kortez
Ну во-первых не 101 а 94 (на балконе мы жить не собираемся ;-)), а во-вторых из крайности в крайность не надо кидаться.
Рядом гринвилл строит и уже пожалели что ненамного дороже можно было там взять и уже переехать.
Я уверен что если бы руководство ПТК сменило направление работы с клиентами со вранья на адекват, то меньше было проблем у них самих же.
В феврале месяце манагеры вешали лапшу что в июне сдадут "сто пудов" (это слова Глеба) ну если что не так то есть июль. А в то же время строители (ну да я пообщался со строителями) сказали не раньше конца ноября. И почему-то им больше доверия.
Вопрос зачем нагло врать?
В душе есть надежда что к концу декабря нам попытаются сдать квартиры. На стройке небыли больше месяца. В конце недели заеду посмотрим что изменилось.
Нютик1210
Везде они врут, не знаю даже, есть ли еще застройщики у которых все по декларации, в срок и без косяков. Хотели брать квартиру в этих домах, но...передумали, такие задержки жуткие. Сочувствую.
Нютик1210
Вы думаете, способны что-то поменять?! Застройщик не станет менять свои правила из-за 20% покупателей, которые купили квартиру для себя! ПТК-30 ориентирован на инвесторов и АН, которые забирают 80% квартир по минимальным ценам на этапе котлована, прекрасно зная о задержках в 2 квартала стабильно, закрывая глаза и прощая все грехи застройщика, когда получают маржу.
ПТК-30 не обманывают, а немного приукрашивают свой товар-услугу, в принципе как и любой другой производитель товара! Вам либо нужно смириться, либо вернуть товар производителю и купить готовое жильё, где качество соответствует цене, будь то, хоть в "Гринвилле", хоть в "Кедровом", хоть в Нью Йорке на Манхэттене, тем самым удовлетворить свои требования. Вас же никто не заставлял тут покупать, это Ваш выбор :хехе:
Нютик1210
50% лоджии и 30% балкона по правилам включаются в стоимость квартир, даже у супер-дисциплинированных и надёжных, и честных застройщиков России!!! В Китае например, общую площадь считают по внешней стороне стен дома, не знаю, может быть даже и площадь подъезда тоже раскидывают между жильцами.
abormot_makc
По поводу неустойка - «абстрактная возможность», я видел список дел в которых дольщики выйграли у вас в суде, нет ничего невозможного :улыб:
Добрый день, Максим Александрович! По поводу Дел, в которых дольщики выиграли у нас в суде. Да, выиграть то выиграли, потратили свое время, деньги на юристов и ВСЁ!
Мы предлагаем взаимный возможный результат спора, "лучше синица в руках, чем журавль в небе". Юристы подбивают дольщиков, собственников подавать иски за свой счет и в результате в выигрыше и остаются Юристы получающие вознаграждение за выигрышный иск, а не за результат по иску.

Мы проанализировали ситуацию!
Цены в наших домах, в основном ниже рыночных и потери из-за задержки сдачи домов практически компенсируются разницей цены на момент сдачи.
Да, не все так гладко и хорошо со строительством, поэтому за переживания и неудобства приносим свои извинения.
На ул. Выборной, за счет грамотного изменения проекта, у большинства дольщиков увеличилась площадь квартиры - это дополнительные затраты застройщика и какая-то компенсация за срыв сроков.
ПТК_30
Не обманывайте. О каких дополнительных затратах застройщика вы говорите?!!!! :)) Вы чуть чуть увеличили площадь, но снизили потолок (экономия на бетоне) и надстроили ещё два этажа (а это уже прибыль). И где тут компенсация за срыв сроков? Мне ещё не известно на каких материалах вы сэкономили... Изначально по проекту было кирпичное заполнение стен, а сейчас сибитом.
vera_pavlovna
Добрый день, уважаемая "vera pavlovna"!
На Ваш вопрос по стенам из гипсокартона. Во вложении документ, в котором указаны все преимущества гипсокартона перед сибитом. Исходя из данных сравнений, проектировщики пришли к решению о возведении межкомнатных перегородок из гипсокартона.
