Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 7)
143788
983
Илья226
Сейчас договор в течении месяца, насколько я понял. +15 тыс, да. Отделка не включена, пока не берут, но в связи с новыми законами могут заставить делать. Понятно за чей счет (у меня в договоре такая оговорка была, что типа, еще могут быть дополнительные сборы на ремонт, но это именно за случай изменения законодательства). Других сборов нет.
Илья226
После записи, тебе звонят, но не сразу, тут как повезет, могут и через неделю, а могут и через 2-3 месяца, после звонка сразу на подписание договора. После подписания договора в течении 5 дней оплатить 15 тыс., и в течении 30 дн. полную стоимость квартиры. Потом получаете смс, едете забирать членску книжку. И ждете ключи. В стоимость черновая отделка не входит. Оплачивается отдельно (есть пункт в договоре), если вам ее будут делать. Про чистовую отделку, пока еще ничего не понятно, но у нас в договоре о ней ни слова. Других сборов я в договоре не нашла.
sten212212
ОК, спасибо за ответы коллеги. Хоть с суммой определюсь)
Илья226
Только цены смотрите в верхней табличке (если конечно же у вас нет льготной очереди).
sten212212
Так а вот запись 19 была не на льготную разве? я так то до следущей записи подожду...попытаюсь еще. Рублей 50 разницы тоже деньги?)
Илья226
Льготной записи давно не было и может больше вообще не быть, пока льготу дают только тем кто на нее записывался год назад.
Илья226
Так а вот запись 19 была не на льготную разве? я так то до следущей записи подожду...попытаюсь еще. Рублей 50 разницы тоже деньги?)
Про льготку надо пока забыть. В ближайшие ГОДЫ ее вероятнее всего не будет. Только коммерческие цены, на них и происходят сейчас записи.
Илья226
Берите то что предложат не факт что вы сможите еще раз дозваниться!
Илья226
нет на льготную записи в ближайшее время (пока спрос на жилье, превышает предложение) не будет, проблем с продажами, как вы заметили нет. Те цены, только для тех кто раньше вставал на льготную очередь и еще ее не использовал.
Поэтому для тех кто без льготы, но смог записаться - цены из верхней таблички. Пусть вам греет душу что АН не пришлось 100-200 т.р. отдавать.
PolinKa
Спасибо за информацию. Еще вопрос- записываешься сразу на этаж тоже? Или только на тип квартиры (однерка студия например), а этаж по принципу- как дадут?
Илья226
Если при записи не попросили конкретные этажи, то теперь как дадут (но чаще предлагают на выбор пару этажей, а если повезет то и больше). В случае, если бы вы указали этаж в заявке, вам звонка от менеджера скорее всего пришлось бы ждать дольше. Т.к. каждому менеджеру выделяют в каждом доме только несколько квартир одной планировки и если ваша очередь подошла, а менеджеру ваш этаж не дали, то надо ждать следующий дом, в котором совсем не обязательно окажется ваш этаж.... Мне так в офисе объяснили.
Я в покупке квартиры через Дискус тоже новичок! Подскажите пожалуйста, до развитой инфраструктуры на ЮЧ( школа, дет. сад, магазины, остановки...) еще далеко? Они там рядом вообще есть? ( а то открыла Дубльгис смотрю- а там
только частный сектор вокруг ) И мост, который строят через реку будет рядом? Будет прямой заезд со стороны старой стройки на Плющихинском? ( там , если я правильно понимаю, район уже развитый?
Меня больше всего интересует гимназия или лицей- или это только в центр ребенка возить? И еще, ледовый дворец..?( они и от ПЖМ и от ЮЧ далеко?
Положа руку на сердце, подскажите где лучше квартиру покупать?
Прошу прощения, может мои вопросы покажутся странными, но я из Новокузнецка и ваш город не знаю.
Илья226
в марте из Братска звонила - одна
сначала с двух телефонов - через час, как поняла, что схожу с ума - стала звонить только с сотового.
дозвонилась! правда была уверена, что на льготную очередь записываюсь, но отказываться не стала - будем искать варианты.
