На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Фото для тех кто еще не определился...
Пишу для тех кто еще не определился... Торопитесь с апреля цена квартир резко возрастет...
xprogrammer
member
А там где 2 лоджии сделано - это пластик?
Интересно, тоже металпласт стеклил?
Интересно, тоже металпласт стеклил?
NEINOV
veteran
Спросите у leXsik... Я НЕ В КУРСЕ... (но это одна большая лоджия)
Пишу для тех кто еще не определился... Торопитесь с апреля цена квартир резко возрастет...Откуда такой прогноз?
все-таки 2.
на 5 и 7 этаэах в 1 и 2 секциях
на 5 и 7 этаэах в 1 и 2 секцияхСейчас читают
Твердые коммунальные отходы (ТКО, ТБО). Вывоз мусора (2)
218236
825
Вопрос - Ответ
301181
1000
КОФЕЙНЯ (часть 3)
300682
1000
Из опыта прошлых лет, да и спрос резко вырос на этот дом...
полностью вас поддерживаю. не хватает наверное отрицательных эмоций, если из-за лоджий готовы тратить время и нервы на разборки. своей истерией можно только отрочить сдачу нашего дома. двушка 7этаж 2подъезд
galinaZ
junior
Да пластик, на 7эт. 2 секция ,
стеклили там же, 5 камерный+ москитка+ энергосбер. пленка = 44000
стеклили там же, 5 камерный+ москитка+ энергосбер. пленка = 44000
Веравера, вы правы, у меня в жизни все хорошо!! Видимо, не хватает.
paw
member
Добрый день.
кстати по поводу остекления лоджии. нам еще не звонили.. возможно, номер телефона потеряли.
Не совсем уловил момент если в ДДУ прописано, что без остекления, то зачем платить, да еще по завышенной стоимостью?
Сейчас лучше лишние 20 тыс. вкинуть в частично-досрочное гашение ипотеки.
Кстати на одном из сайта по новосибирским новостройкам нашел вот такой текст:
кстати по поводу остекления лоджии. нам еще не звонили.. возможно, номер телефона потеряли.
Не совсем уловил момент если в ДДУ прописано, что без остекления, то зачем платить, да еще по завышенной стоимостью?
Сейчас лучше лишние 20 тыс. вкинуть в частично-досрочное гашение ипотеки.
Кстати на одном из сайта по новосибирским новостройкам нашел вот такой текст:
Сейчас лучше лишние 20 тыс. вкинуть в частично-досрочное гашение ипотеки.
xprogrammer
member
Сегодня позвонил застройщик, девушка сказала что до конца марта желательно заплатить за остекление лоджии алюминием что-то около 24 000 рублей (большая лоджия у 2ки)
На вопрос какими документами регулируется данная доплата, получил ответ, что в договоре прописано что могут взять до 5% от стоимости квартиры в счет непредвиденных расходов на строительство.
С учетом "непредвиденности" остекления, на которое, по идее, должна быть составлена смета еще на этапе проектирования, выглядит как-то все это... не очень привлекательно.
Спросил, как можно застеклить пластиком, дали телефон какого-то товарища из МеталПласта, с которым можно связаться для уточнения стоимости и условий.
Вот такие дела
На вопрос какими документами регулируется данная доплата, получил ответ, что в договоре прописано что могут взять до 5% от стоимости квартиры в счет непредвиденных расходов на строительство.
С учетом "непредвиденности" остекления, на которое, по идее, должна быть составлена смета еще на этапе проектирования, выглядит как-то все это... не очень привлекательно.
Спросил, как можно застеклить пластиком, дали телефон какого-то товарища из МеталПласта, с которым можно связаться для уточнения стоимости и условий.
Вот такие дела
Ivan30
veteran
Насколько ММ крепкий хозяйственник, настолько же он неловко управляется с проблемными клиентами. Очевидно, что за лоджии должны платить или все или никто. Иначе как-то не справедливо получается. Но предположение о том, что лоджии остеклят бесплатно, учитывая гуманные ценники за метр во время строительства, явно бессмысленно. Значит за лоджии мы заплатим. Гораздо обиднее, я вам скажу, купить квартиру по 50 т.р. на котловане, а потом доплатить за "теплые полы", остекление лоджий и еще 2% в конце...На Сухарной застройщик просит по 80 тысяч за лоджию и ничего - платят.
xprogrammer
member
Пока что не отношу себя к проблемным клиентам, просто проблем можно было бы избежать, предложив на старте оплатить остекление сразу. Я бы включил это в стоимость квартиры и был бы счастлив.