ПТК_30
Не подскажите сотрудник ПТК30, каким образом вы сбираетесь сдать первый дом в этом году? По какой технологии вы собираетесь подавать тепло в замерзший дом, при отсутствующих входных дверях на квартирах и не маленькой отрицательной температурой за бортом? Узлы учета готовы? Или вы опять кормите инвесторов обещаниями и 1 января можно смело будет писать что компания в очередной раз обманула?
Нютик1210
Добрый день, уважаемый Нютик2110! На Ваш вопрос о сечении кабеля. Во вложении прикладываю официальный ответ проектной организации.
ПТК_30
На Ваш вопрос по стенам из гипсокартона. Во вложении документ, в котором указаны все преимущества гипсокартона перед сибитом. Исходя из данных сравнений, проектировщики пришли к решению о возведении межкомнатных перегородок из гипсокартона.
Очень грамотное решение, и что никто еще до такого не додумался в России, да чего там, в мире.
Птк-30 не спит и все за нас думает, что нам лучше.
Вешать на стены можно будет только обои?

И когда, наконец мне позвонят, как вы обещали 2 недели назад?
ПТК_30
Уважаемый представитель ПТК 30, ваша экономия просто замечательна. Вы умудрились сэкономить не только на кабеле, но и на проектной организации раз она вам рисует такие проекты... В своё время я работал проектировщиком электроснабжения (несколько лет назад) так вот уже тогда были нормы что розеточная сеть выполняется кабелем 2.5мм2, а не как у вас 1.5мм2. Кабелем 1.5 мм2 выполняется сеть освещения!.

ВНИМАНИЕ! Будущие жильцы дома номер 1, не вздумайте включать в розетку ваши стиральные машины, микроволновки и обогреватели!!!!! Иначе пожара вам не избежать после истечения гарантийного срока на дом. Как раз к тому времени изоляция проводов и кабелей, придёт в негодность от нагрева. :)))

Уважаемый представитель ПТК30, а кабель сечением 1.5мм2 вы в домах заложили произведённый по ГОСТу или по ТУ? Если по ТУ, то в розетку даже нельзя будет включать простой кипятильник... Сдаётся мне что ТУшный...
Romeo_25
Romeo_25 страхов нагнали:улыб:
1,5мм2 мало не спорю, но если положили ГОСТ то 3 кВт такой кабель должен держать без проблем.
Если техникой грамотно пользоваться и все на одну линию не включать, должно все нормально быть...
Реальный пример на моей квартире: у меня на коридор, ванну и туалет одна линия 3*1,5мм2.
Обычная машинка в пике(при нагреве воды) потребляет примерно 2,2 кВт. Если поставить машинку в ванну, то кроме нескольких лампочек, потребителей на этой линии не будет и 1,5мм2 хватит.
А вот если поставить её на кухню, плюс к ней сушилку и прочие приборы, то на кухню и одной линии 2,5мм2 не хватит.
Мой совет, прикинуть где что будет стоять и исходя из этого принимать решение, где надо линию менять или добавлять, а где хватит и линии от застройщика.
lesay91
Мне очень интересно,у всех застройщиков такие косяки или только у ПТК-30 ?
abormot_makc
Не все такие грамотные как мы с вами, да и даже нам оно надо приходить домой и продумывать последовательность и одновременность включения приборов. Стиральная машинка и компьютер на одной линии уже 3кВт...
А вы вообще знаете как расположены и подключены розетки в вашей квартире? Мне проект электроснабжения не дали... Хотя тут представитель ПТК уверяет, что дают.... :)))
Romeo_25
у меня есть фото проекта по электрики, я у них доступ к проекту месяца 4 выбивал :шок:
единственно на что время не хватило, на вентиляцию. Второй раз уже не пускают, говорят опять писать письмо им, пока не охота :улыб:Если в этом году не сдадут, может и навещу их :ха-ха!:
ниже 2 фото, там правда в реале на кухню не 2,5мм2 а 1,5мм2 говорят опечатолись ))
это первый дом, во втором может по другому быть!