777Ирэн777
А вот я бы и подозванивалась и просто так. История моя такова, хотела купить квартиру трешку большую 87м, пыталась дозвониться с лета прошлого года... результат ноль. В Итоге заплатила агенству 200 тыс. Только 200 тыс не манной небесной мне свалились - их еще зарабатывать и отдавать надо. Так что пока в декретном отпуске - могу выделить 2-3 часа утреннего времени на дозвон. Так из принципа - чтобы АН меньше досталось)))
BlockAN
На скользкую дорожку, ребята, становитесь. Такая организованная банда для противодействия АН.
Но в итоге независимые люди еще больше теряют шанс дозвониться. У них будет выбор - либо идти к вам, либо в АН. Рано или поздно у вашей группы возникнет вопрос: а почему это мы должны помогать просто так? Нам то никто не помогал. И превратитесь в то же АН, только нелегальное и не платящее налогов.

В истории немало случаев, когда борьба со злом порождала еще большее зло.
На всякий случай, для тех, кто не в курсе - я не АН. И я еще понимаю, когда помогают дозвониться близкие друзья (даже по форуму), родственники. Но когда дело станет на поток - риски велики.
...риски велики - в каком смысле?! Что общественные начала стихийно перейдут в коммерческие движения и благая цель утеряна? Дык это от людей зависит хотят так сюжет повернуть или нет.
Что вы можете посоветовать, может быть какое-то другое целеориентирование? Сидеть наблюдать как в начале берут по 50тыров ан, потом по 100, далее 200.
Имхо, я еще пока и сам не до конца понял сверхидеи всего происходящего - или что больше всем этим движет: устроить попытки "стоп ан" или попытаться выборочно помочь людям?

По поводу формата, извиняюсь за примитивный вопрос - а аська это уже динозавр? там нельзя как-то закрыться?...Вообще не понимаю почему она вымерла, хотя я ей и не пользовался.
minipower
в основном, кто упорно пытается дозвониться ,думаю, не обладают большими деньгами,и действительно отдать ан 100-200 тыс ,а потом ещё за них рассчитываться года два это ,конечно,людям накладно ,поэтому нужно пытаться отсечь максимально ан
sten212212
И в какую сумму выходит черновая отделка?
sova3105
И в какую сумму выходит черновая отделка?
понятия не имею. Надеюсь все таки ее своими силами делать. Это надо узнать у тех кто уже квартирку получил.
суперфедя
По поводу формата, извиняюсь за примитивный вопрос - а аська это уже динозавр? там нельзя как-то закрыться?...Вообще не понимаю почему она вымерла, хотя я ей и не пользовался.
В аське сообщения шлются от одного к другому, а в процессе дозвона, нужно чтобы сообщение видели сразу все участники.
А вымерла по разным причинам. Я с нее ушел, когда они открыли войну сторонним клиентам, году в 08-09. Сидел народ себе спокойно в квипах и мирандах, нет блин, ставьте все официальный клиент в 40 метров весом и с кучей рекламных банеров во всех углах.
sova3105
И в какую сумму выходит черновая отделка?
У дискуса вроде 1тысяча за квадратный метр.
sten212212
Меня тоже все это пугает... В этот раз многие ушлые не сориентировались, кто-то усмехнулся, не обратив внимания - а теперь все по другому, люди увидели что это сработало, сейчас самые предприимчивые будут искать лазейки... конечно, все очень сложно.
Вижу речь идет уже о массах..у нас на форуме, кого я знаю давно уже человек 20 наберется к след. записи..Вот и дерзаем!!! По никам всех в лицо я знаю.
А про новеньких - тема сложная, жаль, конечно их, что раньше они "только читали", а вот если бы они общались здесь с момента создания топа - 19.06. 2012 или хотя бы с осени, ну максимум с января, то они, новенькие, были бы для всех нас "своими, родными"
но ситуация такова, что все сидят по норкам, пожирают инфу с топа, а когда запись во всю идет кричат "караул, помогите"..я понимаю, что не все любят трепаться языками, как я, но можно было себя уже обнаружить, товарищи, пытающиеся записаться аж с 23 ноября или хуже того с 27 августа, безрезультатно.
Илья226
Хотя тут прочитал что вроде иногородним дозвониться нет шансов.
наоборот. мне сын спец. симку Московскую привез, только я заранее не подготовила ее, как надо, хотя всем говорила "готовьте все заблаговременно".
