"POOL HOUSE" - Тополевая 5
335447
757
Sonechka2012
Красивый Дом Будет
Купить квартиру в ипотеку или в рассрочку можно?)
А что у них с Губернаторской?
Rofe
Парковка подземная двухуровневая!
Sonechka2012
В среднем цена по данному району на готовое желье цена за кв метр состовляет 80-85 тыч
Какая цена по вашему мнению будет за кв м на окончании строительства?
Меня интересует следующие
Средние предложение в районе 30-35 кв метров в какие деньги будет обходиться?
Opium16
на мой последний вопрос ответьте, пока Вы здесь, не праздно интересуюсь
Rofe
Прогнозируемая цена на сдаче этого дома будет 90 т.р. за квадрат.
По более дешевым вариантам смотрите объекты на сайте застройщика!
Sonechka2012
Я интересовался по этому Дому
Звонил в ГазпромБанк он нечего талком не ответил.
ВТБ дала положительный ответ .
В скором времени запустят работу
По процентам ставкам нет ни какой конкретики
Я думаю что они в любом моменте будут высокие
Хотя в зависимости от первого взноса.
Rofe
ВТБ дала положительный ответ .
В скором времени запустят работу
Какую работу и кто запустит? Я общаюсь в том числе с ВТБ, у них эта стройка не аккредитована и документы на рассмотрение не поступали :dnknow:
Rofe
Ну ВТБ посмотрим, что предложит! а вообще подробные условия по ипотеке лучше конечно же узнавать в отделе продаж, потому как у НСК есть интересное предложение под 12 процентов годовых до 5 лет!
Sonechka2012
Отличный Дом
Ничего сказать не могу
При всем при этом Сдан.
Rofe
Ипотека под 12 % на старте, предложение конечно интересное.
Sonechka2012
Прикольно, четыре представителя застройщика так мило между собой общаются, при этом никто не может ответить ничего конкретного заинтересованному человеку. По Добролюбова дом конечно прекрасный тоже ничего сказать не могу плохого, только его срок сдачи прошел в 2009 году, а он до сих пор не сдан. Что касается Губернаторской программы, ипотеки и вычетов НДФЛ, то ни по одной стройке данного застройщика это все невозможно, потому что нет необходимых документов. Может быть, новостройка на Тополевой станет счастливым исключением :ха-ха!: ?
тося
Прикольно, четыре представителя застройщика так мило между собой общаются
:biggrin: да я поняла уже, просто интересно наблюдать, особенно если сначала почитать как топорно обходятся вполне конкретные и логичные вопросы. А конкретные вопросы мы задавать любим, и пользователи форума далеко не дураки, тут на одной рекламной болтовне далеко не уедешь.
zhadina
Мы инвесторы и на рынке работаем не первой год.
Исходя из вашего интереса ко всем объектам данной организации и исходя из моего опыта - Вы скорее всего бывшие сотрудники этой организации.Вас просто уволили!)))За ряд причин.Только бывшие пытаются писать как профи лить воду уж простите.Но это так.

Люди тоже не дураки читая ваш коллективный сплошь и рядом негатив.
Rofe
Солидарна с Вами
Люди дела делают
Изучают спрос ,Сравнивают первое со вторым.
А чем может вообще идти речь ,когда у человека под 3000 писем?
Что он делает днями???
То и есть Veteran :ха-ха!:
Rofe
ваш коллективный сплошь и рядом негатив.
А негатива от меня нет, если Вы внимательно читаете, есть любопытство к интересному на первый взгляд объекту, и все мои вопросы носят конкретный характер. И я обязательно продолжу их задавать, если Вы не против, конечно :ухмылка:
SvetlanaSib
А чем может вообще идти речь ,когда у человека под 3000 писем?
Что он делает днями???
То и есть Veteran :ха-ха!:
Обычно на личности переходят когда по делу сказать нечего. Убедительно рекомендую сосредоточиться на обсуждении объекта.
Rofe
Уважаемые инвесторы и представители застройщика, действительно, не надо переходить на обсуждение личностей форумчан.
Если вы вышли на открытую площадку обсуждать свой объект, будте добры отвечать на задаваемые вопросы.

У меня вопрос такой, продлен ли договор аренды участка, разрешение на строительство и внесены ли изменения в проектную декларацию? Если все изменения внесены, где с ними можно ознакомиться?
А то, судя по ДДУ из которого я приводила выше цитату, дом должен был быть сдан еще в конце 2012 года.
К тому же, как писали в топике за 2011 год, согласно договору аренды земельного участка, на нем запрещено строительство жилых помещений, отсюда вопрос, как граждане будут регистрироваться в аппартаментах?
180207
Скажите, а какая фирма в вашем договоре указана продавцом? Если не секрет.
180207
Да на самом деле я один неофициально поддерживаю здесь разговор! Ваши вопросы по документации мне понятны, и я обязательно поговорю с руководством НСК по этому поводу, как и что. Соответственно отвечу чуть позже.
тося
Застройщиком является ООО Многопрофильная клиника, которая входит в группу компаний НСК, Генподрядчик НСК-Строй.
тося
ООО "Многопрофильная клиника", которое осуществляет строительство объекта недвижимости "Клиники с помещениями общественного назначения и подъземной автостоянкой".
180207
:umnik: ну, скорее здание общественного назначения со специализированной клиникой и встроено – пристроенной подземной двухуровневой автостоянкой.
Opium16
То, что я написала - цитата из ДДУ.