в принципе единственно узкое место это кухня, в остальном должно хватать если ГОСТ уложили.
я как то электронагрузку на кухне для себя считал, если без фанатизма, все сразу не включать, то и 3*1,5мм2 хватит.
Водонагреватель, теплый пол, кондиционер, посудомойка - для них конечно отдельно кидать надо, штатной проводки не хватит.
Хотя тот же проточник можно от линии для элек. плиты запитать, только помнить - либо мыться, либо готовить :хехе:
abormot_makc
Небольшой Офф
Сам недавно делал ремонт в однёшке, тоже везде 1,5 квадрата, частично переделал проводку следующим образом:
взял 2 х 2,5кв, один протянул под потолком в ванную (там машинка+ бойлер), второй протянул -дополнительно часть розеток на кухню (посудомойка, чайник), и на лоджию (освещение, возможно тёплый пол, кондиционер).
Рассматривал вопрос с проточником, для хорошего напора, надо киловатт 14-16. Таких мощностей в доме нет, решил поставить накопительный бойлер что и Вам рекомендую.
Менять всю проводку было-бы достаточно накладно, протянул провода под подвесным потолком в коридоре, ванной, на кухне спрятал в ГКЛ вентиляционный короб.
abormot_makc
Согласно проекта на декабрь 2013г на кухне было 2,5 сечение. Если сейчас 1,5 и проект был изменен в 2014 году на 1,5 то это нарушение. И покладистому застройщику придётся всё переделать, а то принятый дом с явными нарушениями повлечет не только тех кто принимал, но и тех кто строил :-)
Нютик1210
Согласно проекта на декабрь 2013г на кухне было 2,5 сечение. Если сейчас 1,5 и проект был изменен в 2014 году на 1,5 то это нарушение. И покладистому застройщику придётся всё переделать, а то принятый дом с явными нарушениями повлечет не только тех кто принимал, но и тех кто строил :-)
они говорят что проект не меняли, а это просто опечатка в нескольких местах (на схемах и в тексте)
надо законодательство в этой сфере хорошо знать, чтобы понять как по нормаам должно быть в нашем случае с 1м домом. Хотя в том же ответе инспекции ГСН написано что на основании токов КЗ и потерь напряжения откорректирована проектная документация в части электрики на 3*1,5мм2.
Может Romeo_25 как бывший проектировщик что нибудь подскажет нам?
abormot_makc
Давно это было... Нормы читаются один раз и забываются, а потом просто тупо и везде закладывается на розетки 2.5мм2, а на освещение 1.5мм2. Токи КЗ само собой и потери тоже, но нужно не забывать и про нагрузку. Повторюсь стир.машина и комп-р на одной линии это 3кВт, для 1.5 мм2 это много хотя и проходит по допустимому току.
abormot_makc
Ещё осмыслил один момент. Пару лет назад в своей хрущёвке (в которой сейчас живу-дому около 40лет) менял в щитке автоматы 71года выпуска. Так вот автоматы были на 16ампер и это с учётом алюминиевой проводки и с нагрузкой тех времен (утюг, чайник, телевизор, лампочка...). А тут в новом доме, в большей по площади квартире, с учётом современных нагрузок (стир. маш., микроволновка, комп-р и т.д.) теже автоматы на 16 Ампер... :-О
Romeo_25
автоматы на 16А ставят, так как розетки больше не выдержат, поплавятся, хоть вы туда 4мм2 засуньте.
если бы птк 2 линии 3*1,5мм2 завело на кухню, то норм было бы, а так самому допиливать придется :улыб:
abormot_makc
Вроде на рабочей зоне 2 линии и есть на 3 розетки ^-) Холодильник можно и на плиту зацепить...
