На quote.rbc.ru была статейка про новый старт этого проекта. Мне очень понравилось заявление, что всем инвесторам предыдущего старта деньги возвращены. Ну а сейчас они со Сбером сотрудничают, думаю, что такой банк кому попало и на что попало денег не будет давать. В офисе сказали, что их займ к ключевой ставке не привязан. Если смотреть в целом, то совокупность факторов очень благоприятная.
adambereg1
v.i.p.
Народ ломанётся, когда 1-2 этажа построят.народ не ломанется... будут покупать понемножку, когда будет 5-7 этажей... а ломанутся покупать за полгода-9 месяцев до конца строительства, когда корпус дома застройщик закончит...
kukurus
junior
Вот интересно, на сколько подорожает к тому светлому времени? А может и подешевеет ...
adambereg1
v.i.p.
Вот интересно, на сколько подорожает к тому светлому времени? А может и подешевеет ...в 2015 году дешеветь не будет
застройщики воспользовались ажиотажем декабря и распродали квартирки, закупились стройматериалами, выплатили кредиты - с января поднимут цены и будут спокойно строиться, делая две-три сделки в месяц...
а вот в 2016-17 годах может все замерзнуть...
OlegAtor1982
guru
На quote.rbc.ru была статейка про новый старт этого проекта. Мне очень понравилось заявление, что всем инвесторам предыдущего старта деньги возвращены. Ну а сейчас они со Сбером сотрудничают, думаю, что такой банк кому попало и на что попало денег не будет давать. В офисе сказали, что их займ к ключевой ставке не привязан. Если смотреть в целом, то совокупность факторов очень благоприятная.Это "ну а сейчас" активно рекламировалось год назад и обещалось что Сбер денег дал и все поехали.
Год прошел результаты более чем скромные(((
Ну и если не секрет,вы купить там хотите или с другой стороны интерес проявляете?
Почему так думаете?http://www.n-s-k.net/fix/news/5818 Тут и думать нечего...
Да, про мигрантов тоже подумалось. Реально могут съехать.
kukurus
junior
Если это уже год мусолится, то да, результат более, чем скромный.
OlegAtor1982
guru
Год это вторая волна "активной" стройки,а сам проект очень древний,изначальный срок завершения строительства был 2011 год.
Сам слежу за данным проектом по разным причинам,но уж очень там все нестабильно
ИМХО
Сам слежу за данным проектом по разным причинам,но уж очень там все нестабильно
ИМХО
kukurus
junior
Я бы сказал стабильно непонятно. Место хорошее, деньги Сбер ещё в июне выделил. К этому времени можно было уже о-го-го нагородить. В чём загвоздка? Не ясно. Видно не нелажен процесс. Они ведь не местные. Очень долго запрягают.
В октябре 2014 СКМ внесли изменения в проектную декларацию по дому на Кошурникова, указав объект строительства Застройщика. Цитата:"внести изменения в пункт 1.5. проектной декларации «Сведения об участии в проектах строительства многоквартирных домов», дополнив его текстом, содержащим информацию о проекте, строительство которого осуществляет Застройщик:
« - многоквартирного жилого дома (стр. № 12) в г.Пенза, мкр. № 6 3-ей очереди строительства жилого района Арбеково (запланированный срок ввода дома в эксплуатацию согласно проектной декларации – декабрь 2016 г.)».
Посмотрел , как дела в Пензе обстоят - оптимизма не получил. Вроде долгостроя в Новосибе у них нет, зато есть в Пензе. Туда, видио денюжки и будут перетекать.
« - многоквартирного жилого дома (стр. № 12) в г.Пенза, мкр. № 6 3-ей очереди строительства жилого района Арбеково (запланированный срок ввода дома в эксплуатацию согласно проектной декларации – декабрь 2016 г.)».
Посмотрел , как дела в Пензе обстоят - оптимизма не получил. Вроде долгостроя в Новосибе у них нет, зато есть в Пензе. Туда, видио денюжки и будут перетекать.
Странные выводы у вас. Так-то они в Пензе чуть ли не полгорода отстроили
Кто-нибуть интересовался, как там у них дела. Может цену сбросили?
__Евгений__
member
Вот актуальные цены http://newhomes.ngs.ru/kupit/ulica-koshurnikova/?nomer-doma=25&on_page=100 .
Цена на данным момент очень заманчивая, но вот перспективы пока туманные.... Самого интересует эта стройка, но вкладывать в нее пока не готов, рискованно.
