AED Ну как я понял, у вас там просто мест на все квартиры хватило, это хорошо конечно. Но здесь не хватит.
DarkDim А при чем тут кто первый встал. Ну встал кто-то первым сегодня, завтра на это место другой спокойно поставит и первый ему ничего не предъявит, т.к. место общее и хоть зарисуйся там краской номеров. Столбики с веревочкой тоже не поставишь, вырвем
Это только общее собрание дома может решить номера приписывать и столбики ставить.
DarkDim А при чем тут кто первый встал. Ну встал кто-то первым сегодня, завтра на это место другой спокойно поставит и первый ему ничего не предъявит, т.к. место общее и хоть зарисуйся там краской номеров. Столбики с веревочкой тоже не поставишь, вырвем
Это только общее собрание дома может решить номера приписывать и столбики ставить.Не все сразу заедут, тут ка не печально действует прицнип кто первый встал того и тапкиПо такому принципу ваши места займем мы всем Атосом, ок.
У каждого дома своя территория.По такому принципу ваши места займем мы всем Атосом, ок.
Это еще какой-то новый принцип — становится сложно. Забор вокруг 4 домов общий, попробуй разбери.У каждого дома своя территория.По такому принципу ваши места займем мы всем Атосом, ок.
Это я все к тому что столбики и номера, при условии, что на всех мест не хватает — не вариант. Кто приехал в конкретный день, тот и встал. Главное, чтоб в организованном месте а не на тротуаре и детской площадке.
coconut_cookie
member
Ребят, а чего делить шкуру неубитого медведя?
Всеравно, пока все 4 дома заедут-все поменяется, да и часть собственников - тоже.
Парковку, надеюсь, достроят-часть там парковаться будет)
В любом случае здесь-очень малая часть собственников.
Решать нужно будет этот вопрос собранием 4х домов, если уж решать серьезно.
Потому, что планируются еще детские площадки и другое украшение территории.
И многие, у кого дети, будут ратовать за расширение площадки, а не за парковку.
Всеравно, пока все 4 дома заедут-все поменяется, да и часть собственников - тоже.
Парковку, надеюсь, достроят-часть там парковаться будет)
В любом случае здесь-очень малая часть собственников.
Решать нужно будет этот вопрос собранием 4х домов, если уж решать серьезно.
Потому, что планируются еще детские площадки и другое украшение территории.
И многие, у кого дети, будут ратовать за расширение площадки, а не за парковку.
AED Ну как я понял, у вас там просто мест на все квартиры хватило, это хорошо конечно. Но здесь не хватит.Насчет вырвем есть уголовный кодекс статья "за нанесение ущерба чужой собственности"
DarkDim А при чем тут кто первый встал. Ну встал кто-то первым сегодня, завтра на это место другой спокойно поставит и первый ему ничего не предъявит, т.к. место общее и хоть зарисуйся там краской номеров. Столбики с веревочкой тоже не поставишь, вырвем
Я предлагал организовать цивилизованно. Номерки рисовать бессмысленно. А сделать огороженную парковку с шлагбаумом на несколько десятков машин.
Это не новый принцип. Есть дом есть территория которому принадлежит дом. У каждого дома свой ТСЖ свои дворники, без разницы как эти 4 дома назвал ПТК.Это еще какой-то новый принцип — становится сложно. Забор вокруг 4 домов общий, попробуй разбери.У каждого дома своя территория.По такому принципу ваши места займем мы всем Атосом, ок.
Это я все к тому что столбики и номера, при условии, что на всех мест не хватает — не вариант. Кто приехал в конкретный день, тот и встал. Главное, чтоб в организованном месте а не на тротуаре и детской площадке.
Если только все дома не создадут общее ТСЖ.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
271323
227
Перерегистрация авто
87687
21
Есть ли альтернатива приставке PeersTV от Новотелекома?
25699
14
coconut_cookie
member
Ребят, а никто не задумывался поставить хороший забор вокруг 4х домов и ворота с ключом? Чтобы не было проходящего народа на территории?
Manchkin
activist
там же итак будет забор, разве нет? или ПТК благоустройством территории пока займётся, мы сами всё сделаем?)) а про шлагбаум и замок, думаю можно на собрании решить. или даже точнее ТСЖ этим займётся.
coconut_cookie
member
Это забор строительный, забором то не назовешь))))
ПТК? А вы в это верите?
ТСЖ? какое ТСЖ?
Это надо всеми 4мя домами собираться и решать.
ПТК? А вы в это верите?
