я прочитала, но там приведены примерные цифры, а раз тут объявился САМ прораб и к тому же поинтересовался есть ли у жильцов к нему вопросы, я и решилась получить более достоверную информацию
что, ценник на первый этаж очень вкусный? )
да и в целом по дому ценник очень хорош, олма почти демпингует)
смотрю ценник кмсс на Беловежской 8/1 и наш дом, не укладывается конечно в голове, но они равны
а по-поводу первого этажа, там разве уже уровень парковки не сформировался?
для покупателей первого этажа можно было бы сделать и исключение, чтобы уровень оценить
Олма не обновляет уже давно сайт, друзья у кого есть возможность, сделайте пожалуйста фото первого этажа со стороны парковки, сами живем в Новокузнецке, пока нет возможности приехать. Спасибо заранее!!!
По фото у Вас сложится ошибочное мнение о высоте
тем более будут наверно еще слои.. гидроизоляция, песок, гравий, окончательное покрытие
в любом случае лучше лично посмотреть, думаю олма заинтересована в продаже 1 этажа и даст разрешение на посещение
каску у прораба отберете и вперед)))
ахаха заберешь у него)))) была бы Олма заинтересована, размещала бы более развернутую информацию у себя на сайте, а так там с прошлого года никаких обновлений по дому
Бред.
Живу в Камелоте, все устраивает. И качество строительства, и работа УК. Потому следующую квартиру выбрал как раз в дома Обская, 82. Если УК будет эта же - супер.
Конечно, мелкие замечания есть, но Камелот НАМНОГО лучше других УК (повидал уже разных) и слепленных на скорую руку ТСЖ.
Ну конечно, люди сговорились и дружно оставили кучу гневных отзывов и на флампе и на форуме, в том числе свежих по Красному. Поэтому отзывы по УК Камелот это не бред, а к сожалению реальность.
Тарифы очень высокие, поверьте, мне есть с чем сравнить, в том числе с другими УК. Размер входных тарифов и бесцеремонность действий поражает.
Более того, я уже разговаривал с юристом по ситуации, мне сказали утвердительно, что должен быть конкурс.
При навязывании ук и входных тарифов, отказа в подписании акта пп обоснованием подписания других документов - рекомендуют коллективное письменное обращение в УФАС по НСО. Ответственность при подтверждении будет не формальная.
а у меня к сожалению наоборот, планировал вложиться в олму на немировича, однюху в сторону маркса, сейчас даже звонить не хочу. кто, как и за какую цену будет обслуживать дом важно каждому инвестору!!!
Только к сожалению в олме этого понять не могут!!! И руководству олмы известно как себя показала УК камелот и о реальных отзывах.
А самим создать ТСЖ - не судьба???? Я вообще не понимаю этого ажиотажа вокруг УК Камелот. Насколько я понимаю - это временная компания и мы свободны в своем выборе формы управления домом. То что управляющая компания нужна на момент сдачи дома - голосую всеми руками. Видал я дома без управляющих компаний - и лифт сломан и подъезд загажен мусором. Можно сколко угодно ныть в теме и на флампе против УК. А когда речь доходит до создания ТСЖ - никого не соберешь. А если еще и каждый придет со своим мнением относительно конкретной компании - пока придем к единому мнению - места общего пользования покроются мусором, а детские площадки перекочуют более сообразительным гражданам в коттеджи. Мне лично не все равно, что станет с подъездом после сдачи дома. Пусть хоть кто-то организовавывает порядок, а там посмотрим. Ну или сразу договориться про ТСЖ. Чувствую на этом предложении все активисты поутихнут.
Если есть желающие создать ТСЖ, то необходимо это делать на старте, в момент подписания Актов ПП. когда все будут подписывать... там со всеми и увидеться можно и проголосовать за ТСЖ.. и информацию получить о собственниках..
Так тут народ хочет создать свою фирму, УК их неустраивает.
Кого устроит, если шантажируют подписанием акта пп.
а тсж (с 01.09.2014 тсн) не стоит пугать. да, первое время очень сложно, но можно, если народ подберется не для трепа как это часто бывает. один человек это не вывезет. среди этих же людей можно назначить председателя, инженера-мастера, бухгалтера-расчетчика, паспортиста. если подобрались бы такие люди можно было бы заняться, и решать вопрос с застройщиком, а принудительно или добровольно, время покажет
перевести платежи ХВС, ГВС, отопление на прямые расчеты с ГВК и Сибэко, чтобы снять нагрузку с тсн
электроэнергию переводить на прямые думаю не стоит, будет рычаг воздействия на неплательщиков
350 квартир домик финансово вкусный для ук
скинуть потом ук очень сложно
про Капремонт..
думаю ни кому не стоит объяснять, что платя региональному оператору это в никуда.
при тсн можно создать спецсчет и наши деньги пойдут на наш дом
про уплату капремонта в новостройках в течении первых 5 лет решение по-моему еще не принято
Вопрос тогда к юристам.
1.Как наше ТСН зарегистрируют, если мы не имеем на руках право собственности, значит не можем провести общее собрание? Даже если и проведем, то оно будет неправомочно. Или я что-то недопонимаю... А получим документы только после перечисления аванса УК. Замкнутый круг.
2.А почему вы думаете, что скинуть УК сложно? Меняли УК 3 раза в своем доме именно по причине плохого обслуживания. Вот тут как раз и все будет зависеть от нашей организованности, конкретно от инициативной группы.
3. А есть смысл отказываться сразу от УК , если будет нужно сразу с первых дней, чтоб подъезды убирали, вода-тепло были и самое главное для жителей верхних этажей-чтоб лифты работали (меня лично это мало волнует, я житель нижнего этажа и свои материалы для ремонта и мебель подниму без проблем)?
Документы для регистрации права собственности должны получать у того, с кем у Вас заключен ДДУ, а никак не от УК, так же как и ключи от квартиры.. УК это уже следующий этап.. ни каким образом не связанный с получением документов для регистрации права собственности, но поскольку нужно поставить свою УК, вот и начинается шантаж ключами и т.д.
Вот алгоритм действий какой вижу Я. Подписываем Акт ПП, уже подписанный с их стороны. Забираем подписанные экземпляры акта ПП, получаем ключи от квартиры. Затем уже решаем вопрос с УК смотрим документы по аукциону, по которому данная УК выиграла право на управление данным домом и если все в порядке пописываем договор с УК. Просят оплатить, то просим протокол собрания собственников помещений где не менее 50% собственников были на собрании, где данная статья и сумма фигурирует, и за не проголосовало более 50% от присутствующих, а так же еще ряд документов подтверждающих легитимность данного сбора денежных средств. Если все есть оплачиваем.
После получения Свидетельства о регистрации, собственники вправе провести очное/заочное собрание и создать ТСН.
