Alexander82
Мне он то же самое говорил. Только до конца апреля вряд ли дом сдадут. Максимум что смогут - это достроить его и подготовить к сдаче. Вообще это конечно реально, но больше в теории чем на практике. Но так хочется верить в лучшее!
Здравствуйте!
1. Создание ТСЖ: Все вопросы можно снять ознакомившись с учредительными документами. Ориентировочно в понедельник, как только будет готово помещение для заседания правления. В двух словах: голосовали дольщики, одним из которых было юридическое лицо владеющее на тот момент более 50% дома.
2. Законодательство: ЖК РФ НЕЛЬЗЯ СОЗДАТЬ ОДНО ТСЖ ДАЖЕ НА ДВА ДОМА!!! Тем более на 4...

Спасибо!
Товарищ Капустин - дайте ответ свом действиям на данном форуме, а то возможно кто-то решит на вас заявление в прокуратуру подать.
Подавайте! Или может возглавите ТСЖ? Я в активном поиске кандидатуры которой передать все документы и обязанности.
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Вот чего не могу понять: исходя из Жилищного Кодекса, ТСЖ создается СОБСТВЕННИКАМИ помещений. Как могло быть создано ТСЖ, если дом НЕ сдан и все являются дольщиками, а не собственниками
Alexander82
Были в пн на стройке,с Глебом, он говорит дом сдасться в мае, на ремонт в июне будут запускать, а с мая по июнь дом будет УК принимать, говорит что передача Портоса УК будет быстрее,чем Атоса..по объемам работ, мне показалось что майский срок вполне реален.
Вот чего не могу понять: исходя из Жилищного Кодекса, ТСЖ создается СОБСТВЕННИКАМИ помещений. Как могло быть создано ТСЖ, если дом НЕ сдан и все являются дольщиками, а не собственниками
Всё верно, но:
1. Обратите на дату вступления в силу данной нормы
2. Признание ТСЖ незаконно созданным возможно лишь в определенных случаях. Вам вообще зачем это? Ведь ТСЖ нужно дому! Возглавьте его если хотите, только зачем разрушать все на корню? Я тоже жилец и хочу порядка!
Извините, ничего разрушать мне не хочется. На мой взгляд не совсем логично начинать какую-либо деятельность вновь созданного юридического лица( ТСЖ) изначально зная о том, что данное лицо создано не в соответствии с законом.
В соответствии! Не переживайте! Никаких нарушений, которые бы носили неустранимый характер нет!
и совершенно не важно кто там будет председателем.
Подскажите, на кадастровый учет Атос поставлен?
mj008
Сегодня звонила в БТИ - дом на кадастровый учет не поставлен. Сами этого очень ждем, т.к. нужны документы для банка.
Атос 11 этаж
Здравствуйте! Не могли бы Вы огласить список номеров квартир, которые голосовали за ТСЖ.

Для меня данная информация по ТСЖ стала полной неожиданностью, т.к. собрать 58% голосов очень проблематично. Неужели 58% площади дома находится у юр. лица, проголосовавшего за ТСЖ?
Номера квартир в "студию..."

Сама 2 последних месяца хотя бы раз в неделю посещала ПТК, но о неотложном голосовании по ТСЖ речи не велось ни разу. Поэтому есть сомнения....

Атос 11 этаж
AED
Сегодня звонила в БТИ - дом на кадастровый учет не поставлен. Сами этого очень ждем, т.к. нужны документы для банка.
А про Байрон такой же вопрос не задавали ?)
Продам 1-к. квартиру в Портосе на 7 этаже. 49 кв.м. Цена 2560 т.р.
Challenger
Про Байрон не узнавала, но буду звонить на следующей неделе - обязательно узнаю и отпишусь.
AED
Про Байрон не узнавала, но буду звонить на следующей неделе - обязательно узнаю и отпишусь.
Спасибо, ПТК вроде обещали, что 20го марта можно будет в БТИ за планом идти...
фотоотчет с пн, правда только квартира, чё то так быстро пробежались,что не успела пофотать подъезд...квартира 20 этаж..
  • это комната(делали перепланировку, поэтому таккая маленткая

  • это кухня

  • лоджия

  • вид с окна, на ДАртаньян

  • коридор

Я в активном поиске кандидатуры которой передать все документы и обязанности.
почему Вы а не правление? или общее собрание членов тсж?

