Кубановская 5...?
180092
644
sky_fly
На совещание в Мэрии выделено всего 3 квоты на дольщиков, результаты и что пообещали сообщу сегодня вечером.
An12
Добрый день Дамы и Господа дольщики!
Совещание закончилось, проводил его Заместитель мэра - начальник департамента строительства и архитектуры мэрии - Кондратьев Алексей Валерьевич.
Присутствовали господа из Мэрии и Руководители ООО ПСК Лауда (Застройщик).
На совещании Застройщик в лице А.В. Баталова озвучил основные проблемы, связанные с приемккой дома для его сдачи в эксплуатацию. Основная проблема, это не желание Генподрядчика выполнить оперативно и в полном объеме замечания по выполненным работам, отраженные в Акте (более 80 п.).

В общем существует 2 решения:
1. Генподрядчик оперативно исправляет все косяки и недоделки на объекте - в этом случае дом введут в эксплуатацию не ранее марта.
2. При продолжении Стройцентром саботажа строительства и затягивания процесса подготовки дома для его сдачи в эксплуатацию, Застройщик будет вынужден разорвать все отношения с Подрядчиком и передать на конкурсной основе доделывать объект другой подрядной организации. Со слов А.В. Баталова на исправление недоделок и недостатков понадобится 1 месяц после подписания договора с новым подрядчиком.

Решено провести повторное совещание до 20.02.15, где Застройщик озвучит оставшиеся проблемы и реальные сроки передачи ключей дольщикам.

P.S. Было озвучено, что Стройцентр сегодня слил с объекта всю систему отопления, эппопея с теплом начнется с "0".

Пока все. :зло:
An12
Здравствуйте. Возникли следующие вопросы:

1. Были ли приглашены представители "Стройцентра"?
2. Будет ли у "Стройцентра" стимул исправлять недоделки на объекте?
3. Есть ли у "Лауды" средства на нового подрядчика?

Спасибо.
gsss
1. От Стройцентра никого не было, по каким причинам мне неизветстно, так же я не вкурсе приглашали их или нет на это совещание, но вот в своей жалобе отправленной Мэру Новосибирска мы просили пригласить обе стороны.
2. Что имеете ввиду под словом "Стимул"? Если доделают, получат квартиры причитающиеся за строительство, может только штрафные санкции за несвоевременную сдачу объекта, это решить должны сами Застройщик и Подрядчик.
3. Говорят что есть.
An12
По второму вопросу. Будут ли предприняты в отношении "Строцентра" какие-либо меры со стороны администрации? Или теперь доделают - не доделают?
gsss
Рычагов воздействия на Подрядчика у Мэрии как я понял нет, по этой причине назначили второе совещание через месяц.
An12
Объективно говоря - половина замечаний в духе "подмазать-подкрасить-сдать бумажки-предъявить заказчику" - это устраняется, фактически, с минимальными затратами и реально очень быстро. Часть замечаний в духе "нарушена геометрия стен" - это откровенные придирки, от этого никуда не уйти, принимаются дома и с куда бОльшими искривлениями. Часть замечаний "Лауда" могла бы и простить - типа "комплектации мусорных камер тележками" (мусоропроводом в доме, думаю, пользоваться не будем?). Одним словом, дом МОЖНО принять даже сейчас под гарантийные письма о устранении замечаний - реальных из них - 15% :зло: на этом и стоит настаивать.
sky_fly
Уважаемые дольщики дома Кубановская 5, читая это форум ни могу остаться равнодушным . Весь негатив пишут представители Заказчика . По поводу слива отопления в доме это произошло из-за аварии в теплосетях о которой была оповещена телефонограммой Лауда еще вчера. Кто в этом сомневается может позвонить дежурному диспетчеру теплосетей а потом делайте выводы .
ta32
ta32, "Весь негатив пишут представители Заказчика " - о чем ВЫ???
Какие представители Заказчика?? Я являюсь Дольщиком этого дома и пишу о том, что вижу своими глазами что происходит на объекте.

к Застройщику я обязательно предьявлю в ближайшем будущем неустойку, т.к. нарушены сроки по передаче мне квартиры по ДДУ, работы же на объекте выполняет Генподрядчик, который подрядился построить этот дом и выполнить все технические работы для сдачи объекта в эксплуатацию в сроки, указанные в договоре между Застройщиком и Подрядчиком.

