Кубановская 5...?
175333
644
natrucia020
Класс, а что то показывать надо что ты хозяин ??

Спасибо.
lexusov
охрана пропускает, можете и сказать)
lexusov
Был вчера на стройке, смотрел третий блок !

У меня квартирка на 14 этаже дошел до туда там конечно фарш кругом, мешки цемента, мусор вода капает с потолка.
Посмотрел отделку квартир до 9 го этажа все отделано достаточно качественно, в переходе с подъезда на лестничную площадку пол залит бетоном. Все прилично!

Когда сделаю отделку 14 го этажа загадка наверное не быстрее чем в июне июле!

У меня однушка, между кухней и залом перегородка из пенобетона не достающие до потолка 10 см залиты пеной, незнаю это норма ? ) пенобетон 10-15 сантиметров где то.

Плита на потолке конкретно в моей комнате одна относительно другой торчит на 2-3 см.. смотрится не приятно, может кто знает что делать в этом случае? Как то решается это с застройщиком?
Рассчитывать на устранение, думаю не стоит так отлили плиту... и как бы все уже выше давно застроено.
Удалить дефект достаточно легко натяжным потолком, но интересно будут ли мне что то за это платить компенсацию?
lexusov
Вчера посетил стройку,могу сказать,что проблема такая присутствует в отношении плит.И это не от изделия зависит,а от монтажа.Прошёл все этажи,на нижних плиты уложены ровно,а на верхних везде "танцуют",где больше,где меньше 2-4см.И что бы выровнять потолок,относительно этой торчащей вниз плиты,нужно накидать по всей площади квартиры(плиты по 6м и идут через всю квартиру) вышеуказанный слой штукатурки,умножаем слой на площадь и получаем непредвиденный расход,кстати не маленький.И исправлять это видимо не собираются,потому как нет поднятого на этаж цемента и песка,только сухая штукатурка для стен.Я натяжные потолки делать не собираюсь,соответственно акт приёма-передачи с таким дефектом не подпишу.На межкомнатных перегородках щель 10-15 см.,запененная также присутствует,где прошла отделка-она замазана раствором поверх пены,т.е.,если хозяин надумает что то повесить в этом месте под потолком,засверлив под дюбель,у него это закончится неудачей,похабно,что говорить,хоть самому иди и уговаривай,что бы напилили эти куски керамзита по размеру и заложили как положено...Вызвали чувство ностальгии по старым-добрым временам,чугунные канализационные трубы!!!Где их достал застройщик,из каких НЗ,такой дефицитный в наше время продукт!Могу сказать,что наш дом вырос на один дополнительный жилой этаж и это видно по результату,что сие изменение не было заложено в проекте.Замечены несущие балки,торчащие из пола между комнатами сантиметров на 25-30 и это судя по всему,по всей площади незапланированного 15 этажа,как это сгладят-понятия не имею:))Поразило воображение в одной(да и наверное по всему периметру) квартире,как судя по всему за техническим проёмом-окном выросла лоджия или продолжение комнаты с окном?:),только вход в неё,так и остался пока техническим,т.е.по-грудь:))Вопрос по батареям,что на кухне,что в большой комнате-размер их одинаков,т.е.маленький,как так?Ещё удивился батареям в подъездах под потолком и картонным дверям в местах общего пользования-тут ничего сказать не могу,может так надо...
  • Двери для сибирского климата:))

  • Щелка:))

  • Самый главный вопрос-КАК ЭТО УСТРАНЯТ?

  • Кухня-маленькая батарея

  • Большая комната,а батарея та же...:(

Дюпре
Ещё фото
  • Бычков в батарею не накидают и распредкоробка с

  • На кухне за батареей штукатурка,а в комнате на

  • Лёгким движением,тех.этаж превращается...:))

Дюпре
:улыб:
  • Отводов в кв.нет,может это ливнёвка?

  • как это можно убрать?