ТСЖ? какое ТСЖ?
Это надо всеми 4мя домами собираться и решать.
Manchkin
activist
и некоторые, у кого детей нет, тоже будут ратовать за зелёное облагораживание, нежели за парковку из подъезда. в округе имеются платные парковки, куча места за придомовой территорией. я бы вообще запретила парковать машины у подъездов..это некрасиво и небезопасно. если приедет скорая и пожарка, куда им встать? некуда, из-за кучи людей, которым неудобно встать на 10 минут раньше и пройтись до стоянки, или не хочется платить за место на паркинге.
и какая это справедливость, когда мы делим места по машинам, а не по людям? а может я хочу свои серых 0,7 м2 чтобы глаз отдыхал от консервных банок, загромоздивших мне чудесный асфальтовый массив?
и какая это справедливость, когда мы делим места по машинам, а не по людям? а может я хочу свои серых 0,7 м2 чтобы глаз отдыхал от консервных банок, загромоздивших мне чудесный асфальтовый массив?
Manchkin
activist
ТСЖ которое мы изберём, наивно, да?
забор, имхо, ПТК должны построить как часть благоустройства..ну чтобы отделить его от неблагоустройства)
если они этого не должны делать, то я за. давайте отгораживаться) только с ключами марока..и плюс всех надо растрясать..
забор, имхо, ПТК должны построить как часть благоустройства..ну чтобы отделить его от неблагоустройства)
если они этого не должны делать, то я за. давайте отгораживаться) только с ключами марока..и плюс всех надо растрясать..
Какой умник!!! а если ты приедешь, а все парковочные места подписаны, но твое номера нет!? что!? куда будешь ставить!?? че вообще за бред! все понимают, что парковочных мест меньше, чем должно быть!!! и я согласна, что кто первый приехал, тот на свободное место поставил!!!
почему Атосом? Первый Арамис..его и "тапки"
вот и начались прелести принципа "свой дом -свое тсж" вас еще не построили а вы уже территорию "метите"
А как хорошо все начиналось!!!!!!!! 4 дома-одно тсж Никто ничего не делит одна территория все благоустроено озеленение ....можно обойтись двумя дворниками а не 4 и т.п -платить меньше и охране и за забор и за воду в фонтане
Арамис на стройке уже 3 года живет...с грохотом строительства вашего дома грязью и пылью.. без дорог дет.площадок хорошего въезда-выезда охраны и прочих удобств и ничего не метит свое- мое- не мое- наше. номера собрались расписывать полоски рисовать..смех и слезы
А как хорошо все начиналось!!!!!!!! 4 дома-одно тсж Никто ничего не делит одна территория все благоустроено озеленение ....можно обойтись двумя дворниками а не 4 и т.п -платить меньше и охране и за забор и за воду в фонтане
Арамис на стройке уже 3 года живет...с грохотом строительства вашего дома грязью и пылью.. без дорог дет.площадок хорошего въезда-выезда охраны и прочих удобств и ничего не метит свое- мое- не мое- наше. номера собрались расписывать полоски рисовать..смех и слезы
вот и начались прелести принципа "свой дом -свое тсж" вас еще не построили а вы уже территорию "метите"Это утопия. А живем в реальном мире.
А как хорошо все начиналось!!!!!!!! 4 дома-одно тсж Никто ничего не делит одна территория все благоустроено озеленение ....можно обойтись двумя дворниками а не 4 и т.п -платить меньше и охране и за забор и за воду в фонтане
Арамис на стройке уже 3 года живет...с грохотом строительства вашего дома грязью и пылью.. без дорог дет.площадок хорошего въезда-выезда охраны и прочих удобств и ничего не метит свое- мое- не мое- наше. номера собрались расписывать полоски рисовать..смех и слезы
Чуня
member
Это забор строительный, забором то не назовешь))))птк сделает и забор из арматуры и шлагбаум на 4 дома.и даже парковку построит ..ск она будет стоить-вопрос 300-500 ??всякий ли сможет ее купить?..и вот мы начнем собачиться внутри ...за забором а это их уже не волнует..им лишь бы скинуть с себя управление и эксплуатацию дома а на кого без разницы..проще организовать 4 тсж ...значит организуем..пока все председатели между собой договорятся ..в мутной воде многое может проскочить незамеченным...особенно в благоустройстве...потом сами будем и траву сеять и деревья сажать и ворота оплачивать...это их политика на сегодня...а если какое нибудь тсж в прокуратуру напишет и заставят межевать территорию? вот веселуха будет...