При этом, так же было бы очень круто предложить на старте 2 варианта остекления - алюминием и пластиком, каждый выбрал бы себе по душе
Главное, что данный вопрос был бы решен сразу и не требовал бы лишних телодвижений с моей стороны в ближайшее время
Для себя я решил что буду ставить пластик, и мне кажется что 90% тех кто покупает квартиры в доме не для перепродажи, тоже выберут этот вариант.
При этом, так же было бы очень круто предложить на старте 2 варианта остекления - алюминием и пластиком, каждый выбрал бы себе по душе
Главное, что данный вопрос был бы решен сразу и не требовал бы лишних телодвижений с моей стороны в ближайшее время
Для себя я решил что буду ставить пластик, и мне кажется что 90% тех кто покупает квартиры в доме не для перепродажи, тоже выберут этот вариант.
Ivan30
veteran
Дакть понятно, что застройщик лажанулся на старте с пунктом в договоре, касательно лоджий. Потом поправились. Не считаю правильным пытаться словить застройщика на ошибке. Это мое мнение. Не навязываю его никому.
Probkiizokna
junior
Теперь можно наблюдать на андроиде
Смотрите на гугл.плей:
Приложение для просмотра камер Новосибирска
Смотрите на гугл.плей:
Приложение для просмотра камер Новосибирска
xprogrammer
member
Лоджию все равно стеклить, понятно, что лучше во время строительства чтобы все сделали.
Кроме того, очевидно, что остекления "на халяву" быть не может так как кто-то все равно должен будет за него заплатить (либо все жильцы из стоимости квадрата, либо каждый в отдельности согласно своим предпочтениям)
Кроме того, очевидно, что остекления "на халяву" быть не может так как кто-то все равно должен будет за него заплатить (либо все жильцы из стоимости квадрата, либо каждый в отдельности согласно своим предпочтениям)
Friday13
activist
Добрый день! Кто-нибудь уже оплатил свою лоджию? Какой документ вам предоставили за оплату?
sup2
veteran
Сколько Вам заплатили за рекламу камер?
Никто его и не пытается словить. но извините, если в ДДУ нет, значит - это косяк застройщика. И не обеднеет он если 1 трёхкомнатную скинет подрядчикам, а те застеклят все лоджии. А так, ребята, Вам могут вменить оплатить вертолётную площадку со всем посадочным и навигационным оборудованием на крыше дома, возможно над каждым подъездом. 
У 10% дольщиков в договоре не упомянуты лоджии, а у 90% - упомянуты. Как быть? Подарить остекление этим немногим "счастливцам"? Это остальных обидеть. Всем подарить? Это глупость несусветная.
День добрый! Моё мнение: тем дольщикам, кто не хочет остекляться от Металл Пласт, и в ДДУ которых
означено: лоджия - без остекления, застройщик своего подрядчика навязывать не в праве. Могут только
предложить. У нас должен быть выбор. В городе есть зарекомендовавшие себя конторы, по-многу лет
проработавшие на этом рынке.
означено: лоджия - без остекления, застройщик своего подрядчика навязывать не в праве. Могут только
предложить. У нас должен быть выбор. В городе есть зарекомендовавшие себя конторы, по-многу лет
проработавшие на этом рынке.
CRZOVODILA
junior
Ну,даже если и не так то я думаю мы это переживём...
По ДДУ застройщик обязался построить дом и передать квартиру согласно описания в договоре, а наша обязанность оплатить. Во время игры правила не меняются. То что застройщик прокосячил и в 10 % не вписал остекление-это его проблемы. Тем проще будет ему остеклить 10 %, а не 90. А 90% подписывая договор видели , что остекление обязаны оплатить, вот пусть и платят.
По ДДУ застройщик обязался построить дом и передать квартиру согласно описания в договоре, а наша обязанность оплатить. Во время игры правила не меняются. То что застройщик прокосячил и в 10 % не вписал остекление-это его проблемы. Тем проще будет ему остеклить 10 %, а не 90. А 90% подписывая договор видели , что остекление обязаны оплатить, вот пусть и платят.+500... уже 10 раз об этом говорил, если кто-то хочет заплатить просто так денег это его право ... сейчас больше интересует вопрос управления дома.....
Тут выше было написано,что квартиры в апреле месяце подорожают.Скажите пожалуйста если кто в курсе на сколько примерно или сколько будет стоить кв.м .Спасибо.
студии до 58 тыс.за кв м, 1-комнатные до 52 тыс.руб. за кв.м , а 2-ки до 47 тыс.руб. за кв м.
Если так и будет ,то это очень дорого я считаю. 
если посмотреть на нынешние варианты, выставленные на нгс, то ситуация такова: цены на студии уже переваливают за 60тр с кв.м, однёшки -- 50тр и выше, маленькие двушки -- от 45тр... достаточно недорого остаются только большие двушки и трёшки, за последние года два добавившие в цене процентов 20, а то и меньше.
всё это с учётом расчётной площади в договоре, где лоджия по 0.5, а не то, что зачастую указывают продавцы, после чего нгс рассчитывает стоимость квадрата ниже фактической.
ps посмотрите цены в сданных домах на аникина -- на комсе по сдаче вряд ли будет ниже.
всё это с учётом расчётной площади в договоре, где лоджия по 0.5, а не то, что зачастую указывают продавцы, после чего нгс рассчитывает стоимость квадрата ниже фактической.
ps посмотрите цены в сданных домах на аникина -- на комсе по сдаче вряд ли будет ниже.
когда всё таки сдадут дом???может кто слышал
это мне известно,я просто думала,что кто нибудь владеет более точно информацией,так скажем не официальной)
Более точная информация по сдаче дома: 30.06.2013 г.
на НГС есть 2-ки маленькие по 41-42 тысячи, а вы говорите по 45.
на НГС есть 2-ки маленькие по 41-42 тысячи, а вы говорите по 45.На заборе тоже написано, бубушка подошла ближе - а это сучок...
НГС-ка -это же не забор. А мы здесь не бабушки. И если посмотреть на объявления, то совершенно очевидно, что есть маленькие квартиры 2-комнатные действительно дешевле чем 45 тысч за кв м.
Вы думаете на НГСКе агентства ложную информацию преподносят? Но ведь там есть и физические лица.
Тогда зачем писать то, чего на самом деле не существует? Одним словом не верь рекламе!
А чему тогда верить?Как понять где правда по ценам?
Вы думаете на НГСКе агентства ложную информацию преподносят? Но ведь там есть и физические лица.Не думаю, а знаю т.к. сам лично прозванивал все существующие варианты на НГС и прочее,большенство из них просто фантомы, истина она где то посередине.
повторюсь:
всё это с учётом расчётной площади в договоре, где лоджия по 0.5, а не то, что зачастую указывают продавцы, после чего нгс рассчитывает стоимость квадрата ниже фактической.
очевидно -- это когда вы договор увидите. а то, что на нгс -- это так, старт для заманухи.
у самого были прецеденты, когда физики подвозили документы в агентство для оформления -- оказывалось, что всё было несколько не так, как риэлтору озвучивалось ранее. а ведь я уже был наготове ехать в агентство с задатком!.. спасибо некоторым риэлторам, что понимали мои требования к объекту и сразу отзванивались, не дожидаясь моего приезда в офис.
у самого были прецеденты, когда физики подвозили документы в агентство для оформления -- оказывалось, что всё было несколько не так, как риэлтору озвучивалось ранее. а ведь я уже был наготове ехать в агентство с задатком!.. спасибо некоторым риэлторам, что понимали мои требования к объекту и сразу отзванивались, не дожидаясь моего приезда в офис.
уточнить стоимость и попросить предоставить полную картину по площадям ВСЕХ помещений. посчитать самому особого труда не составит, а время на поездки по продавцам и агентствам будет сэкономлено. в этом будет однозначно больше истины, нежели в цифрах на нгс.
вот наглядный пример: двушка 55кв.м за 2400тр.
рассчитанная нгс стоимость квадрата: 2400/55≈44тр.
по приложенной выкопировке из поэтажного плана имеем следующее:
жилая комната -- 16,22;
жилая комната -- 10,58;
кухня -- 8,41;
коридор -- 6,61;
ванная -- 2,69;
туалет -- 1,58;
лоджия -- 3,92;
лоджия -- 3,92.
итого расчётная площадь: 16,22+10,58+8,41+6,61+2,69+1,58+(3,92+3,92)*0,5=50,01.
2400/50,01≈48тр.
вот так лихо 44тр превращаются в 48тра с учётом агентских 4% и вовсе 50тр.
рассчитанная нгс стоимость квадрата: 2400/55≈44тр.
по приложенной выкопировке из поэтажного плана имеем следующее:
жилая комната -- 16,22;
жилая комната -- 10,58;
кухня -- 8,41;
коридор -- 6,61;
ванная -- 2,69;
туалет -- 1,58;
лоджия -- 3,92;
лоджия -- 3,92.
итого расчётная площадь: 16,22+10,58+8,41+6,61+2,69+1,58+(3,92+3,92)*0,5=50,01.
2400/50,01≈48тр.
вот так лихо 44тр превращаются в 48тр
а с учётом агентских 4% и вовсе 50тр.... сейчас больше интересует вопрос управления дома.....У нас управляющая компания намечается, я так понимаю??
ТОП 5