  • ПозитФФФчик:))

tdoro
Я тоже был сегодня) никто не остановил. Прошелся по этажам все посмотрел. Впечатления противоречивые. С одной стороны все достаточно добротно. С другой узенькие лестничные площадки низкие потолки. Как попало уложенные плиты перекрытия. Использование сибита на стене между двумя квартирами это вообще ппец. Хочу купить квартиру в этом доме. Уже полгода смотрю на этот дом. И все не решаюсь.
dobermann
Всем здравствуйте!
Долго присматривались к данному дому и решили купить квартиру в этом доме. Покупать решили у самой "Лауды" напрямую. Съездили посмотрели квартиру(1подъезд,14этаж-двушка). Здесь писали, что меж комнатные стены сверху "просто запенены"- вроде нет такого. Стена с соседней квартирой-с нашей стороны кирпич, от соседей-сибит. В квартире еще строительный мусор, стяжки еще нет, стены не штукатурены .
И вот нас пригласили для подписания договора: все стандартно, но...............
Здесь Вы пишите, что на ремонт запустят в конце мая, а документы на дом будут готовы летом. А в этом самом договоре-"........срок сдачи дома в эксплуатацию-30.12.2014........" :eek:
У Вас тоже самое? Или это просто их "перестраховка"?
tdoro
привет,
по поводу плит нужно будет скооперироваться и прийти всем ) Для психологического веса.
Так конечно ляпов достаточно но а где их не бывает .. у нас в Россееи.. )
Кстати чугунные трубы это круто! Они вечные. И дом сделан по моим оценкам основательно, как положено.
Но вот этаж выше моего новый слегка смущает. Тоже хотелось бы задать вопрос. WTF ???
lexusov
А ничего уже не сделать с этим( этажом выше)....у застройщика на все найдется ответ....мол все утверждено и запланированно. Можно,конечно посотрясать воздух, но ,что это даст, мало кого это волнует.....
А вот ,кто-нибудь знает,когда на отделку пустят......когда краны уберут или есть какие-то сроки?
ткм40
сдавать намерены в июне 2014г. ключи для отделки раньше давать не собираются , по крайней мере официально
ткм40
А ничего уже не сделать с этим( этажом выше)....у застройщика на все найдется ответ....мол все утверждено и запланированно. Можно,конечно посотрясать воздух, но ,что это даст, мало кого это волнует.....
А вот ,кто-нибудь знает,когда на отделку пустят......когда краны уберут или есть какие-то сроки?
о мой бооог ... вы хоть попробуй сэр.. что то сделать сэрр.. в этом направлении сэр.
зима2013
а откуда инфа? Нам очень хочется раньше ремонт начать, что бы к осени заехать....................
зима2013
Судя по темпам-июнь не предел,там работы ещё-гора,без выходных им бы поработать...к зиме бы успели...))А для пользователя"Хорошея"-в ДДУ срок сдачи 2кв.2014г.:)
tdoro
tdoro
Я чуть выше писала-мы сейчас оформляем квартиру в этом доме-у нас в договоре срок сдачи-декабрь 2014г. Я и спрашивала-что у Вас(покупателей) в договоре
Хорошея
возможно было доп.соглашение...о котором мы не знаем,у меня в ДДУ 2 кв.14-го.Надо в Лауду звонить и узнавать,как это?Если решение и принимается,то дольшики должны либо участвовать в этом,ну или на крайний случай-информироваться,если львиная доля квартир оформлено по ПДКП,собственно и большинство "голосов"тогда в руках у Лауды...Настраиваем себя на декабрь...:))
tdoro
А кто что знает про судебное приостановление регистрации ДДУ в Росреестре? поделитесь информацией...
tdoro
Сегодня подали документы в юстицию. Представитель застройщика говорит, что летом должны сдаться!!! :appl:
Дюпре
Есть ли новости по срокам?? Были недавно в втором подъезде. Разводка воды уже есть, проведено электричество, стены тоже вроде готовы. Нет стяжки еще на полу, да и в подъездах работы еще много. Может кто бывал в других подъездах? Как там успехи? Когда реально зайти на ремонт?
Saberka88
Мы вчера были в "Лауде"( в свою квартиру не поднимались-не было времени)-они говорят, что СВОЮ работу они закончили и на след. неделе демонтируют краны. Осталась работа подрядчиков и "долгая песня" сдачи/приема дома!
Так что ждем........................
Дюпре
Здравствуйте, соседи!
Зашла в форум, ждем квартиру уже давно, в договоре декабрь 13 г. а этаж - 9, спасибо за хорошие новости про отделку до 9 этажа.
Rimma_la
Всем привет! На данном этапе наложен запрет на регистрацию в Росреестре квартир, отведенных за работу Застройщиком-исполнителю, а их 48 ед.. Приктически все 3-х комнатные оформить нефозможно до решения арбитражного суда, которое будет не ранее 7 августа, т.к. заседание назначено на 7 июля и 1 мес. на подачу аппеляции несогласной стороной. Так что не все так просто, квартиры проданные Стройцентром (часть из них) может быть возвращена застройщику - это все зависит от решения арбитражного суда, ведь подрядчик не выполнил обязательства по срокам строительства, но в тот же момент застройщик не выполнял своевременно ремонт кранов, что привело к простоям и нарушениям сроков сдачи дома, в общем оба хороши.