ПТК? А вы в это верите?
ТСЖ? какое ТСЖ?
Это надо всеми 4мя домами собираться и решать.
собраться 4 мя домами? утопия мечты нереально...при этом надо еще договориться суметь и чтобы никто не был обделен...у партоса -лес у атоса -выезд у арамиса-асфальт у д"артаньяна-мусорка ????
где это замечательное место будет...именно на территории????Организованную парковку с закрепленными местами
и все это только для того чтобы утром и вечером более 10 шагов до подъезда не делать?
все про машины думаем...а про людей???? мамочки с колясками вокруг закрепленных парковочных мест будут с вашими детками гулять???
На всех парковочных мест не хватит.Вы реально считаете что вот такой опыт дележа стоит того чтобы им делились? А если у меня две кв в доме да еще и трешки но нет машины? я могу продать кому то расчерченный кусок асфальта???!!! или если нет машины -нет прав и на квадратик асфальта? а если ко мне гости приедут -я смогу их на своем клочке припарковать???бред какой то ..вы еще им делитесь
Поделюсь опытом, как обстоят дела в доме где мы проживаем в настоящее время.
У нас огороженная территироия, разметили краской парковочные места, посчитали их и задлелили между квартирами пропорционально площади.
В итоге получилось, что однокомнатные квартиры имеют право на 0,7 парковочного места, двухкомнатные на 1,2, а трехкомнатные на 1,7. Каждой квартире по 1 месту.
В ближайшие месяцы должны на каждом парковочном месте нарисовать номер квартиры.
Атос 11 этаж.
ПтисаЩастья
activist
За порчу какого имущества? Столбика вбитого в нарушение всех принципов общедоступности придомовой территории? Ага организовать элитный клубешник для 20 машин, что бы своя жопка в тепле была, а остальные лесом идут мы тут первыми типа были и скинулись на шлагбаум. И по фиг что территория придомовая в равной степени для всех. Сама автомобилист со стажем и бесят таки индивидуумы которым надо точно знать что день за днем будут ставить на одно и тоже место своего коня железного и какие бы то ни было импровизации травмируют их психику. Если на всех мест не хватает ни о какой огороженной парковке на территории придомовой и речи быть не может, успел отлично, не успел завтра повезет может быть. Правильно было сказано что и кустики цветочки быть должны и детская площадка! Завел машину, озаботься местом хранения, гараж, парковка, нет денег продай машину инвестируй в паркинг и начни копить на коня, сдавая паркинг. В Японии например тебе даже не продадут машину если ты не подтвердишь наличие места для ее хранения. Если не правильно поняла вас и слишком резко выступила, сори, может вы что то другое имели в виду, кроме как оградить самовольно вбитыми столбиками кусочек общей собственности, хз.
КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕ ПРИЕМЛЮ ПАРКОВКУ НА ГАЗОНАХ (ПУСТЬ И НЕТ ТРАВЫ) И САМО ЗАХВАТЫ ТЕРРИТОРИИ ПОД СВОЕ ЛИЧНОЕ СРЕДСТВО ПЕРЕДВИЖЕНИЯ И ПАРКОВКУ У ПОДЪЕЗДОВ И НА ПЕШЕХОДНЫХ ДОРОЖКАХ!
КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕ ПРИЕМЛЮ ПАРКОВКУ НА ГАЗОНАХ (ПУСТЬ И НЕТ ТРАВЫ) И САМО ЗАХВАТЫ ТЕРРИТОРИИ ПОД СВОЕ ЛИЧНОЕ СРЕДСТВО ПЕРЕДВИЖЕНИЯ И ПАРКОВКУ У ПОДЪЕЗДОВ И НА ПЕШЕХОДНЫХ ДОРОЖКАХ!