через полчаса дозвона с этой сим-карты, мне пошел ответ" у вас недостаточно средств на карте", хотя там 100 р было, и после того как попросила мужа подкинуть еще 100, ничего не изменилось..видимо, глюк в чем-то и тестить симку надо было заблаговременно.
в итоге я звонила с 1 мобильника..
Илья226
Спасибо за информацию. Еще вопрос- записываешься сразу на этаж тоже? Или только на тип квартиры (однерка студия например), а этаж по принципу- как дадут?
у меня к вам встречный вопрос - вы все же записались 19 апреля или нет, если записались, вы с менеджером разговаривали при записи или как?
Нютик3380
Прошу прощения, может мои вопросы покажутся странными, но я из Новокузнецка и ваш город не знаю.
почитайте http://gilcom.ru/forum/board/newbulding/flat/1911082237/
dustyrose
в марте из Братска звонила - одна
сначала с двух телефонов - через час, как поняла, что схожу с ума - стала звонить только с сотового.
дозвонилась! правда была уверена, что на льготную очередь записываюсь, но отказываться не стала - будем искать варианты.
пробуем сделать помощь новичкам, надеюсь у Ирок все получится и в каждой новой части в 1 посте будет вся необходимая инфа, как различать льготную и очередь на покупку..и всё необходимое, что должен знать человек, покупающий у дискуса..
на сайте так и дождались изменений в правильную сторону, там так и продолжает висеть кое-какая дезинформация народа..
Rimer
В марте в офисе на Бетонной сказали, что они не занимаются отделками больше
суперфедя
Имхо, я еще пока и сам не до конца понял сверхидеи всего происходящего - или что больше всем этим движет: устроить попытки "стоп ан" или попытаться выборочно помочь людям?

По поводу формата, извиняюсь за примитивный вопрос - а аська это уже динозавр? там нельзя как-то закрыться?...Вообще не понимаю почему она вымерла, хотя я ей и не пользовался.
"стоп ан" не получится, пытаться помогать людям выборочно, в данном случае, форумчанам - цель!
всякие аськи, твиттеры, фейсбуки - у многих просто этого нет, а некоторые старше 50 лет понимают только "одноклассники", ну на худой конец могут попросить кого зарегистрировать их "в контакте", мне идея с закрытой группой в одноклассниках понравилась.
BlockAN :
знаю Вас давно, читаю, поддерживаю, но на слова "В истории немало случаев, когда борьба со злом порождала еще большее зло." могу ответить, мы ни с кем не боремся, ни с каким злом, мы пытаемся помочь себе и людям пробить дозвон по принципу "себе и другу" , чтобы иметь возможность купить непосредственно у строительной организации, но конечно всем мы не поможем, остальные пойдут в АН
на слова: "Рано или поздно у вашей группы возникнет вопрос: а почему это мы должны помогать просто так?
что значат слова "просто так?..у нас здесь цель помочь опять же себе и другу или другу и другу друга, далее, другу друга друга и т.д. или - сегодня вы мне помогли, а завтра я косьми лягу, чтоб все силы кинуть на вашу помощь....и т.д. думаю, понятно.
ИРУСЯ
вот мне тоже больше 50-ти ,выход в интернет помогли ,сделали ,я тоже приехала с алтайского края, жили на квартире ,общежитии,теперь хотелось бы уже купить .Страница в одноклассниках есть,а как там закрытая группа?
Zagdka
вас пригласят, когда решиться тема в какой ресурс..
мне конечно еще нет 50, но и в 40 я трудно осваивала комп, хотя пользователем давно являюсь средне-нормальным..сын меня регистрировал везде, а вот пару лет назад здесь на форуме нгс, а теперь он просто в шоке :шок: от моей активности на форуме.
МасяБратск
В марте в офисе на Бетонной сказали, что они не занимаются отделками больше
Я знаю, просто написал примерный уровень цен. Самостоятельно выходит примерно то же, плюс-минус.
ИРУСЯ
а если я скажу ,что мне исполнилось 60! Но я работаю в школе ,мне просто необходимо ,хотя бы на уровне пользователя знать.