Кто Вы? Прораб или гл. инженер Стройцентра? Ответьте пож-та на вопрос: Когда дом будет готов и передан Дольщикам (дата или месяц) и основные причины нежелания Стройцентра оперативно исправлять недоделки и брак?
ta32
Согласен с тем, что как то однобоко подается информация. Для того чтобы осветить ситуацию со всех сторон, скажу следующее: Стройцентр исправляет все недочеты предписанные гос. комиссией, и следующая проверка гос.комиссии предварительно назначена на 28 января! После декабрьской встречи в прокуратуре были договоренности что Стройцентр устраняет все недоделки а Лауда в свою очередь подписывает акты выполненных работ на те работы которые уже выполнил ген.подрядчик, ведь дом уже построен и более чем 95-98% всех работ уже выполнены, а застройщик до сих пор не подписал достаточно много актов! Поэтому если 28 января дом будет сдан гос.комиссии, то единственным препятствием для получение своих квартир и заселением будет не желание принимать дом Застройщиком у ген.подрядчика!
PavelNovosib
Только что поступила информация лично от А.В. Баталова, что Застройщик и Генподрядчик договорились в Прокуратуре :secret:

В понедельник 19.01.2015 года они встречаются для подписания документов о передаче готового объекта Застройщику и с 20.01.2015 Застройщик планирует начать передачу ключей дольщикам по Акту приема-передачи.
Приглашать будут по 10-12 дольщиков в день.

Все недоделки и косяки Подрядчик обязуется исправлять по мере выявления и поступления замечаний.

Очень хочется надеятся что это не очередная утка :1:
An12
Какая хорошая новость!
Будем надеяться-что все это реально!
An12
Новость радует.
А по поводу тепла ничего не сказали?
Saberka88
вчера, чтобы не переморозить систему отопления, слив системы был вынужденым, сегодня должны запустить тепло во всем доме.
An12
Спасибо за новости,будем надеется на лучшее.
An12
Были 17 января в третьей секции:батареи горячие, квартиры все открыты, появились выключатели и розетки.
An12
Известно уже что нибудь о встрече застройщика и подрядчика?
Andrew_K
Отличная новость! Ждите звонков от Застройщика с предложением принять квартиру, если у Вас отсутствуют претензии по качеству, после приглашения Застройщика, можете подписывать акт приема-передачи и получать ключи.

! кому первому позвонят, просьба тут отписаться !

Это Крещенье, это Крещенье, праздник пришел и мы рады сказать,

Пусть ваши семьи не знают лишенья, чтоб вам проблем и несчастий не знать.

Пусть к вам никак не стучится тревога, только любовь, и согласье людей,

Пусть ваш доход подрастет понемногу, и чтоб побольше хороших вестей.

И освещенной сегодня водой смело кропите свой мир и покой.
An12
В понедельник 19.01.2015 года они встречаются для подписания документов о передаче готового объекта Застройщику и с 20.01.2015 Застройщик планирует начать передачу ключей дольщикам по Акту приема-передачи.
подписали? СЦ чего-то молчит...
An12
Вот действительно отличная новость!!! Еще бы узнать с какого подъезда начнут приглашать? Очень надеюсь, что все это правда)))
Andrew_K
Мне сегодня звонили из министерства строительства для уточнения фамилии...... На мои вопросы отвечать не стали.....
Хорошея
Был сегодня в доме, СЦ говорит что в пятницу будут передавать ключи застройщику.
Ayk
Да, информация о том что Застройщик и Генподрядчик все разногласия решили и готовы очень постараться сдать дом до конца месяца подтвердилась.
Это было очередной раз озвучено сегодня, на совещании у Министра строительства НСО, которое проводил сам С.В. Боярский. Вопрос сдачи дома в эксплуатацию у него на личном контроле.
Со следующей недели обещали начать приглашать Дольщиков для выдачи ключей при отсутствии замечаний у последних по качеству квартиры.
Приглашать будут по 10-12 человек после приемки. Приемка будет в 3 этапа по подьездам.

Первых Дольщиков, кого пригласят для приемки квартиры и выдачи ключей, прошу отписаться на форуме (какой подъезд, приняли или нет квартиру, если нет, какие замечания у Вас).
An12
Добрый день!Очень важный момент,на улице серьезный мороз,а кто нибудь знает точно,в доме тепло есть?Подъезды на замках,внутри кто нибудь был из дольщиков,после того как повесили замки,т.е после всех обещаний?А то мы что то всё о ключиках уже...А там-то включили,то слили,то вроде бы не весь дом...Ситуация не понятна :dnknow:
ninado
Добрый день)
Вчера был, отопление во всем доме, 1 2-ой подъезды давно уже прогреты, 3-ий неделю прогревается, представитель Лауды там был, занимался сортировкой паспортов от счетчиков воды, сказал, что ключи начнут выдавать не ранее пятницы, т.е. не ранее 30.01.15
Кому позвонят, просьба сразу отписаться на форуме.
An12
Благодарю,уважаемый!Даже как то отлегло!Ну а всех Татьян-С ПРАЗДНИКОМ! :роза:
An12
... и готовы очень постараться сдать дом до конца месяца подтвердилась...
а разве Лауда уже узаконила внезапный 15 жилой этаж?
zhadina
А почему жилой? Там все коммуникации по потолку идут, да и сан. узлы не в каждом помещении есть. В лучшем случае, туда УК можно посадить...
Кто-нибудь получил ключи?
Jefferson
Кто-нибудь получил ключи?
нет
Jefferson
А почему жилой?
да хбз, почему там жилой этаж позиционируется :biggrin:,
попробую добраться до 15 этажа на днях, посмотрю чего там по факту вместо тех.этажа
наделали :umnik:
PavelNovosib
PavelNovosib писал:
.......и следующая проверка гос.комиссии предварительно назначена на 28 января!......
Есть информация? Была комиссия ?
Хорошея
Доброго всем дня!
Вижу беспокойство у многих, так вот, вчера 28.01 Застройщик принимал дом у Генподрядчика.
Подробностей не знаю, но Лауда собирается сегодня-завтра, край в понедельник начинать обзвон дольщиков.

