Не плохой дополнительный доход:) с каждого ДДУ 200-300р
Обязательства перед вами у Строителя только на сумму ДДУ, не на уплаченную сумму, а заниженную на услуги агентства (уверен, что акт по информационным услугам агентства вами уже успешно подписан).
Соответственно в случае судов различные неустойки будут расчитываться из меньшей суммы. Захотите перепродать в течение 3-х лет - налогооблагаемая база будет больше. И много чего еще... А если учесть "репутацию" Строителя и движение на стройке... ну вы все сами поняли.
Соответственно в случае судов различные неустойки будут расчитываться из меньшей суммы. Захотите перепродать в течение 3-х лет - налогооблагаемая база будет больше. И много чего еще... А если учесть "репутацию" Строителя и движение на стройке... ну вы все сами поняли.
репутация не самая худшая у строителя... Сейчас практически нет компаний, которые не сдавали бы с опозданием на пол года..Все проекты ими достроены.. Долгостроев нет.. Может по качеству есть вопросы, особенно по тихой гавани.. НО про созвездие слышал в основном хорошее.. Поэтому время покажет..
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88692
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
274298
227
Общий фонд (заявки, решения, отчеты) (часть 2)
1046036
941
я конечно во многом не разбираюсь, поэтому хотелось бы узнать: как влияют 100тыс. оплаченные на услуги агенства на налогооблагаемую базу при продаже квартиры?
Вариант А: В ДДУ 4000 т.р. Менее чем через 3 года со дня получения с-ва о праве собственности решили продать квартиру, скажем за 5000. Налог 1000*0,13 = 130
Вариант Б: В ДДУ 3800 т.р + 200 т.р агентству. Условия такие же. Налог 1200*0,13 = 156.
Вариант Б: В ДДУ 3800 т.р + 200 т.р агентству. Условия такие же. Налог 1200*0,13 = 156.
надеюсь что не буду продавать.. Купил для себя.. Хотя всё таки мечтаю жить в небольшом коттедже за городом, но пока дорожная обстановка тяжелая.. И надеюсь не придётся по работе уехать из Сиба хотя бы ещё пят лет..:) А так с удовольствием бы переехал в Калининград
продаешь за 3800 квартиру, и ремонт отдельно:) и налогам говори "давай до свиданья"
продаешь за 3800 квартиру, и ремонт отдельно:)Такого дурака среди покупателей ещё поискать надо.
не понял? что вы этим имеете ввиду?то, что вас или развели на пустом месте на 200 тысяч, или… не, всё-таки, развели.
а в чём собственно развод? Они предложили варианты квартир с ценами, и я выбрал понравившуюся мне по подходящей цене.. Сразу предупредили, что часть суммы уходит оплате агентству, и первоначальная цена никак не поменяется.. Я потеряю сто тысяч, только если передумаю покупать, чего я не собираюсь делать.. Уточни в чём развод? Например когда я хотел купить у 1строительного фонда, они мне назвали цену квартиры и когда я решил её приобрести, тоже предупредили, что договор можно подписать только через их агенство, и агенству надо сверху ещё доплатить процент от стоимости.. Вот это мне показалось нечестным..
Почему дурака? Обычная практика. Сами наверно в старом хруще живете...:-)
А вот если не достроят и я буду судится и будет фигурировать сумма меньшая чем я заплатил, тогда будет развод.. Но сам факт недостроя уже развод.. А на данный момент никакого развода нет.
Вечер добрый! Думаю, что у зак. собрания уж точно достроят А Вы на каком этаже 2-ку забронировали?
А Вы на каком этаже 2-ку забронировали?я вам в личку пару вопросов написал:)
МайскийПень
junior
А вот если не достроят и я буду судится и будет фигурировать сумма меньшая чем я заплатил, тогда будет развод.. Но сам факт недостроя уже развод..А сам факт "распила" суммы? И в случае задержки сроков сдачи получать с застройщика будете не с полной суммы.
Zloi_A
activist
200к.р. не такая великая сумма, когда застройщик замораживает стройку...
Сейчас закон вышел о страховании дольщиков...
Сейчас закон вышел о страховании дольщиков...
http://www.ksonline.ru/news/-/id/8946/ Если верить этой статье - китайцы строят ооочень быстро-5 этажей в месяц
если китайцы строили созвездие, то это хорошо.. Т.к. качество там неплохое, моя знакомая купила там квартиру.. А вот насчёт гавани, слышал в основном негативные отзывы.. Будем надеяться, что Строитель построит то, что будет соответствовать заявленному премиуму.
МайскийПень
junior
Сейчас закон вышел о страховании дольщиков...перестаньте обманывать людей - на эту стройку закон не распространяется
как не стыдно врать?
200к.р. не такая великая сумма, когда застройщик замораживает стройку...судя по тому, как вы защищаете возможность увести на сторону 200 тысяч из платежа за товар, вы менеджер "верного решения", да?
Doc64
member
Ну ошибся, с кем не бывает.. Но он точно не менеджер агенства, а обычный дольщик.. В личке мы общались по поводу проекта, и я не заметил ни одной фразы, которая бы яра рекламировала объект.. Всё на уровне предположений и надежд
Zloi_A
activist
А разве в сторону улучшения не должен закон вступить, могу ошибаться просто? Или у нас в России всё как обычно через ... ?