Zagdka
напишите о себе, когда приехали, где сейчас живете и что планируете в дискусе брать (планировку)
все равно Вас пробивать по базе:хехе:я тоже педагог, преподаватель вокала. своих не бросаем. можете в личку.
sten212212
Я так же за закытую группу. В скайпе вроде конференция только в видео формате.
суперфедя
не торопясь думаем, точно закрытую? или в имеющуюся группу пойдем, создадим еще одну тему, конечно, с разрешением модератора, у меня там уже 1 тема есть "Плюсы дискус плюс" http://vk.com/topic-38044512_28276059?offset=20
понимаю, что туда смогут зайти все, кого не ждем, но можно людей фильтровать, хотя для этого много работы придется делать.
...если не закрытую группу - то в чем соль просто так всех нас и стар и млад тащить в контакт?! Это ведь и есть своеобразный положительный момент ресурса "контакт", т.е. аутентичность группы ...в идеале сообщения которой никакие анщики не будут читать, да и с д+ менеджеры не будут видеть всё это лишний раз!
Здесь на ветке можно все так и оставить, поверхностно общаться по желанию, но параллельно войти в замкнутую группу на стороннем ресурсе. Отсюда фильтровать людей для посвящение в ту группу.
Куркус клан какой-то получается:хехе:
МаМаЗаЯц
друзья-товарисчи! посоветуйте, стОит ли брать кв на 10 этаже? кто знает как на Плющихе с эти делом? или все же кровли не очень, будет бежать? я всю жизнь жила на последнем этаже-красота!!!а последние 7 лет на 1-жесть!
Знакомые говорили, что в некоторых домах это большая проблема. Там достаточно сложная система отвода воды, с которой восточные парни не всегда справляются
ИРУСЯ
Ируся, в условиях, когда ресурс ограничен, помощь одному, и особенно взаимопомощь, является борьбой с другими претендентами на ресурс. Другие в данном случае - это не только АН, но и простые покупатели.

Развитие организации проходит несколько этапов. Грубо:
1. Идейный. Люди готовы работать за идею, ради счастья на земле и т.п.
2. Прагматичный. Люди готовы работать за вознаграждение и осознавая свою прибыль.
3. Загнивающий. Люди хотят получать свою прибыль, но работать уже не хотят.
Вы может быть и находитесь на первом этапе, но большинство - на втором, а кто-то, возможно, уже и на третьем, хоть и не признается. Я не пытаюсь уличить в чем-то страшном именно вас, скорее это свойство челочеческой натуры. Вы несколько романтичны, и так как я не рассуждаете, поэтому просто предупреждаю.
FishNSKa
В скайпе есть чат (без видео и без голосовое общение), в котором все кто добавлен в чат могут общаться друг с другом. Думаю это более подходящий вариант.
В аське чата нет, насколько мне известно (в qipе, про остальные клиенты не знаю).
Твиттер для этой цели не подойдет, т.к. это что-то типа микро-блога.
Одноклассники - ненадежно, часто технические проблемы, да и сообщения не мгновенно приходят, с задержкой в несколько секунд.
В контакте может быть тоже как вариант, но я недолюбливаю эту соцсеть, да и регаться там не хотела, но если большинство выберет контакт, тогда придется зарегаться.
ИРУСЯ
в марте из Братска звонила - одна
сначала с двух телефонов - через час, как поняла, что схожу с ума - стала звонить только с сотового.
дозвонилась! правда была уверена, что на льготную очередь записываюсь, но отказываться не стала - будем искать варианты.
пробуем сделать помощь новичкам, надеюсь у Ирок все получится и в каждой новой части в 1 посте будет вся необходимая инфа, как различать льготную и очередь на покупку..и всё необходимое, что должен знать человек, покупающий у дискуса..
на сайте так и дождались изменений в правильную сторону, там так и продолжает висеть кое-какая дезинформация народа..
Работаем над этим, надеюсь все получится и много вопросов отпадет, т.к. там все будет написано и не нужно будет собирать информацию по крупицам.