Нютик1210
Вы ошибаетесь Нютик1210, по проекту на кухню 1 линия 3*1,5 и одна отдельно на плиту 6*3
abormot_makc
Кабелюки то 2 торчит, а для плиты ниже и левее розетка. Посмотрим. Время покажет :-)
ПТК_30
Вы ГОСТы какого года брали? 1982? Когда в квартире кроме чайника нечего не было??!!!! На порвод сечением 1,5 мм² что подключить можно? Чайник? Не более 2-х кВт??!!! А всё!!! Больше нечего нельзя!
Нютик1210
Кабелюки то 2 торчит, а для плиты ниже и левее розетка. Посмотрим. Время покажет :-)
Нютик1210 готов с вами на бутылку шампанского поспорить, что у вас на кухню приходит
1кабель 3*1,5 и 1 кабель 3*6 :миг:
abormot_makc
А как в квартиру проводка заходит, замурована в стене намертво или в гофре какой-нибудь? Как поменять то, штробить стены что-ли или можно будет в плинтус как-то кабель заложить?
kortez
мне самому интересно есть кабель каналы в стенах или уже замазаны намертво.
мне один человек из другого дома птк писал, что он просто под потолком кабель пустил из щитка до квартиры
по хорошему электриков поймать и по общаться с ними, они то точно знают что и как.
я бы даже их и нанял чтобы еще пару кабелей в квартиру завести.
abormot_makc
Может все таки 3х4 на плитку?
medant
за все квартиры говорить не буду, но на кабеле в моей кухне было написано 3*6мм2
да и как бы по проекту так должно быть, у вас какие то сомнения?
lesay91
Вот смотрю я на стройку по вебке и удивляюсь, почему заасфальтированные участки в некоторых местах, особенно у 2-го дома никак не побелеют от снежного покрова. С подогревом чтоли :dnknow: или тепло сквозь землю от теплотрассы уходит? Странная ерунда.
lesay91
сотрудник ПТК30 еще читает этот форум?
как там дела со сдачей, что комиссия сказала, успеваете недостатки исправить, если они есть?
vera_pavlovna
Теперь только в марте- апреле наверное запустят отопление в первом и втором доме? Кто знает?
ПТК_30
Подскажите, как там дела со сдачей первого дома идут???
kortez
Для получения актуальной информации советую читать информацию в группе ЖК ВАШ ВЫБОР вконтакте Группа ЖК Ваш выбор
lesay91
Кто подскажет... в юстиции начали оформлять?
Katena21
Здравствуйте, почему не остекляют лоджии во втором доме? И вообще такое ощущение, что все строители перекинулись на 4й и 5й дом, а 2й и 3й забросили :eek: Есть новости?
kurliska
Действительно есть такое ощущение...Сейчас больше идёт внутренних работ в первом и во втором доме на сколько мне известно.
abormot_makc
сотрудник ПТК30 еще читает этот форум?
как там дела со сдачей, что комиссия сказала, успеваете недостатки исправить, если они есть?
Профильную тему, по общей ГК ПТК-30, точно читают, даже отвечают, изредка: https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1983282588/?per-page=50&fpart=13
lesay91
Уважаемые соседи Выборная 1.
Наш дом введен в эксплуатацию, < п.3,4 > Сданные дома обсуждаются в Коммунальном разделе форума. Ссылка на сторонние ресурсы запрещена
lesay91
Добрый день.
Скиньте пожалуйста схему Выборная 3, 11 этаж (если есть), где указаны все расстояния.
Для планирования интерьера.
kortez
Уважаемые Инвесторы жилого дома № 1 по ул.Выборная в Октябрьском районе г.Новосибирска. Строительство дома №1 успешно завершено! 31.12.2014 года получено разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного дома. Для оформления актов приема-передачи квартиры необходимо обратиться в отдел продаж по адресу М.Горького,24.
ПТК_30
Подскажите, а какой адрес присвоен дому?
vera_pavlovna
Здравствуйте, заявка на присвоение почтового адреса подана в администрацию Октябрьского района. Еще приказ на присвоение адреса не вышел.
ПТК_30
Подскажите когда планируется сдача 2 и 3 домов ?