Кстати, где можно с проектной декларацией ознакомиться?
180207
А прямо в отделе продаж и можно ознакомиться, приходите, я вас приглашаю, чай попьем :friends:
Alatel
Не помню, где именно, но совсем недавно читала- обрушилось здание французского посольства (частично, разумеется- фасадная стена) именно из-за бассейна на крыше...
Rofe
СДАН??? Это разве не его фото выкладывали- нулевой цикл ещё?
лола3
Да не, сдан другой дом. А на счет бассейна дак это так....в мире думаю каждый час, что то рушится, хоть с бассейном, хоть без бассейна :1:
Sonechka2012
Кто-нибудь купил апартаменты в этом доме? Тоже присматриваемся..
678105
Кто-нибудь купил апартаменты в этом доме? Тоже присматриваемся..
я купила уже как месяц назад!))
Sonechka2012
А строить-то что-нибудь начинали?:улыб:
Новостей уже давненько нет.
Как-то воздух покупать не хочется...
AKProggy
Да строят-строят, сейчас стену под двухуровневую парковку ставят. Чуть позже выложу фото. По графику должны скоро кран ставить да коробку начать собирать.
Opium16
О! Это не может не радовать!
Вряд ли в ближайшее время получится выбраться посмотреть воочую, так что с нетерпением ожидаю фото.
AKProggy
Скоро еще онлайн-камеру поставим! Поэтому можно будет даже и не фотографировать!)
Opium16
Всем здравствуйте!

Opium16 вы можете сказать, квартиры будут под ключ или самоотделка?
Sonechka2012
Тоже очень заинтересовал данный проект. Но пригляделся повнимательнее и что получется по инормации на их сайте - Начало строительтства: III квартал 2011г.
т.е., они по прошествии больше года залили только фундамент???? Сегодня был на объекте - фотографировать не стал, ибо с фото выше не сильно отличается. На стройке собачка на привязи и 3-4 мужичка, что-то копаются в стороне.
а теперь подумаем, как за 1.5 года , т.е. до конца 2014года отгрохать 17+2 этажей + отделка + госкомиссия?
имхо, тухло
И еще меня смущает другое - посмотрите на их же сайте их документы. Сколько у них собственных средств там указано? Для такого проекта как минимум в 10-20 раз нужно больше. А менеджер у них говорит, что они не привлекают заемных средств, а только на свои деньги строят дома. На Добролюбова 164 девочка сказала задержали они дом только на полтора года. Но позже я выяснил , что не на полтора, нашел инфу что Начало строительства:IV квартал 2006 года . Окончание строительства: IV квартал 2012 года. Ну что-то не полтора года.
Возможно я в чем-то не прав, это я нашел в сети только за 20 минут. Поправьте меня.
Никого не отговариваю абсолютно, ибо сам очень хотел купить там квартиру. Но блин, что-то огорчился увидя данные такие о застройщике.
RAN
я сегодня получила такую информацию
продает НСК-недвижимость, а застройщик не они, я бы не стала брать, у них вроде нет этого дома в объектах недвижимоссти
есть еще дешевые в НСК-недвижимость около 700, но там жопа, нет разрешения на строительство и мат капиталы не берут...
Opium16
И вправду, почему стройка то не идет??!! Пару человек "ошиваются" и все. Как-то странновато...
Требуем, конкретные ответы!!
678105
И вправду, почему стройка то не идет??!! Пару человек "ошиваются" и все. Как-то странновато...
Требуем, конкретные ответы!!
Друг звонил туда и спрашивал, почему там сейчас только фундамент ( важно - он не видел фото тут сделанное в мае , а видел только вчера своими глазами ) , а ему ответили, что фундамент сохнет и вот вот, начнут заливать.
Вы меня извините, но что это за бетон такой, которые уже несколько месяцев не может высохнуть?????
RAN
По Добролюбова 164 задержали на 4 года и до сих пор не сдали последний подъезд. Так что перспективы на Тополевой, 26 очень туманные, поскольку застройщик тот же. Мутно так все.
Sonechka2012
В общем вот что ребята: к 20 июня должны приехать китайцы и начать строить....до первого снега. :biggrin:
С одной стороны-страшновато постряпают тяп-ляп. С другой...куда ни глянь - все "не наши" на стройках. Так что разницы нет. А на счет того-что до первого снега - а потом чьими силами строить будут??? Следующий народ со средней Азии вызовут?
И еще, второй этаж полностью отдан клинике. Думаю, клиника долго ждать не собирается, выбирая их...
Что вы об этом думаете господа?