Какие мысли по этому поводу?

И кто все таки вкурсе про тех этаж (15 этаж), что там будет?

15 этаж не разделен подъездами, длинный корридор и комнаты как в общаге слева и справа, это похоже с одной стороны на коммерческую часть здания, т.е. для фирмочек, а вид оттуда просто отличный)
An12
не верно изложил, не почти все 3-х комнатные, а только след. этажи - 3, 6, 10,11,12,13,14. На остальных этажах с трешками проблем нет.
Если кого интересует информация конкретно по № квартиры (запрет на сделки наложенный судом), спрашивайте, сообщу.
An12
Вышеизложенная информация мне стала известна после тщательного изучения документов и ситуации, т.к. я лично рассматриваю варианты покупки в этом доме квартиры для жилья, я 2 раза наткнулся на предложения через АН по переуступке ДДУ от ФЛ с занижением, цена конечно ниже чем у застройщика, но гарантии в этом случае равны "0"(.
на лохотрон очень не хочется попасть.
An12
Добрый день!

А кто был инициатором запрета?
Saberka88
Вроде как Стройцентр, т.к. Лауда начала реализацию квартир, которые отведены для Стройцентра за работу, но т.к. работа не выполнена в срок, значит и оплата будет меньше, вот и судятся теперь.
An12
24/06/2014 состоялось заседание Арбитражного суда по иску Стройценра к Лауде. Рассмотрен 1-ый из 3-х исков Стройцентра к Застройщику, данный иск о взыскании 2 059 063 рублей 67 копеек.
Решение Арб суда - "В иске отказать полностью "
Возможно Стройцентр будет его обжаловать, на это имеется 1 месяц.

Ждем заседания 07.07.2014, будет рассмотрено 2 исковых требования СТройцентра к Лауде, там около 50 квартир на которые наложен запрет на отчуждение и обременение.
Будет решаться их судьба.
An12
Выписка из заключения Арб суда об обеспечении иска: -"ООО ПСК «Лауда» письмом от 06.04.2014 уведомило ООО «СтройЦентр» об одностороннем отказе от исполнения 39 договоров участия в долевом строительстве (квартиры №№ ..............) в строящемся жилом доме с помещениями общественного назначения в Железнодорожном районе г. Новосибирска. Соответствующие уведомления также поступили и в Управление Росреестра по Новосибирской области.
Односторонний отказ ООО ПСК «Лауда» мотивирован тем, что Истец своевременно не произвел оплату долевого взноса по указанным в уведомлении о расторжении ДДУ.
Истец полагает необходимым принятие обеспечительных мер в виде запрета ООО ПСК «Лауда» заключать договоры, осуществлять действия по отчуждению, обременению и распоряжению квартирами, указанными в ДДУ, а также в виде запрета Управлению Росреетра по Новосибирской области осуществлять государственную регистрацию расторжения ДДУ, осуществлять любые регистрационные действия в отношении указанных квартир на основании документов, представленных ООО ПСК «Лауда»."