ПтисаЩастья
activist
И еще вопрос вы говорите у каждого дома своя территория. Как вы границы делить то собираетесь? На глазок? Межевание закажите за личный счет и столбиков понатыкаете? Перепись проведете и пограничный контроль с пропускными пунктами ты наш проходи-проезжай, а ты портосовец кыш к себе? Территория одна на четыре дома, забор один вокруг всех домов. Я вот предвкушаю терки дворников и перекидывание мусора от одного дома к другому((( Печалька. А то что автомобилисты из одного дома будут неизбежно парковаться у другого если там есть место, это се ля ви, неизбежность броуновского движения. Так что не питайте иллюзий, что около вашего Д'Артаньяна будут парковаться только жители конкретно вашего строения))))
ПтисаЩастья
activist
Считаю нет необходимости создавать одну громоздкую структуру, тем более что потребности домов могут разнится, как уже это не раз обсуждалось. А вот прописать возможность взаимодействия с соседними тсж было бы отлично. В этом случае может быть одна общая политика хозяйствования для всех четырех домов касательно придомовой территории и совершенно разные в части внутреннего так сказать убранства. Не вижу проблемы в этом! Тем более каждому дому предстоит решить как быть со стремлением некоторых сделать легально панорамное остекление лоджий. Может Партос будет стеклиться только при условии что весь этаж изъявит желание, т.е. горизонтальными полосами, а Атос сторонами дома т.е. вертикалями, а может вообще в шахматном порядке люди захотят. Так что общее тсж на все четыре дома не панацея. Общее тсж нужно только в общих вопросах (придомовая, въезд, ограждение, благоустройство территории, видеонаблюдение, коммуникации, мусор), а вот в какой цвет какой подъезд красить или может вообще мрамором выложить, пусть каждый дом решает сам.
ПтисаЩастья
activist
и за воду в фонтанеЯ что то пропустила? В каком фонтане??? Речи про фонтан уже вроде давно не идет, как и о четверых лифтах, и о панорамном остеклении, и о вентилируемых фасадах, и о подземном паркинге... Или вернули фонтан в планы?
А я вам и не предлагаю так поступать. Я пишу как цивилизованно решается вопрос, а не "кто первый встал того и тапки". Уважать надо друг друга.
bessmertnyj
member
У меня вопрос немного не в тему. Уважаемые Атосовцы и Байроновцы, я так понимаю, что пока в домах нет горячей воды, или у меня неверная информация? Слышал много историй, связанных с новостройками, что бывало в новых домах по три, а то и по пять лет была только холодная вода. 
Кто-нибудь в курсе, с чем это связано? И как было в Арамисе, когда им горячую воду дали? И что говорят про ваши дома?
Кто-нибудь в курсе, с чем это связано? И как было в Арамисе, когда им горячую воду дали? И что говорят про ваши дома?
Чуня
member
Считаю нет необходимости создавать одну громоздкую структуру, тем более что потребности домов могут разнится, как уже это не раз обсуждалось.
потребности каждой кв в одном доме тоже разнятся но...как то живут 200 кв в одном огромном доме
А вот прописать возможность взаимодействия с соседними тсж было бы отлично.
где пропишем??? на заборе???кто будет следить за соблюдением прописанного ??Создадим еще одну структуру?? платить ей будет или на общественных началах???
Так что общее тсж на все четыре дома не панацея. Общее тсж нужно только в общих вопросах (придомовая, въезд, ограждение, благоустройство территории, видеонаблюдение, коммуникации, мусор), а вот в какой цвет какой подъезд красить или может вообще мрамором выложить, пусть каждый дом решает сам.
а как это будет выглядеть-? общее и одновременно не общее ? только даже при одном тсж внутриподъездный цвет стен и мрамора можно выбрать самим жителям подъезда - думаю что это не станет проблемой
ПтисаЩастья
activist
потребности каждой кв в одном доме тоже разнятся но...как то живут 200 кв в одном огромном домеДоговориться 200 квартирам имеющим общий дом проще, чем 800 не имеющим ничего общего кроме не большого кусочка земли и общего архитектурного решения!
где пропишем??? на заборе???кто будет следить за соблюдением прописанного ??Создадим еще одну структуру?? платить ей будет или на общественных началах???Ну к примеру в положении о технической эксплуатации или в том же уставе в пункте хозяйственная деятельность товарищества. Было бы желание! А скачать и под копирку типовую бумажку утвердить проще же, чем приложить голову в нужное место. А следить за соблюдением прописанного будет собственно тсж, каждого дома касательно области своих интересов.
думаю что это не станет проблемойА вот напрасно вы не думаете, когда возникнет вопрос что с общего для 4 домов счета! нужно будет сделать какую нибудь полезность конкретно для одного дома, уверяю вас остальные 3 не поддержат это благостную идею. Так что ИМХО
О каком уважении вы говорите? Территория общая, значит кому первому подвернулось свободное местечко - его и занял) Или как..мне провести опрос соседей...а никто ли не против, что я тут парканусь))
Пока ни за кем конкретно места не закреплены ВСЕ ИМЕЮТ ОБЩИЕ ПРАВА!
............................................................................................................................................
Также не понимаю почему я должна парковать только около своего дома, а не рядом с Байроном например, если там свободно))
Ребята..вы все искренне меня веселите:)
А если к вам гости приедут...куда им ставить машину? И о каких кв.м. идет речь 0,7 или 1,2...бред да и только.