Огорчу наверно, но нет... Если уж прижмет, то уж лучше в полицию, там хоть карьерный рост как ни как обещают
Огорчу наверно, но нет... Если уж прижмет, то уж лучше в полицию, там хоть карьерный рост как ни как обещают
http://www.jobnk.ru/news/179 - это опять про китайцев, про сроки строительства (надо же форум поддерживать - а говорить особо и не о чем )
)про мытье окон, выдержка из статьи (про Москву) "Дополнительные траты или экономия?
данные стоимости мойки стеклянных фасадов: на сегодняшний день цена чистки панорамного остекления составляет порядка 100 рублей за квадратный метр. А дальше действует простая арифметика: чем больше площадь остекления, тем дороже будет его очистка. Потраченные средства распределяются между всеми собственниками квартир в доме." http://www.irn.ru/articles/34788.html
данные стоимости мойки стеклянных фасадов: на сегодняшний день цена чистки панорамного остекления составляет порядка 100 рублей за квадратный метр. А дальше действует простая арифметика: чем больше площадь остекления, тем дороже будет его очистка. Потраченные средства распределяются между всеми собственниками квартир в доме." http://www.irn.ru/articles/34788.html
МайскийПень
junior
А разве в сторону улучшения не должен закон вступить, могу ошибаться просто?В отношении ЖК Статус ЗАО Строитель закон о страховании не действует. Вы тут себя за покупателя выдаете - так посмотрите договор, или отсканируйте и киньте сюда, замазав ФИО - тут юристы прокомментируют.
Или у нас в России всё как обычно через ... ?Через ... в данном случае именно на "Статусе" - по 200 тысяч рублей "уводят" у клиентов ЗАО Строитель и прокладка в виде Верного решения, причём тут Россия?
Если, конечно, можно верить какому-то анониму, который выше описал, как у него эту сумму, оплаченную за квартиру, не указали в стоимости договора. Может он врет?
Zloi_A
activist
Сходил к юристу по этим вопросам знакомому, точно не действует, да и вообще не обязательно страховать, там у них несколько вариантов...
Не врет, и не только по 200 открою еще одну тайну))
Не врет, и не только по 200 открою еще одну тайну))
Вот интересно, ни планировок, ни цен нет в общем доступе, на их сайте
Да они понимают, что и так раскупят всё... Зачем им себе голову марочить? Реальный покупатель сам в офис приедет))
Doc64
member
мне не зачем врать.. Вы как то резко на всё реагируете.. Уже успели двоих причислить к врунам и менеджерам компании 
мне кажется специально такая стратегия выбрана.. И дела не в том что они не хотят заморачиваться. Это единственный проект компании такой закрытый.. Нет в общем доступе и количество оставшихся в продаже квартир..
Надо за зарплатой сходить, а то работаем, и не знаем, хорошо люди глаза открыли... 
из офиса говорят, что до сих пор нет рабочки
так что можит поменятся еще все
если что надо кому - пишите на мыло, я здесь редко бываю
так что можит поменятся еще все
если что надо кому - пишите на мыло, я здесь редко бываю
денег в рекламу вбухано уже на несколько квартир хватит с отделькой, продажи требуют а декабря все упало у всех надо цены снижать а офис не дает
"Вот интересно, ни планировок, ни цен нет в общем доступе, на их сайте" - на сайте Жилфонда есть цены на ЖК "Статус"
не совсем понятно о чем здесь написано.. "а декабря все упало у всех надо цены снижать" .. у кого и что упало?
Цена может быть не точной, разные этажи это разные цены и кв.метры.
Ну это вина маркетологов строителя, рекламы ноль для реальных покупателей, пару баннеров на Кирова больше толку бы дали, ну и менеджер экскурсовод на объекте, чем заказная статья на НГС))
Вот европейский берег и оазис, там вбухано на рекламу.. на каждом шагу про них написано, вплоть до метро дошли.. А здесь и без массовой рекламы всё раскупят.. 
Что там метро - даже у нас в Якутии уже развешана реклама нового проекта Сибакадемстроя - Панорама
на сайте http://vk.com/stroitelnsk#/stroitelnsk выложены новые фото за январь со строек ЗАО "Строитель" - Новомарусино и Астра. Ну а мы ждем весны, ведь с ее приходом появятся, как подснежники, китайские специалисты... 
ждём с нетерпением как наш красавец начнёт расти
Каждый день езжу мимо и наблюдаю наш "Сугроб")) и думаю быстрее бы катайсы приехали, в жизни так по ним не скучал как сейчас))
Не повезло жителям астры, там русские сейчас строят, а наши люди качественно строить не умеют))
Каждый день езжу мимо и наблюдаю наш "Сугроб")) и думаю быстрее бы катайсы приехали, в жизни так по ним не скучал как сейчас))Мое личное мнение - сдадут с задержкой на год-полтора даже с китайцами.
У Альфастроя, думаю, быстрее будет каркас. Так что можете еще забрать деньги у Строителя и отдать Альфастрою.
ТОП 5
1
3
4