Всё верно, но:
1. Обратите на дату вступления в силу данной нормы
2. Признание ТСЖ незаконно созданным возможно лишь в определенных случаях. Вам вообще зачем это? Ведь ТСЖ нужно дому! Возглавьте его если хотите, только зачем разрушать все на корню? Я тоже жилец и хочу порядка!/цитата]


1.Обратили -июнь 2011г Дальше?
2.т.е. сидите тихо, шансов нет как и "определенных случаев!? достаточно прокуратуре запросить протокол общего собрания собственников и реестр присутствующих на нем и случай будет определеннным
А вам это зачем? заявить себя председателем, почему то на форуме, и тут же объявить активный поиск "ПОСТОЯННОГО" ПРЕДСЕДАТЕЛЯ
А ТСЖ это люди! не дом! ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ! Совсем не жалко разрушать на корню то что создано в обход и уж точно не будет порядка если такое начало
2. Законодательство: ЖК РФ НЕЛЬЗЯ СОЗДАТЬ ОДНО ТСЖ ДАЖЕ НА ДВА ДОМА!!! Тем более на 4...
Точно! По закону: 1 дом - одно ТСЖ созданное СОБСТВЕННИКАМИ и даже юр лицо имеющее более 50% голосов пока в статусе дольщика права слова не имеет Или вы читаете закон только как вам удобнее?
и потом у наших домов единый кадастровый паспорт - закон не запрещает в этом случае иметь 1 тсж на все дома имеющие единый кадастровый паспорт и единую коммуникационную систему (теплотрасса, вода и эл)
В нашем случае каждый дом- транзит всех коммуникаций для следующего дома
Например: Как будем потери тепла на трубе между домами и внутри чужого дома делить пока тепло до нашего дома дойдет? или если авария на нашей трубе но внутри чужого дома и залило все чужое- кто ремонтом займется и за чьи деньги? при едином тсж такие вопросы решать проще
разные тсж- разные способы управления разный подход к одинаковым проблемам они могут нанимать для обслуживания разные ук или вообще сами управлять домом Будем жить как лебедь рак и щука? ! О будущем подумать не случилось?
Здравствуйте!
1.голосовали дольщики, одним из которых было юридическое лицо владеющее на тот момент более 50% дома.
Всем Привет. Исходя из этих слов у загадочного "юридического лица", являющимся тем же дольщиком, кстати говоря, есть какие-то приемущества, чем у остальных "физических лиц-дольщиков"??? как-то так получается проголосовали 58%- это и есть чуть больше 50% - получается- проголосовало только юридичекое лицо - типа "они" подумали и "юрилическое лицо" решило.... гы...Это что птк что ли закупило половину квартир дома или номос??? или ещё не продали все квартиры??? хотя вроде как их дефицит сейчас-однёшек нету у птк в продаже- по крайней мере на сайте инфы нету, а их по плану большинство... вобщем, не путайте нас.
рисолька
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.
1.1. Протокол подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
по пункту 1. т.е. имеется ввиду, что в ОДНОМ доме не может быть создано два или три ТСЖ.... Так как у Арамиса тсж называлось четыре мушкетёра, если мне память не изменяет, то на форуме было бурное обсуждение пустят они нас или не пустят к "себе" в тсж, а сами менеджеры из птк говорили, что якобы специально создавалось на 4 дома, чтоб легче было... - поэтому всё возможно...

