Неоград - ЖК Каменский на кирпичной горке! (часть 13)
245163
1000
Swallow984
что за бред. какой кирпич. а почему на предполагаемой крыше 13(2) дома лежат стопки кирпича и их не кладут. так же в пролетах лежит он же и без движения?!
кирпичная кладка ведется, был вопрос почему не ускоряются
а еще интересно как же будут сдавать 13 ,11,8 дома одновременно - если на 13 еще и 50% работ не сделано?!а на 8 уже люди на ремонт зайдут
КАК?
они одновременно не планировались сдаваться, 8 (14) на сдаче сейчас, 11 и 13 - конец года
клипса
Спасибо большое, квартира подкупила большой ванной комнатой, балконом, гардеробной и просторной прихожей. Но комнаты! Узкие и длинные. Могут же испортить хорошую идею совковскими комнатами! Хотелось как то разрушить эту устаревшую геометрию. У меня была только один вариант, за счет балкона, но это еще длиннее комнаты получаются. Варианты интересные. Особенно первый, если между большой комнатой и кухней не делать перегородку, обыграть монолитный столб и не потерять дневной свет на кухне. Еще раз спасибо!
клипса
Вариант очень хорош, благодарю за идею ))
Закаменский
Юлия, прошу написать какие работы и в каком объеме будут выполнены в мае 2013г. по дому№13.
Так же хочу повторить вопрос об остеклении/фасаде/вираже на доме№13. Когда планируется подписать договор с БФК на данные работы?
По последнему письменному ответу от Неограда, срок был указан апрель -май 2013г. Как всегда с Неоградом нужно прибавить еще пару-тройку кварталов?
Esev_M
Так же для дольщиков своего дома (№13) сообщаю, что на текущий момент в Неограде проводится прокурорская проверка, по нашему коллективному обращению. Ожидаем письменного ответа.
Далее действуем следующем образом ТРЕБУЕМ от застройщика график работ на 2013 год с подробной детализацией и указанием всех подрядных организаций. И в случае отступления от графика хоть на НЕДЕЛЮ будем обращаться в контролирующие органы и в городскую прокуратуру!
Esev_M
Юлия, прошу прокомментировать следующую ситуацию.
Согласно графику работ по дому №13, выложенному на сайте Неограда. 01.05.2013 должны начаться фасадные работы. Почему Неоград никак данную ситуацию не комментирует. Или все -таки планирует начать прямо с 1 мая 2013 года?
Закаменский
что за бред. какой кирпич. а почему на предполагаемой крыше 13(2) дома лежат стопки кирпича и их не кладут. так же в пролетах лежит он же и без движения?!
кирпичная кладка ведется, был вопрос почему не ускоряются
а еще интересно как же будут сдавать 13 ,11,8 дома одновременно - если на 13 еще и 50% работ не сделано?!а на 8 уже люди на ремонт зайдут
КАК?
они одновременно не планировались сдаваться, 8 (14) на сдаче сейчас, 11 и 13 - конец года
Прошу уточнить фразу "8 (14) на сдаче сейчас" конкретно по срокам. "Сейчас" - означает какой месяц и какой год.
И рекомендую на будущее: не пишите необдуманные предложения даже со слов Бикбулатова и ему подобных.
:улыб:
Закаменский
Юлия, и еще один насущный для всех вопрос.
Дольщики дома №13 обращались в некоммерческое партнерство "Новосибирские строители"
Цитата из ответа:
"3.Из всех проблемных вопросов, которые имеются на территории застройки можно выделить электроснабжение, осуществляемое СибЭКО. По этому вопросу застройщику необходимо заручиться поддержкой властей."
ЧТО сделано в этом направлении?
domik
Прошу уточнить фразу "8 (14) на сдаче сейчас" конкретно по срокам. "Сейчас" - означает какой месяц и какой год.
И рекомендую на будущее: не пишите необдуманные предложения даже со слов Бикбулатова и ему подобных.
:улыб:
Бикбулатов много говорит и что договор по новой котельной подписан и даже ПРОАВАНСИРОВАН, наверное, он забыл, что подписал его в середине 2012г и он уже не имеет юридической силы. Про оплату вообще сложно представитель от куда такая инфа. Что в апреле 2013 года будет 14-15 этажей кирпичной кладки на доме№13 :bad:
Esev_M
Это точно, обещанного 3 года ждут....Я тоже была на собрании и помню эти обещания. Запись с собрания по дому № 13 от 25.02.2013 г. выложена в нашей группе в контакте. http://vk.com/club32354743 Про котельную кстати там тоже есть. Кто не смог присутствовать лично можете послушать и оценить сложившуюся ситуацию на стройке и со слов-Бикбулатова.