Кому первому позвонят, прошу отписаться:миг:
An12
Цитата из группы Вконтакте: "Были сегодня в Стройцентре!То,что будут выдавать ключи в ближайшие дни это все вранье!!Стройцентр ключей Лауде не передовал! Стройцентр с Лайдой продлили договор ДДУ 19.01.2015 в котором указывается сдача дома 1 квартал15года,но т.к Баталов не оплатил за документ гос.пошлину мы не можем въехать!!Сама лично видела этот договор!!!Если бы Баталов оплатил его вовремя,то мы бы уже получили ключи! А так, сказали, не раньше 15февраля!!!!Баталов в очередной раз многим проехал по ушам!!!"

Кому верить???
Andrew_K
какая-то сумятица "Стройцентр с Лайдой продлили договор ДДУ" - это как понимать? ДДУ как-то продлевать надо? и что за ДДУ между ними? "Баталов не оплатил за документ гос.пошлину" - за какой документ..." мы не можем въехать" - тут проблемы не в документах как таковых, а, как мне кажется, а либо в нерасторопности теперь, либо в упрямстве.
sky_fly
насколько я понимаю, история прежняя, Лауда и раньше этим грешила, несвоевременным решением возникающих проблем. Надо снова объединяться и начинать действовать. Сегодня прием у Боярского, сможем пойти
Хорошея
Комиссии пока не было, предварительно ожидают на понедельник 02.02.15! Параллельно идет передача дома от ген.подрядчика к представителю застройщика, принимаются счетчики горячей, холодной воды, а так же счетчики на эл. энергию (переписываются показания). По поводу переоформления или не переоформления доп.соглашений по ДДУ официальной информации пока нет, возможно будет на следующей неделе!
Ayk
Были сегодня в Лауде: нас записали на 4 февраля на подписание акта приемо-сдачи а 10 выдача ключей. Надо внести 15 т.р. аванс за коммунальные услуги. Просили дольщиков приходить для записи на подписание актов. Сейчас занимаются подключением воды к дому.
annanik
Может 1,500 р.?

Не многовато 15 000 р.?

И откуда такая сумма? И кому платить?

Не хочет ли Лауда компенсировать свои потери за наш счет?

Платить никому ни чего не собираемся!!! Все через суд!!!!!!!!!!
Штирлец
Нет, именно 15 т.р. это за 3 месяца коммуналки берут по-максимому, остатки передадут в УК.
annanik
Нет, ничего оплачивать не собираемся. Все через суд!!!!
Штирлец
Согласна, что 15000-это многовато!, но об этом говорилось на одном из собраний: что бы УК взяла нас на свое обслуживание-ей надо заплатить! Кто был на "собраниях", тот должен об этом помнить/знать.
Штирлец
Такая практика используется во всех новостройках. При передачи ключей оплачивается комуналка на 3 месяца вперед. А вот в суде вы будите добиваться компенсации за несвоевременную сдачу дома. Это совершенно разные вещи.
Saberka88
Да, используется. Но 5 000 и за 2 месяца!!!

А не за 3 месяца и 15 000 р.
Saberka88
Кстати , 15000-это платеж с 1-комн.квартиры. У нас двушка, 67 кв.- 26000+1000 какая-то страховка :eek:
Водосчетчики в квартирах, электро-на площадках. Кнопки лифта реагируют, но лифт не едет.(1под'езд, 14 этаж). В понедельник/вторник "Лауда" будет обзванивать дольщиков.....
У нас на кухне из угла торчит арматурина около метра(может чуть длиньше) -так и не убрали.
В нашей квартире уже живут: бабочка и муха:миг:
Хорошея
А как можно посмотреть свою квартиру? помню последний раз когда ходили - нам сказали что все закрыто, и квартиры не показывают.
Хорошея
Если я правильно понимаю, то взимание коммунальных платежей за несколько месяцев вперед возможно в том случае, если это прописано в договоре.
Или это не так?
Andrew_K
Мы у прораба ключи брали....
Входили в под'езд в дверь, где лестницы