Здравствуйте всем, может сделать закрытую группу в vdolevke.ru, там хорощий сайт, когда то мои родители взяли квартиру у Озера, в 2006 году вложили туда деньги,, и до сих пор ждем когда же построится их квартира, тоже общались на форуме нгс, и чтоб тоже всякие нехорошие люди не читали создали там свою закрытую группу. Мы молодая семья с ребенком 5 лет хотели приобрести себе жилье у дискуса, но пока не получется. Пыталась дозвонится до дискуса чтоб встать на очередь но пока безрезультатно. :not_i:
МасяБратск
можете мне скинуть форму доверенности в личку либо на почту: iljakg@ngs.ru
...кто-нибудь объясните, чем радикально таким отличаются одноклассники и в контакте в плане того, что там тяжело для восприятия? Чем ок так проще в использовании, чем в контакте? Буквально в пару предложений.
...Где закрытая группа лучше будет дышать?!
МаМаЗаЯц
друзья-товарисчи! посоветуйте, стОит ли брать кв на 10 этаже? кто знает как на Плющихе с эти делом? или все же кровли не очень, будет бежать? я всю жизнь жила на последнем этаже-красота!!!а последние 7 лет на 1-жесть!
Все зависит от финансовой состоятельности инвестора, если вы имеете возможность взять на других этажах, то не раздумывая берите. Например в этом году я был очевидцем, тому как с утра крыша у Дискусовского дома (и кажется не у одного) дала течь, в коридорах по стенам с 10 по 7 этажи (ниже не спускался) хорошим напором стекала вода, стояли тазики, ведра и тряпки жильцов, приблизительно где-то к обеду УК устранила течь, частично в каких то домах жильцы сами взламывали замок на решетках для того, чтобы пробраться на поверхность крыши и самостоятельно расчистить осадки (снег), так как УК на заявку реагировал ответом - ЖДИТЕ, а ведь у многих в новых квартирах недавно сделан ремонт! И понятно, что люди в это вкладывали силы, средства и душу - переживают, в итоге чья-то халатность может опять же не хило шибануть по карману..

В конце 12 стр и в начале 13стр фото форумчанина.

Невероятно, но факт.
Где-то схалтурили.
Anioto
Очень надеюсь, что этот печальный опыт будет учтен Д+, и в наших домах проконтролируют эту ситуацию! Разве застройщику самому это надо? Думаю все будет сделано с бОльшим вниманием.
Автоинформатор
Я как Джемма, у меня нет выхода в соц сети на работе!!! Давайте учтём и этот момент и всё-таки "отметём" вариант соц.сетей??? Потому что новички могут оказаться в такой же ситуации!

Я за скайп с чат-общением! Его очень несложно установить и настроить!

Возможно первая запись на Лобова будет тоже мне нужна самой! (родители мужа хотят быть ближе к детям) А возможно и не первая, а следующая...
ИРУСЯ
напишите о себе, когда приехали, где сейчас живете и что планируете в дискусе брать (планировку)
все равно Вас пробивать по базе:хехе:я тоже педагог, преподаватель вокала. своих не бросаем. можете в личку.
В принципе, я создание отдельной группы поддерживаю, но есть одно НО. Наши данные могуть стать доступны мошенникам и настоящим бандитам!!! И не важно, что денег на руках нет, ведь могут захотеть проверить! Поэтому стоит хорошо всё продумать!
В Вашей порядочности Ирина, у меня повода не было сомневаться, но уже сейчас люди в списках открыто выкладывали свои данные, кто-то прямо писал данные в форуме......
суперфедя
Конкуренты ведут борьбу за пользователей, внутренне отличаются оформлением, приложениями, вставками, игры и т.п., вероятно кому-то тяжело дается непривычность внешнего оформления сайта (кнопки, вставки, приложения, фото и прочее), но это индивидуально и временно.
Отличие закрытой группы от открытой состоит в том, что просто так не войдешь, вначале отправляешь заявку создателю (модератеру) ОДГ, а после ждешь его ответа-благословения, если ответ - да, то вход вам свободен, доступ открыт к закрытой инфе предназначенной только для участников данной ОДГ), как-то так.
Anioto
я так поняла, топит не только 10 этаж :tantrum: тогда надо выбирать этажи 3,4,5, чтобы точно не затопило :dnknow:
McLare
Ну не так уж много данных и предоставлялось, ни паспортных данных, ни прописки, хотя в открытый форум - это конечно лишнее.
sten212212
"Заинтересованные" могут и найти.