У меня надежда конечно на строительство парковки от ПТК, а также на грамотную разметку парковочных карманов около всех домов.
P.S. Частенько заезжаю к родным в Арамис, если там мест нет свободных..еду дальше...есть парковка рядом со зданием больницы.
Пока ни за кем конкретно места не закреплены ВСЕ ИМЕЮТ ОБЩИЕ ПРАВА!
............................................................................................................................................
Также не понимаю почему я должна парковать только около своего дома, а не рядом с Байроном например, если там свободно))
Ребята..вы все искренне меня веселите:)
А если к вам гости приедут...куда им ставить машину? И о каких кв.м. идет речь 0,7 или 1,2...бред да и только.
У меня надежда конечно на строительство парковки от ПТК, а также на грамотную разметку парковочных карманов около всех домов.
P.S. Частенько заезжаю к родным в Арамис, если там мест нет свободных..еду дальше...есть парковка рядом со зданием больницы.
Лисица83
member
Есть наглядный пример у мена на работе:
Территория двух домов огорожена со всех сторон.
Въезд на территорию осуществляется с двух направлений.
Один въезд оборудован двумя столбиками и цепочкой (опускается с пульта).
Второй въезд оборудован шлагбаумом с будкой охранника. (поднимается двумя способами:пульт и охранник).
У всех жильцов есть такие пульты, закуплены ТСЖ и проданы всем собственникам жилья.
Когда заезжает посторонний, то говорит охраннику к кому приехал. Охранник записывает номер машины.
Вечером...во-сколько точно не знаю охрана обходит территорию и те машины, кто приехал к кому-то находит и выясняет когда уедут..мало ли в гости на ночь..короче так просто машины парковать никто не оставит.
Как с ними борятся для меня секрет..я уезжаю вечером благополучно домой)
Иногда случается, что мест не хватает и жильцы паркуются вдоль поребреков..иногда даже на них...на ночь...утром охрана таких "парковщиков" просит переставить машины...так как многие уже уезжают на работе..места освобождаются.
Это не идеальный план...но лучше, чем ничего)
Территория двух домов огорожена со всех сторон.
Въезд на территорию осуществляется с двух направлений.
Один въезд оборудован двумя столбиками и цепочкой (опускается с пульта).
Второй въезд оборудован шлагбаумом с будкой охранника. (поднимается двумя способами:пульт и охранник).
У всех жильцов есть такие пульты, закуплены ТСЖ и проданы всем собственникам жилья.
Когда заезжает посторонний, то говорит охраннику к кому приехал. Охранник записывает номер машины.
Вечером...во-сколько точно не знаю охрана обходит территорию и те машины, кто приехал к кому-то находит и выясняет когда уедут..мало ли в гости на ночь..короче так просто машины парковать никто не оставит.
Как с ними борятся для меня секрет..я уезжаю вечером благополучно домой)
Иногда случается, что мест не хватает и жильцы паркуются вдоль поребреков..иногда даже на них...на ночь...утром охрана таких "парковщиков" просит переставить машины...так как многие уже уезжают на работе..места освобождаются.
Это не идеальный план...но лучше, чем ничего)
Чуня
member
думаю что это не станет проблемойА вот напрасно вы не думаете, когда возникнет вопрос что с общего для 4 домов счета! нужно будет сделать какую нибудь полезность конкретно для одного дома, уверяю вас остальные 3 не поддержат это благостную идею. Так что ИМХО
одно тсж совсем не значит единый счет на 4 дома и нужды каждого дома оплачиваются с его счета ( у управ.компаний например по 20 и 40 домов но на каждый дом свой счет) -это первое
а вот заново делать работу каждый раз для своего тсж (договора с поставщиками услуг, тяжба с застройщиком по гарантийным обязательствам и пр и пр и пр) зачем?? изобретать велосипед -это второе
и самое главное это единые тарифы на содержание дома- когда 800 кв и 2 дворника и одна ук на 4 дома- это одни деньги а когда 170 кв дворник и ук на 1 дом -это СОВСЕМ другие... в атосе уже сегодня это 16 руб с кв.м в арамисе же 14 а еще неизвестно как и за ск. наша ук договорится с лифтовой компанией, вывозом мусора
консержками и техничками а впереди 1 июля -повсеместное повышение тарифов на все
Я не знаю что такое ИМХО -я знаю что делать одну и ту же работу и наступать на те же грабли- потраченное время и деньги впустую
масяня1954
junior
Не подеритесь, мы Ступени 8-й год строимся, так люди уже и не мечтают ни о чем.