зы: сегодня сами были там, если кому интересно вечером фото могу закинуть, но от предыдущих, как писали выше, не особо отличаются-арматуры больше стало)
678105
а я понял , что клиника и есть заказчик.
Вчера опять разговорились с один человеком, главой одной строительной компании нашего города, и я его спросил про этот проект. Он сказал так - "Ничего хорошего и ничего плохого сказать не могу, т.к. лично знаю чей это проект, откуда растут ноги и кто там под кем прикрывается. Но лично мой совет тебе, не суйся в этот проект ибо заморозишь свои деньги еще очень на долго, а что касается по их документам , то в юстиции глядя на их бумаги сказали, что нет никаких проблем их зарегистрировать . А дом в 2014 году они точно не сдадут. И вообще, я бы тебе не советовал покупать комнату в общежитии. Купи лучше у меня, сдам дом в 2015 году железно"
Но для меня не по силам 70т.р. за квадрат с минимум 53кв.м )))
Ребят, в общем, если вы вкладываете деньги "последние" и сами без жилья в данный момент, этот проект не для вас.
RAN
Да мы тоже так поняли...
В итоге как-построят все же через сколько? Что вам источник ваш об этом говорит?)
Мы в принципе за такие цены готовы еще годик подождать(итого 2,5) .Но не более...
678105
Да вложите вы эти деньги на 2.5 года куда-нибудь, хоть в качестве депозита в банк.
Сумма вместе с процентами за это время будет сопоставима со стоимостью квартиры к финальному этапу.
Зато риски несоизмеримы ибо стройки у нас бывают останавливаются далеко не на один год.
678105
Сказал, что стройка может умереть вообще даже когда тех.этаж достраивается. А тут фундамент. Сказал, что просто не стал бы брать там комнату. Мой друг сегодня уже должен был в обед ехать к ним и проплачивать за комнату, ибо квартирой сложно ее назвать, но я его убедил поехать и посмотреть завтра другой объект хоть и не за 1050000р , а за 1550000р, но дом там сдается уже в 4кв.2013 года.
RAN
на сколько мне известно, там строительство начали только в марте этого года, до этого была процедура по согласованию нового проекта с учетом бассейна на крыше. (такой проект не реализовывался еще в Новосибирске).
А по поводу положить эти деньги в банк вот вам средний расчет. 1 050 000 под 12% на 2,5 года это 328 000 за весь период.
Вот ориентировочная динамика на стройки в этом месте. Сейчас там за 21 кв.м. это цена мин 50 000 будет 75-80 000. Вот и считайте 500 000
Банк на 170 000 не додает.
А вообще я так думаю что надо вторичку брать если ктото переживает.
Я вот вторичку взяла, теперь коплю на новостройку:улыб:
ум_ка
Во-первых, кто дает гарантию, что на выходе цена будет 75-80, а не 60-70?
Во-вторых, это расчет для 2.5 лет, а если растянется на 3-4-5-6 лет? Такие примеры уже были.
В-третьих, каждый решает сам для себя чем рисковать 170-ю тысячами, которые недодает банк, или миллионом, который потом непонятно как вытаскивать из долгостроя.
Наконец, банк был дан лишь в качестве самого безопасного и низкодоходного инструмента, есть и более интересные сферы для инвестиций.
Но тут уж каждый для себя решает, не отговариваю от покупки, просто высказываю информацию к размышлению.
AKProggy
а почему бы и нет? помнится в 2007 на горском за студии 26 м. кв. средний ценник был 850 000=+-32 000 за м. кв. сейчас эти квартиры в среднем по 2100 000 стоят+-80 000 за тот же метр :eek:
дискусс возьмите в пример. высоцкого 38 на первоначальном этапе прокупали там 1 к за 600 000. продали пол года назад за 2000 000. так что на стройках можно заработать куда больше чем в банках.
ну а если так чтоб не волноваться, тогда готовое жилье брать, и без невров спать спокойно:улыб:
ум_ка
а почему бы и нет? помнится в 2007 на горском за студии 26 м. кв. средний ценник был 850 000=+-32 000 за м. кв. сейчас эти квартиры в среднем по 2100 000 стоят+-80 000 за тот же метр :eek:
дискусс возьмите в пример. высоцкого 38 на первоначальном этапе прокупали там 1 к за 600 000. продали пол года назад за 2000 000. так что на стройках можно заработать куда больше чем в банках.
ну а если так чтоб не волноваться, тогда готовое жилье брать, и без невров спать спокойно:улыб:
Абсолютно согласен с тем, что бывают и очень большие подъемы, а бывает что и на финальном этапе никому не надо:улыб:
Ну а последнее предложение вообще не подлежит сомнению, готовое жилье - лучшая альтернатива для сомневающихся. А уж на последние деньги точно лучше не рисковать.