять в собственность квартиры?
Спасибо!
MSArio
А есть еще квартиры в продаже? или по переуступке? как вообще жилье?
BPP86
У вас есть ДДУ и акт приёмки, можете ехать регистрировать. Что препятствует этому?
Zloi_A
Я приобрёл относительно недавно и продавец сказал, что якобы регистрация прав собственности, в силу неких обстоятельств, пока не возможна. т.к. я в этом деле я пионер, сижу и жду каких-либо дальнейших инструкций от застройщика (он же продавец). Вы уже получили зарегистрировали право собственности? Дайте адресок или телефончик конторы если не трудно!
И всё же что с перепланировкой? можно начинать до оформления свидетельства о собственности?
BPP86
Чтобы дольщики зарегистрировали право собственности, застройщик долже поставить дом на кадастровый учет и получить почтовый адрес.
180207
В ООО "Верное решение" сказали, что процедура получения кадастра будет происходить не раньше 1 ноября 2015 года, а как дальше они будут поступать еще не придумали!
glaus
Это очень не красивый шаг с их стороны, врут на каждом шагу, мне сказали сегодня что с первого октября все будет готово, зарегистрировать как оказалось право собственности ещё нельзя, парковка не готова, походил по ней там работы ещё минимум месяц, и то если работать круглосуточно. Знал бы что так получится, купил бы у сибакадемстроя в квартале на декабристов!
Zloi_A
[п.9]

Какие обязанности у администратора? Могу присоединиться.
ETisha
Свободных квартир, насколько я знаю еще много. Позвоните в "Верное решение" Советская, 5 — 1 этаж; БЦ Кронос
+7 (383) 310‒29‒29,vr-nsk.ru они вам подскажут.
Но подумайте прежде чем приобретать, стоит ли!!!
glaus
Свободных квартир, насколько я знаю еще много. Позвоните в "Верное решение" Советская, 5 — 1 этаж; БЦ Кронос
+7 (383) 310‒29‒29,vr-nsk.ru они вам подскажут.
Но подумайте прежде чем приобретать, стоит ли!!!
А что, не стоит? А то есть желание приобрести квартирку в этом доме, но мы не новосибирцы, нюансов не знаем. Какие минусы? Кроме ценника, конечно...
Морфеус
И по поводу парковок... Их вообще кто-нибудь покупает? Настроено очень много ( что радует), но купленных очень мало ( непонятно, не радует). Хотя для нас парковка с лифтом - только плюс.
Морфеус
А что ж не покупать если есть авто, возможность и желание!? Берут потихоньку, я взял, вокруг тоже всё раскуплено уже. Я к примеру живу сейчас в доме с парковкой на 100 т/с, и не одного свободного места, даже не сдаётся ни одно уже в течении многих лет и попасть на данный паркинг возможности нет, так же будет вероятно и с нашим паркингом со временем...
Морфеус
есть рядом еще один объект этого зао - жк "арка". первые две очереди комплекса они построили нормально(более-менее), а потом (как раз тогда начали строить статус) пошло удешевление проекта. во что это вылилось - см. в соответсвующей ветке. например, там есть фотки квартиры, где в корридоре идут трубы от квартиры сверху, элегантный изгиб канализацонной трубы, в туалете нельзя поставить унитаз и над жилыми комнатами находится ванная и кухня - это на память.
nilcky
есть рядом еще один объект этого зао - жк "арка".
зачем вы людям голову морочите? "Строитель" не имеет отношения к этой стройке. Там застройщик "Снегири"
Морфеус
А что, не стоит? А то есть желание приобрести квартирку в этом доме, но мы не новосибирцы, нюансов не знаем. Какие минусы? Кроме ценника, конечно...
Если вы полностью доверитесь рекламе про Статус, как суперэлитный дом в центре города, то вас может разочаровать статусность данного проекта. На мой взгляд его может и хотели сделать дорогим и престижным, но потом удешевили проект и на многом сэкономили (возьмите отделку этажных коридоров, даже в менее разрекламированных домах, отделка сделана плиткой, а здесь штукатурка. Посмотрите какая дешевая тротуарная плитка лежит на втором прогулочном этаже. Посмотрите лестничные марши, в каком они состоянии и т.д.). Лично для меня, все это не является приоритетным, но как говорится в анекдоте: "...осадочек остался"
Как вариант, не на правах рекламы, могу посоветовать посмотреть строящийся ЖК "Флотилия", рядом через дорогу, на мой взгляд - достойный вариант. По цене в среднем 75000 за квадрат.
Морфеус
И по поводу парковок... Их вообще кто-нибудь покупает? Настроено очень много ( что радует), но купленных очень мало ( непонятно, не радует). Хотя для нас парковка с лифтом - только плюс.
Я приобрел пару. А не очень быстро раскупают, потому что ценник великоват, в среднем - 1 150 000! Вот и вся разгадка. Для примера: подземная парковка в строящихся домах на парниках "Цветы Сибири" (ИСК "Русь") будет стоить 850000, но по качеству и обслуживанию - порядком выше.
nilcky
есть рядом еще один объект этого зао - жк "арка". первые две очереди комплекса они построили нормально(более-менее), а потом (как раз тогда начали строить статус) пошло удешевление проекта. во что это вылилось - см. в соответсвующей ветке. например, там есть фотки квартиры, где в корридоре идут трубы от квартиры сверху, элегантный изгиб канализацонной трубы, в туалете нельзя поставить унитаз и над жилыми комнатами находится ванная и кухня - это на память.
Вы наверное с "Астрой" на Танковой перепутали, там застройщик ЗАО "Строитель".