Теперь на сайте у них и динамика строительства появилась - http://www.skmg.ru/objects/news_detail.php?nid=839&binn_rubrik_pl_news=113 .
Самый трудоемкий процесс, если я не ошибаюсь, это фундамент с подземными парковками. Вроде закончили, уже 2 эт. возвели. Посмотрим как дальше пойдет
Цена на данным момент очень заманчивая, но вот перспективы пока туманные.... Самого интересует эта стройка, но вкладывать в нее пока не готов, рискованно.
Теперь на сайте у них и динамика строительства появилась - http://www.skmg.ru/objects/news_detail.php?nid=839&binn_rubrik_pl_news=113 .
Самый трудоемкий процесс, если я не ошибаюсь, это фундамент с подземными парковками. Вроде закончили, уже 2 эт. возвели. Посмотрим как дальше пойдет
Дикий турист
veteran
Цена на данным момент очень заманчивая...Пардон, а где цена то заманчивая?
Однешки под 30 кв. м., в среднем, около 2 лямов. В доме, который почти 10 лет строится. И никто точно не может сказать, будет ли он достроен и в какие сроки?
__Евгений__
member
Цена заманчивая, если сравнивать только стоимость квадратного метра на новостройки по линии метро в данном районе, без учета истории данной стройки. Но учитывая этот фактор, как я уже и писал, цену перебивают риски.
NEINOV
veteran
Цена заманчивая, если сравнивать только стоимость квадратного метра на новостройки по линии метро в данном районе, без учета истории данной стройки. Но учитывая этот фактор, как я уже и писал, цену перебивают риски.Ну как фотограф-фотографу- а не спец. Новостроя - ракурс поменяйте на 180 градусов и будет Вам и метро и история без отлагательных условий...
lukaschevicmara
junior
Всем собственниками - Здравствуйте.
Я являюсь одна из инвесторов 2013г. Хочу узнать - кому приходили письма от застройщика с предложением подписать допник о переносе сроков на 3 кв 2016г?
нашлись ли те кто подписал? я вот не хочу подписывать, потому что застройщик за несвоевременную сдачу мне денег должен будет. Олеся ушла, а кто сейчас за нее - она стращает что мне деньги вернут если я не подпишу(думает что я безграмотная и мягкотелая и побегу сразу все подписывать).
По условиям договора я свое выполнила и они не имеют право меня принуждать к подписанию допников.
Подскажите у кого такая же ситуация?
Давайте все скоординируемся и обменяемся мнениями и контактами. Вместе мы сила!
Я являюсь одна из инвесторов 2013г. Хочу узнать - кому приходили письма от застройщика с предложением подписать допник о переносе сроков на 3 кв 2016г?
нашлись ли те кто подписал? я вот не хочу подписывать, потому что застройщик за несвоевременную сдачу мне денег должен будет. Олеся ушла, а кто сейчас за нее - она стращает что мне деньги вернут если я не подпишу(думает что я безграмотная и мягкотелая и побегу сразу все подписывать).
По условиям договора я свое выполнила и они не имеют право меня принуждать к подписанию допников.
Подскажите у кого такая же ситуация?
Давайте все скоординируемся и обменяемся мнениями и контактами. Вместе мы сила!
1986kravec
member
подписывайте,никто вам денег не даст
Дикий турист
veteran
Хоть и не "собственник", но выскажу мнение.
Вы свои обязательства выполнили, застройщик же, ставит вопрос не о об отказе исполнения, а об отсрочке исполнения. Речи о принуждении тут не усматриваю. Пробуйте торговаться, предложите внести в договор\соглашение условия о чистовой отделке\стяжке\под ключ, т.е. то, чего нет в договоре. Организация "народного сопротивления" вряд ли поможет активизировать строительство.
Ваши деньги - вам и решать, на мой взгляд, очевидно: и в 3 кв. 2016 дом не будет сдан.
Вы свои обязательства выполнили, застройщик же, ставит вопрос не о об отказе исполнения, а об отсрочке исполнения. Речи о принуждении тут не усматриваю. Пробуйте торговаться, предложите внести в договор\соглашение условия о чистовой отделке\стяжке\под ключ, т.е. то, чего нет в договоре. Организация "народного сопротивления" вряд ли поможет активизировать строительство.