Чуня
member
Не подеритесь, мы Ступени 8-й год строимся, так люди уже и не мечтают ни о чем.отличная позиция... это ваш выбор
масяня1954
junior
Я каждый раз захожу на форум ПТК и мне на оборот нравится, что Вы общаетесь, но о хорошем - о ремонте,ТСЖ (ну парковки это тоже очень больной вопрос, но решать его будут все собственники, а не кучка людей) поэтому такой комментарий. Извините, если я не права. Наши соседи (хотя у нас 3 дома вообще в полемику не вступают, упорно ждут своей участи от нерадивых ПКТ.)
Чуня
member
Ну к примеру в положении о технической эксплуатации или в том же уставе в пункте хозяйственная деятельность товарищества. Было бы желание! А скачать и под копирку типовую бумажку утвердить проще же, чем приложить голову в нужное место. А следить за соблюдением прописанного будет собственно тсж, каждого дома касательно области своих интересов.
такого документа в природе нет и если его создавать то это будет делать именно та структура о которой я пишу -например ассоциация тсж...тогда и там должен быть председатель, правление и т.д.
вот и вопрос-это будет на общественных началах? кто то готов тратить свое личное время и взять на себя ответственность решать вопросы по общедомовой территории и принимать такие решения непривзято (а ведь он тоже собственником должен быть в каком то из домов)
думаю что за такую работу он попросит хоть какое то вознаграждение...а это мы с вами будем ему платить
и в уставе тсж этого нельзя прописать...у каждого тсж свой устав ... да и устав не мы с вами пишем, застройщик готовый принесет, уверяю
все желания прекратятся как только начнете свой ремонт..Атосовцы какие активные были на форуме еще полгода назад а сейчас? зашли на ремонт и где они?
это сейчас пока лично никого не трогает можно и поболтать и порешать кто и как за всем следить будет а на деле ук все возьмет в свои руки и будет все как у всех
Что то наш председатель Капустин недолго продержался со своей юридической грамотностью и пониманием всего и вся С форума убежал в тсж не появился документов нет устава никто не видел а прокричал что тсж есть Вот так и будет это и ответы это и вопросы
ПтисаЩастья
activist
такого документа в природе нет и если его создавать то это будет делать именно та структура о которой я пишу -например ассоциация тсж..Слово какое громкое ассоциация не люблю. Все равно тсж будет у каждого дома свое. А документа нет потому что тсж нет и активиста который бы начал готовить нет, я бы могла, но не возьмусь даже за деньги. Считаю председатель тсж это работа и серьезная, должна оплачиваться соответственно, НО не тому кто громче крикнул, а именно профессионалу. Таковых видимо нет.
.Атосовцы какие активные были на форуме еще полгода назад а сейчас? зашли на ремонт и где они?Очень предсказуемо, понимаю людей и даже если вдруг объявится профессионал желающий взвалить на себя эту работу, шансов НОЛЬ ЦЕЛЫХ НОЛЬ ДЕСЯТЫХ ибо кворума нет в силу того что дома еще не заселены, о полноценном тсж можно будет говорить через год полтора когда все заселятся.
кто и как за всем следить будет а на деле ук все возьмет в свои руки и будет все как у всехВот именно по этому надо правильно приложить усилия и выбрать ук достойное, спас дом к примеру. Но застройщик этим заниматься не будет, а у нас документов нет)))) Так что опять же не сейчас видимо. Вижу только одну проблему как при смене пресловутой ук высотник, а он несомненно будет навязан проследить за полнотой передаваемой технической документации на дом. Хотя Арамис что то до сих пор ук не поменял, хотя тсж у них уже свое правильное вполне пришло время сменить ук, почему до сих пор не поменяли, видимо не так все плохо, хз
У вас замечательная позиция,но подача неправильная =)
У вас замечательная позиция,но подача неправильная =)у меня хотя бы позиция... ну а насчет подачи...как знать... что правильно что нет...время покажет
Чуня
member
, я бы могла, но не возьмусь даже за деньги.Отлично!!! могу только критиковать и советовать ТАК?
....
о полноценном тсж можно будет говорить через год полтора когда все заселятся.
.... проследить за полнотой передаваемой технической документации на дом.
А год полтора кто всем этим хозяйством будет заниматься?