LARIN
мы заказывали готовые двери "стелла" и "интер-двери".
у вторых с шумоизоляцией получше, еще понравилось, что переход плавный. племяница легко открывает.
а стелла оперативно приехали в форс-мажорной ситуации)
по цене они в принципе идут на одном уровне, в 30 т.р. вложится можно)
клипса
ой мне ваш 2й вариант прям понравился)место конечно не столько сколько душе угодно, но если поставить дверь-купе будет очень приятно)))
вы не подскажите как перепланировку согласовать законно?)
Oksenia
мы утепляли лоджию на прошлой квартире
до комнатной температуры скорее всего возможно, но на лоджии должен находится тепловой источник.
СашкО
Спасибо всем за советы!
Сегодня был в Стелле на ул.советской, в центре стальных дверей на ул.урицкого, надежный дом в Юпитере. Везде замороченные продажники. На вопросы не могут ответить и хз зачем сидят там. В стелле образцы руками не трогать!!! Цену ориентировочно смогли прикинуть в ЦСД, в остальных засада -выпученные глаза продажников. Одно понял меньше, чем за 45 тыщ не купить боле мене нормальную дверь.(((
В ДВЕРЬ_СЕРВИС кто-нибудь заказывал дверь с тройным притворам? Есть разница с двойным притвором или лажа все рекламная? Двойные двери кто знает где делают? Может лучше будет и по цене сопостовимо? на выходные рвану в большую медведицу.
LARIN
В фирме ФОРПОСТ кто-нибудь заказывал себе двери? Есть нарекания на фирму? В Стелле и в центре стальных дверей продажники упоминали про Форпост. Типа а вы там были?
LARIN
В фирме ФОРПОСТ кто-нибудь заказывал себе двери? Есть нарекания на фирму? В Стелле и в центре стальных дверей продажники упоминали про Форпост. Типа а вы там были?
Форпост мягко говоря не очень... Щас в той квартире в которой ещё живу, стоит дверь этой фирмы.. Брал в 2008г. самую дорогую почти, качество ваще ни какое.. за все эти года сервисная служба два раза приезжала, регулировали петли, замок.. меняли ручку.. звукоизоляция никакущая... сосед выходит каждый вечер в коридор покурить.. слышно всё, как будто он у меня в коридоре.. в эту квартиру ещё раз повторюсь заказывал в Городе мастеров.
Закаменский
Юлия, доброе утро!!!:улыб: Ещё раз хочу поднять вопрос по поводу дороги от проходной до дома №15, понимаю что она муниципальная и асфальта там не будет, но можно ли хотя бы попросить руководство Неограда что бы по ней пустили грейдер и слегка её подровняли и подсыпали щебёнкой?? Ну ведь это совсем не сложно и затрат минимум!!! Ну ехать и уж тем более по ней идти просто не возможно!!! :зло: К новому офису Неограда вон какую отсевом отсыпали... а тут ещё меньше..:хммм:
Закаменский
они одновременно не планировались сдаваться, 8 (14) на сдаче сейчас, 11 и 13 - конец года
Юлия, какого года?
Смею предположить - 2013?
Тогда ответьте, пожалуйста, на каждый вопрос какая подрядная организация будет осуществлять работы, запланированное начало работ, и какое время требуется на выполнение работ в полном объеме.
1. Фасад/остекление/витраж Сразу предупреждаю, что не нужно писать рассуждения Бикбулатова, о том, что в исполнении БФК остекление выполняется за 2 месяца. Это как мы все здесь убедились - неверное утверждение. Остекление на доме№11 начато 13.01.2013 и до текущей даты не выполнено, а прошло уже 3,5 месяца.
2. Электромонтажные работы
3. Сантехнические работы
4. Монтаж лифтового оборудования
5. Отделочные работы
6. Когда будет приобретена новая котельная для всего комплекса?
Esev_M
И дополню!
На все вышеуказанные вопросы Вам придется ответить и так же в письменном виде по моему запросу. Это необходимо для контроля за выполнением работ.