Так что пока неизвестно, все ли квартиры получит Стройцентр за выполненные работы???
Пунктом 3.2. договора генподряда предусмотрен единственный способ оплаты выполненных работ - путем проведения зачета встречных однородных требований по договорам участия в долевом строительстве. Срок сдачи объекта 4 кв. 2013 не выполнен, соответственно штрафные санкции возможны.
An12
возможно там было несовсем верно сформулировано требование Стройцентра
( и поэтому иск полностью отклонили)

а следующие заседание суда по данному вопросу 26.06 - в арбитраже г.Новосибирск
а 27.06 заседание по аппеляции в г.Томске
зима2013
а следующие заседание суда по данному вопросу 26.06 - в арбитраже г.Новосибирск
а 27.06 заседание по аппеляции в г.Томске
Откуда такая информация?
В решении по делу А45-7007/2014 от 24.06.2014 четко прописано "В иске отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца после принятия решения в Седьмой арбитражный апелляционный суд.
На решение может быть подана кассационная жалоба в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы."

И никаких новых сроков по этому делу не назначено и аппеляций пока не было, можете пояснить подробней про "26.06 - в арбитраже г.Новосибирск, а 27.06 заседание по аппеляции в г.Томске"
An12
по аналогичному делу СЦ против Лауды
но там предоставляются документы, которые также должны были бы участовать по другим делам
не по А45-7007/2014
An12
Хелп ми ,плиз!!Пож-та! Хотели купить однушку в этом доме (мы из другого города),прочитав все 6 стр форума осталось какое-то двоякое впечатление, поэтому вопрос-Какие реальные проблемы есть? (срок сдачи,оформление в собственность) ,нужен совет
svp6325
На данный момент проблемы только с квартирами, которые должны отойти по ДДУ Стройцентру, т.к. договором генподряда предусмотрен единственный способ оплаты выполненных работ - путем проведения зачета встречных однородных требований по договорам участия в долевом строительстве.
Срок сдачи объекта 4 кв. 2013 не выполнен, соответственно штрафные санкции возможны.
В любом случае это экономические споры Зайстройщика и Ген Подрядчика, риск только в одном, если Стройцентру причитается за выполненую работу например 50 квартир, а Стройцентр не уложился в срок и дом не был готов к сдаче в 4 кв. 2013 года, он может лишится части вознаграждения за выполненную работу. По этой причине Стройцентр и подал иски на Лауду, что если в суде они докажут, что все простои стройки являлись невыполнением в установленный срок каких либо обязательств (ремонт оборудования и т.п.) Лауды перед Ген подрядчиком, что в дальнейшем привело к превышению сроков строительства, то все останется как есть и только Лауда в этом случае несет материальные убытки, т.к. за продление сроков строительства необходимо оплачивать аренду земли, электричество и т.д.
В любом случае Стройцентр должен дом достроить, к завершению стройки цена за 1 кв. м существенно изменится, так что если у Застройщика еще есть квартиры в продаже, заключайте ДДУ.
An12
Спасибо огромное!!!!!теперь прояснилось. Звонили в Лауду кв-ру предлагают за 2400!?у инвесторов цена пониже.
svp6325
Вам за 2400 какую площадь предлагают?
An12
Все форумчанам привет!
Сегодня состоялось судебное заседание по иску Стройцентра к Лауде (№ Дела А45-7006/2014 - наложено обременение на регистрацию в Росреестре на 38 квартир), решение Первой инстанции - СУДЕБНОЕ ЗАСЕДАНИЕ ОТЛОЖЕНО ДО 14:00, 29.07.2014.
Причины пока неизвестны, возможно из-за отпусков судей.