Но это не к вам ! Этим пусть другие займутся! а вы потом придете и оцените полноценно или нет
Вы же не возьметесь а профессионалов нет
кто полноту тех документации будет прослеживать? что там должно быть а чего нет?
Спас придет и нас спасет?
арамис создал свое тсж и живет хорошо-
так может все таки не такая уж плохая мысль жить хорошо одной командой? один за всех и...
ПтисаЩастья
activist
Отлично!!! могу только критиковать и советовать ТАК?Нет не так, я могу мыслить, искать целесообразное решение и прогнозировать ситуацию. Моя позиция каждым делом должны заниматься профессионалы, все беды у нас в стране от дилетантов, которые только и могут что аквариумы в подъездах устанавливать (бедные рыбы).
А год полтора кто всем этим хозяйством будет заниматься?Не надо истерики, управляющая компания будет заниматься, по этому и говорю что выбор важен. Нет это не ко мне я не управляющая компания. Кстати переговорить и уточнить условия у директора управляющей компании спас-дом я в отличии от вас смогла. Не так все просто как вы тут пропагандируете, и не надо шапказакидательства! Дайте людям осмотреться. А год прожить можно и с ук высотник.
Вы же не возьметесь а профессионалов нет кто полноту тех документации будет прослеживать? что там должно быть а чего нет?Я возьмусь оценить полноту технической документации, это мой профиль. А вы на что способны? Кроме как тут истереть перед 5 максимум 10 оппонентами из целевой аудитории?
Спас придет и нас спасет?А почему нет? Достойная ук, с большим парком техники и кстати с наработанными технологиями содержания разного типа домов. А у вас уже разработаны тех процессы по обслуживанию и содержанию домов? У вас написаны целевые должностные инструкции или типовые из инета потырили????
арамис создал свое тсж и живет хорошо-Ага в курсе)))))))))))))
так может все таки не такая уж плохая мысль жить хорошо одной командой?Может быть идея не плохая, НО не своевременная.
ZNS
junior
Недавно по радио "Вести FM" слышал, что В.В. Путин подписал закон о том, что застройщику запрещается при сдаче дома запрещается создавать и передавать дом созданной застройщиком УК. Должен быть проведен открытый аукцион в 2х месячный срок на управление домом.
Так что для остальных домов возможно будет другая УК.
(№ закона не помню)
Так что для остальных домов возможно будет другая УК.
(№ закона не помню)
bessmertnyj
member
Имхо если будет другая управляющая, то может это даже и лучше. Не нравится мне этот мутный "Высотник"
Но до дней сдачи дома и решения вопроса с управляющей надо еще дожить, а вот когда наступят эти дни, вопрос открытый. Вчера был на стройке. Наконец-то дополз до своего 21 этажа без препятствий. Увидел свою квартиру, не загадили - хорошо. Сделал замеры, порадовало то, что площадь квартиры не на намного меньше, чем в договоре, всего по квартире вместо заявленных 39.44 кв (без балкона) насчитал 37,58 - это большой успех ПТК-30!!! Наиболее ощутимы потери по ванной и коридору. Кухня и комната тоже не досчитали сантиметров, но это не так заметно как маленькая ванная. 3,58 вместо 4,05. Но в целом не так критично это. До этого я был на 13 этаже двумя неделями раньше, там 1,7 кв.м. потеря только по одной большой комнате выходила относительно доков моей квартиры. А здесь всего-то 2 кв. потерь по всей квартире. Видимо стены наверху намного тоньше, чем внизу. Зато ниша, образованная вентиляционной шахтой намного уже, чем на 13-м. Терь вообще не знаю что с ней делать, с такой-то маленькой, нужно ли вообще ее задействовать как-то и оправдает ли это себя.
В целом по дому, небольшие улучшения есть, но как-то все неторопливо делают. За две недели какого-то значительного прогресса не увидел, но в деталях он есть. Я не заходил на нижние этажи, может там и больше улучшений... Лифты есть, две штуки. Кто-нить знает где третий находится? Я не знаю...
Подскажите плиз.
Июнь - сдача дома? Оптимистичный прогноз на мой взгляд. Может темпы и ускорят, но пока нынешние темпы этому не способствуют. Будем оптимистами и надеяться не лучшее.