Слафка
Спасибо! Съежу в левобережный город мастеров. Не думал, что фирм много, а выбрать дверь станет очень большая проблема. Раньше у кустарей заказызал сталь 3мм с уголками 50х70 - бронированная дверь. Такие сейчас не делают. (((
Слафка
"[цвет:rgb(255, 0, 23)]в эту квартиру, ещё раз повторюсь, заказывал в "Городе мастеров"

У меня стояла их дверь в старой квартире. Мало того, что громыхала и кляцала при каждом открывании входной двери в подъезд, при этом был ещё и тамбур, так ещё и защёлка внутренняя свалилась внутрь двери, сервис меня отфутболивал неделю, не хотелось по такому "пустяку" людей гонять, выловили сами, об этом писал SergN: "Город мастеров" - болталась внешняя ручка - разобрал, а там шурупы-саморезы в металл забиты молотком. Переделывать отказались. Потом аналогичное было выявлено и с другой стороны (внутренней)".
Слафка
"К новому офису Неограда вон какую отсевом отсыпали... а тут ещё меньше".

И очень хотелось бы, что бы смыли глину с западной стороны дома, от строящегося 14.
Лужа - по щиколотку. Из машины невозможно 3 метра дороги нормально дойти от парковки до подъезда.
Там большегрузы вроде бы уже не ходят, грязь навезли на асфальт с осени.
LARIN
сходите уже вот сюда :улыб:Фирменный магазин "Стальные двери «КРЕМНИЙ»
Испр п3.
может и понравяться
а зачем вам из такой толстой стали двери? главное ж замок. а выпиливать что то в двери наверное не станут чтоб забраться, шуму ж много :)))
а может сдать кв. на охрану? 500-700р в месяц. если так сильно переживаете за проникновение.....
058lekseih22
И очень хотелось бы, что бы смыли глину с западной стороны дома, от строящегося 14.
Лужа - по щиколотку. Из машины невозможно 3 метра дороги нормально дойти от парковки до подъезда.
Там большегрузы вроде бы уже не ходят, грязь навезли на асфальт с осени.
Её хоть смывай, хоть не смывай, на территории много где провалился асфальт!!! лужи и грязь будут всегда.. Тем более техника к строящимуся дому №16 подъезжает и всю грязь от туда всё равно тоскать будут... Территория очень грязная...
Swallow984
В новостройках первые 1-4 года шпана орудует. От них дверь хорошая нужна. Сталь толщиной 2-3 мм им сложнее отжать. Замки много значит согласен. Охрана? Не думал об этом. Лифт не работает - пока охрана доберется до высокого этажа... т
Esev_M
Вот вы надоели, правда! Вы за что бьетесь-то? Только не говорите, что за соблюдение сроков и увеличение темпов, потому что методы с привлечением властей имеют обратный эффект! Хотите контролировать работы - контролируйте без властей.
Не думаю, что после оплат штрафов или бесконечных проверок у работников и дирекции Нео вдруг появится мотивация и ресурсы к увеличению темпов.

А помимо вашего дома есть и другие дома, на которых стройка идет полным ходом.
LARIN
вообще вневедомственная охрана обычно приезжает в течении 3-5 минут, один встает под предполагаемое окно, а другой в подъезд. и вообще мало д*билов которые полезут в кваритру где над дверью стоит красный маячек(ну когда на охрану ставите лампочка загораеться) зачем рисковать когда по соседству много квартир и без охраны и с китайской дверью)))))
ну кстати я не знаю как такую дверь отжать(кремнеевскую), у нас максимум что в щель пройдет-это линейка...а отжимать то как минимум выдергой ну или ломом....ну правда я не спец)))) да и как ее поднять выдергой то, если она в раме стоит и толщиной дверь сантиметров 6....она ж в раме вверх не пойдет. а броненаклдака вокруг замка видимо чтоб не высверлили...
короче у меня такая дверь и лампочка с охраной и я сплю спокойно))примерно по цене установка охранных датчиков около 8-10 тыс(один объемный в коридор и комнату где балкон и датчик на открытие входной двери , итого 3 предмета)
ПолосатэКотэ
а вот мне все равно, мне не понятно почему за счет моего денежного вложения начали строить другие дома?! и почему я должна ждать еще пару лет, ради того чтоб 16 сдали вовремя? когда я покупала квартиру на месте 16 дома даже котлована небыло!
LARIN
и для интереса..))))статистика показывает что в квартиры которые оборудованы сиситемой охраны, лезут только на заказ(если знают что и где лежит(ну конечно не телевизор или прочая шелуха)) это как с машинами если кому то нужен именно твой порш то хоть руль с собой уноси-все равно угонят. так и квартиры. а шпана лезет туда где проще залезть ))) например на первый этаж где пластиковое окно без решетки отжимают отверткой:))))
ПолосатэКотэ
Я бьюсь за свои интересы. Моей семье нужна квартира!