Ваши деньги - вам и решать, на мой взгляд, очевидно: и в 3 кв. 2016 дом не будет сдан.
lukaschevicmara
junior
Строительство идет. Причем неплохо. Я даже не боюсь. Все в залоге у Сбербанка, они уж точно достроят. Торговаться не вижу смысла - они мне в разы больше должны будут, чем чистовая отделка. Именно стращают отдать деньги если не подпишу. Мне нужны собственники такие же как я. Хочу узнать их мнение.
lukaschevicmara
junior
что подписывать? с моей стороны все выполнено и все законно. Моя правда! Наоборот дурак тот кто подпишет и откажется от денег, причем в размере пол квартиры - ПО ЗАКОНУ а не голословно. Я уже проконсультировалась с грамотным юристом.
Вы только учитывайте что эти деньги могут остаться на бумаге.
Допустим будет у вас решение суда и исполнительный лист.А толку?Вы будуте одной из очереди кредиторов,причем там могут быть подрядчики которым должны в разы больше.И так можно годами получать,а можно и ничего не получить
А если процедуру банкротсва затеят то там вообще ловить нечего.
Насчет Сбера-этот проект для него мелкий мизер,они завтра его скинут комунить посчитав лишним пассивом и все
Допустим будет у вас решение суда и исполнительный лист.А толку?Вы будуте одной из очереди кредиторов,причем там могут быть подрядчики которым должны в разы больше.И так можно годами получать,а можно и ничего не получить
А если процедуру банкротсва затеят то там вообще ловить нечего.
Насчет Сбера-этот проект для него мелкий мизер,они завтра его скинут комунить посчитав лишним пассивом и все
lukaschevicmara
junior
Если всем так рассуждать - лучше повешаться. Все плохо, все ужасно. Я уверена что все выстроят, а кто не рискует .... Прошу не писать мне кто не собственник. Болтовня не интересует, только по делу!
1986kravec
member
Никто денег вам не даст : 
Это было мнение основанное на реалиях.
Ну да впрочем дело ваше,идите вперед на амбразуру,рискуйте))).
А затыкать других если их слова не совпадают с вашими, написанные с целью помощи а не осуждения-это вообще отдельный номер
Удачи
Ну да впрочем дело ваше,идите вперед на амбразуру,рискуйте))).
А затыкать других если их слова не совпадают с вашими, написанные с целью помощи а не осуждения-это вообще отдельный номер
Удачи
syunt
member
Ваш дом сейчас на той стадии, когда окончание еще совсем не скоро появится на горизонте.
Не стоит забывать, что данный форум - действенное рекламное средство, влияющие на репутацию застройщиков.
Раскачивая лодку, на которой Вы плывете, подначивая остальных дольщиков к негативным вливаниям на форум (т.к. в конечном счете Ваши поиски единомышленников - пустая болтовня), Вы рискуете еще более отсрочить сдачу дома.
На Вашем месте я бы оставил планы "обогащения" при себе, и, по крайней мере пока застройщик строит, если Вам в следующий раз захочется написать что-либо в этом духе - лучше не пишите ничего.
Не стоит забывать, что данный форум - действенное рекламное средство, влияющие на репутацию застройщиков.
Раскачивая лодку, на которой Вы плывете, подначивая остальных дольщиков к негативным вливаниям на форум (т.к. в конечном счете Ваши поиски единомышленников - пустая болтовня), Вы рискуете еще более отсрочить сдачу дома.
На Вашем месте я бы оставил планы "обогащения" при себе, и, по крайней мере пока застройщик строит, если Вам в следующий раз захочется написать что-либо в этом духе - лучше не пишите ничего.
058lekseih22
v.i.p.
Вы только учитывайте что эти деньги могут остаться на бумаге.- по новому закону физики сейчас - кредиторы первой очереди.
Допустим будет у вас решение суда и исполнительный лист.А толку?Вы будуте одной из очереди кредиторов,причем там могут быть подрядчики которым должны в разы больше.И так можно годами получать,а можно и ничего не получить. А если процедуру банкротства затеят, то там вообще ловить нечего.
Но если решат себя банкротить, то - да, никто ничего не получит. Ещё и рады будут, что смогли зарегить собственность до банкротства, молиться будут, лишь дом сдали, там уж не до неустойки...
058lekseih22
v.i.p.
Ваш дом сейчас на той стадии, когда окончание еще совсем не скоро появится на горизонте.- согласна, не стоит рубить сук, на котором сидишь.
Не стоит забывать, что данный форум - действенное рекламное средство, влияющие на репутацию застройщиков.
Раскачивая лодку, на которой Вы плывете, подначивая остальных дольщиков к негативным вливаниям на форум (т.к. в конечном счёте Ваши поиски единомышленников - пустая болтовня), Вы рискуете еще более отсрочить сдачу дома. На Вашем месте я бы оставил планы "обогащения" при себе, и, по крайней мере пока застройщик строит, если Вам в следующий раз захочется написать что-либо в этом духе - лучше не пишите ничего.
eunsk
experienced
Если только по делу, то откройте яндекс и поищите судебную практику по тяжбам с застройщиками. Как и насколькосуд занижает выплаты, какие доводы приводят стороны. Может мечтать тогда прекратите, получить еще пол квартиры.
А юристу что, он денег с Вас при любом раскладе тяжбы получит. По поводу угроз расторжения и возврата Вам денег, ни кто не ответит не видя ДДУ.
суд занижает выплаты, какие доводы приводят стороны. Может мечтать тогда прекратите, получить еще пол квартиры.А юристу что, он денег с Вас при любом раскладе тяжбы получит. По поводу угроз расторжения и возврата Вам денег, ни кто не ответит не видя ДДУ.
Не подписывайте допник ,потом напишите претензию на просрочку и судя по ответу примете решение или дорога в суд .или решите все по досудебке .Два раза проходил через это ,первый раз через суд -результат положительный.Второй раз в 2014 по досудебке разошлись с застройщиком сумма за просрочку составила более 200 000 рублей .
Вопрос тем кто в курсе, скажите вообще стоит ли вложится в этот проект и надежный ли застройщик?
Риэлторы предлагают варианты и много чего говорят, я конечно понимаю что все это для того чтобы продать, но все же хотела узнать инфу и инвесторов. Как стройка идет и сколько этажей построили и все такое.
Риэлторы предлагают варианты и много чего говорят, я конечно понимаю что все это для того чтобы продать, но все же хотела узнать инфу и инвесторов. Как стройка идет и сколько этажей построили и все такое.
скажите вообще стоит ли вложится в этот проект и надежный ли застройщик?Вам циганка нужна, она всё знает
Дикий турист
veteran
стоит ли вложится в этот проект и надежный ли застройщик?Года с 2008-го наблюдаю за этой "ударной" стройкой, а столько лестных песен про них спето было...
Выводы сами сделайте.
Мне одному по онлайн камере камере кажется, что стройка стоит или так и есть на самом деле?
Мне одному по онлайн камере камере кажется, что стройка стоит или так и есть на самом деле?Сейчас работают вроде. В 3 часа ночи на стройке-то, конечно, никого не будет
Подрядчик1
activist
Что касаемо уровня надежности - сказать сложно. Компания вроде частично ушедший от Полонского менеджмент.
Стройка длительное время была без динамики. Предлагали совместное освоение площадки Арго - последний отказался. Реализованных объектов немного. Выручка по группе невысокая. Основные движения в Пензе. Судя по темпам стройки - в заявленные сроки не сдадут, видимо переносят сроки сдачи как писали выше. На счет проектного финансирования от сбербанка - желательно увидеть копии договоров банк-застройщик с указанием объема кредитной линии.
Стройка длительное время была без динамики. Предлагали совместное освоение площадки Арго - последний отказался. Реализованных объектов немного. Выручка по группе невысокая. Основные движения в Пензе. Судя по темпам стройки - в заявленные сроки не сдадут, видимо переносят сроки сдачи как писали выше. На счет проектного финансирования от сбербанка - желательно увидеть копии договоров банк-застройщик с указанием объема кредитной линии.
tushkancheg19
veteran
Вам что деньги с неба свалились? Купите через дорогу у Инвесстроя, после Нового года заедите в хатку.
Tuktuk
activist
Кстати да, через дорогу домик лихо взялись строить.
И отделка фасада первых этажей приятно так смотрится.
И отделка фасада первых этажей приятно так смотрится.
Киска
experienced
Ого, тогда не стоит я думаю, я живу в другом городе скоро в Новосибирск переедим вот и подумываем о покупке жилья, но раз с 2008 г. строится тогда все это сказки про скорую сдачу.
Движение вижу на нижних ярусах парковки, а цены спрашивал в офисе продаж от 57 тысяч руб за кв.метр на двушки, телефон брал на сайте компании
заезжал, на площадке рабочие(20-25 человек) на парковках работают, на первом этаже только два человека видел. Похоже делают усиление парковок под строительство дома
18 июня ехал мимо, работали краны, вышел посмотреть что делают, лили бетон на втором этаже парковок, похоже монолитили какие-то участки, такое ощущение что кто -то из новых подрядчиков заходит
Ха-ха. Даже за сайт, который в 2Гисе указан, не проплатили.
ТОП 5
1
2
3