Но до дней сдачи дома и решения вопроса с управляющей надо еще дожить, а вот когда наступят эти дни, вопрос открытый. Вчера был на стройке. Наконец-то дополз до своего 21 этажа без препятствий. Увидел свою квартиру, не загадили - хорошо. Сделал замеры, порадовало то, что площадь квартиры не на намного меньше, чем в договоре, всего по квартире вместо заявленных 39.44 кв (без балкона) насчитал 37,58 - это большой успех ПТК-30!!! Наиболее ощутимы потери по ванной и коридору. Кухня и комната тоже не досчитали сантиметров, но это не так заметно как маленькая ванная. 3,58 вместо 4,05. Но в целом не так критично это. До этого я был на 13 этаже двумя неделями раньше, там 1,7 кв.м. потеря только по одной большой комнате выходила относительно доков моей квартиры. А здесь всего-то 2 кв. потерь по всей квартире. Видимо стены наверху намного тоньше, чем внизу. Зато ниша, образованная вентиляционной шахтой намного уже, чем на 13-м. Терь вообще не знаю что с ней делать, с такой-то маленькой, нужно ли вообще ее задействовать как-то и оправдает ли это себя.
В целом по дому, небольшие улучшения есть, но как-то все неторопливо делают. За две недели какого-то значительного прогресса не увидел, но в деталях он есть. Я не заходил на нижние этажи, может там и больше улучшений... Лифты есть, две штуки. Кто-нить знает где третий находится? Я не знаю...
Подскажите плиз.Июнь - сдача дома? Оптимистичный прогноз на мой взгляд. Может темпы и ускорят, но пока нынешние темпы этому не способствуют. Будем оптимистами и надеяться не лучшее.
Недавно по радио "Вести FM" слышал, что В.В. Путин подписал закон о том, что застройщику запрещается при сдаче дома запрещается создавать и передавать дом созданной застройщиком УК. Должен быть проведен открытый аукцион в 2х месячный срок на управление домом.Статья 161 ЖК РФ
Так что для остальных домов возможно будет другая УК.
(№ закона не помню)
13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети "Интернет" и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
(часть 13 в ред. Федерального закона от 05.04.2013 N 38-ФЗ)
Учитывая то, как проводятся аукционы, ничего не изменится.
bessmertnyj
member
Фотки
-
Вид с 21-го.
-
-
-
Вид из окна
-
Подскажите, а полотенцесушитель врезается в эту тонкую
ПтисаЩастья
activist
Чуня 14.04.13 09:43От Чуни в личку пришло. Общаться не вижу смысла со всякими чунями. Но это сообщение сильно характеризует фанатичную оголтелую безграмотность человека.
визжи поменьше и не бей копытом перед 5 максимум 10 оппонентами из целевой аудитории силы побереги да
делом займись на квартиру копи активистка форумчанка
после сдачи партоса обязательно узнаю что птк позволили тебе в тех документации посмотреть( а о том чтобы оценить полноту -можешь помечтать) - спасительница спаса
на % сидишь? или так на общественных началах?? это тебе их директор авторитет...таких авторитетов в каждой ук по 10 шт
GreenPeace
member
Милые дамы!
Скандалить - моветон.
Предлагаю закончить выяснения отношений и быть терпимее друг к другу.
Нам же жить вместе! ну или рядом...
Скандалить - моветон.
Предлагаю закончить выяснения отношений и быть терпимее друг к другу.
Нам же жить вместе! ну или рядом...
ПтисаЩастья
activist
Учитывая то, как проводятся аукционы, ничего не изменится.К великому сожалению да, конкурсную документацию напишут под конкретную ук, у нашем случае высотник(( В общем хотелось бы по хорошему, но скорее всего будет как всегда.
DarkDim
activist
По содержанию все правильно.Чуня 14.04.13 09:43От Чуни в личку пришло. Общаться не вижу смысла со всякими чунями. Но это сообщение сильно характеризует фанатичную оголтелую безграмотность человека.
визжи поменьше и не бей копытом перед 5 максимум 10 оппонентами из целевой аудитории силы побереги да
делом займись на квартиру копи активистка форумчанка
после сдачи партоса обязательно узнаю что птк позволили тебе в тех документации посмотреть( а о том чтобы оценить полноту -можешь помечтать) - спасительница спаса
на % сидишь? или так на общественных началах?? это тебе их директор авторитет...таких авторитетов в каждой ук по 10 шт
Ваши потуги по продвижению спаса уж слишком заметны.
И ваши безапелляцинные заявления заставляют задуматься
НатаВитальевна
activist
Всем привет! не подскажите как на Ньютоне дела???какой этаж строят? может кто нить в курсе про аккредитация в втб??? У меня у одной проблемы с дозвоном в ПТК??? городской они вообще НИКОГДА не берут, так уже неделю у менеджера тел недоступен 
ТОП 5
1
2
3
4