Привлечение властей будет только в случае, если Неоград не выполнит свои обещания, а именно, сдача дома №13 в 2013 году. Чтобы избежать бесконечных проверок и выплате штрафов, нужно строить ударными темпами! Я не понимаю политику Неограда в затягивании стройки, и получая за это неустойку от дольщиков, штрафы от властей. На эти средства лучше нанять строителей.

А помимо вашего дома есть и другие дома, на которых стройка идет полным ходом.
У других домов есть свои дольщики, которые в праве защищать свои интересны ЗАКОННЫМ способом. Я действую согласно букве закона.
Swallow984
а вот мне все равно, мне не понятно почему за счет моего денежного вложения начали строить другие дома?! и почему я должна ждать еще пару лет, ради того чтоб 16 сдали вовремя? когда я покупала квартиру на месте 16 дома даже котлована небыло!
Совершенно справедливо! :respect:
ПолосатэКотэ
Вы правильно заметили на остальных домах стройка идет полным ходом, но какой то дом должен быть крайний и выходит им стал 13. В этом году судя по темпам строительства 13 дома его сдать невозможно!!! СРОКИ СДАЧИ ДОМА 13 ОПЯТЬ БУДУТ ПЕРЕНЕСЕНЫ.
Swallow984
и для интереса..))))статистика показывает что в квартиры которые оборудованы сиситемой охраны, лезут только на заказ(если знают что и где лежит(ну конечно не телевизор или прочая шелуха)) это как с машинами если кому то нужен именно твой порш то хоть руль с собой уноси-все равно угонят. так и квартиры. а шпана лезет туда где проще залезть ))) например на первый этаж где пластиковое окно без решетки отжимают отверткой:))))
Спасибо за совет! Уточню в охране что-почем. Согласен по "наводке на заказ" опытные идут. Повторюсь мне дверь нужна от шпаны. "Опытным" мои ботинки и мебель из ИКЕИ на & не нужны.
клипса
удивлен вашими высказываниями на счет дверей. Ведь все должны знать что никакой замок не спасет вас, если вы стали целью для грабителей и воров. самое просто это ставить нормалью дверь (средней цены) и плюс к ней сигнализацию самый оптимальный вариант. а так любую дверь можно поставить она вас не спасет, да ещё внимание привлечет к вашей квартире. ИМХО.
Swallow984
вы действительно думаете что 16 в срок построят???
Автоинформатор
Дольщики дома№13 прошу высказать на форуме своем согласие/несогласия о проведении собрания с руководством Неограда, и ген. подрядчиком г-ном Биркбулатовым.
Swallow984
а вот мне все равно, мне не понятно почему за счет моего денежного вложения начали строить другие дома?! и почему я должна ждать еще пару лет, ради того чтоб 16 сдали вовремя? когда я покупала квартиру на месте 16 дома даже котлована небыло!
Да кто вам таое сказал? По-моему, проверку на нецелевое использование средств проводили, она показа отрицательные результаты.
ПолосатэКотэ
а вот мне все равно, мне не понятно почему за счет моего денежного вложения начали строить другие дома?! и почему я должна ждать еще пару лет, ради того чтоб 16 сдали вовремя? когда я покупала квартиру на месте 16 дома даже котлована небыло!
Да кто вам таое сказал? По-моему, проверку на нецелевое использование средств проводили, она показа отрицательные результаты.
Эта проверка была в 2012 году. Посмотрим, что покажет 2013 год.
Esev_M
Собрание проводить надо, может на этот раз Бикбулатов будет четко отвечать на вопросы дольщиков.! Очень жаль, что на него приходят только единицы.
Esev_M
Дольщики дома№13 прошу высказать на форуме своем согласие/несогласия о проведении собрания с руководством Неограда, и ген. подрядчиком г-ном Биркбулатовым.
Конечно нужно! Тем более на собрании говорили про "раз в месяц". Да, присутствие руководства Неоград-Инвеста обязательно, не первый раз говорю, что г-н Бикбулатов перед дольщиками не несет ответственности, его заказчик - застройщик. Перед дольщиками должен отчитываться застройщик! Складывается впечатление, что Неоград-Инвест либо намеренно не идет на контакт, либо не следит за положением на стройплощадке.