1.1 после того, как собрание было и решение принято, то должны подписаться все собственники (ну или даже допустим дольщики как тут разворачивается картина), а потом уже принимать решение о создании(не создани) тсж и выдвижени кандидатуры...
Lena135
Уважаемые Портосовцы и Дартаньяновцы, прошу обратить пристальное внимание на разворачивающиеся события, говорят, что у нас будет создаваться ТСЖ ещё быстрее.... вобщем как бы то ни было, моё предложение вообще подписать договор двумя домами с другой управляющей компанией, чтобы она принимала дом и вообще обойтись без ТСЖ. Например в доме, где я жила 26 лет - повторюсь ещё раз, УК СПАС-ДОМ прекрасно справлялась со своими обязанностями и никакого ТСЖ у нас никогда не было, к тому же эта компания входит в тройку лидеров в городе по обслуживанию (ЭТО НЕ ДЛЯ РЕКЛАМЫ). Думайте, товарищи, как вообще можно это дело решить... может не сразу другую УК так как принимать будут полгода... а потом, но всё же думаю, что если для УК Высотник требуется ТСЖ... то не совсем справляется контора... вобщем я этих тонкостей не знаю, могу глупо ошибаться, но складывается очень неуверенное положение как будущего собственника этого дома.
Lena135
Не собираюсь никого защищать, но стоит обратить внимание на один факт - дома во многом уникальны. В городе не много таких высоток, не берусь на 100% утверждать, но скорее всего СПАС-ДОМ вообще не имеет опыта обслуживания таких домов. Обслуживание это ж не только уборка придомовой территории, но и лифты, насосы, электрооборудование, противопожарные системы и прочее. На первоначальном этапе я бы доверился УК или ТСЖ, которое навязывает ПТК. А как опыт общения с ними появится, там и решать.
Challenger
Зачем принимать то, что навязывает так нас уже всех порядком доставшее ПТК, они задалбали уже всех на стадии строительства - а вы предлагаете чтобы это все продолжалось дальше. Не надоело ли??
Как говорится, семь раз отмерь - один отреж.
Нужно грамотно подходить с выбором УК или созданием ТСЖ.
AED
По моему вам написали , что 50% квартир принадлежало на тот момент ЮР Лицу. Т.Е ПТК-30
Чуня
Да какая вам разница, кто будет передавать, правление или он.?
Lena135
Лично я подписывал бумагу в ПТК без числа. И наверняка я не один такой. Просто из-за некоторых любителей по возмущаться , при этом ни чего не делая не известно когда бы запустили на ремонт. И чего все накинулись на нового председателя, он же вам пишет придите и станьте председателем.
Я считаю, что нужно обратиться в ТСЖ Арамиса. И объеденить. Их председатель только за, чтобы в правление входило побольше жителей
lk051
Кто подскажет.. позвонил в БТИ 2230048 с вопросом о постановке дома на кадастровый учет, а там сказали что этим делом занимается - Кадастровый учет..
Как туда позвонить??
Alexei
Я лично заходила в БТИ (Трудовая, 3) месяц назад и узнала, что Атос не стоит на кадастровом учете. Так же звонила по телефону 20.03.2013 - дом не поставлен на учет.
В ПТК заверили:yes.gif:,что в понедельник(25.03.13)по Байрону можно получать док-ты в БТИ
s.svetlana
В ПТК заверили:yes.gif:,что в понедельник(25.03.13)по Байрону можно получать док-ты в БТИ
Спасибо за инфу:улыб:
Challenger
Будем надеяться,что не обманут
s.svetlana
Будем надеяться,что не обманут
Мне раньше говорили, что после 20го можно будет идти в БТИ... Надеюсь, не серьёзная задержка.
Уважаемые, на улице Вилюйская ПТК возобновил работы, что слышно из офиса продаж? цены? сроки?
initiator
Посмотрите Онлайн-стройку, Ваш выбор. Увидите всё.
Challenger
Не собираюсь никого защищать, но стоит обратить внимание на один факт - дома во многом уникальны. В городе не много таких высоток, не берусь на 100% утверждать, но скорее всего СПАС-ДОМ вообще не имеет опыта обслуживания таких домов. Обслуживание это ж не только уборка придомовой территории, но и лифты, насосы, электрооборудование, противопожарные системы и прочее. На первоначальном этапе я бы доверился УК или ТСЖ, которое навязывает ПТК. А как опыт общения с ними появится, там и решать.
Ну в принципе я согласна, что на первом этапе пусть принимает их УК- от этого никуда, так как мы не будем пока являться собственниками, и решать что-то тут не будет оснований, когда будем квартиру принимать, и там акт подписывать- конечно, поживём посмотрим,а там уже и поговорим все ли устраивает... просто я говорю об не совсем прозрачных схемах, которые происходят в принятии решений, помимо дольщиков.
Уже есть отдельная ветка по вопросам создания ТСЖ Атоса.
Отписывайтесь пожалуйста, в ней. А то, здесь ваши сообщения будут удаляться модераторами.
вот ссылка: ПТК-30 (ТСЖ)
Alexei
Позвоните в приемную Управление федеральной госуд.регистрации кадастра и картографии НСО
тел.227-10-87
Пара фото с сайта SkyscraperCity автор Revenue Tower
  • Нельсон

  • Ньютон

AED
С сегодняшнего дня можно заказывать документы в БТИ по Атосу, с собой иметь долевик и акт.
Atos
Действительно. Сегодня заказала технический план и паспорт. Обошлось в 3 тыс. руб., срок исполнения 9 апреля.
Атос 11 этаж.
AED
AED подскажите как вы заказали план и паспорт, через интернет, по телефону???
AED
А платили у них на трудовой?
nefertiti543
Только личное присутствие: с актом приема-передачи и паспортом (ну и доверенность, если обращается не собственник). Подписываете договор и оплачиваете. Безнал не работал (чего и следовало ожидать).
AED
Всем Привет!
Собираюсь стать облодателем квартиры в Портосе. И есть очень много сомнений ..:((сделка 28 марта)
Несколько вопросов
1)Реальный срок сдачи?
2)Проводка в квартирах.. Есть ли у кого тех. план по дому. На месте ужаснулся она не соответствует нормам так как сечение по нормам должно быть 2,5 квадрата , а стоит 1,5.. Это так во всем доме?Хочу задать вопрос в щетках та же история??
3) Какие лифты будут установленны?



Портос 14 этаж
И еще вопрос когда смотрели квартиру до 14 не подымались.. Смотрели на 4 и 5 этажах.. бЫЛИ В Ужасе.. Там извините туалет устроили строители.. Меня выворачивало просто.. Они все это уберут??