Если кто в последнии 2 недели посещал дом, просьба отпишитесь, есть ли строительная движуха там? Какие работы ведутся?
An12
Еще один иск Стройцентра к Лауде (Дело №А45-6889/2014 - наложено обременение на регистрацию в Росреестре на 7 квартир и 4 коммерческих объекта) пока ничем не закончился, заседание состоялось сразу, после предыдущего (№ Дела А45-7006/2014)
Решение первой инстанции - Приостановить производство
Подробности узнаем позже, т.к. пока информации нет на какой срок данное дело приостановлено :зло: .
An12
ПРОСЬБА отпишитесь, КТО БЫЛ В ДОМЕ В ПОСЛЕДНИЕ 2 НЕДЕЛИ, есть ли строительная движуха там?
Какие работы ведутся И ВЕДУТСЯ ЛИ ОНИ?
An12
Был на стройке в субботу, во втором подъезде на втором этаже, строительные двери уже стоят в квартирах (металлические), движуха идет полным ходом, как я понял подготавливают придомовую территорию для дальнейшего благоустройства, параллельно ведутся работы по установке лифтов, планируемый срок сдачи сентябрь!
PavelNovosib
ХОРОШИЕ НОВОСТИ, ОЧЕНЬ НАДЕЕМСЯ НА СКОРУЮ СДАЧУ ОБЪЕКТА. ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ В ЭТОМ ГОДУ.

ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ: СТРОЙЦЕНТР ПОДАВАЛ 4 ИСКА НА ЛАУДУ, ПО 2-М ИСКАМ ПРОИЗВОДСТВО ЗАКОНЧЕНО И В ОБОИХ СЛУЧАЯХ СУД ОТКАЗАЛ В ИСКОВЫХ ТРЕБОВАНИЯХ СТРОЙЦЕНТРУ.
НА КВАРТИРЫ 122 И 165 ОБРЕМЕНЕНИЯ ДОЛЖНЫ БЫТЬ В СКОРОМ ВРЕМЕНИ СНЯТЫ И ЭТИ КВАРТИРЫ БУДУТ ПРОДАНЫ ЛАУДОЙ.
An12
Были на стройке неделю назад. Второй подъезд, 7 этаж, везде стояли металлические двери в квартиры, установлены внутренние подоконники. Шло выравнивание откосов окон и замазывание швов на потолке.
На стройке уже была плитка для подъездов и лифтовое оборудование.
Saberka88
:бебе:Значит возможно недолго осталось ждать, может и в правду пустят делать ремнт в сентябре!
Очень хотелось бы в это верить :appl: .
An12
Причины пока неизвестны, возможно из-за отпусков судей.
Оказалось, что Лауда подала на Стройцентр встречный иск, по этой причине разбирательство отложили до 29.07
Дюпре
ООО "СибНовострой" подрядчик, кто что может по нему сказать, - предлагают 3-ку по цене чуть ниже чем у Лауды, стоит брать у них, каковы риски в связи с судебными делами, т.к. сейчас просят задаток 100 т.р.?
Nikovictor
ООО "СибНовострой" подрядчик - какое отношение этот подрядчик имеет к этому дому???
У Лауды подрядчик Стройцентр, может быть схема что Стройцентр нанимал для выполнения каких либо работ СибНовострой и расчитался с ним ДДУ, но в данный момент на все ДДУ для Стройцентра наложены обременения. Напишите № квартиры и этаж.
Nikovictor
если Стройцентр за задержку стройки дома по суду получит не все квартиры от Лауды, то это будет рулетка, отойдет Подрядчику она, значит все хорошо, а не отойдет - квартиру за которую Вы дадите задаток будет продавать Лауда, а Вы будете пытаться вернуть свои деньги с Подрядчика, вот такие примерно риски.
Дюпре
У кого есть опыт возврата аванса по предварительному договору? Очень проблемно по срокам? Имеет ли смысл заморачиваться? Сколько берут аванс?
Nikovictor
Вы, прежде чем давать аванс, с документами на хатку ознакомьтесь.
Номер её товарищу An12 напишите.