клипса
Мое понимание ситуации. Когда строили три высотки, 11, 13 и 15 дома, много денег, точнее все, ушли на хозяйственные, организационный, производственно-подготовительные расходы, а так же взятки, откаты, разрешения, %%% по кредитам , котельную, коммуникации и т. д. На строительство домов денег не осталось. Поэтому начали активно привлекать средства с других домов, причем продавая практически на стадии фундамента по цене, недостроенных домов 11 и 13. Большинство квартир в домах 11 и 13 покупались в 2009-2011 годах по низкой стоимости кв метра, поэтому платить по ним неустойку менее накладно, чем по новым 17-этажным домам. Это мои догадки, извините, что не предоставила все в цифрах, некогда этим заниматься. Но, возможно, эта политика Неограда в настоящий момент более целесообразная. Сама дольщица дома № 11. И разум мой берется с эмоциями. У всех своя правда и право выбора - ждать или бороться. Очень понимаю дольщиков дома № 13!!!!!!
arty54rus
ну уж явно не с просрочкой в 5 лет, как например 13 дом еще в 2008 начали строить, а ваш всего около года строят. и это ладно я купила квартиру в январе 2012, а ведь некоторые в этом доме купили в 2008! так что если 16 дом задержат на год-ничего страшненького, а вот если 13 и в этом году не сдадут, то выйдет что многие 6! год свою квартиру ждут.
Oksenia
Я так понимаю Юлия сегодня на форуме не появится. Слишком много неудобных и компрометирующих вопросов задано.
Ну, собственно ничего страшного они будут заданы и письменно и на собрании.
Это еще раз наглядно демонстрирует отношение Неограда к дольщикам.
Swallow984
ну уж явно не с просрочкой в 5 лет, как например 13 дом еще в 2008 начали строить, а ваш всего около года строят. и это ладно я купила квартиру в январе 2012, а ведь некоторые в этом доме купили в 2008! так что если 16 дом задержат на год-ничего страшненького, а вот если 13 и в этом году не сдадут, то выйдет что многие 6! год свою квартиру ждут.
Так чтобы в очередной раз не было просрочки со сдачей дома №13. Придется Неограду менять свою "эффективную" политику и работать на опережение либо дольщикам проявлять активность и привлекать внимание властей, СМИ, контролирующих органов.
Довожу до руководства Неограда либо мой дом №13 будет сдан в 2013 году либо к вам будут постоянно наведываться проверки. Делайте свой выбор Пока я настроена лояльно и хочу ЕЖЕНЕДЕЛЬНО получать отчет о проделанной работе по моему дому.
Автоинформатор
Уважаемые дольщики дома №13!

Небольшое объявление: я больше не являюсь дольщиком дома №13. Хочу поблагодарить вас всех и за поддержку, и за критику, могу сказать, что мне очень повезло, т.к. здесь я нашла много хороших и достойных людей. Желаю вам всем удачи, реализации задуманного и скорейшего получения долгожданных ключей от ваших квартир! :agree:
Kate_m
Нужно вам сходить в администрацию. Раньше этими вопросами занимался отдел архитектуры города. У них есть перечень документации, необходимой для предоставления. Справки, свид-во о собственности, проект перепланировки и прочее.
1. Если у вас перепланировка серьезная то 100% потребуется проект. Проект вам придется заказать в специализированнной фирме, желательно "прикормленной" в администрации. Ну и там вам подробнее расскажут подробности согласования именно в вашем регионе. Прийти в администрацию и БТИ с бумажкой новых стенок нарисованных на "коленке" не получится… На все удовольствия нужно будет время (стоять в очередях за справочкой) и деньги — гос. пошлины и гонорар проектировщикам.
Можно пощадить свои силы и нервы — заказать всю работу в спец. агентстве, они все сделают за вас. Нужно будет только отстегивать бабосики и приходить к определенному времени ставить свою подпись.
Это все относится только к вторичке.
2. Если вы покупаете первичку от застройщика такие мытарства не нужны. Вы покупаете квартиру свободной планировки. После получения ключей есть необходимость срочно заказать проект электрики и расположения стен-перегородок. Стоит это не дорого. Этот проект согласовывает только ваш застройщик. После его согласования быстренько возводятся перегородки и приглашается БТИ. Чистовую отделку можно не делать. БТИ меряет ваши площади, вычисляет у вас жилую/нежилую. У всех будет по разному, в зависимости от пергородок. И с этой бумажкой БТИ вы идете в юстицию за свидетельством о собственности.
Все надо успеть сделать до сдачи дома. Если не успеете, в св-ве о собственности не будет разделения на жил/нежилую. И тогда после ремонта см. пункт 1 — все по кругу ада как вторичка.
Удачи...
Angelicy
:knix: Примите мои поздравления, что этот балласт теперь не ваш..
Angelicy
Спасибо. И Вам всего хорошего! :agree: